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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-28 22:17:31
看板 home-sale
作者 SaiWan (西環)
標題 [新聞] 國泰房地產指數第2季房價 全國價量俱漲
時間 Thu Jul 27 18:41:34 2023



連結

https://reurl.cc/XEgvjR

內文：

2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一
季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。


國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。


由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。


2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一
季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。


國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。


由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。


心得：
多多：價量雙漲
空空：房市政策實施時點而產生推移影響，持續看空

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.9.203 (臺灣)
※ 作者: SaiWan 2023-07-27 18:41:34
※ 文章代碼(AID): #1amadW88 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690454496.A.208.html
推 panzerbug: 誰在說房價下降XDD1F 07/27 18:43
→ chrisstar: 國泰在打賴清德林右昌的臉？2F 07/27 18:45
推 callhek: 蹦蹦蹦 房蟲死去！ 啊 漲？3F 07/27 18:45
※ 編輯: SaiWan (111.83.9.203 臺灣), 07/27/2023 18:47:06
※ 編輯: SaiWan (111.83.9.203 臺灣), 07/27/2023 18:47:27
→ diablojonn: 沒有短線交易了 這些都自住客買出來的4F 07/27 18:48
推 AhJaTyYn: 一年崩十趴不要不信5F 07/27 18:56
推 applejone: 我只相信台南市估價公會6F 07/27 18:57
推 CK19: 請空軍阿爸zack出來面對7F 07/27 19:00
推 scarrony: 可憐 空空喊這麼久 結果又要漲了8F 07/27 19:04
推 cblade: 空空繼續喊9F 07/27 19:07
推 hellogym: 溫ㄚ巴Zack說一年崩10% 我比較信牠10F 07/27 19:11
推 WMV: 空仔們唯一的希望就是把長輩祖產全拿出來一折賣 賣到空為止11F 07/27 19:11
→ hellogym: 台南估價師公會自從被台南地政局打臉後 怎麼就消失了？12F 07/27 19:11
→ hellogym: 空仔不要放棄 再等20年 少子化房價就腰斬了
推 Mithra: 今年還有五個月 跌十趴要趕緊哦14F 07/27 19:15
噓 k3nt: 空爆！15F 07/27 19:18
推 cblade: 賴神救救空空16F 07/27 19:18
推 AndrewWiggs: 這什麼野雞數據，我都看房地產權威台南估價師和國際17F 07/27 19:18
→ AndrewWiggs: 溫ㄚ巴Zack
推 F1ower: 就說新政策以及蓋牌就是說明政府早就知道房市很熱了19F 07/27 19:19
→ SaiWan: 把量打下來也可以裝作有交代20F 07/27 19:20
推 Hoshan: 溫阿爸Zack說一年跌10% 在等一下21F 07/27 19:29
推 CK19: 國泰主持人是張金鶚跟章定瑄，怎會出這種數據阿，過去的看法22F 07/27 19:31
→ CK19: 是反串嗎？
→ SaiWan: 可能數字模型怎麼帶就是增加的24F 07/27 19:36
推 Morphee: Zack出來打球阿 聊看看是十趴還是懶趴25F 07/27 19:38
推 AndrewWiggs: 好險房版都是專業鄉民，每個都知道要看Zack的一年跌126F 07/27 19:40
→ AndrewWiggs: 0趴，傻了才會看這種野雞數據
→ Taiwanwolf: https://i.imgur.com/qH5CF44.jpg28F 07/27 19:45
[圖]
→ cocoi: 物價變低,房價變高,交易量變多,大概就是這樣,29F 07/27 19:51
→ cocoi: 從現在往後100年都一樣,就不要再問惹...
推 joseph4229: 這什麼野雞調查，只有台南估價師公會的才可信31F 07/27 19:54
推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招32F 07/27 19:54
→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎沒效?  笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
→ Okubo7788: 貸得起才買得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
→ Okubo7788: 真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
推 piliwu: 笨蛋以為自己意見獨步全球笑死人36F 07/27 20:19
→ AndrewWiggs: Respect哥你好37F 07/27 20:20
推 littlea: zack海再騙38F 07/27 20:26
推 yesyesyesyes: 超級房仲還有什麼浮木可以抓39F 07/27 20:34
推 guanole: 打房是打炒房 又不是打剛需 有人搞不清楚狀況40F 07/27 20:35
推 capirex: 台灣經濟二十年還最好 是要怎麼跌? 現在又搭上AI題材41F 07/27 20:53
→ capirex: 準備再吃十年
推 daniel3658: 死忠空仔：有沒有注意房價在降？ 主子說有！43F 07/27 20:54
推 howhow801122: 溫ㄚ巴要生氣了44F 07/27 21:03
推 endlessing: 溫ㄚ巴到底什麼梗45F 07/27 22:46
推 cblade: 尊重哥洗整年 越尊重越漲..46F 07/27 22:50
推 coolben: 那些信口開河的YT不用出來道歉嗎？47F 07/27 23:03
→ coolben: 誰可以複製這篇新聞到他的FB（沒在用FB了）
推 benny1990615: 蹦了崩了49F 07/28 06:00
→ AndrewWiggs: 連溫ㄚ巴都不知道...RIP50F 07/28 07:58
→ cocoi: 炒完房再打成緩跌,該賺的也沒少,對選票也交待了,51F 07/28 13:17
推 agvnol: 賴神：52F 07/28 20:28

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