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※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：https://ctee.com.tw/news/policy/895247.html
: 內文：年限、寬限期、貸款額度三方助力 專案擬8/1上路
: 高利率環境，首購族買房有福了！「新青年安心成家房貸」專案財政部擬在8月1日上路，
: 前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款?
: 限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元
: 公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款，到今年5月底止，累計受理357,998戶、撥貸
: 1,869戶，累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路?
: 息，房價也並未大幅下跌，導致想買房的民眾心態保守，今年房市看淡，為了讓有需求的
: 輕人能夠順利購屋，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案
: 擬於8月1日上路，為期三年，至7月31日止。
: 據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼?
: 共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將從2.025％降為1.77
: ％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為目前市面上最優惠的
: 貸專案。
: 另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬
: 期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
: 不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，
: 就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完
: 沒有使用過相關專案的新貸戶。
: （工商 黃有容）
: 配合行政院指示，政府再大撒幣，將補貼青年安心成家貸款利率加碼1碼，加計之前的半?
: ，共計補貼1.5碼，並且提供40年房貸可以選擇，據了解，新、舊戶都可以受惠。
: 現在青年安心貸款一段式利率來算，中華郵政2年定期儲金未達500萬機動利率為基準利率
: 計0.585％，現在是扣除半碼，利率2.025％；如果再減1碼，等於青安的利率只剩下1.775
: ，不僅遠低於現在市場上的地板價，更是「破盤價」。
: 根據了解，青安減半碼優惠是由公股銀行補貼，但是1碼將可能由住宅基金補貼，住宅基?
: 的財源是房地合一稅以及過往總預算中編列。
: 財政部官員表示，目前還只是討論階段，這一兩天才會定案，也有可能不推行。
: （ 中時 吳靜君）
: 心得：
: 昨天在FB看到房仲貼文，還不是很相信
: https://i.imgur.com/jVSREVw.png
: 想不到今天新聞就出來了。
: 可貸800萬變1000萬
: 把破地板利率
: 可貸40年  ～月繳壓力小
: 五年寬限期  ～超級久的！
: 是不是要買要趁這次了

這方案效果很強
等於直接拉高首購族能負擔的房價區間地板
未來低總價房子會變成千萬起跳
現在還有低總價千萬內的房子
這方案出來
我建商要做首購族生意
直接拉到千萬起
這方案也是給年輕人一個訊號
不要幻想房價會跌
要積極做多

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※ 作者: humbler 2023-07-05 13:00:10
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