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作者 標題 [新聞] 網友驚曝逃命潮來了：多頭敲響警鐘
時間 Wed Jun 14 21:25:40 2023
連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230614000004-260410?chdtv
高雄房市快崩盤？網友驚曝逃命潮來了：多頭敲響警鐘 - 財經 - 中時新聞網
![[圖]]()
央行自去年以來已第五度升息，加上政府修法出重手打擊炒房，使近期房市交易量急凍，有網友在PTT發文透露，新竹、桃園很多平轉賣房者都難逃虧本的命運，開始冒出一堆逃命潮了，過往房市熱區高雄也有投資客賠售開價， ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-06-13/1024/20230613004356.jpg)
內文：
央行自去年以來已第五度升息，加上政府修法出重手打擊炒房，使近期房市交易量急凍，
有網友在PTT發文透露，新竹、桃園很多平轉賣房者都難逃虧本的命運，開始冒出一堆逃
命潮了，過往房市熱區高雄也有投資客賠售開價，示警「2023年是房市多頭敲起警鐘的元
年」。
有網友在PTT發文透露，新竹、桃園很多平轉賣房者都難逃虧本的命運，開始冒出一堆逃
命潮了，過往房市熱區高雄也有投資客賠售開價，示警「2023年是房市多頭敲起警鐘的元
年」。
一名網友發文指出，新竹、桃園出現一推平轉逃命賣不掉房的案例，連天之驕子竹北都開
始平轉了。過了一週後，該網友再發文說，想不到高雄也冒出賠售開價的投資客，並PO出
位在鳳山鳳翔重劃區的待售案件，內容寫到屋主認賠急售，賠20萬可議。
始平轉了。過了一週後，該網友再發文說，想不到高雄也冒出賠售開價的投資客，並PO出
位在鳳山鳳翔重劃區的待售案件，內容寫到屋主認賠急售，賠20萬可議。
該名網友認為，2023真的是房市多頭敲起警鐘的元年，加上7/1平均地權條例開始，預售
全部不能轉約，看到一堆投資客在2023年死的死、逃的逃，連之前火熱的高雄都願意賠售
20萬落跑了，看來房市後市很可怕。
全部不能轉約，看到一堆投資客在2023年死的死、逃的逃，連之前火熱的高雄都願意賠售
20萬落跑了，看來房市後市很可怕。
其他網友則說，「高雄沒有台積電，應該準備全面崩盤」、「高雄應該是房市下殺第一棒
，如果連新竹都開始，那應該就是經濟很糟糕」、「其實也不是個案，陸陸續續各地都有
賠售」、「台灣M型社會，蛋白區會死很慘」。
，如果連新竹都開始，那應該就是經濟很糟糕」、「其實也不是個案，陸陸續續各地都有
賠售」、「台灣M型社會，蛋白區會死很慘」。
房市專家Sway先前在臉書表示，過去因為台積電進駐推動房價飆升的高雄，現在卻是變成
六都當中房價跌最慘的，「而且這還只是剛開始而已。」他並點名苓雅、新興、前鎮、楠
梓、前金、橋頭等6區域，強調這些區域「去年漲得越兇狠，今年就跌得越慘烈」。
六都當中房價跌最慘的，「而且這還只是剛開始而已。」他並點名苓雅、新興、前鎮、楠
梓、前金、橋頭等6區域，強調這些區域「去年漲得越兇狠，今年就跌得越慘烈」。
Sway並列出台南估價師公會揭露的實價登錄資料，比較區間2022年8至10月，與去年11月
以後至2023年2月21日，其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前，苓雅、新興、前鎮、楠梓
等地，跌幅則介於18.88％至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。
以後至2023年2月21日，其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前，苓雅、新興、前鎮、楠梓
等地，跌幅則介於18.88％至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。
心得：
看來2023真的是房市多頭敲起警鐘的元年
再加上7/1平均地權條例開始，預售全部不能轉約
看到一堆投客在2023年死的死逃的逃
連之前火熱的高雄都願意賠售20萬落跑了
看來房市後市很可怕，連新聞都開始報導房市人踩人
一堆套牢 賣不掉 賠售的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-06-14 21:25:40
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→ : 房版祖師爺：加價賣2F 06/14 21:31
噓 : 越喊越高 放心3F 06/14 21:32
推 : 按錯 補推
推 : 按錯 補推
噓 : 噓網友文5F 06/14 21:33
推 : 奇怪了，7/1前的不是還可以轉售嗎？怎麼連7/1前的投資客6F 06/14 21:38
→ : 都這麼緊張？
→ : 都這麼緊張？
推 : 很多房蟲都偷偷躲起來哭了 事實證明買房真的蠻蠢的8F 06/14 21:39
推 : 快逃啊9F 06/14 21:40
噓 : 那名網友484分身10F 06/14 21:41
推 : 20萬賠售雷曼式斷頭 傻多尖叫聲XD11F 06/14 21:43
推 : 中壢還是很多加價賣的12F 06/14 21:52
推 : 自己發文 自己回文 自己轉發新聞 完全自產自銷一條龍13F 06/14 21:53
推 : 假的 不上車連公園都沒的睡14F 06/14 21:55
推 : 實價八折 誰要賣15F 06/14 22:02
噓 : 該名網友就記者自己吧16F 06/14 22:06
→ : 奇怪我怎麼看都沒降價還馬上賣出17F 06/14 22:08
噓 : 新聞一條龍看多惹18F 06/14 22:11
推 : 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!19F 06/14 22:18
→ : https://imgur.com/a/XID8MhS
→ : https://imgur.com/a/jPdobOh
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推 : 想太多，我這都還在小噴22F 06/14 22:42
推 : 請s大幫我找2010年價格的房子好嗎？拜偷23F 06/14 22:45
推 : 噹噹噹24F 06/14 22:50
推 : 賠售20萬的意思是比行情價低20萬，不是比前手取得價格25F 06/14 22:57
→ : 低20萬
→ : 低20萬
推 : 專收賠售，地點都可，站內信27F 06/14 22:58
→ : 這個人應該是GY56ㄏㄏ28F 06/14 22:59
→ : 地縛靈王
→ : 地縛靈王
推 : 笑死~房價越打越高30F 06/14 23:11
推 : 屎味從竹北20萬說要崩了崩到現在60萬 還有人要貼他的31F 06/14 23:39
→ : 新聞…
→ : 新聞…
推 : 本來想賺200 現在只想賺150 賠售5033F 06/14 23:45
→ : 實登都平轉了 還在那邊作夢 少賺34F 06/14 23:57
→ : 實登都可以查的一清二楚 多多還在那邊硬凹
→ : 實登都可以查的一清二楚 多多還在那邊硬凹
推 : 笑死，加價賣不會？36F 06/15 00:22
→ : 笑死37F 06/15 00:30
推 : 喊20年了，這波逃命波真久38F 06/15 03:31
推 : 加價賣39F 06/15 03:37
噓 : 垃圾妓者最愛蹭誰跟你說網友40F 06/15 06:31
推 : 看到sway =笑話，再看到聖約翰科大畢業的台南估價師……41F 06/15 07:44
→ : ，想想空空也真可憐，被這些小丑誤了一生
→ : ，想想空空也真可憐，被這些小丑誤了一生
→ : 就一堆自以為喊水會結凍的人 好傻好天真43F 06/15 08:26
推 : 今年真的是 晚買賺一台賓士44F 06/15 08:42
推 : 賣不掉加價賣, 不要怕45F 06/15 08:52
推 : 一堆 是幾戶？46F 06/15 08:57
推 : 房子開5倍槓桿，所以漲10趴，就賺50趴的概念47F 06/15 08:59
→ : 所以反過來，跌10趴就是賠掉50趴本金的概念
→ : 這還不包含交易成本
推 : 交易成本來回算5趴，一樣是要放大5倍
→ : 所以反過來，跌10趴就是賠掉50趴本金的概念
→ : 這還不包含交易成本
推 : 交易成本來回算5趴，一樣是要放大5倍
推 : 後面沒有人要買票進場捧著錢給前面的人吸血了嗎51F 06/15 09:42
推 : 哈哈哈 網友的話直接決定市場走向，幾句話就有新聞了52F 06/15 10:01
→ : 蛋黃區沒在怕53F 06/15 10:56
噓 : 白痴嗎？就說7/1之前的不算 哪來的鐘54F 06/15 11:25
→ : 一條龍帶風向喔？
→ : 一條龍帶風向喔？
噓 : 那位網友...不就是你嗎 哈哈哈哈56F 06/15 11:27
→ : 自產自銷57F 06/15 11:28
推 : 可見台灣都是投資，非自住58F 06/15 12:15
噓 : 魯空好了啦59F 06/15 12:16
噓 : 人家自住 幹嘛賣60F 06/15 12:35
→ : 591超多賣不掉的61F 06/15 12:36
→ : 柯布林要噴裝了嗎？62F 06/15 12:38
→ : 20萬？ 搞笑嗎63F 06/15 14:18
→ : 預售屋禁止轉讓這條不溯及既往，會跌應該是因台GG不去了64F 06/15 14:32
推 : 警鐘元年！65F 06/15 16:53
噓 : 記者真愛幻想，拿網友說法未經查證就當真66F 06/15 23:15
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(￣︶￣)ｂ Sam101 說讚！ (￣︿￣)ｐ simon9331, a0926414061 說瞎！
1樓 時間: 2023-06-15 09:57:25 (台灣)
→
06-15 09:57 TW
持有成本10萬~~市價30萬~~要賣40萬~賣回市價30萬~~等於虧本10萬賣了~感覺是這種計算方式~
6樓 時間: 2023-06-15 11:05:24 (台灣)
→
06-15 11:05 TW
台灣的房地產基本要跌也只是跌回正常3~5%的通膨線，不會變成中國那種白菜價。畢竟不動產除了自住屬性外，還有融資金融屬性及經營屬性，不可能跌到太慘。
06-15 12:29 TW
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ASDDA:[自己刪除]
13樓 時間: 2023-06-15 18:16:46 (台灣)
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06-15 18:16 TW
聽你在唬爛洨個臭78 ~ 你是民進黨側翼吧 XD ~ 7成而已是再打個尛懶趴毛!!?
14樓 時間: 2023-06-15 18:30:17 (台灣)
→
(編輯過) TW
https://youtu.be/MFg3VfGrEeQ 看看這影片就知道很多內幕消息了 ~ 連房仲都跟著炒 ~ 還有貴婦團一起買房 ~ 去你媽的垃圾民進黨幹
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