※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-26 12:39:37
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的
時間 Sun Jun 25 02:42:50 2023
如果正式簽約事情就大條了
正式簽約幾乎都這樣做
簽約訂金總價10%，先收到斡旋金轉訂的款
另差額頭款本票
約定頭款本票為頭款一部分，簽了馬上違約的話就是賠10%
另外簽約完成不管你是完成交易，還是違約都會是已完成服務
這部分一定沒問題
差別是完成交易服務費各自付
違約的話
服務費由違約方全額支付，並沒收或兩倍反還已付價金
簡單屋主服務費若是4%，你必須要賠4＋2%服務費＋10%簽約金
如果未完成簽約，且照文章內容看
別說沒簽約了，即便有簽約也是附帶但書的約
增貸跟家人兩大條件
不管有無書面還是口頭都算
沒簽約你來的處理就是10萬送他
不甘心找專業的幫你弄一下10萬一定要還
最簡單方式
你就把你有的文件拿去地政局找他那邊瑕疵，抓到一樣就變他問題要無條件退
然後吃一張6 -30萬罰單
舉例
不動產說明書有無逐一解釋，並要你簽名
你買的或其他委託，屋主是否也有簽名，每件6-30萬
廣告經紀人是否簽章
沒記錯營業員是輔助經紀人
所以收斡及簽約經紀人要在
但也有一說法是收完斡，回去要經紀人簽章，但通常都先蓋好，你要舉證很難
久沒碰很多都忘了哈
這時候你就跟他說
我不懂連假完會去教地政局看是否真的要付
並詳細查看文件內容是否合法
放心只要你完全合法，該賠我會全賠
不可說出不怎樣要檢舉你，這樣是恐嚇取財
大部分店家被地政一查都可以準備收攤
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-06-25 02:42:50
※ 文章代碼(AID): #1abpai5W (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687632172.A.160.html
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 02:50:05
這件沒簽約最多就是斡旋金
想多拿就讓他知道什麼叫作可不可以拿
基本上房仲公司地政一來幾乎都是，會找問題找到罰至少罰30萬才會離開
保險也差不多
上層機關來就是查你文件送罰單
看要不要給他拼給他來
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 09:33:05
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推 : ”去地政局問看看這筆錢真的要付”我覺得是一個很棒1F 06/25 03:01
→ : 回覆，感謝大大指點
→ : 回覆，感謝大大指點
推 : 看房版漲知識3F 06/25 03:59
推 : 推4F 06/25 04:34
推 : 推5F 06/25 06:13
→ : 不錯6F 06/25 06:58
推 : 高招...7F 06/25 08:22
推 : 原來是要找地政啊8F 06/25 08:30
推 : 漲知識了 推9F 06/25 08:51
推 : 太邱了10F 06/25 09:19
推 : 上層主管機關還是有用的，保險也是評議中心可以處理11F 06/25 09:23
→ : 不知道中古車有沒有上層主管關
→ : 我現在對這種民間交易都抱持一種態度，訂金等於停損
→ : 預算
→ : 不知道中古車有沒有上層主管關
→ : 我現在對這種民間交易都抱持一種態度，訂金等於停損
→ : 預算
這件沒簽約最多就是斡旋金
想多拿就讓他知道什麼叫作可不可以拿
基本上房仲公司地政一來幾乎都是，會找問題找到罰至少罰30萬才會離開
保險也差不多
上層機關來就是查你文件送罰單
看要不要給他拼給他來
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 09:33:05
推 : 長知識推15F 06/25 09:37
推 : 推16F 06/25 09:40
推 : 推17F 06/25 09:49
推 : 專業推18F 06/25 09:57
推 : 本篇推19F 06/25 10:01
推 : 推 斡旋沒收正常 服務費真的不要太蕭貪20F 06/25 10:07
推 : 專業推21F 06/25 10:37
推 : 太神啦22F 06/25 10:38
推 : ...這個有用但是執行真的要很小心啦 ....23F 06/25 10:40
推 : 推24F 06/25 10:47
推 : 推25F 06/25 10:57
推 : 推26F 06/25 11:04
推 : 斡旋我都下2萬 不要拉倒27F 06/25 11:05
推 : 我斡旋也是不會給一堆 自住五萬投資一萬 不要拉倒28F 06/25 11:13
推 : 大推29F 06/25 12:32
推 : 好強30F 06/25 13:24
推 : 專業31F 06/25 18:45
推 : 張知識給推！32F 06/25 23:14
推 : 還有這招呀 長知識推33F 06/25 23:45
推 : 推34F 06/26 00:30
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