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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-20 19:56:11
看板 home-sale
作者 freeclouds (創造自己新的人生)
標題 Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大
時間 Tue Jun 20 01:48:14 2023


講這麼什麼廢話 如果台灣的房貸利率跟韓國差不多 台灣搞不好要跌個30%

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202303010029/
聯準會「暴力升息」衝擊第一排 尹錫悅緊急鬆綁打房令 首爾房價大跌逾兩成 韓國房產泡沫真相 - 今周刊
[圖]
韓國的房價泡沫一直是前任總統文在寅政權的痛腳，出身左派工運團體的文在寅，任內卻發生韓國史上最大的房地產炒作潮，即使不斷祭出各種打房政策，累計超過25道的抑制措施不斷出爐，房價卻愈打愈高，尹錫悅上任後，韓國的房價就開始下跌，一槍戳破房地產泡沫的，是美國聯準會（Fed）的「暴力升息」...... ...

 

根據韓國前5大銀行：國民銀行（KB）、新韓銀行（Shinhan）、韓亞銀行（Hana）、友利
銀行（Woori），以及農協銀行（NongHyup）在2月的最新公告，銀行的平均房貸利率區間
，升高達「5.47％至8.11％」，這是2008年金融海嘯以來，長達14年期間，銀行的房貸利
率首度突破8％。


如果台灣的房貸利率到這種程度 跌的比韓國慘都有機會好嗎

因為這幾年台灣房價簡直就是翻倍漲 就算跌個30%老實講 根本也沒有很多

就像桃園大概2016年前 大概新成屋大概也是20出頭萬 還不到30萬

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1133489
吳志揚稱「覺得房貴不要買」 段宜康批傲慢 - 政治 - 自由時報電子報
[圖]
桃園縣長吳志揚日前接受媒體專訪，被問及桃園航空城炒地皮疑慮，竟回應「你覺得它貴，你不要買，沒人強迫你買！」此話一出，讓民進黨立委段宜康氣得大罵，「吳大少的傲慢，真是讓人噴血！」吳志揚接受政論節目專訪，當主持人問及20年桃園航空城地價飛漲、炒地皮問題時，吳志揚回應，「為什麼會漲，因為對航空城有信心」， ...

 

最近這幾年桃園的房價早就到4字頭 甚至奔5 奔6

從50萬跌個30%下來 還是有35萬好嗎 根本回不去過去的2字頭

房價翻倍漲 跌個20% 其實根本沒多少 頂多就是死一些手骨比較細的投客而已

利率不升 房價怎麼可能會跌  你房貸升息政府還補貼你利息

最多交易量起不來而已 難怪很多建商老闆都看好下半年的房市說

你想買房以為會跌價的 等到年底就知道自己夢醒時分啦

https://money.udn.com/money/story/5621/7223810
房價會跌嗎？ 潤泰新董座：半年後「夢醒時分」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
潤泰創新今（9）日舉行股東會，董事長簡滄圳會後接受訪問表示，目前市場有不少在等房價下修，但大約半年後，就是「夢想時分」，... ...

 

台灣的房市才真正的只漲不跌  因為央行不會讓房市垮掉

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.41.151 (臺灣)
※ 作者: freeclouds 2023-06-20 01:48:14
※ 文章代碼(AID): #1aa9JWrS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687196896.A.D5C.html
※ 同主題文章:
　 06-19 21:13 humbler. ■ [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大
● 06-20 01:48 freeclouds. ■ Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大
推 jeffbeth: 穩金融>穩房價1F 06/20 01:53
推 NeihuSnape: 推 台灣房價穩的很2F 06/20 02:06
推 lycer: 8%.  一定腰斬 貸1000 月還款近10萬  換房蟲被笑不夠努力3F 06/20 05:40
→ lycer: 了
推 splendidpoem: 南韓強力升息，是因為通膨已高達6%，高通膨導致消5F 06/20 05:51
→ splendidpoem: 費力受到壓抑，因此重病的患者當然要下猛藥。台灣
→ splendidpoem: 的通膨還控制在溫和的2.5%左右，一個健康的人，為
→ splendidpoem: 什麼要吃猛藥傷害自己的身體？
→ splendidpoem: 台灣若也需要強力升息，背景一定要是通膨過高。房
→ splendidpoem: 價和通膨是正相關的商品，通膨若要高到南韓的程度
→ splendidpoem: ，台灣現在房價必然要先往上翻一兩倍。
推 cblade: 油電吸收應該得諾貝爾獎12F 06/20 06:50
推 lycer: 5F鬼扯 那美國的房價有翻兩倍嗎？13F 06/20 07:12
推 LTpeacecraft: 台灣的實質通膨多少？恐怕不是政府數字那樣，起碼14F 06/20 07:36
→ LTpeacecraft: 不是民眾感受那樣。房價反應通膨？通常是通膨加劇
→ LTpeacecraft: 反應在房價上，所以房價通常是在某段時間跳漲幅。
→ LTpeacecraft: 有錯請指正，謝謝
推 kusomanfcu: 台灣實質通膨在2021-2022頂多政府資料 加1%18F 06/20 07:41
→ kusomanfcu: 有夢最美耶 你沒比較國內外整體消費 根本裝睡的人叫
→ kusomanfcu: 不醒
→ kusomanfcu: 去看日韓通膨 還有匯率 再比較台灣的 會很接近事實
→ kusomanfcu: 通膨最劇烈的整體階段被 油 瓦斯 水 電 停漲止住了
推 Robben: 有朋友住國外就知道了 只有魯蛇每天做夢國外便宜23F 06/20 08:22
→ Robben: 忘記台幣匯率多強喔
推 jympin: 這利率 繳的一半都是利息25F 06/20 08:38
推 jack529: 到8%還得了，法拍屋大概全台湧出26F 06/20 09:08
推 kusomanfcu: 話說準備要升息前不是都說了怕升息不會選固定利率房貸27F 06/20 09:43
→ kusomanfcu: 嗎？台灣還是有阿
推 jerry19123: 政府肯定不會承認通膨指數遠比想像的高29F 06/20 09:45
推 ttps881113: 房蟲只會跟你說沒有邏輯的話啦，一下說台灣通膨才2%，30F 06/20 09:55
→ ttps881113: 不需要升息。一下說雞排從50漲到100，憑什麼房子不能
→ ttps881113: 從1000w漲到2000w，邏輯全死。
→ ttps881113: 去年不是說沒本錢升息，一對人喊對
→ ttps881113: 營收不好，老闆都會說旺季在下一季啊無限遞延中。大家
→ ttps881113: 都演戲啦，不要認真聽進去。
→ kusomanfcu: 有本錢阿 本來以為台積電是維持 結果變成大幅度年增36F 06/20 09:58
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ShW1PNa.jpg
→ kusomanfcu: 然後魯空是喊大幅度去庫存年減
→ kusomanfcu:  哈哈哈哈 一堆人連怎麼輸的都不清楚
推 kusomanfcu: 再來累積年增在五月又告訴收縮之後要轉正了
→ kusomanfcu: 還在做夢 哈哈哈哈
[圖]
→ k85564: 8%我看不只腰斬了..42F 06/20 10:15
→ k85564: 台灣2%左右差不多啦
推 Trump520: 跌沒很多沒錯 但很多人會還不出來44F 06/20 10:17
推 jeromeshih: 要不要看看韓元貶多少，從2020到現在大約差了20%，台45F 06/20 10:33
→ jeromeshih: 幣呢?
推 Mithra: https://i.imgur.com/Uu98IAm.jpg47F 06/20 10:38
→ Mithra: 韓圓不敢不升息啊
[圖]
推 kusomanfcu: 升息過程造成經濟出狀況反而貨幣價值又下去 變成惡性49F 06/20 10:43
→ kusomanfcu: 循環
→ kusomanfcu: 貨幣需求下降的經典範例
→ kusomanfcu: 這可以明確說明匯率上 貨幣需求 遠大於利率
推 Mimmature: 桃園奔6XD 你去呷奔啦 桃園平均就3053F 06/20 10:44
→ Mimmature: 怎麼這麼愛造謠
推 Mithra: 因果跟操作我也不懂 不過結果看起來台灣央行策略看起來是55F 06/20 10:47
→ Mithra: 對的
推 ckp4131025: 央行想要的是降低金融波動吧，未必跟房價有關57F 06/20 11:00
→ ckp4131025: 暴力升息暴力降息都會造成市場大幅動蕩
推 r10896: 跌30%還是賺59F 06/20 13:53
推 VisionalBoy: 這個版 就是社會寄生蟲聚集地 把台灣人的生活痛苦指60F 06/20 15:00
→ VisionalBoy: 數推升 還沾沾自喜的罵自住客是魯空！
推 chigo520: 8趴真的會死一票62F 06/20 15:08
推 paunch: 原po如果相信自己的結論，想必已經all in好幾間了吧63F 06/20 15:30
推 piliwu: 銀行先倒給你看還房子勒64F 06/20 19:17

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