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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-24 11:01:21
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 如果未來兩岸服貿通過 房市怎麼走?
時間 Fri Jun 23 17:46:06 2023


※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: ※ 引述《FanFan123 (梵梵)》之銘言:
: : 欸
: : 事隔十年居然又開始討論服貿了
: : 現在中國大陸青年失業率非常嚴重
: : 開放服貿可能讓更多大陸人過來台灣打工
: : 來打工就會有租房需求
: : 是不是租金又要上漲了?
: : 房價也要跟著上漲了嗎
: : 是否為一個利好消息呢?
: 會是近年來房市最後一個煙花.
: 之後會進入很長的一段時間冷盤整理.
: 不過呢.
: 那個煙花..
: 可能會在大大的天空上開大大的花.
: 開到所有人都嚇死,包含各位投資客.
: 而且是租金和房價一起開花.
: 記得,台灣屋主/房東會對台灣人客氣.
: 但是對426是不客氣的.
: 但是.
: 你不要忘了有實價登路這個東西..呵呵..
: 除非我們政府出超級重手去擋.
: 不然那個煙花會處於"無阻"狀態.                                                 : 直到衝到所有人都受不了而停滯.
: 但也因為他是無阻狀態的噴發.
: 所以之後就需要很長的時間去消化這件事情.
: 因此開完花後.
: 各位轉投資海外的轉投資海外,轉投資股票的轉投資股票.
: 不動產就準備告一段落.
: 另外.
: 以上不只是住宅.
: 還包含商用不動產.
: (商用不動產.尤其店面類產品,如果有提前預熱會是陸客回流
:  這倒是可以觀察看看,會比服貿容易快速發生.
:  店面冷盤很久了,目前可猜測的報復性補漲,有87%機率發生在這件事情上.)
: 所以各位.
: 耗子尾汁

其實我不覺得柯就算選上,會去搞爭議性那麼大的服貿貨貿
不過如果柯敢把通過服貿貨貿列入主要政見
跟國民黨組成聯合內閣上任後大力推動

我這次就跟柯粉一起投柯
為什麼哩
因為我的看法跟Ceca老師大同小異
開放了,大概不動產真的會大噴,房價噴租金也噴
但是看支那玩法,大概房價噴的比租金兇

本來兩岸關係不好
遇到年金破產、人口老化、缺工嚴重、長照問題
解法是應該從東南亞大量引進移工
但是如果柯跟國民黨真的選上
說實話,左岸的青年失業率那麼高,而且二三線薪資那麼低廉
有很多優勢
1.語言相同文化相近
2.更容易融入台灣社會
3.還可以從事服務業、低階白領的工作
4.工作訓練期會短非常多

當然啦,民進黨也知道這個道理,但是他們捧著神主牌沒辦法跟左岸談這些,才只好搞新南向
不管怎麼搞,我是覺得,將來人力缺口
或左岸人或東南亞人補上
不然吼,政府就是要放任年金爆掉、大缺工
最後台灣gg
(沒有政黨會這麼白癡啦)
至於某部分柯粉期待房價跌,到時候柯通過服貿貨貿房價大噴,耗子尾汁

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.109 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-06-23 17:46:06
※ 文章代碼(AID): #1abMdW0g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687513568.A.02A.html
NTU303150195: 我選大陸小姐姐1F 06/23 17:57
DeathStarDS1: 支那是日本人侵略中華民國的貶義詞,即使兩岸敵對,2F 06/23 18:24
DeathStarDS1: 但願漢人、中華民族不可隨之起舞。
DeathStarDS1: 有人會說“支那”是china的音譯,不對,那是日本人
DeathStarDS1: 有意為之的,中國人,中華民族不會這樣說自己,就好
DeathStarDS1: 比不會用貶義的外號稱呼自己。
DeathStarDS1: 話說服貿通過會怎樣?還真沒幾個人知道,台媒一直
DeathStarDS1: 都是貶低大陸的,光聽台媒推論不可靠。
thbygn98: 確實。中國移工光是語言有通,且有能力做工廠產線,就9F 06/23 18:32
thbygn98: 算薪水比東南亞的高我看一樣很有吸引力
thbygn98: 說白了就是資方發大財,房租漲起來
thbygn98: 有股票有房的有福了
DeathStarDS1: 有意思我得想想多多買房了13F 06/23 18:35
krf08: 柯的個性會讓立法院去審,至於過不過,如果被在野擋下他大14F 06/23 19:04
krf08: 蓋就停了。
junior020486: 柯才不會鳥議會哩XD敬老金不就表演給你看了16F 06/23 19:05
junior020486: 雙城論壇又演一次給你看
webber123: 我一直都是支持開放小姊姊過來的18F 06/23 19:07
junior020486: 我是真的覺得他上去如果可以通過服貿貨貿,我到時19F 06/23 19:12
junior020486: 候牙助可以請中國人,然後手上的不動產可以發大財
junior020486: 還有中國大量的牙科醫療需求,當然啦,要柯真的敢
junior020486: 去幹這個
tfct: 牙醫哥想太多了 服貿若過 中資老闆開的連鎖牙醫診所就開在你23F 06/23 19:19
tfct: 旁邊 靠資金廣告就把你打趴了
tfct: 柯文哲不會上的 我再次強調 他只是來賺選舉補助款幫自己的口
tfct: 袋繳房貸
junior020486: 中資老闆的牙醫診所,你想太多了,下戽哥XD27F 06/23 19:22
junior020486: 你知道牙科觀光醫療都是被民進黨杯葛的嗎?
junior020486: 還被中資打趴,現在直接被民進黨打趴了啦
tfct: 過去服貿內容就是開放中資開設醫療院所 所以被反 你不知道30F 06/23 19:23
tfct: 嗎?
kyova: 你講的還蠻有吸引力的。我就只擔心他減債。y32F 06/23 19:24
junior020486: 我忘了下戽哥深綠的,跟下戽哥沒辦法溝通XD33F 06/23 19:24
junior020486: 我才不管什麼深藍深綠,我只想發大財XD
tfct: 柯文哲不知道有什麼把柄在老共手上 老共整個網軍在挺他 中35F 06/23 19:25
tfct: 天支持柯 無非只是要統戰
junior020486: 誰可以發大財就投誰,在那邊什麼把柄什麼意識型態37F 06/23 19:26
junior020486: 都沒屁用
tfct: 而柯文哲的格局 其實也只是賺選舉補助款而已 剛好把他家的39F 06/23 19:27
tfct: 房貸清償 別被騙了
kyova: 柯的發大財路線應該比韓可靠一點。如果他舉債砸基建就更完41F 06/23 19:27
kyova: 美了~
junior020486: 減債的話就北七XD連美國都沒在減債43F 06/23 19:27
kyova: 就是美國那邊要想一下,畢竟騎牆派不是那麼好當。鬼島終究44F 06/23 19:28
kyova: 還是得抱美國阿爸的大腿。
junior020486: 台灣國債佔GDP才3成多,要減債啥?46F 06/23 19:28
amnotu: 過了炒房躺著賺 診所這種粗活直接收起來了 你懂不懂啊zzz47F 06/23 19:29
tfct: 柯文哲台北市長期間 就北七啊 沒建設還以償債自豪48F 06/23 19:30
junior020486: 診所這個粗活還是要做,拿來撐現金流給銀行看,才49F 06/23 19:31
junior020486: 可以買更多不動產XD
piliwu: 新加坡債務占GDP122%被吹上天,台灣不到30%說好嚴重,這51F 06/23 19:33
piliwu: 就是一個低智商社會
kyova: 沒錯啊~ 好的醫生牙醫缺人啊...民眾有這個需求啦~53F 06/23 19:33
piliwu: 最羨慕新加坡的人還特別愛叫台灣減債54F 06/23 19:34
kusomanfcu: 白癡 大陸來 全部租金至少可以現況+30%55F 06/23 19:44
kusomanfcu: 誰管你們還在看空的傻B
mangojocker: 服貿條例怎麼可能繞過立院啊57F 06/23 19:45
kusomanfcu: 台灣自有率78% 租金+30%58F 06/23 19:45
kusomanfcu: 而且商業的精華區漲更多
kusomanfcu: 去看看港澳資料 對比上海 和利率 還有薪資就可以推斷
kusomanfcu: 出來
kusomanfcu: 發大財衝一波 一堆港人都跑去當歐洲人,你們還陪那22%
kusomanfcu: 吃臭鍋飯啊
kusomanfcu: 不要管哥布林說什麼
kusomanfcu: https://i.imgur.com/M2gM5U7.jpg
[圖]
Robben: 台灣魯空覺青真的過太爽66F 06/23 19:48
kusomanfcu: 哥布林鼻子又大又歪67F 06/23 19:48
ken85: 投給賴可以幫您引進一波高端波波幫您接下診所粗活~專心炒房68F 06/23 19:48
kusomanfcu: 因為哥布林現在還在租屋阿 笑死69F 06/23 19:48
kusomanfcu: 自營的 你店面自己的怕屁阿
kusomanfcu: 那些哥布林 上代看到飛彈危機跑太貴 買不回來的一堆
kusomanfcu: 跑太快
kusomanfcu: 哥布林就做錯當反指標好幾年了
junior020486: 投給賴我看大概兩岸又要冷八年,但是大概率東南亞74F 06/23 19:50
junior020486: 會開放,到時候來玩老公寓隔套好了,Ceca大有沒有
junior020486: 幾套不同的劇本分享啊
kusomanfcu: 賴上的機率還是很大77F 06/23 19:50
kusomanfcu: 除非果凍出來 橫掃全場
kusomanfcu: 等果凍確定選 我先壓一波p幣
missucrystal: 果凍怎麼可能橫掃全場...基本上只要不是一對一 都80F 06/23 19:53
missucrystal: 是賴會上啦
[圖]
ken85: 投給賴就不用擔心腰酸背痛 椎間盤突出 藍光傷眼 一舉多得83F 06/23 19:54
kusomanfcu: 柯p 不是減債 他是找不到地方花大錢84F 06/23 19:54
kusomanfcu: 減債只是結果而已
kusomanfcu: 台北主要只剩都市更新和維護而已
ken85: 怎麼看都比投給柯還要win win win,三贏怎麼輸87F 06/23 19:54
cutbear123: 蓋捷運啊== 想花錢還不懂花很慘吧88F 06/23 19:55
kusomanfcu: 柯p減的不是債而已重點是財務整理 利息大幅度下降89F 06/23 19:55
kusomanfcu: 那些經費早早就長期確定了
kusomanfcu: https://i.imgur.com/pTDmwTF.jpg
kusomanfcu: 債務砍半還好 重點是利息只剩1/4
kusomanfcu: 你們都只看片斷資訊
kusomanfcu: 而且債務下降趨勢是郝後期就開始了
kusomanfcu: 因為花錢支出和規劃 自償
kusomanfcu: 柯p 做的是長期利率下降的財務整理 不是 減債
[圖]
kyova: 還有很多捷運可以蓋阿...不過被中央GGYY,民生汐止還要配合97F 06/23 19:59
kusomanfcu: 再來 還有 檢查各預算使用效率98F 06/23 19:59
kusomanfcu: 財務上做的真的還不錯
kyova: 新北。我覺得他財商是真的有問題啊... 台北市嫌錢太多不然100F 06/23 19:59
kusomanfcu: 你債務如果利息一堆是不是低能兒?101F 06/23 19:59
kyova: 給其他縣市花好了~102F 06/23 19:59
kusomanfcu: 當然要利息低再舉債不是很爽?103F 06/23 19:59
kusomanfcu: 你們買房都會比較利率了
kusomanfcu: 這問題不大 你傻B 不能蓋蚊子館
kyova: 他就是批評舉債這件事啊。你直接靠腰哪邊花的不好那還比較106F 06/23 20:01
kusomanfcu: 主要原因是 塔綠班 覺青 哥布林 在底下搞事 東西推不107F 06/23 20:01
kusomanfcu: 動,推不動花錢就慢了
kyova: 沒辦法被說話。109F 06/23 20:01
kusomanfcu: 那舉債批評是鬼扯啦110F 06/23 20:01
kusomanfcu: 他東西推不對雞巴一下而已
kusomanfcu: 推不動
kusomanfcu: 財務降低利率是做的非常好 柯p 我覺得值得稱讚的
kyova: 所以說還是要舉債發大財,才會對雙北以外的口味啦~114F 06/23 20:03
kusomanfcu: 舊債用新債去補也要用更低利率的阿 就像轉貸一樣 如果115F 06/23 20:03
kusomanfcu: 有人 給你 轉貸成數增加 然後利率下去 時間增加 你債
kusomanfcu: 務自然就會下去了
kyova: 就是很多都要中央核定阿...不然台北自己財務上都可以硬幹118F 06/23 20:04
kyova: 我是不太懂他之前直接鬧翻是怎樣...
kusomanfcu: https://i.imgur.com/Y3ENMvf.jpg120F 06/23 20:05
kusomanfcu: 看看高雄的垃圾資料
[圖]
ken85: 中國implant&crown做到好台幣2萬多就好,還是nobel iti= =122F 06/23 20:06
kyova: 兩邊都得罪,藍綠之間私底下搞不好都沒弄這麼僵...123F 06/23 20:06
kusomanfcu: 別人債務利率一直下去 高雄都沒啥變動124F 06/23 20:06
kusomanfcu: 他媽根本智障級
kyova: 老實說以高雄的總稅收來看,它舉債我是覺得還好126F 06/23 20:07
kyova: 我倒是希望新北桃園台中台南舉債上限可以調到接近北高。
kyova: 一千多億是要怎麼花...幅員廣大捏...
[圖]
 
[圖]
kusomanfcu: 看看新北也很精實的處理財務131F 06/23 20:10
kusomanfcu: 南部就是蚊子館幹過頭 泡沫化
kusomanfcu: 債務才會一直上去
kyova: 我自己是不覺得蚊子館。效益上還可接受。尊重你的看法。134F 06/23 20:11
kusomanfcu: 別人利息都下去了 台灣之前都降息過了 還在那邊智障135F 06/23 20:12
kusomanfcu:  哈哈
kusomanfcu: 看債務利率等級 自償程度就知道是不是蚊子館了
kyova: 人均才幾萬債務,我是覺得很寒酸啦... 老一輩太保守了吧138F 06/23 20:13
kusomanfcu: 蚊子館長期就是增加債務在空洞上面 什麼都沒有 沒有139F 06/23 20:13
kusomanfcu: 產能
ken85: 台灣200萬的藥對岸只要15萬左右,怎麼可能競爭的過XD141F 06/23 20:13
kusomanfcu: 財務有處理 優於蚊子館142F 06/23 20:13
kyova: 反而是之前不做,現在追加一堆預算,我才傻眼,省在哪?143F 06/23 20:13
kusomanfcu: 有金庫隨時都可以把錢拿來用144F 06/23 20:14
junior020486: 中國的牙科治療費用差很大,我聽過的是,一個crown145F 06/23 20:14
junior020486: 將近1萬人民幣的XD
kusomanfcu: 但是金庫破洞了 你要用錢的時候就是少了147F 06/23 20:14
junior020486: 不是implant,就是單純crown148F 06/23 20:14
kusomanfcu: 新北和北市可是一直推動捷運一直長大沒有停喔149F 06/23 20:15
kusomanfcu: 搞到最後為什麼捷運可以不開冷氣 不就是答案了
delightboy: 柯只想蓋東環線,不想蓋民汐線,猴有擔當收回自己推151F 06/23 20:16
delightboy: 汐東線,工程延後因通膨而造成的經費大增,並不會省
delightboy: 錢,反而花更多錢,這是柯浪費掉的錢
kusomanfcu: 雙北捷運使用已經達到疫情前了154F 06/23 20:17
kusomanfcu: 高雄還很久 沒救了
NTU303150195: 台南房蟲這次大選還真的沒啥好選156F 06/23 20:20
kusomanfcu: 那個還好 通膨沒差 重點是 蓋了要有用到 而不是蓋了157F 06/23 20:21
kusomanfcu: 變蚊子建設
NTU303150195: 誰贏感覺都還行159F 06/23 20:21
kusomanfcu: 蚊子建設是不行的,有用的後面都會隨著通膨債務下降160F 06/23 20:21
kusomanfcu: 蓋的實用比較重要 效率永遠是最重要的
kusomanfcu: 看看郝的花博 最後 也是非常好用
kusomanfcu: 通膨又不是只有最近有
kusomanfcu: 是一直都有
kusomanfcu: 所以講那些 沒用 根本不懂
kusomanfcu: 唯一有問題的是蚊子建設 維護成本隨通膨上升
kusomanfcu: 拆除也是上升
kusomanfcu: 他媽的就是廢物
kusomanfcu: 廢物就是廢物拿錢打水漂還要一直補洞
kusomanfcu: 南部不意外
kusomanfcu: 那些人一直都這樣
kusomanfcu: 廢就算了 連財政整理都不行
kusomanfcu: 看看新北預算 然後二十年前二十年後
kusomanfcu: 用人均去看
kusomanfcu: 南部那些從頭到尾 腐敗到底 從基層開始
ken85: 說真的開放中國整車進口、貨物稅降低,買車省10%以上,絕對176F 06/23 20:28
kusomanfcu: 給人賣了還要幫人數鈔票?177F 06/23 20:28
kusomanfcu: 十年前一堆公務員申請南漂因為就是能過得非常爽 錢相
kusomanfcu: 對大事相對少
kusomanfcu: 十年後還是一樣
ken85: 比啥福懋貨貿實際,買個車省幾十萬,可能直接多3-4% 逆轉勝181F 06/23 20:29
ken85: bz4x 賣13.98 萬人民幣(臺幣63) 比啥福懋貨貿有感她媽多啊
kusomanfcu: 只是一點點的擧新還舊好簡單,但是有人連那種好簡單183F 06/23 20:42
kusomanfcu: 都做不到,不就廢物?
kusomanfcu: 就和那幾個一直吵沒錢 買什麼房隨便炒房幾千萬 貸款窮
kusomanfcu: 人做的 ,結果 一天到晚賣東賣西二手貨笑死人
berserk: 敢放政見然後開放大量過來打工 我也投187F 06/23 20:46
linaomasa: 螂性中國人會把台灣人吃死死188F 06/23 20:50
ambercky: 大陸人真的開放進來了,台灣人醫療資源跟公共福利都會影189F 06/23 21:05
ambercky: 響,跟蝗蟲一樣。看看香港啦,根本引狼入室~
rickylin: 看看香港就知道,公共醫院排隊排到幾年後,人掛了還沒191F 06/23 21:13
rickylin: 排到醫生
rickylin: 房蟲貪心到台灣人死光也要想辦法炒房
junior020486: 台灣人自己才自私哩,健保給醫師那麼少錢,還不准194F 06/23 21:16
junior020486: 醫師去賺別人的錢,有夠自私XD
junior020486: 你開給醫師更好的條件,會排不到嗎
PoloHuang: 支那人多死一點比較好197F 06/23 21:18
junior020486: 醫療本來就不應該那麼廉價,壓榨醫護就不自私噢XD198F 06/23 21:18
junior020486: 台灣人最自私的是,明明缺工,講到引進外勞解決,
junior020486: 東南亞沒問題,說到中國人就意識型態一大堆
junior020486: 引進東南亞人沒問題,引進左岸就醫療資源、公共福
junior020486: 利受到影響XD
junior020486: 不引進勞工,我看怎麼解決年金、缺工、長照的問題
KrisNYC: 中國整車進口...model 3一台90萬台幣 台灣車廠會全滅204F 06/23 21:46
KrisNYC: 賓士GLB 130萬台幣 BMW 3系5系都150萬左右...
tfct: 盡想一些殺雞取卵引狼入室的方法206F 06/23 21:49
KrisNYC: 他們自己的各種國產奇怪車不講 陸製的德國車就血洗車市了207F 06/23 21:49
tfct: 這幾年 台灣就是跟中國劃清界限 才沒被拖累208F 06/23 21:50
tfct: 凡是沾到中國、中國人都沒好事
tfct: 蔣經國的不接觸不談判不妥協 反而是美好的年代
junior020486: 下戽哥連蔣經國都可以捧了,深綠蔣粉不會錯亂嗎?211F 06/23 21:55
junior020486: 然後快去跟你們主子講,ECFA趕快廢掉,不要沾中國
junior020486: 了啦
AaronWang: 這你不用擔心,如果賴當選,大陸會先廢ECFA214F 06/23 22:02
kyova: 我要便宜的車。215F 06/23 22:03
tfct: 我不要便宜的車 我也不要房價漲 或房價跌 都不用 只求中國人216F 06/23 22:06
tfct: 滾得越遠越好
ckp4131025: 講到中國當然有意識型態啊,這不是廢話嗎218F 06/23 22:13
ckp4131025: 不然統一跟獨立是在吵什麼的
ckp4131025: 中國強項就是割韭菜,一堆又高又壯臺灣韭菜還真以為
ckp4131025: 自己不一樣呀
eleon: 兩岸就是處於戰爭狀態,飛彈對著我們請問要怎樣不意識形態222F 06/23 22:20
eleon: 想賺錢想瘋了也不是這樣,要賺去對岸賺
eleon: 對岸最不壓榨醫護你就趕快過去,在台灣做粗工做啥?
KrisNYC: 其它車廠不知道 TESLA台灣賣車的方式是車價190 頭款2x225F 06/23 22:36
KrisNYC: 後面每個月繳3萬多繳個5年 等比例總價剩9x真的會很可怕
KrisNYC: 跟買機車一樣簡單10萬車開走 月付一萬分84期 滿地都tsla
KrisNYC: 充電需求突然大爆炸那種
hottie: 一直跳針台灣人自私,你以為中國人就不自私?229F 06/23 22:45
unter: 服貿 貨貿拖了這麼多年 假如最後過的話 不就證明 當年那些230F 06/23 22:48
unter: 職業學生就是一個只是為了政權 出來鬧事 結果傷害的是台灣
unter: 的前途嘛 可憐啊
junior020486: 果然綠粉蠻多的,自己邊罵邊吸ECFA奶水,呵呵233F 06/23 22:58
junior020486: 執政八年對中貿易依賴創新高,笑死
junior020486: 講意識型態,結果不敢廢ECFA,還對中貿易額一直創
junior020486: 新高,屁話一堆
syouth: 如果426真的來台工作,會不會以後享有投票權?237F 06/23 23:11
partsex: 服貿很好啊 可以帶動一級商圈店面租金238F 06/23 23:11
thbygn98: 超爽,租金漲起來幫房價打底239F 06/23 23:25
thbygn98: 希望新竹再漲30%
skyalso: 當初中國人吵著大清是歧視,尊重我們請叫我們支那241F 06/23 23:39
skyalso: 後來變成支那是歧視,尊重我們請叫我們中國
skyalso: 不知道幾十年後,會不會中國被他們定義成歧視用語?
bms: T的低級黑真的是來幫綠營敗票的  辛苦你了244F 06/23 23:47
bms: 依照綠粉的邏輯 不接觸不談判不妥協接下去就是開戰了
birdman4368: 南部舉債真的有投入到建設上嗎,台南火車站十年了都246F 06/23 23:51
birdman4368: 還沒搞好餒
PTTDURANT: 意識形態什麼,實際對抗中的國家,你跟我說這是意識形248F 06/24 01:02
PTTDURANT: 態?
PTTDURANT: 台灣人最自私,中國人都很棒?結果你留台灣幹嘛?
amnotu: 實際對抗? 你是說親中愛台嗎哈哈哈251F 06/24 01:27
soliyoli: 支那人就是中共國人 有什麼好避諱多 某樓被戳到痛點嗎?252F 06/24 01:51
soliyoli:  哈哈
koyo167: 下戽哥嗆牙醫不懂牙醫產業  深綠都是這樣子喔?254F 06/24 02:12

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