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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？
時間 Sun May 19 18:40:39 2024
房價最最根本原因，應該是錢太多
這個大家都知道，股市報酬 科技業薪酬 台商資金。
下一層問題是錢太多要跑去哪？
只能是房市了吧？
房地產再怎麼限，還是跑贏股市啊。
豪宅限貸下來，大家不炒房嗎？
沒有啊 就去買低總。
第二戶七都限貸，大家不炒房了嗎。
沒有啊，去買更低總的。
好啦，其實上面講的都是常識。
只是有感而發。
本A7吹，吹到現在A7沒案子買了，
最近都在關注台南。這兩天去台南晃了下，
最後下訂善化七百多萬快八百的標準兩房華厦。（無車位）
也有看其他建案，
但大多建案低總的兩房都鎖著，只放2+1以上在賣。
含車位總價都要一千萬出頭。
啊我這種系統廠仔，就是收入穩定、萬一遇到景氣反轉也不會裁員的科技業公務員啊。
算一下收入，再看政府限貸能貸多少，
就知道我該買哪年交屋 多少錢的房子了。
如果可以，標準兩房八百萬這種物件，我是想留給首購年輕人買啦。超香。
但政府不允許啊，第二戶就只能貸七成。
我也沒辦法再往上買一千多萬的大樓建案。只能跟年輕人搶了 QQ
之前就看政策內容，就能推演出政府政策會逼大家買低總，夾死首購族。
但當自己受到限貸令驅使，實際去操作 成為夾死首購族的一員時，心裡還是覺得不太好意?
(不過心裡不好意思還是要做就是了，要怪就去怪政府把規則設計成這樣吧。）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.201.106 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-05-19 18:40:39
※ 文章代碼(AID): #1cITSfBt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716115241.A.2F7.html
→ : 世上三種事1F 05/19 18:41
推 : 就是一人一間95~全貸50年超低利之類 資格給銀行審2F 05/19 18:42
首購貸款成數真的要開，不然後面的人很難上車一堆年薪一百以上的都是缺頭期。九成攤40年也沒壓力的一大堆。
推 : 等下一波50年貸記得上車3F 05/19 18:44
推 : 台南還有四百萬的老公寓，六百多的三十年三房車可以上車4F 05/19 18:44
→ : 年輕人就想買新屋是不是有什麼誤會？
其實新屋只是看起來總價高。老屋的話還要整修。→ : 年輕人就想買新屋是不是有什麼誤會？
首購不懂裝修眉角的話很容易花五十萬以上甚至破百萬。
推 : 可以買基隆6F 05/19 18:45
推 : 送中7F 05/19 18:46
推 : 百萬年薪22倍DBR可以借160萬信貸 預售的訂簽應該夠8F 05/19 18:48
→ : 了 工程期加寬限期完信貸剛好繳完 安心繳房貸
→ : 了 工程期加寬限期完信貸剛好繳完 安心繳房貸
→ : 不是有沒有後援的問題，問題是沒有膽量10F 05/19 18:50
推 : 年輕人就去科技業上班吧，科技業不請老人。11F 05/19 18:54
推 : 究極新青安啊12F 05/19 18:55
推 : 信貸之後就莫名簽了 不燃能怎樣13F 05/19 18:55
推 : 怪政府怎麼不怪你父母?14F 05/19 19:00
推 : 會有新新青安吧15F 05/19 19:02
→ : 換個資產投資，永遠會有相對便宜的投資標的。以投報率來說16F 05/19 19:04
→ : ：玩不起土地/豪宅，就玩商辦/店面，再來就玩一般住宅，真
→ : 不行就玩股票，還是不行買黃金。不要眼紅別人，認清自己，
→ : 不要人云亦云，做當下最好的投資選擇。
→ : ：玩不起土地/豪宅，就玩商辦/店面，再來就玩一般住宅，真
→ : 不行就玩股票，還是不行買黃金。不要眼紅別人，認清自己，
→ : 不要人云亦云，做當下最好的投資選擇。
→ : 還能怎麼辦 往外圍重劃區買啊20F 05/19 19:12
推 : 不要生不用上車，不婚不生安樂死21F 05/19 19:14
→ : 台南n3/n5蓋完已反應還是桃園香22F 05/19 19:14
都不錯 但桃園這半年噴太多，善化半年前到現在反而沒什麼明顯大漲，但善化明顯是還會發展的
推 : 等繼承阿，不然重投胎阿23F 05/19 19:28
→ : 不就侯康貸24F 05/19 19:30
→ : 不睡覺加班繳房租阿。不努力上什麼車25F 05/19 19:40
→ : 就全民運動，要怪就怪每一個台灣人26F 05/19 19:58
→ : 立法院吵架那天股價跌27F 05/19 19:58
推 : 以後買房主力剩老人 不用擔心下一代28F 05/19 19:59
→ : 到時換你嘲諷年輕人 不努力
→ : 到時換你嘲諷年輕人 不努力
推 : 好了沒b大 掃到台南去，你把我們519當空氣是不是？30F 05/19 20:00
對欸今天519忙著看房，都忘了去看他們長什麼樣子
推 : 沒後援 買房一直以來都很難 怎麼會有錯覺覺得現在買31F 05/19 20:04
→ : 房的人都很容易買
→ : 房的人都很容易買
推 : 科技業每天都是春天嗎33F 05/19 20:06
反正等我房地合一五年到期前都會是春天這波景氣繁榮週期就是這麼大波
推 : 看板上文章就知道 存10年才買的所在多有34F 05/19 20:06
→ : 哪來的年輕人？ 不婚不生主流王道35F 05/19 20:07
→ : 光用喊的。是不會有錢的 努力賺錢才是王道36F 05/19 20:08
推 : 台南買哪區啊37F 05/19 20:14
善化，非常靠近FG但還沒到※ 編輯: blargelp (114.25.201.106 臺灣), 05/19/2024 20:29:14
推 : 先求有，1000出頭的房子不需要後援吧38F 05/19 20:23
→ : 台南兩房無車位出租可能可以，賣的時候好賣嗎？39F 05/19 20:27
這確實是我猶豫的點，但能租就能當收租件賣掉。而且善化華厦就算有車位也是機械車位，也會有他的問題→ : 父母要努力40F 05/19 20:29
→ : 60年房貸 不就能上車了41F 05/19 20:31
※ 編輯: blargelp (114.25.201.106 臺灣), 05/19/2024 20:32:25推 : 不是有新青安42F 05/19 20:34
推 : 台北很多人都趁這波賣掉老公寓，去南部直接退休43F 05/19 20:35
推 : 沒後援的臭宅怎麼辦，gg44F 05/19 20:36
推 : 風向是全貸變成德政XD45F 05/19 20:39
推 : 找到工作慢慢存股，10年後有頭期再買中古屋，沒後援沒高46F 05/19 20:58
→ : 薪別肖想新成屋
→ : 薪別肖想新成屋
→ : 東部啊48F 05/19 21:16
→ : 放心 100年貸 馬上就出來了49F 05/19 21:17
推 : 加入黑道做詐騙啊 兩年就能買七期+保時捷50F 05/19 21:26
→ : 黑道七期大部分都是租高級商辦的啦...買的很少 到底出社會51F 05/19 21:42
→ : 沒 沒知識不要不懂裝懂
→ : 沒 沒知識不要不懂裝懂
→ : 去當林二十萬啊 快去抗議53F 05/19 21:46
推 : 恭喜b大～跨區跨很遠耶54F 05/19 21:51
→ : 詐騙大多買車買錶啦，這種抓不到的，你詐騙現金拿去55F 05/19 21:51
→ : 買房試試
→ : 買房試試
推 : B大真的蠻厲害的 佩服57F 05/19 21:57
推 : 沒人在乎58F 05/19 22:08
推 : 投胎59F 05/19 22:10
推 : 台南鹽行國中重劃區也鎖2房60F 05/19 22:14
→ : 鎖了2房但3房還是熱銷
→ : 鎖了2房但3房還是熱銷
→ : 你可以自己去問他們。62F 05/19 22:19
推 : 都自動一胎化爺奶外公婆跟爸媽都一間房，過世後都63F 05/19 22:35
→ : 一胎那個，根本躺平就樂勝了還煩惱比你有錢的人？
→ : 一胎那個，根本躺平就樂勝了還煩惱比你有錢的人？
→ : 不用上車 乖乖認命當韭菜65F 05/19 22:43
推 : 賴總統 一定會做多台南的吧66F 05/19 23:15
→ : 系統廠算公務員 不會被裁員嗎？67F 05/19 23:28
→ : 洗洗睡 怪爸媽不努力 大概4這樣68F 05/19 23:30
→ : 靠自己賺錢69F 05/20 00:13
→ : 系統廠公務員 不是說假的... 裁員名單中有一大半本來就打70F 05/20 00:36
→ : 算 離職/退休的，剩下的大多是 鬥爭/太白爛造成了... 科
→ : 技業“外商”比較容易裁員，無論真假外商
→ : 算 離職/退休的，剩下的大多是 鬥爭/太白爛造成了... 科
→ : 技業“外商”比較容易裁員，無論真假外商
推 : 前人買房後人租房 就是那麼簡單73F 05/20 01:25
推 : 總價還是一千萬，越買越小越遠74F 05/20 07:01
噓 : 上什麼車 年輕人坐飛機去美國才有錢途75F 05/20 07:29
推 : 抽社宅啊，出來喊喊居住正義就有選票76F 05/20 07:35
→ : 然後每年出國好幾次，吃的用的都要最頂，每月月光，再
→ : 來哭買不起房
→ : 一問都要買台北市中心，什麼新北第一環已經看不上眼，
→ : 更不要說什麼淡水龜山
→ : 然後每年出國好幾次，吃的用的都要最頂，每月月光，再
→ : 來哭買不起房
→ : 一問都要買台北市中心，什麼新北第一環已經看不上眼，
→ : 更不要說什麼淡水龜山
推 : 台南現在看，真的超便宜81F 05/20 08:22
→ : 老公寓確實可能有裝修的疑慮跟成本，可是就算裝修價格82F 05/20 09:02
→ : 加上房價也不一定比預售屋跟新成屋貴
→ : 加上房價也不一定比預售屋跟新成屋貴
推 : 推。但是真的不建議買善化，買正常大城市流量是不可比擬的。84F 05/20 09:08
→ : 三個月賣出是經驗值，但這是一般情形，偏鄉不會讓你虧，但是
→ : 絕對賣超過 3 個月，你的後續計劃會不好抓時間，導致有好貨
→ : ，卻可能吃不到，建議可以的話，寧願貴一點買正常大城市，
→ : 例如 A7/A9/18/20 等等等等，一定要台南的話，鹽行再貴也比
→ : 善化強。真心。
→ : 三個月賣出是經驗值，但這是一般情形，偏鄉不會讓你虧，但是
→ : 絕對賣超過 3 個月，你的後續計劃會不好抓時間，導致有好貨
→ : ，卻可能吃不到，建議可以的話，寧願貴一點買正常大城市，
→ : 例如 A7/A9/18/20 等等等等，一定要台南的話，鹽行再貴也比
→ : 善化強。真心。
→ : 不需要幫愛跑夜店花錢不手軟的人考慮未來90F 05/20 10:07
→ : 裝潢開箱文少看。沒有裝潢就不能住人了？91F 05/20 10:52
→ : 水電重弄就好，沒錢用沒錢的做法，別學那些開箱炫耀。
→ : 水電重弄就好，沒錢用沒錢的做法，別學那些開箱炫耀。
→ : 不用上靈車 少子化 房價跌93F 05/20 15:05
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