---

其實央行會推出第五波打炒房
就是發現打了四波然後房價越打越高
根本沒在怕
所以才出現第5波
只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好
過去幾年來建商和投資客賺的有機會跟央行耗到下次降息
只是央行新聞稿回應也有一個隱含意思
就是你房價再不給我降
我還有可能出現其他管制手段
警告意味濃厚

※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
: 內文：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保
: 護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金
: 融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及
: 既往，並已考慮換屋者權益。
: 央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不
: 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合
: 會，提告政府施政違背信賴保護原則。
: 對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基於
: 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。
: 潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放
: 款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加
: ，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍
: 屬寬鬆。
: 另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他
: 資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對
: 象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
: 央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）如
: 果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機
: 構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。
: 潘榮耀說，央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範，這次再次實施，而且僅
: 將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，已考量換
: 屋者權益。
: 此外，央行從2020年12月起多次調整管制措施至今，央行持續於各次理監事聯席會議決議
: 新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱無
: 預警式實施管制措施。
: 心得：
: 最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎?
: 接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場
: 預售屋不能玩 那就變成買成屋?
: 最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.70 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-06-30 22:51:39
※ 文章代碼(AID): #1adkl-gP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688136702.A.A99.html