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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-14 14:08:35
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
時間 Thu Jul 13 09:44:25 2023

房仲業年薪過150的應該不到5%
以前做過我知道

私底下的黑暗非業內你不知

加盟店不少是直營有幾個出來創業
我遇過店裡好幾位都很要好
菜鳥案子有機會主管幫忙，很合理對吧
10個案子有9個都會快成交不見
後來才知道店長 主管要黑掉我 用其他名義找雙方成交掉

這加盟店才會發生

直營加盟都會發生的
你案子再談旁邊有耳朵聽到
他就在運做他的想把你黑掉破壞掉，換成他成交

直營店才會發生
老客戶看上一間電話問了之前合作過業務，業務心想這常買賣我要拼全泡，想盡辦法推掉
不給看，說壞話
最後老客戶找開發買成功
這位業務知道，拿通聯紀錄上報公司
把業績要回，開發被懲處

另一個之前店長說的
也為喜歡找混不下去退役只有軍人，10倍房屋
學長學弟非常重
學弟每天早中晚餐都要幫買，而且都故意刁難跑超遠
回來有一樣原本該做工作要做
學弟案子成交，學長一句話業績多少歸我，還是全部歸我
學弟就要照辦
沒有學長你不可能成交
這也只有職業軍人可以


薪水
100萬你就是82法則的前20%
70萬也是前30%了
50萬已經是前40%了
普遍在30-50間
直營店有底薪基本上可以保底40問題不大
高專店的體系
太多每天白日夢成交一炮200萬的
手上一堆投資客一直買賣
年薪10萬內的一堆


你說好賺？？？？
商圈內房子直營店切割方式，我敢說在售頂多20間
大區域加盟店角度，公司騎車3公里內都算
大概也不過100多間，一年來來去去應該不到100戶頂天

中間很多天價無法成交
這之中你還有跟非商圈搶，當然你也會搶商圈外

一間房仲8個業務就好一個區域10家房仲
80個人要搶100間，一人才分到1.2間

每間都是3000萬等級，都收6%佣金180萬

扣發票稅福利金 二代健保 所得稅領到手也不過75左右

公司扣掉福利金到手也不過82左右

公司一個月最基本管銷約35，資源多一點的50
當35就好.....一年400多萬，不含設備攤提
也就是一年要5間3000萬級別滿趴才不用對店輸血

房仲業有賺錢店頭少數，業務更少


認為好賺為何不來做
年薪200-500又可以買到市價7折房子
不香嗎

地磚師傅年薪150-300要不要來

-----
少說一點案子比較多又常成交的價格就會一路噴，請看竹北

案子多少成交的方打死不買
一個要多賣貢潘阿
一個要便宜買上賺
所以沒那麼容易

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-07-13 09:44:25
※ 文章代碼(AID): #1ahrRx0q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689212667.A.034.html
※ 同主題文章:
● 07-13 09:44 a386036. ■ Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
　 07-13 11:24 IBIZA. ■ Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/13/2023 09:54:19
推 sdhpipt: 真的常常有人在搞破壞的 我自售自購都遇到過 XD1F 07/13 09:52
→ zeroyaking: 前天才有小綠去破壞我鄉民專任 笑死 說有客戶2F 07/13 09:54
→ zeroyaking: 又不來配件 菜鳥仲介的老技倆
→ sdhpipt: 有些客人會跟不同間仲介來 哈哈4F 07/13 09:55

很多人都說房仲低門檻好賺
為何不來做免條件人人年薪200-500耶

→ zeroyaking: 一般約就這樣啊 誰便宜找誰買 屋主看到快笑死5F 07/13 09:56
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/13/2023 09:57:52
推 jeffbeth: 還好我沒砍仲介服務費過，聽到人家小的剛出生，服務又6F 07/13 09:59
→ jeffbeth: 專業有熱忱，心甘情願，但聽你這樣算完他實際到手也沒
→ jeffbeth: 多少XD
推 sdhpipt: 我是去小房間被一直凹 最後才不爽說"你自己想辦法" XD9F 07/13 10:00
→ sdhpipt: 唱龍鳳大戲一整齣 反正我都是用實拿來算
→ sdhpipt: 很好笑 三天之內仲介說的數字天差地遠 其實一開始就成交
→ sdhpipt: 中間都在凹傭金亂喊價 還好我有定力沒被砍多少
→ sdhpipt: 不過 也許沒有這樣演一整套龍鳳大戲 就是無法成交吧? XD

在房仲業裡面有一個東西叫做辛苦度
不管真的是好不容易成交
還是 輕輕鬆鬆就已經6趴
都是要演整套
不然說真的 一個人都是貪心的
人性 就是賣的人想多賣一點，買東西想少花一點
※ 編輯: a386036 (180.217.2.102 臺灣), 07/13/2023 10:06:59
→ zeroyaking: 老實說 如果客戶不凹服務費 開小房間很累啦14F 07/13 10:04
推 rainbowcatch: 房仲一年沒200代表不適合走這行15F 07/13 10:04
→ zeroyaking: 客戶累 業務也累 又有案子掛掉的風險16F 07/13 10:04
推 JOHNNYROSSO: 門檻很低誰都可以做，但做過的應該大多數覺得沒有很17F 07/13 10:05
→ JOHNNYROSSO: 好賺
→ zeroyaking: 去問問身邊做過仲介離職的 就會知道原因了19F 07/13 10:06
推 sdhpipt: 折損率很高的 這次賣舊舊家的經驗 一年多時間接觸的房仲20F 07/13 10:06
→ sdhpipt: 超過一半都離職了 有的回故鄉還在做房仲 大部分都轉行換
→ sdhpipt: 手機號碼了
→ sdhpipt: 尤其兩大體系 很多人都是保障底薪時間做完走人
→ sdhpipt: 最後賺到的人 是手段骯髒 很會拍老太太馬屁的男生房仲

我只是不想要講那麼明
賺多的98.7趴非常骯髒
另外一種就是直銷概念 明明過得很苦 還是要裝B

→ sdhpipt: 買家是家人有在永慶當房仲的 大概是爸媽幫兒子衝業績?25F 07/13 10:09

有聽過直營普專店長要新人，把家裡拿來掛專任當廣告
說那邊熱門可以吸客
然後騙新人不懂洗到很低價，還說這天價不小心賣掉是賺到
結果轉頭賣給投資客
比新人要家長點頭
※ 編輯: a386036 (180.217.2.102 臺灣), 07/13/2023 10:14:46
推 sdhpipt: 我應該是沒有被低價洗到啦 哈哈 還算是行情價賣掉 只是26F 07/13 10:17
→ sdhpipt: 屋況沒有很好 40年前的裝潢原貌 還有部分水泥剝落 能換到
→ sdhpipt: 買方簽約承諾全現況交屋 不回頭追究屋況 才讓了一點點價
→ sdhpipt: 畢竟面積有點大 很難創新天價 附近行情價賣掉
推 shunhahahaha: 這篇講的很清楚，我也有待過真的超清楚那個環境，想30F 07/13 10:22
→ shunhahahaha: 賺錢不是人人都做得到，尤其是中間那段剛進去的新人
→ shunhahahaha: 不是天選之人的話都要熬個好幾年才會開始賺…
推 sdhpipt: 有些很漂亮的女孩子也是折損 七八個月就離職了 上千萬的33F 07/13 10:23
→ sdhpipt: 東西 其實沒有那麼容易靠豬哥買單 XD

以前可以超貸假合約時很多
投資客跟你很好 你不用出錢房子賺錢一人一半
然後 上個幾次床
其實房子早就超貸

套牢賣不掉錢花完 就讓他法拍

舔共女藝人去大陸發展，肥子大奶
前夫 之前找我看房子就在操作類似的事情
推 sparking: 這錢不好賺35F 07/13 10:24
推 zeroyaking: 不是阿 省下來的豬哥錢 拿去酒店玩到爛掉都可以36F 07/13 10:27
→ zeroyaking: 一堆在那邊黑絲長髮 都馬看看不會買 釣妹仔
→ zeroyaking: 一樣做網路廣告 年輕女同事放上頭像照片 看屋就多
→ zeroyaking: 去年幫鄉民賣一間全新別墅 客人看得很認真咧 我開發
→ zeroyaking: 還陪同 離開時跟我女正妹女同事說 下次叫學長不要來
→ zeroyaking: 然後我那女同事半年就跑去當幼兒園保母了....
※ 編輯: a386036 (180.217.2.102 臺灣), 07/13/2023 10:43:58
→ OhmaZiO: 這常買賣 退役只有軍人..... 打漢字 但我看不懂....42F 07/13 10:42
推 metam: 行業分享給推 慢慢看文43F 07/13 10:57
推 anony6425021: 錯別字有點難閱讀 只能看得懂大概44F 07/13 11:03
→ abby2007: 前面幾段語句怎麼不是很通順 看不太懂45F 07/13 11:11
推 abc1232579: 你的中文出了什麼問題46F 07/13 11:16
推 grotwpig645: 一年10間3000萬這年代有很難？47F 07/13 11:20
→ grotwpig645: 現在房價那麼高一間店隨便都湊得到
→ vi000246: 我也覺得好難懂 原來不是我的問題49F 07/13 11:20
推 chihungwei: 還以為只有我覺得很難懂50F 07/13 11:32
→ IBIZA: 一年賣10間3000萬 如果都單邊的話 加底薪大概也只是一百多51F 07/13 11:42
推 Arnol: 很難懂XD52F 07/13 11:43
推 jc761128: 退役職業軍人 打錯字吧53F 07/13 11:45
推 stillsustin: 好難懂 直接end54F 07/13 11:54
推 NicholasTse3: 太黑了吧55F 07/13 11:57
推 kaijai10439: 如果不是你中文不好 那我建議去看醫生  感覺有點flig56F 07/13 12:38
→ kaijai10439: ht of idea
推 grace0523: 是我閱讀能力太差嗎58F 07/13 12:39
推 chen831030: 骷髏哥，看你的文章真的不好閱讀59F 07/13 13:36
推 mosw: 地磚師傅年薪150-300 少騙新人60F 07/13 13:36
推 mosw: 還沒出師 可能出山
推 k0939770752: 地磚師傅真的超難叫排很滿，技術要求比壁磚還高62F 07/13 13:50
推 william826: 現在地磚強的收入本來就很高 豪宅品牌包光光63F 07/13 14:32
→ william826: 東南亞來亂貼的 早到晚加班都要3000了
→ layer0930: 有兼職介紹嗎？這麼好賺 假日也去撈一下65F 07/13 14:53
→ layer0930: 另外沒賺到可以補我差額嗎？
噓 JQK2: 文字用詞組織力不行，看得頭疼67F 07/13 15:05
推 zzyzx: 裡面蟑螂一堆 真可悲68F 07/13 21:11
噓 legendary02: 我以為只有我閱讀能力有問題，這文筆是國小作文沒學69F 07/14 02:51
→ legendary02: 好吧？

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