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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-06 16:41:14
看板 home-sale
作者 DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)
標題 [新聞] 囤房稅改採全國歸戶 非自住稅率最高4.8
時間 Wed Jul  5 20:05:05 2023



連結:囤房稅改採全國歸戶 非自住稅率最高4.8%
https://finance.ettoday.net/news/2534194?from=ettoday_app
囤房稅改採全國歸戶 非自住稅率最高4.8% | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
現行囤房稅持有第4戶起視為「非自住」,稅率1.5%至3.6%.但外傳行政院明(5)日將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」,囤房稅改「全國歸戶」,稅率也會提高,最高達4.8%,預計明年實施。(囤房,稅率) ...

 

內文:
記者陳依旻/台北報導

現行囤房稅持有第4戶起視為「非自住」,稅率1.5%至3.6%.但外傳行政院明(5)日將宣布
「房屋稅差別稅率2.0方案」,囤房稅改「全國歸戶」,稅率也會提高,最高達4.8%,預計
明年實施。


現行「房屋稅條例」規定,住家用房屋分為「自住」及「非自住」。其中,「自住」限3戶
,稅率1.2%,第4戶起為被視為「非自住」,稅率介於1.5%至3.6%,由地方政府決定是否採
用差別稅率,被稱之為「囤房稅」。


因現行房屋稅並未採全國歸戶,若台北市持有3戶、新北市也有3戶者均適用自住稅率,可規
避「囤房稅」,不過,明天行政院如果改採全國歸戶,不同縣市都持有囤房者,只要超過3
戶就會被課到囤房稅。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,本方案重點並非最高稅率從3.6%變成4.8%,而
是財政部採全國歸戶,讓以後不再發生藉由縣市稅率不同達到節稅目的之作法,影響除了多
戶持有者,也包括手上有長期庫存的建商,且新屋影響比舊屋明顯。


至於是否會影響房價,徐佳馨指出,除了看購屋人財力外,也會看大環境狀況,如果房市沒
有大幅修正,不大容易發生屋主拋售的狀況。
心得:
改成全國歸戶的話影響蠻大的吧
雖然才4.8%也不至於讓房市有多大波動
畢竟台灣房市有夠熱

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.148.171 (臺灣)
※ 作者: DDDDRR 2023-07-05 20:05:05
※ 文章代碼(AID): #1afLnp62 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688558707.A.182.html
aesdu: 魯蛇浮板來了,別最後哭出來唷...XD1F 07/05 20:07
SungHyun: 我睡公園是要哭什麼...房蟲自己先看看存摺還剩多少錢跑2F 07/05 20:08
SungHyun: 路吧
LiLiLaLa7: 房東無感,繼續漲房租就好4F 07/05 20:13
missucrystal: 第三段有點奇怪欸? 現行3戶自住1.2%的規定本來就是5F 07/05 20:14
missucrystal: 全國3戶了吧?
testPtt: 上限拿掉吧7F 07/05 20:16
ketter: 有四戶的人根本不多 全國2%不到 要怎麼影響我也不知道8F 07/05 20:16
prostar: 看來遊行有嚇到9F 07/05 20:19
ycl1999: 侯百戶才4.8嗎? 比燃料稅還便宜嗎?10F 07/05 20:24
SEEDA: 4戶不到2% 是全國歸戶的算法嗎?11F 07/05 20:25
SkyFee: 百戶表示:12F 07/05 20:25
notime: 房租又要漲價了13F 07/05 20:27
IBIZA: 侯百戶不用房屋稅啊,他套房價格不到起徵點14F 07/05 20:30
abyssa1: 讚喔 居住正義回來了!15F 07/05 20:32
abyssa1: 起徵點的洞好像補起來了吧
kusomanfcu: 以後都蓋商業宅出租就好啦17F 07/05 20:35
kusomanfcu: 或是工業宅
moke: 作社會住宅就課不到了吧?19F 07/05 20:35
kusomanfcu: 這兩個是住宅以外20F 07/05 20:35
IBIZA: 現值不超過十萬住家用就不用啊21F 07/05 20:36
aa00788: 好歐 轉嫁給租房魯空22F 07/05 20:36
oxoxx: 這個對投資的很傷吧23F 07/05 20:37
IBIZA: 各縣市還可以小調幾千24F 07/05 20:38
swdean: 有錢人才沒在怕這個。一戶2%起跳才有用25F 07/05 20:38
kadolong: 老話一句 該獲利的早跑了26F 07/05 20:39
kusomanfcu: 套房12坪 =39.6平方米27F 07/05 20:40
lin8807819: 加在租金就好了28F 07/05 20:40
kusomanfcu: 10坪=33m229F 07/05 20:40
ohohohya: 可憐哪 各位魯空租屋仔要更買不起了30F 07/05 20:42
forever0611: 要選舉了,又要演了31F 07/05 20:44
predominant: 至少100%才對 大家說好不好32F 07/05 20:48
wayne0170: 八年不做 選前演戲 誰信誰8733F 07/05 20:49
scitamehtam: 真的是八年不做XDD34F 07/05 20:51
jeffbeth: 漲租囉嘻嘻35F 07/05 20:51
gino321: 希望租屋族別哭36F 07/05 20:51
kusoyoda: 炒房黨下去吧。這稅率笑死人37F 07/05 20:56
jasonkey123: 不對啊,現在大家說有4戶的人比例超低38F 07/05 21:06
jasonkey123: 這不就代表根本沒人囤房???
e33554431: 啊啊啊 選舉要到了 好可怕40F 07/05 21:09
Jason8051: 漲租了漲租了41F 07/05 21:10
a1234shin: 共同持份的也以一戶計算,看來會有一堆老房子要釋出了Y42F 07/05 21:10
abyssa1: 老房子房屋稅低道可忽略 持分老房子根本不用考慮43F 07/05 21:21
abyssa1: 囤房四戶以上本來就只是幻想 法人有啦 又昱
edwardtp: 稅漲多少都沒差,反正都是轉嫁給租客45F 07/05 21:30
littlea: 這不是柯p的政策嗎46F 07/05 21:42
zhi5566: 猴真的來搞笑的 有隔套還想選總統 一路打到選完47F 07/05 21:43
asdzxc001: 打房?抽幹股就說嘛48F 07/05 21:45
coburn: 房屋稅又不會痛 改這個是做交代的吧49F 07/05 21:48
abyssa1: 侯有移的不是隔套 是單一產權整棟集合住宅 99個獨立門牌50F 07/05 21:53
zhi5566: 沒差 觀感就是不好 哀 反正確定落選了 不用討論51F 07/05 21:55
F93935: 沒差 滿手破公寓無感52F 07/05 22:18
F93935: 99個門牌 房屋建物價值低於十萬免課 包租侯也課不到
DanielHAO: 開漲!!54F 07/05 22:20
[圖]
abyssa1: 原來10萬免徵還沒修 之前批好幾次草案要排除三戶以上56F 07/05 22:23
tist: 4.8%是多瞧不起囤房仔57F 07/05 22:42
fairyofmoon: 加價賣沒差啦58F 07/05 22:53
black205: 自住三戶哈哈哈哈哈哈哈哈59F 07/05 23:05
ftvs: 4.8%瞧不起有錢人60F 07/05 23:12
NTU303150195: 財政部:三戶以下都是魯空61F 07/05 23:17
shawncarter: 選舉前就忽然有動作了62F 07/05 23:24
MixBear: 噴噴噴 每推一個政策就噴一次63F 07/05 23:40
MixBear: 這次噴房租
b777300: 笑死,我有四戶基本就是房東了,你調稅,我直接漲房租就65F 07/05 23:46
b777300: 好了
b777300: 我房租直接漲10%結案
b777300: 漲那一點點,我就直接轉嫁就好了
kitten123: 笑死,根本抓癢69F 07/06 00:03
kitten123: 可以準備漲租金囉~嘻嘻
kitten123: 租金噴,房價繼續往上爬....XD
kitten123: 這就是空空最愛的居住正義
mfcke: 是不是要回去買破屋了73F 07/06 00:32
hank9201: 超爽 出租件可以趁機全調房租 爽啦74F 07/06 01:10
kitten123: 政府很認真幫房東想理由漲房租....XD75F 07/06 05:16
chiro1982: 比較支持課空屋稅76F 07/06 07:34
rockhart: 投資客開始找更多人頭;有四戶以上還是少數族群,對整體77F 07/06 08:35
rockhart: 房價影響有限,而且才4.8%,瞧不起人
sinted: 新加坡是不是10%起跳啊79F 07/06 08:37
josephchen08: 如果是空房怎麼辦 沒人轉嫁房租80F 07/06 08:42
krf08: 國稅局一直都有全國個人名下房產資料。以前一直唬爛沒辦法81F 07/06 09:01
krf08: 全國歸戶
JOKO58802218: 房東:我轉!!!!83F 07/06 10:10
piliwu: 國稅局沒有資料好嗎不要亂講錯誤訊息84F 07/06 11:02
piliwu: 房屋稅資料是地方政府下的地方稅務局不是國稅局
kitten123: 現在超好租的好嗎?86F 07/06 11:28
bruce20053: 新成屋稅會很高87F 07/06 15:14

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