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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-24 12:49:19
看板 home-sale
作者 tory (    tory)
標題 [心得] 楊梅埔心超搶手
時間 Sun Jul 23 02:28:22 2023

楊梅埔心
大家嫌棄的寶佳櫻花 櫻花旭
基地在山丘上
一坪22-23
7/1開賣 才賣不到一周
封盤要排waiting list
兩房說完銷
目前朋友要買還在排隊
不知道能不能搶到

基地旁的月沐青
已經完銷
說兩個月後開二期

鳥不生蛋的蛋白
居然也很熱銷
真是跌破眼鏡

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.164.158 (臺灣)
※ 作者: tory 2023-07-23 02:28:22
※ 文章代碼(AID): #1al1_A-m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690050506.A.FB0.html
推 NSYSUEE: 那邊地點其實不一般耶，離龍潭科學園區超近，蠻多在那邊1F 07/23 02:41
→ NSYSUEE: 工作的高端工程師會在那邊買，而且離市區其實不遠，加上
→ NSYSUEE: 最重要的價格CP值非常的好，會這麼熱不是沒有道理的
推 NSYSUEE: 而且離交流道也超近，我個人其實比較喜歡交流道近的案子
→ NSYSUEE: ，因為我喜歡開車，想去哪就去哪，反而高鐵、台鐵、捷運
→ NSYSUEE: 不是這麼適合我，機動性沒開車好也沒開車方便
推 jean78815: 往龍潭有國3，往埔心有火車站和國1，離陽光國中小跟瑞7F 07/23 02:58
→ jean78815: 塘國小瑞坪國中也很近，這兩所國小都是總量管制學校，
→ jean78815: 離幼獅、龍潭、平鎮三大工業區也很近，雖然離吃的喝的
→ jean78815: 走路有一段路，但開車騎車5-10鐘內車程都可以滿足生活
→ jean78815: 所需，反而不用因為住在商業區而吵鬧，而平地建案一坪
→ jean78815: 都在25-30，相對來說價格上很有優勢。最近也陸續有連
→ jean78815: 鎖餐飲品牌進駐楊梅、埔心，未來可期，只能說教育這塊
→ jean78815: 政府應該多多重視和努力，埔心這裡缺一個‘’公立‘’
→ jean78815: 的高中或高職
推 NSYSUEE: 其實高中應該是還好，楊梅已經有楊梅高中了，附近還有治16F 07/23 03:24
→ NSYSUEE: 平，而且政府也規劃高中職免學費政策，落實十二年國教的
→ NSYSUEE: 政策，如果想就近唸書那邊也還可以，未來高中職學費會更
→ NSYSUEE: 省
→ bboywhite: 吃不到雙北外溢 太遠了20F 07/23 04:28
推 bboywhite: 應該只有龍科上班會考慮
→ bboywhite: 幼獅
→ bboywhite: 平鎮也沒很貴 在平鎮買平鎮就好了
推 NSYSUEE: 楊梅和龍潭可以吃到不少新竹外溢的人口，尤其離交流道近24F 07/23 05:23
→ NSYSUEE: 的
推 ChuchingMan: 22-23現在買的到哪裡，又能賭一把台g 1.4nm，3房價26F 07/23 05:50
→ ChuchingMan: 錢又1000上下，剛好青代需求，根本買爆
推 kutkin: 楊梅跟治平都爛學校  在楊梅買就沒考慮高中了吧28F 07/23 06:18
→ kutkin: 小孩子會不會念書誰知道  搞不好考到武陵
推 Orihimeboshi: 沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格30F 07/23 06:40
推 t102310014: 櫻花旭週五過去已經封盤了 明年有櫻花旭二期 請大家31F 07/23 06:44
→ t102310014: 多與業務保持聯絡
推 Mulsanne: 22有夠便宜 現在蓋房子成本都要1x了33F 07/23 06:59
推 scitamehtam: 買湖口就好了…34F 07/23 07:37
推 cerberus14: 主打台積設廠 但看新聞說整地要到2026 等到廠房蓋好35F 07/23 07:38
→ cerberus14: 可量產不知道要多久 且似乎都沒看到台積有正面回應的
→ cerberus14: 新聞 怕空穴來風套在高點 所以考慮後 還是放棄了
推 o523874: 地主祖先感謝各位38F 07/23 07:45
→ AC5566: 行銷公司出來帶風向囉39F 07/23 08:15
推 gm3252: 楊梅算蛋黃區阿，二字頭根本不用擔心40F 07/23 08:48
→ gm3252: 是一堆台灣人自己不喜歡的地方就亂喊別人鳥不生蛋
推 xdxd3310: 一堆在那邊推 楊梅的 以前不夯現在突然變很香42F 07/23 08:51
推 scitamehtam: 新豐湖口芎林更好43F 07/23 08:54
→ killerbbt: 楊梅有大華阿 治平國中部不錯啊 很多人也去讀復旦44F 07/23 08:58
→ killerbbt: 反正有校車送到埔心火車站
→ scitamehtam: 你買楊梅生活還是要靠新竹，那幹嘛不買近一點…46F 07/23 08:59
→ killerbbt: 痾 為什麼買楊梅生活要靠新竹阿 不能靠中壢嗎47F 07/23 09:01
推 cowba525: 買楊梅為什麼要靠新竹 比湖口方便多了48F 07/23 09:02
→ scitamehtam: 好學校、好工作、巨城百貨、電影院、消費、就醫都要49F 07/23 09:02
→ scitamehtam: 到新竹…
→ scitamehtam: 巨城業績橫掃桃竹苗第一名，桃園第一名百貨業績被電
→ scitamehtam: 翻..，何況還楊梅..
→ OFETMAN: 期待新竹縣政客不如賭楊梅53F 07/23 09:04
推 scitamehtam: 可以看新竹市啊，更核心，桃竹苗龍頭地位54F 07/23 09:06
→ scitamehtam: 巨城也在新竹市
→ scitamehtam: 巨城業績稱霸桃竹苗…
→ killerbbt: 笑死 講的中壢桃園沒有好學校 電影院大江 新光不是喔57F 07/23 09:06
→ scitamehtam: 桃園人口230新竹市將近50萬人，但業績卻屌打桃園…58F 07/23 09:07
→ killerbbt: 他就講楊梅你一直扯新竹市 那我覺得應該買台北市59F 07/23 09:07
→ scitamehtam: 桃園消費力比較差也是事實..60F 07/23 09:07
→ killerbbt: 反正楊梅到台北市跟到新竹市時間差不多阿61F 07/23 09:07
→ scitamehtam: 新竹市離楊梅不遠啊，之後五楊延伸新竹…62F 07/23 09:08
推 a9000230102: 楊梅有國一也有五楊，生活機能也很好63F 07/23 09:08
→ killerbbt: 跟台北差不多阿 開到新竹市一小時左右64F 07/23 09:08
→ scitamehtam: 新竹利多超大，未來合併桃園苗栗升格大新竹直轄市，65F 07/23 09:09
→ scitamehtam: 淺力無窮..
→ scitamehtam: 台北已經飽和，人口外溢新北北桃園…
→ scitamehtam: 新竹還在成長，而且是桃竹苗核心，押寶要壓對..
→ killerbbt: 你是在幻想喔 合併桃園苗栗? 桃園就直轄市了69F 07/23 09:10
→ killerbbt: 你捧新竹也捧太誇張 我住桃園我從來沒有覺得新竹是核心
→ killerbbt: 未來核心會在青埔那邊
推 scitamehtam: 桃園直轄市沒錯，但沒有主體性，靠台北新竹而起，看72F 07/23 09:11
→ scitamehtam: 消費力就知道…
→ scitamehtam: 巨城業績桃竹苗第一..
→ killerbbt: 陽交大 中央  清大 都要在青埔蓋教育及醫療園區75F 07/23 09:12
→ killerbbt: 你一直幻想新竹市很強 先跟新竹縣合併再來說啦
推 scitamehtam: 蓋的起來再講…77F 07/23 09:13
→ killerbbt: 計畫都過了 你以為陽明交通為什麼要合併78F 07/23 09:14
→ killerbbt: 連地都找好了 還蓋的起來再講 不要整天捧新竹貶低桃園
推 specialrain: 楊梅算蛋黃XDDDDDD80F 07/23 09:15
→ scitamehtam: 陽交要合併，目的在醫學系…81F 07/23 09:16
→ scitamehtam: 合併總部還是在新竹啊..
→ scitamehtam: 桃園所得低、消費力差，新竹升格還比較合理
→ killerbbt: 沒 楊梅算蛋白區但是楊梅很大他講的埔心是蛋白區的蛋黃84F 07/23 09:17
→ killerbbt: 那你去跟總統行政院講啊 目前就是桃園升格阿 笑死
→ killerbbt: 你這麼會講先讓新竹市跟新竹縣合併再來說拉
→ killerbbt: 還併桃園 天馬行空幻想第一喔
推 kagaya: 22萬耶 哪裡找啊88F 07/23 09:23
推 Morphee: 樓上來一戶89F 07/23 09:32
→ enail5566: 偷偷問一下和耀新加州好嗎90F 07/23 09:56
推 k4104bbb: 楊梅埔心真的讚，只能推91F 07/23 09:57
推 k4104bbb: 回90樓，建案剛好在軌道隔壁，價格在26.27附近，隔壁有
→ k4104bbb: 學校跟公園，銷售狀況不太理想，可能跟鐵軌有很大的關係
→ k4104bbb: 。
推 we147121: 某樓還在講巨城，只敢提桃竹苗，阿對上次竹北王戰台中百95F 07/23 10:08
→ we147121: 貨大翻車
推 i4undying: 便宜治百病97F 07/23 10:11
→ yesyesyesyes: 國際房仲說的要崩盤一樣，結果事實根本不是這樣98F 07/23 10:13
噓 wave1et: 狼來了嗎?台gg 高雄都炒不起來了99F 07/23 10:15
→ s7024546: 六都的新建案只賣22還不是小建商，這樣不算崩？100F 07/23 10:21
推 Mulsanne: 新加州廣告超多 賣不太好的感覺101F 07/23 10:44
推 zoo2020: 竹北中古崩到22才是崩，睡吧夢裡什麼都有102F 07/23 10:56
推 nets1976: 新加州賣很差，鐵軌跟旁邊小工廠硬傷103F 07/23 11:01
噓 bluedp: 只有價格便宜，其他都是業配騙自己的 不要為了銷售說鬼話104F 07/23 11:08
推 k4104bbb: 樓上想表達什麼，我們騙自己什麼倒是說說啊，就22.23的105F 07/23 11:14
→ k4104bbb: 房子，又有國道、醫院、產業，離市區非常近，國中小也有
→ k4104bbb: ，不然還要挑什麼，這樣不值得推嗎，台灣哪裡還有2字頭
→ k4104bbb: 比楊梅CP值高的你倒是提點一下。
推 xyz30800: 楊梅明明就靠桃園中壢青埔機能，扯新竹巨城幹嘛109F 07/23 11:15
推 heinztzeng: 北台灣唯一凹陷區不意外110F 07/23 11:16
推 dennistao: 新竹跟桃園苗栗比就對了111F 07/23 11:20
推 k4104bbb: 還有一直拿新竹來跟楊梅比的，很好笑房價差那麼多也能比112F 07/23 11:20
→ k4104bbb: ，新竹應該跟紐約比比較適合吧，放在台灣格局是小了，委
→ k4104bbb: 屈了。
推 dennistao: 新竹要戰台中真的沒辦法啦，除了大學和工作其他全部輸115F 07/23 11:22
→ kyova: 20幾太便宜了116F 07/23 11:26
推 nets1976: scit真的笑死，人家講楊梅埔心，你一直講新竹。可以看117F 07/23 11:31
→ nets1976: 看房價差多少嗎，拿你大新竹來比太瞧不起新竹了吧？
推 s8752134: 當初月沐青都沒賣那麼快  XD119F 07/23 11:35
推 pttkobe5566: 老楊梅人都是客家人 不會跑去巨城的啦 而且中壢有Sog120F 07/23 12:40
→ pttkobe5566: o 對面有影城 大江可以逛街也可以看電影 青埔也有電
→ pttkobe5566: 影院跟Outlet  你以為每個人都去巨城？ 楊梅本身生
→ pttkobe5566: 活機能就不錯
→ pttkobe5566: 主要是沒有人文發展 但出了台北台中這些大都市 要有
→ pttkobe5566: 人文發展的也不多
推 scitamehtam: 笑爛 新竹巨城業績桃竹苗第一，成長率還更高..，新126F 07/23 12:44
→ scitamehtam: 竹市40萬人，桃園市230萬…
→ scitamehtam: 一堆南桃園通勤新竹唸頂高..
→ scitamehtam: 一些頂尖餐廳，桃園人也只能乖乖跑新竹，我就問鼎泰
→ scitamehtam: 豐桃園一家都沒有…
→ scitamehtam: 反觀新竹市人少少卻有..
→ scitamehtam: 桃園消費力真的不行
→ scitamehtam: 桃竹苗核心注定是新竹
推 hayleyfans: scit 真的笑爛 桃園人大部分都跑台北啦 誰跟你新竹 繼134F 07/23 12:51
→ hayleyfans: 續吹吧 笑死
推 segawar: 應該叫竹桃苗136F 07/23 12:55
推 amnotu: 新竹併桃園？反過來才對吧，笑死137F 07/23 12:58
推 Mimmature: 這篇檢舉可以轉獎金嘛138F 07/23 13:04
推 FQ: 新竹只有巨城一間能去營業額才高啊，桃園好幾間百貨outlet，要139F 07/23 13:13
→ FQ: 跑也是去台北幹嘛去新竹
→ killerbbt: 你是不是在幻想阿 我要吃鼎泰豐我不去台北我去新竹?141F 07/23 13:21
推 scitamehtam: 竹北大遠百表示：142F 07/23 13:23
→ killerbbt: 南桃園通勤新竹我怎麼從來都沒看過 還是你幻想?143F 07/23 13:23
推 dhc830830: 桃園人誰沒事去新竹鳥不拉屎的地方…都往台北跑好嗎144F 07/23 13:24
→ killerbbt: 竹北大遠百也沒鼎泰豐阿 而且他新竹縣阿 大哥145F 07/23 13:24
→ killerbbt: 我最近一次去竹北是因為妙妙犬布麗見面會 嗚嗚嗚
→ killerbbt: 是阿 要去百貨我也是開車去信義區
→ killerbbt: 到底是有多自卑要這樣踩桃園捧新竹我真是不懂耶
推 kutkin: 楊梅很少去新竹.... 因為很塞車149F 07/23 14:13
→ kutkin: 光是竹北就塞到崩潰了
→ kutkin: 竹北發展以前我是會去新竹 但後來實在很煩
→ yunsury: 只是睡覺的地方，要多好呢？152F 07/23 14:50
推 a520978926: 櫻花旭那個點..真的鳥不生蛋 大車一堆 賣這價錢算合153F 07/23 15:24
→ a520978926: 理了吧又是寶佳蓋的
→ tory: 寶欣月初看時還有低樓層155F 07/23 16:44
推 kutkin: 楊梅跟觀音一樣 剛性需求...156F 07/23 17:09
→ kutkin: 會買的就是會買 外地人不適合就是了
→ x9002131: 楊梅需求是靠中壢好嗎?說靠新竹的是外行吧158F 07/23 17:35
推 kiversonx17: 最近也在看埔心 這邊機能真的不錯 愈來愈貴了159F 07/23 17:36
→ x9002131: 桃園到台北和到新竹時間差不多，誰會笨到跑新竹拉160F 07/23 17:37
推 hayleyfans: scit會啊 哈哈哈161F 07/23 17:40
→ x9002131: 拿鼎泰豐來說嘴也很好笑，是每天都吃鼎泰豐嗎?162F 07/23 17:43
→ x9002131: 就算每天吃鼎泰豐好了，去台北我有8間鼎泰豐可以選
→ x9002131: 特地跑到新竹吃鼎泰豐?是新竹的鼎泰豐特別好吃嗎?笑噴
推 nets1976: scit 你真的別幻想了，住楊梅要去百貨公司也是往中壢往165F 07/23 18:10
→ nets1976: 雙北，10個桃園人看有沒有3個會跑新竹。房價差這麼多也
→ nets1976: 可以比
推 kutkin: 靠新竹有，是30年前我爸爸的時候。168F 07/23 18:19
→ kutkin: 那時候 竹北沒有 新豐也不熱鬧
→ kutkin: 的確是會去新竹
→ kutkin: 現在去新竹有的 中壢也有
→ kutkin: 再沒有就去台北
→ kutkin: 有點像是斗六人會去台中的感覺
→ kutkin: 斗六沒有他也不會去嘉義
→ kutkin: 因為壢竹 沒有差很多 斗嘉也沒差很多
→ kutkin: 一樣要超過1個小時的活動的話 就排一天了
推 CO2: 桃園人不會去新竹 車程長 只剩連鎖還可以 桃園東西177F 07/23 18:54
→ CO2: 難吃 新竹又更難吃 當然去台北
推 warmblue: 青埔高鐵到新竹10分鐘，到台北19分鐘，我寧願去台179F 07/23 19:15
→ warmblue: 北…
推 NSYSUEE: 去新竹我不會搭高鐵耶，沒車去哪都很不方便181F 07/23 19:49
推 hayleyfans: 原來scit是反串要來黑新竹想引戰的 難怪被新竹水桶182F 07/23 19:55
推 HardyJJ: 東南亞租借區…183F 07/23 20:12
推 Orihimeboshi: 看消費力就知道桃園是兩個都會區的主要衛星都市，184F 07/23 21:09
→ Orihimeboshi: 像苗北跑新竹苗南跑台中一樣，只不過規模大了一點
→ Orihimeboshi: ，怎麼有人整天在戰...
→ Orihimeboshi: 而且除了消費外每天通勤的車流方向也能反應這個事
→ Orihimeboshi: 實
噓 x9002131: 苗北跑新竹苗南跑台中正確，桃園不管南北都跑台北，謝謝189F 07/23 21:21
噓 acer559655: 讚讚讚有搶到190F 07/23 21:23
推 ultradev: 桃園人沒事不會去新竹191F 07/23 21:52
推 cara4966: 楊梅其實算方便，三個火車站 兩個交流道 還有一個五楊，192F 07/23 22:19
→ cara4966: 但是公車超不方便
推 livxering: 住楊梅跑新竹生活圈？這一定沒實際開過週六日上午的南194F 07/23 23:37
→ livxering: 下國一…
推 kutkin: 三個火車站 可是國道客運9002做到要收196F 07/24 05:19
推 johnson44: 龍科上班的可以買，其他真的不建議197F 07/24 06:38
推 f91104: 往南到新竹假日塞爆，但也不會往北就是，除龍科跟高速公198F 07/24 06:48
→ f91104: 路，也就ㄧ般般
→ hayleyfans: 真的一般般 拜託別來200F 07/24 09:11
推 jean78815: 說到鼎泰豐，推一間叫佳園寶的店，聽說也是鼎泰豐師傅201F 07/24 12:09
→ jean78815: 出來開，我個人覺得蠻好吃，是有水準的湯包，在瑞溪路
→ jean78815: 上，家人則是愛喝他的牛肉湯
推 jean78815: 以個人10年前到楊梅工作，7年前買在埔心，那時候新建
→ jean78815: 案一坪13-15左右，整個楊梅連一間星巴克都沒有，但吃
→ jean78815: 喝就學就業的生活機能也沒有很差，現在房價漲價，吃喝
→ jean78815: 消費店家也有增無減，慶幸當初有買房的自己，原本住中
→ jean78815: 壢20幾年但是當年中古屋一坪就要快20真的買不起，認同
→ jean78815: sci大說的新竹更好，當然台北也更好，但自己也要口袋
→ jean78815: 深才買得起，價格反映了一切，重點是買一間自己在各方
→ jean78815: 面評估下覺得值得的房子
推 jean78815: 以埔心來說，個人觀察一坪20-25萬跌價有限，但是上漲
→ jean78815: 卻是很有潛力

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