※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-30 17:08:21
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新竹30年無電梯公寓值得買嗎
時間 Thu Jun 29 09:54:59 2023
想請教大家
目前有看到一間三房的四樓無電梯公寓
大約32年左右，裡面已經有附冷氣
屋況不錯，不需要多做整理的房子
也有管理室和垃圾集中處理
房價大約560-580左右
但地點靠近新竹的羽化館（成德路上）
未來離開新竹工作地後，會想賣出
不知道大家覺得值不值得買呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.160.154 (臺灣)
※ 作者: lanllching 2023-06-29 09:54:59
※ 文章代碼(AID): #1adEHrEM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688003701.A.396.html
推 : 可以啊，還一堆人在排隊進新竹..，早買早收割，晚買1F 06/29 09:57
→ : 被收割
→ : 被收割
推 : 值得 再10年一定超越台北中古3F 06/29 10:00
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qJtXpSC.jpg)
推 : 好特別 公寓有管理 那無腦買6F 06/29 10:02
→ : 所以大家覺得沒電梯和在羽化館附近不會造成賣不出的7F 06/29 10:03
→ : 問題嗎 by看房小白
→ : 問題嗎 by看房小白
推 : 新竹是供不應求…，賣不出去個雕啊9F 06/29 10:06
→ : 怕就是滾出新竹比較快…
→ : 新竹無腦買幾乎都是大賺
→ : 怕就是滾出新竹比較快…
→ : 新竹無腦買幾乎都是大賺
推 : 你是新竹壓多大，這麼急12F 06/29 10:08
推 : 成本低就是神13F 06/29 10:08
→ : 基期低再賠也不可能賠哪去 漲的機率相對高
→ : 基期低再賠也不可能賠哪去 漲的機率相對高
推 : sci你套幾間啦 煩不煩15F 06/29 10:10
推 : …，市價比我成本高那麼多還套勒…16F 06/29 10:12
→ : 笑爛，收租 穩穩賺，還兼價差，沒買的才在哭吧
→ : 租金丟水溝，然後房價還一直噴XDD
→ : 笑爛，收租 穩穩賺，還兼價差，沒買的才在哭吧
→ : 租金丟水溝，然後房價還一直噴XDD
→ : 笑噴，才2間是在叫什麼？19F 06/29 10:13
→ : 不能鼓勵一起賺錢？20F 06/29 10:14
→ : 好機會一起分享，不行？
→ : 好機會一起分享，不行？
推 : 南萬華22F 06/29 10:14
→ : 我名下＞10間，全部都翻倍以上都沒在秀笑死23F 06/29 10:14
→ : 笑死24F 06/29 10:14
→ : 10間？ 稅金感謝了喔25F 06/29 10:15
→ : 我是沒那麼多見啦，難道就不能分享賺錢機會？神邏輯
→ : 我是沒那麼多見啦，難道就不能分享賺錢機會？神邏輯
推 : 先卡位，便宜治百病 如果都沒人住，那邊人都是？27F 06/29 10:16
→ : 只有10以上才能來房版分享賺錢機會？28F 06/29 10:16
推 : 不值得 不建議29F 06/29 10:17
→ : 有聽過半瓶水響叮噹嗎？30F 06/29 10:19
→ : 一直引戰到底煩不煩？
→ : 一直引戰到底煩不煩？
推 : 引戰在哪？ 鼓勵買房一起賺錢叫做戰？ 都嘛你一直來32F 06/29 10:20
→ : 戰..
→ : 戰..
→ : 2間蠻容易達成的，超過四間才有個崁34F 06/29 10:20
推 : 管委還能運行的老公寓 住戶水準應該還不錯35F 06/29 10:21
→ : 你要不要滾去看看你之前的文章？36F 06/29 10:23
→ : 真的笑死人，一直吹狂吸六都人口
→ : 真的笑死人，一直吹狂吸六都人口
推 : 買公寓了QQ38F 06/29 10:24
推 : 坪數?39F 06/29 10:27
推 : sci 竹北氣爆啦，裝死啊40F 06/29 10:36
→ : sci 看到外縣市就狂貶，新竹就瘋狂吹捧
→ : sci 看到外縣市就狂貶，新竹就瘋狂吹捧
→ : 4樓可能不好賣，123樓會好一點42F 06/29 10:43
推 : sci別再反串啦，一直招黑好煩，新竹主要戰場是新房，老公43F 06/29 10:47
→ : 寓比較少人青睞，地點好的老房我看都掛賣很久，地點沒那麼
→ : 好的話要三思啊
→ : 寓比較少人青睞，地點好的老房我看都掛賣很久，地點沒那麼
→ : 好的話要三思啊
推 : 新竹新房大於舊房啊，啊他問舊房你是看不懂喔？ 而且46F 06/29 10:48
→ : 新竹舊房哪裡沒漲了？ 唬爛就滾出去啦
→ : 要不要算一下新竹舊房出租報酬率明明很高好嗎
→ : 笑爛 以為新竹舊房沒人要？ 新房漲價不會帶動舊房？
→ : 神邏輯滾
→ : 新竹舊房哪裡沒漲了？ 唬爛就滾出去啦
→ : 要不要算一下新竹舊房出租報酬率明明很高好嗎
→ : 笑爛 以為新竹舊房沒人要？ 新房漲價不會帶動舊房？
→ : 神邏輯滾
推 : 你打的那些都是抗性啊 墳墓 4樓公寓 如果要保值往東南街那51F 06/29 10:55
→ : 邊找吧 至少有學區
→ : 邊找吧 至少有學區
推 : 低總治百病53F 06/29 10:56
推 : 新竹盤子多 要有信心 學長坑學弟54F 06/29 11:01
推 : 剛需根本不在這邊…55F 06/29 11:06
→ : 現買現套 真心不騙
→ : 現買現套 真心不騙
推 : 趁便宜快撿 只有這時候這麼便宜了57F 06/29 11:17
推 : 認真說 反正跟薪資比起來沒很多 就買了吧 有漲有賺58F 06/29 11:21
→ : 1F超急XDD59F 06/29 11:23
推 : 買了等收斂價差60F 06/29 11:23
推 : 老實說 滿便宜的61F 06/29 11:35
推 : 這不可能跌了62F 06/29 11:38
推 : sci不要自己邏輯滑坡再用自己的話嗆別人，舊房房價一定會63F 06/29 11:39
→ : 被拉動沒錯，但買盤就是比較少，賣房時間會拉長，他問未來
→ : 好不好賣，當然考慮賣房時間啊 = =
→ : 被拉動沒錯，但買盤就是比較少，賣房時間會拉長，他問未來
→ : 好不好賣，當然考慮賣房時間啊 = =
推 : 房價已反應在它的抗性（地點、無電梯），要我會加一點66F 06/29 11:46
→ : 選其他地方，那邊其實滿死魚盤的
→ : 選其他地方，那邊其實滿死魚盤的
→ : 買啊68F 06/29 11:50
→ : 色違二重王~69F 06/29 11:52
→ : Sci捧新竹無可厚非，但是論點天花亂墜胡謅講一個有捷運70F 06/29 12:29
→ : 的台北比新竹差，真的不曉得說三小朋友
→ : 的台北比新竹差，真的不曉得說三小朋友
推 : 我目前就住那邊，可以從羽化館那邊上國三很方便，但72F 06/29 12:29
→ : 如果是竹科上下班只能走寶山路應該會有點塞喔
→ : 還有雖然門牌算東區，但地緣關係更像北區
→ : 不過舊城區生活機能方便，看你如何取捨
→ : 如果是竹科上下班只能走寶山路應該會有點塞喔
→ : 還有雖然門牌算東區，但地緣關係更像北區
→ : 不過舊城區生活機能方便，看你如何取捨
推 : 殯葬特區嗎？76F 06/29 12:35
推 : 成德路那邊靠近殯儀館還有墳墓又老公寓 你買那個賣不77F 06/29 12:37
→ : 掉沒人想要。建議你還是買新房
→ : 可以買竹東南寮新房都比新竹羽化館好多了
→ : 掉沒人想要。建議你還是買新房
→ : 可以買竹東南寮新房都比新竹羽化館好多了
→ : 屋齡過高 抗性多 寧願加價買其他蛋白區新房80F 06/29 12:42
推 : 買羽化館就算了還4樓老公寓穩套到掛81F 06/29 12:43
→ : A7 低樓層 比上面說的所有地方都還糟糕82F 06/29 13:00
→ : 跑去當管理費分母的 好慘
推 : 號稱爽賺千萬 眼光好發大財投資客 結果 自住A7低樓層
→ : 離捷運走路要10分鐘，到時候是 用走的下樓拼速度 大
→ : 樓當公寓用嗎？
→ : 家庭收入150 笑死人
推 : 便宜治百病的下句，窮能生千病
→ : 跑去當管理費分母的 好慘
推 : 號稱爽賺千萬 眼光好發大財投資客 結果 自住A7低樓層
→ : 離捷運走路要10分鐘，到時候是 用走的下樓拼速度 大
→ : 樓當公寓用嗎？
→ : 家庭收入150 笑死人
推 : 便宜治百病的下句，窮能生千病
推 : 竹北有天坑/氣爆啊,sci踹公,誰要買89F 06/29 13:13
→ : 隨便都賺 值90F 06/29 13:20
推 : 價錢是不貴，不過未來脫手可能不好賣，我自己是覺得食品91F 06/29 13:56
→ : 路以西的地方有點太偏僻了
→ : 上面有人提到東南街，那邊我覺得很棒，吃的超多
→ : 路以西的地方有點太偏僻了
→ : 上面有人提到東南街，那邊我覺得很棒，吃的超多
噓 : 傻多逢甲仔買雲林偏鄉破舊房子怎麼還有臉出來講話啊94F 06/29 14:22
→ : 快笑死我 丟人現眼雲林仔
→ : 雲林仔連竹北都買不起只能買雲林
→ : 快笑死我 丟人現眼雲林仔
→ : 雲林仔連竹北都買不起只能買雲林
→ : 逢甲仔真的好笑XDD 整天嘴巴講得一副很懂的樣子XDD97F 06/29 14:26
→ : 原來住雲林啊XDD
→ : 原來住雲林啊XDD
推 : 竹北有天坑/氣爆啊,sci踹公,誰要買竹北？99F 06/29 14:44
推 : 台南登革熱肆虐中……慘，還被噴藥100F 06/29 14:50
推 : 買竹北大勝買羽化館那邊啦101F 06/29 15:13
→ : 不買竹北難不成你要去買都是豬屎味的雲林？
→ : 不買竹北難不成你要去買都是豬屎味的雲林？
推 : 光新竹兩個字就知道值不值得103F 06/29 16:16
→ : 殯儀館算ss級嫌惡措施吧，你不在意但是大部分人會在意104F 06/29 16:31
→ : 問題是氣爆不分季節，而且完全是人為喔！對了還有天坑105F 06/29 16:54
→ : 耶！sci你的學歷是？
→ : 不知道走到路上怕遇到天坑，住在家 怕突然爆炸，那
→ : 比較慘？XDD
→ : 住在家中
→ : 那個比較慘
→ : 耶！sci你的學歷是？
→ : 不知道走到路上怕遇到天坑，住在家 怕突然爆炸，那
→ : 比較慘？XDD
→ : 住在家中
→ : 那個比較慘
推 : 買啊111F 06/29 17:19
推 : 建議加一點預算過橋找112F 06/29 18:01
推 : 新竹就是噴噴噴113F 06/29 18:01
→ : 振興路南大路一帶除了學區外機能都不錯114F 06/29 18:01
→ : 老房除外，竹科太太不愛老屋115F 06/29 18:01
推 : 拿氣爆類比登革熱？？不是笨就是壞116F 06/29 19:17
推 : 認真不推，老公寓地點要選一下117F 06/29 19:32
推 : 新竹爬樓梯公寓我只推北區湳亞巨城，或培英三民光華118F 06/29 20:27
→ : 光武建功科園學區
→ : 公寓的缺點當然要有生活機能地段彌補，不如你還是租
→ : 房吧。你就算沒買過房子，但你想正常人真的會想住在
→ : 火葬場？每天路上都在辦喪事耶
→ : 光武建功科園學區
→ : 公寓的缺點當然要有生活機能地段彌補，不如你還是租
→ : 房吧。你就算沒買過房子，但你想正常人真的會想住在
→ : 火葬場？每天路上都在辦喪事耶
推 : 地點反映在價格上，未來轉手買家預算夠不會看那區，預123F 06/29 21:20
→ : 算不足也不會買那區
→ : 算不足也不會買那區
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