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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-03 09:12:36
看板 home-sale
作者 applejuice64 (高掛天空)
標題 [閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎
時間 Fri May  3 00:13:35 2024


買車子要花費一堆 保險費 燃料費 牌照稅
換來的只是生活上優質的體驗
目前看來是弊大於利
但自己是個很物質的人
個人感覺傾向先買車

但如果要買房的話需要蠻長的存錢時間
才能存好中古屋的自備款

買預售屋的話又覺得想要拿到收益要等很久
包含預售屋的建造等待時間 我可能預估3年左右
建造完之後又會卡住我的本金一段時間
因為建造好後馬上賣會捨不得
期間只能透過出租的方式抵銷掉還款壓力
感覺這段時間沒有多餘的錢買自己想要的車

就算現金流都能透過租房打平
要想透過賣房拿到錢 拿錢出來買車的話
就算是轉貸 因為銀行的提前清償違約金
大概也要等成屋之後3年
也就是說感覺最快要等六年
才能把房價漲出來的錢
拿出來爽拿去買車

如果把問題簡化
就是 三年只能存兩百萬的情況下
去買車爽一下比較好
還是去買千萬以內的預售屋比較好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.43.3 (臺灣)
※ 作者: applejuice64 2024-05-03 00:13:35
※ 文章代碼(AID): #1cCxknxV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714666417.A.EDF.html
orange22: 自己心裡都有答案了,幹嘛發文問別人?1F 05/03 00:14
GX90160SS: iPhone 15 Pro Max 那你想爽就爽吧2F 05/03 00:19
blargelp: 太早 我跟老婆買完第三間才打算考慮買車 除非生小孩才會3F 05/03 00:20
blargelp: 提早買
HardyJJ: 需要車叫計程車就好。買車幹嘛5F 05/03 00:21
HardyJJ: 但同事每個都開雙b…你騎機車  感覺如何?
ttyy: 這種東西沒有標準答案,你要守錢賺錢標準答案當然就是買房7F 05/03 00:27
ttyy: ,但有人就是覺得青春不再來買車可以過很爽,人生追求的目
ttyy: 標是快樂不是賺錢,兩者或許有些許關係,但並非完全劃上等
ttyy: 號
ceca: 你可以一直買房,然後都叫uber.11F 05/03 00:33
ceca: 不然買一台神A就好了...
ceca: 另外,買車最貴的...不是停車位嗎?
ceca: 現在炫富,與其炫你是進口車,不如炫你有幾個停車位.
cphe: 這篇看下來你自己都有答案了吧  理性來說車子當然是最後或是15F 05/03 00:40
cphe: 買平價車,但感覺這不是你要的
ceca: 神A剛看一下,頭期款19.5萬,60萬車貸30期0利率.17F 05/03 00:41
ceca: 你200-19.5還有180萬...可以買小間一點的房子.
ceca: 除非你對車很有愛,不然這種基本款的車子就很好開了拉.
ceca: 還是你開車都要3秒上100km...?
HardyJJ: 買台200的也說不上炫富了…21F 05/03 00:43
alex0973: 3秒上100 法拉利XD22F 05/03 00:43
ceca: 我現在出門,家附近90%的車子都超過2xx萬.23F 05/03 00:43
ceca: 我都不知道該說甚麼..XD
ceca: 你車子沒四五百萬不用想有炫的機會.
HardyJJ: 人生只有一次…26F 05/03 00:44
HardyJJ: 現在基本款進口也是120 130啊
ceca: 喔我是說那些車的新車價拉.28F 05/03 00:45
HardyJJ: 沒差多少…29F 05/03 00:45
ceca: 進口車維修貴喔.30F 05/03 00:45
HardyJJ: 我買特特兩年沒進過廠…31F 05/03 00:46
HardyJJ: 不過車位貴是真的…
HardyJJ: 竹北車位都快比內湖貴了
guanole: 除非你開一台豪宅出去 不然沒什麼好炫耀的34F 05/03 00:54
xc2v: 當然是先買車 幾乎每天都會用到35F 05/03 00:58
prostar: 車位都250了 買200的車有什麼好炫耀的36F 05/03 00:59
forks: 錢不夠就先買房,或同時買便宜房跟便宜車37F 05/03 01:01
bustinjieber: 買車買房都可以,沒有標準答案,38F 05/03 01:02
bustinjieber: 至少你已經有自住房了,看你人生規劃,
bustinjieber: 想要繼續爬階,那可能要三思,
bustinjieber: 想要在能力所及內買車也很好,
bustinjieber: 人生只有一次,30 or 40歲開賓士感覺不一樣,
bustinjieber: 我自己是有買車,錢要賺也要花,
bustinjieber: 花費的比例自己算,可以接受就好。
jeffbeth: 我是先買車再買房,我討厭大眾交通工具沒辦法,不喜歡45F 05/03 01:04
jeffbeth: 跟陌生人在同一個空間擠,但這個要看你免收跟現在的需
jeffbeth: 求啦
ttyy: 不見得是為了炫耀啊,比較好的車開起來自爽度也比較高48F 05/03 01:04
bustinjieber: 其實我買了車之後也是很少開,49F 05/03 01:06
bustinjieber: 上班都是捷運還比較輕鬆方便,
bustinjieber: 買車主要是為了接送小孩。
CO2: 現金買車 才10多萬52F 05/03 01:06
HAHAHUNG: 我是自住、國產車、第二間、進口車的順序。目前第二間53F 05/03 01:07
HAHAHUNG: 付工程款,在存換車的錢
ceca: 剛才又看到,原來神A的標準版,頭期款只要12萬(60車貸)55F 05/03 01:07
ceca: 那不就不影響你買下一間房子的頭期款了?
bustinjieber: 開好車真的是自爽為主,57F 05/03 01:07
bustinjieber: 車真的沒什麼好炫耀的,
bustinjieber: 要也是炫耀資產比較有意思。
HAHAHUNG: 豪車200萬 開五年折舊和保險保養的錢 其實超級多…多到60F 05/03 01:08
HAHAHUNG: 可以養第二間房
bustinjieber: 原po買車肯定不是為了代步,62F 05/03 01:08
bustinjieber: 就只是解人生成就而已,
bustinjieber: 神A什麼的他一定看不上哈哈。
ceca: 那就沒辦法,你不能同時要吃到飽又想減肥..65F 05/03 01:09
ceca: 吃減肥藥都只能選一邊.
HAHAHUNG: 千萬以內的預售屋 持有成本會低於一台250萬雙B67F 05/03 01:11
bustinjieber: 200萬五年對折>100萬68F 05/03 01:14
bustinjieber: 保養費保固內比較便宜,五年>10萬
bustinjieber: 基本換一次輪胎>2萬
bustinjieber: 車位>5000× 12× 5=30萬
bustinjieber: 燃料牌照稅>1.8× 5=9萬
bustinjieber: 保險乙or丙平均下來> 4× 5=20萬
bustinjieber: 因為不買車也會有其他的通勤成本,
bustinjieber: 所以油錢就不算了。
bustinjieber: 買車五年的成本大概是170萬左右
HardyJJ: 那是不是單身不要生小孩比較好…77F 05/03 01:24
HAHAHUNG: 第二間房如果抓700萬貸款 五年內的利息支出約50-60萬78F 05/03 01:24
HAHAHUNG: 加房屋稅地價稅 還是比買車便宜多了
HardyJJ: 兩小孩幼稚園一年五十萬…80F 05/03 01:24
HardyJJ: 只有幼稚園 ….還不含其他開銷
physicsdk: 是 問就是不要生 沒錢生什麼小孩82F 05/03 01:25
a96932000: 個人會選擇買房啦~雖然個人是先買車再買第二間就是83F 05/03 01:31
a96932000: 但車主要是求個安全代步~百萬左右很好買了
a96932000: 如果你有通勤安全考輛,買個百萬左右的車應該就夠用了
a96932000: 當然如果你有本命車~~不買人生會少一塊,那買也是可以
fireheart988: 前幾天有事情去美術館 真的路上的車車不是1A2B不然87F 05/03 01:41
fireheart988: 就凱燕 美術館的居民真的厲害XD
fireheart988: C大還是貫徹始終騎兩輪 不過車牌是色違版的XD
ceca: 兩輪騎久了,開車也變快了...速度感差很多.90F 05/03 01:59
ceca: 不過對車還是沒有愛...
ceca: 最多覺得,需要抬頭顯示器,全景天窗...
ceca: 喔,不太相信自動駕駛,不然應該需要自動駕駛.
ceca: 否則開高速公路都很想睡覺.
ceca: 騎車反而不會,騎車我連自動巡航都沒再開.
ceca: 今天才一口氣騎了六個小時,中間只有加油兩次廁所一次.
ceca: 其他時候沒有離開坐墊...沒吃東西沒喝東西..XD
escape54321: 買房等房子漲價 增貸買車98F 05/03 02:19
tasy4n: 負資產 有需要在買99F 05/03 02:32
liu1981sssss: 我買六間房以後才買新車的,以前都開二手車100F 05/03 02:41
bboywhite: 看起來沒有必要買車的理由101F 05/03 03:26
bboywhite: 有車位可以先買車爽一下看你的經濟能力感覺沒什麼差
bboywhite: 沒有就先買有車位的房吧
bboywhite: 我先買第一台車老車,保第三+強制粒粒摳摳.. 一年6K左
bboywhite: 右而已(起碼萬一事故賠的起別人)稅12K
bboywhite: 只載女友假日出遊、海釣,持有成本很低,不會影響買房
bboywhite: 計畫
bboywhite:  至今拼到三間(累了)老車前年也拿去舊換新買新車了@@
bboywhite: 唯一優勢是女友家的車位給我用哈哈
bboywhite: 總之,當你買下第二間後其一收租,養車應該沒什麼壓力
bboywhite: 更正一下:是保第三+“超額”等哩哩摳摳
aa06697: 25歲 35歲 45歲 開進口車是不同的人生體驗 施主你自己已112F 05/03 05:02
aa06697: 經有答案了
IamJoey: 第一間是滿足自住,第二間才比較有獲利的感覺。第二間房114F 05/03 05:04
IamJoey: 可以讓你賺到一台車。
IamJoey: 你可以用第一間房增貸去買。月付款低很多
IamJoey: 你這就消費跟投資之間要取捨,買車買房沒有對錯,已有第
IamJoey: 一間了,你爽就好。
IamJoey: 我是買第二間後才換比較好的車,不過我對車沒有愛,但開
IamJoey: 好一點的車,確實還是比較爽沒錯
TosakaSakura: 好車越早買越好 25歲開法拉利絕對比55歲半老不舉從121F 05/03 05:49
TosakaSakura: 法拉利下車好看的多
TosakaSakura: 你住在房子裡沒人看 但年輕時開台跑車人人都看得到
TosakaSakura: 你
WenliYang: 沒硬需求的話 完全沒興趣買車 貴又累125F 05/03 06:08
spanish26: 活在當下 人生不是只有賺錢 還要能花錢126F 05/03 07:09
jack0216: 需要就買便宜的代步 第二間房再買好車是可以127F 05/03 07:42
nicejeffery: 改買80萬的車不就車房可以兼得128F 05/03 07:45
nher: 第二戶房產辦理財型房貸啊129F 05/03 07:55
aimlin: 車子開十幾年只剩廢鐵價 房子可能翻倍130F 05/03 08:00
tfct: 買一間房就能買車了 但我是先買車131F 05/03 08:05
udkki: 就真的看需求啊132F 05/03 08:06
ceca: 好車開銷很大喔..XD..133F 05/03 08:08
ceca: 尤其好車一堆環保材.
ceca: 很多車子尤其跑車,你看買了好幾年里程都很低.
ceca: 想一下為啥..XD
ceca: 油耗先嚇死人,外加環保材更換超貴,又超愛待料.
ceca: 你就不要有擦碰,那個也很貴.
ceca: 保險稅金也貴.
ceca: 一般來講,養車要在你的資金可以支配這台車的狀況下養.
ceca: 也就是這台車撞爛就爛了,再買一台也不皺眉頭的狀況.
ceca: 不要買了車子被車玩.
ceca: 然後車子養在車庫,每天都是騎機車..這樣很蠢.
ceca: 那不如買一台國產車就好,你還可以每天開.
ceca: 尤其不要買了車子整天在想二手可以賣多少錢.
ceca: 你買了車子就當這筆錢是花光的..不要想回收殘值.
ceca: 二手車商收購價和賣你價是兩碼子事..XD
ceca: 他光計算"把你的車子整理好轉賣"的成本就多少去了.
ceca: 你二手自己轉賣,賣價也只是比收購價略高一點.
ceca: 還要每天看到各種奇怪的人來試車.
ceca: 所以你要想清楚,買車ok但你要買甚麼車喔.
ceca: 3年存200萬,你買一台標準版神A,頭期款12萬,0利率車貸.
ceca: 我是覺得很剛好拉.
ceca: 你不要買150萬的車,你後面雜項下去,擬就空了.
ceca: 而且是你要存不到錢好一段時間了.
wang56: 國產車有個問題,安全性不好,遇到一次就...安全無價,但156F 05/03 08:17
wang56: 相對好處就是便宜的代步工具,看需求而已
ceca: 這樣看怎樣的危險法,開車觀念才是安全影響最大的主因.158F 05/03 08:20
ceca: 不會車禍的就很難發生車禍..XD
ceca: 因為你很怕死,每台怪怪的車都會按他喇叭而不是.
ceca: 快速從她旁邊繞過去.
ceca: 每個路口都會減速看有沒有車衝出來.
ceca: 每次剎車都會思考後面車會不會因為速差撞上來.
aimlin: 自住1間投資三間以上再換車164F 05/03 08:21
ceca: 更不用說不會再入灣的時候就大補油門讓後輪滑掉.165F 05/03 08:21
ceca: 並且你的扭力也不會整天讓你的後輪打滑..XD
aimlin: 或是存股3000以上領被動收入在買167F 05/03 08:22
wang56: 房和車的價值觀本身就不同,從資產來看車就是負資產,但168F 05/03 08:22
wang56: 車子能帶來的外表效益遠比房子高,就像奢侈品一樣
ceca: 至於被學長撞,那個開甚麼車的下場可能都沒差很多.170F 05/03 08:22
ceca: 學長很猛的.
ceca: 沒事都離學長很遠,看到學長在後面都會躲到
ceca: 要是他剎車失控也不會被前後夾扁的位置.
Hall: 房子是資產 車子是便利 小孩才做選擇 想辦法三年存400174F 05/03 08:23
ceca: 最近車禍影片狂發你才知道,學長有多猛.175F 05/03 08:23
ceca: 整天殺人..XD
kobe741107: 你去車版問 會叫你買車 你來這問 就是你自己想買房177F 05/03 08:24
tfct: 不必愛面子買新車 買台外匯賓士耐撞耐開便宜好開 保修便宜178F 05/03 08:25
tfct:  不用150 。 不用騎機車危險 開個10年以上沒問題 攤提下來沒
tfct: 多少
ceca: 不會啦,買台神A,解決你用車的硬需求,沒問題的拉.181F 05/03 08:25
wang56: 然後通常買房和玩車的族群,不會湊再一起,這2種族群價值182F 05/03 08:26
wang56: 觀本身就是矛盾
ceca: 外匯車貸款就不好喔...通常要現金買.184F 05/03 08:29
ceca: 外加要有熟識的車行幫你盯著.
tfct: 有一房一車 日子均衡。 有N房沒車 感覺太虐待自己了186F 05/03 08:29
tfct: 外匯車賣得嚇嚇叫那麼多年了 根本就沒問題 有問題不會一直銷
tfct: 售長紅
smallkop: 當然要先爽啊,房東夠多了不要來搶市場189F 05/03 08:30
ceca: 外匯車有兩種.190F 05/03 08:31
ceca: 一種是有錢的,可以常常換車買來開看看嘗鮮.
ceca: 另外一種就沒錢硬買,然後開始負債人生.
ceca: 它有它的市場.
ceca: 但它的市場有點極端..XD
z5411: 為什麼會有這種問題 我以為車是基本配備195F 05/03 08:32
ceca: 另外外匯車C300要買到100以下,大概也都六七年了.196F 05/03 08:32
ceca: 不然就是里程很高.
ceca: BMW的話好像聽說不建議,因為準備進入漏油期.
ceca: BMW是給有錢修車的人開的..XD
tfct: 是嗎 我同學有四間房 第四間8千萬。也是買外匯車才買130,開200F 05/03 08:33
tfct: 快10年 再換又是外匯休旅
ceca: 我店面旁邊,一邊是住中古車商,一邊是修車廠..XD202F 05/03 08:34
ceca: 結果中古車商自己買新車再開.
tfct: 他倒是蠻省錢的 買外匯也是為了省錢 說什麼買了外匯就負債人204F 05/03 08:35
tfct: 生 我覺得沒有吧 反而是均衡人生不浪費
wang56: 這問題的重點,可以取決於你的生活圈,如果身邊都是看表206F 05/03 08:35
wang56: 面的族群,買豪華車才會有爽度
ceca: 喔,正確來講是中古車商的孫子,不過他爺爺過世了.208F 05/03 08:35
wang56: 如果身邊都是看資產深度的族群,買車只會被笑,那還不如去209F 05/03 08:35
wang56: 買第二間房一樣有爽度
ceca: 100左右的外匯車還有一個問題,那個價為大多都是8+9車系.XD211F 05/03 08:36
ceca: 你要跳脫8+9車系,外匯車應該也要買到快200.
ceca: 目前你在車子上要"出門可以跟人家架起".
ceca: 就算外匯車你應該都要買到2xx萬.
ceca: 新車就是四五百萬.
ceca: 並且這些車養車都超貴.你要準備兩倍的錢去養他.
ceca: 外加油耗都很兇.
ceca: 而且是車子越老越貴,甚麼自動後車箱開啟系統壞掉就多少.
wang56: 所謂的爽度,就是周遭的眼光造成的,所以去看看你周遭價219F 05/03 08:39
wang56: 值觀才會知道這筆花費值不值
ceca: 你哪個總成滴油維修要多少,內裝風化掉了要多少.221F 05/03 08:39
ceca: 你就不要停在路邊被別人刮了一條回家才發現.
ceca: 那你要不要包犀牛皮.
ceca: 這還不牽扯到,這價位的車都嘛每個都在改車.
ceca: 你要不要改鍛框,要不要改排氣,要不要改甚麼跟甚麼.
ceca: 當然你財力夠,你玩車就很開心啊,愛怎樣就怎樣.
ceca: 玩膩了就換一台.
ceca: 但財力不夠,就..丟車庫不敢開,然後騎機車..XD
ceca: 這種人很多喔..XD
z5411: 我昨天晚上買晚餐就看到開加油加300的230F 05/03 08:44
z5411: 後座還做老婆小孩 沒坐汽座
ceca: 加三百的很多是別人的車借來開的.232F 05/03 08:44
ceca: 或是租車.
z5411: 我是不曉得那種全額貸的可能有多少 不過那個樣子明顯德不234F 05/03 08:44
z5411: 配位
chpses: 超多啊 我鄰居就是硬買了150W的車都放在車庫笑死236F 05/03 08:45
ceca: 不然那個油耗,加三百,阿下次要找加油站,累積花的油費.237F 05/03 08:45
ceca: 反而更划不來..XD
chpses: 還不如買神A或CC爽開 花150W放車庫當1:1模型欣賞笑死239F 05/03 08:46
chpses: 貸款還是100W分84期QQ
z5411: 但我車子買過新的之後 覺得以後買3年的就好 CP值高241F 05/03 08:47
ceca: 現金買車的話,有車行盯著,不要買到地雷,2~4年車最划算的樣子242F 05/03 08:48
ceca: 但要有車行盯著,否則不要說這台車撞過.
z5411: 實在不太懂新車前三年折舊這麼大怎麼算的244F 05/03 08:48
ceca: 他光改車改出問題,或是本來就原廠瑕疵品,你買了就中地雷.245F 05/03 08:48
ceca: 因為很多人不開二手,我也不開二手..
ceca: 然後車子只要有一些問題不爽,就會賣掉.
ceca: 有些是原廠瑕疵,有些是改車改了之後沒改好.
z5411: 原廠認證中古貴一點的也不行嗎249F 05/03 08:49
ceca: 有部分是買了養不起,極少數才是買了開膩(非跑車系).250F 05/03 08:50
z5411: 還是有潔癖怕上一手車震過251F 05/03 08:50
z5411: 有車不車震很難吧
ceca: 就,要有車行幫你盯著,買車巡過沒問題+後續維修處理.253F 05/03 08:50
ceca: 跑車是玩具,但轎車是生活用品,生活用品開這麼短的時間.
ceca: 就折價賣....你就要注意這一點.
ceca: 當然很有錢無所謂啦,買了有問題可以修就修
ceca: 不好修或懶得修,就在賣掉買一台.
ceca: 所以跑車系有很多是這種情況,車子換來換去.
ceca: 車商爽爽賺錢,有錢的爽爽三天兩頭開沒開過的車.
z5411: 就跟常常換小模一樣嗎260F 05/03 08:53
ceca: 不一樣.小模比較像租車..XD261F 05/03 08:53
ceca: 是換老婆..!!..
z5411: 不過我比較好奇以後電車走向263F 05/03 08:54
z5411: 政府的充電樁法規什麼時候才能完善
ceca: 電車目前續航力和充電影響還是很大.265F 05/03 08:55
ceca: 等電池更強吧..外加電車折舊超級兇.
ceca: 牽扯到未來換電池的成本很高,電池消耗品會一直衰退.
z5411: 一堆新大樓都有線槽可以裝 但不代表全部人都能裝268F 05/03 08:55
ceca: 所以等電池技術繼續革新.269F 05/03 08:55
ceca: 當他電池在擴大兩倍容量,就差不多可以買了.
ceca: 喔還要價格在壓制起來.
z5411: 現在路上也開始有納智捷n7272F 05/03 08:56
duriel3313: 想要財富最大化,總有一堆說法延遲享受.但幸福的最大化273F 05/03 08:56
ceca: 我們念機械的,電車看到他電池的狀況就不敢買.274F 05/03 08:56
ceca: 電池是熱流組的東西..XD..那個問熱流組的最清楚.
duriel3313: 真的常常不會與財富最大化的作法一致. ps:我先買2手車276F 05/03 08:57
z5411: 高雄審充電樁的才幾個人 要裝光審就好幾個月277F 05/03 08:57
ceca: 我地下室就幾個自己裝的充電樁,準備搬家的地下室也是.278F 05/03 08:58
ceca: 我看它們裝好像沒啥問題耶.
duriel3313: 現在連續吃10個麥當勞也沒有小時候買到薯條爽了280F 05/03 08:58
z5411: 那就是跳過台電審吧 直接裝281F 05/03 08:58
z5411: 我覺得這就很好笑了 你給台電審 但台電出事又不負責
z5411: 然後廠商送審還要花個2-3萬
z5411: 還是回去透天裝好了 瞎雞巴怎麼亂裝都沒人管
ceca: 下次我遇到鄰居,再問看看285F 05/03 09:00
z5411: 看你們社區規約就知道吧286F 05/03 09:02
azurbbb: 小弟10年神a 新家車位左手邊特斯拉 右前方Lexus 還不是287F 05/03 09:07
azurbbb: 住同一社區...車真的不重要 代步工具而已
azurbbb: 現在滿腦子只想再買下一間

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