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作者 標題 [新聞] 國泰房地產指數第2季房價 全國價量俱漲
時間 Thu Jul 27 18:41:34 2023
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內文：
2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一
季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。
國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。
由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。
2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一
季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。
國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。
由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。
心得：
多多：價量雙漲
空空：房市政策實施時點而產生推移影響，持續看空
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.9.203 (臺灣)
※ 作者: SaiWan 2023-07-27 18:41:34
※ 文章代碼(AID): #1amadW88 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690454496.A.208.html
推 : 誰在說房價下降XDD1F 07/27 18:43
→ : 國泰在打賴清德林右昌的臉？2F 07/27 18:45
推 : 蹦蹦蹦 房蟲死去！ 啊 漲？3F 07/27 18:45
※ 編輯: SaiWan (111.83.9.203 臺灣), 07/27/2023 18:47:06※ 編輯: SaiWan (111.83.9.203 臺灣), 07/27/2023 18:47:27
→ : 沒有短線交易了 這些都自住客買出來的4F 07/27 18:48
推 : 一年崩十趴不要不信5F 07/27 18:56
推 : 我只相信台南市估價公會6F 07/27 18:57
推 : 請空軍阿爸zack出來面對7F 07/27 19:00
推 : 可憐 空空喊這麼久 結果又要漲了8F 07/27 19:04
推 : 空空繼續喊9F 07/27 19:07
推 : 溫ㄚ巴Zack說一年崩10% 我比較信牠10F 07/27 19:11
推 : 空仔們唯一的希望就是把長輩祖產全拿出來一折賣 賣到空為止11F 07/27 19:11
→ : 台南估價師公會自從被台南地政局打臉後 怎麼就消失了？12F 07/27 19:11
→ : 空仔不要放棄 再等20年 少子化房價就腰斬了
→ : 空仔不要放棄 再等20年 少子化房價就腰斬了
推 : 今年還有五個月 跌十趴要趕緊哦14F 07/27 19:15
噓 : 空爆！15F 07/27 19:18
推 : 賴神救救空空16F 07/27 19:18
推 : 這什麼野雞數據，我都看房地產權威台南估價師和國際17F 07/27 19:18
→ : 溫ㄚ巴Zack
→ : 溫ㄚ巴Zack
推 : 就說新政策以及蓋牌就是說明政府早就知道房市很熱了19F 07/27 19:19
→ : 把量打下來也可以裝作有交代20F 07/27 19:20
推 : 溫阿爸Zack說一年跌10% 在等一下21F 07/27 19:29
推 : 國泰主持人是張金鶚跟章定瑄，怎會出這種數據阿，過去的看法22F 07/27 19:31
→ : 是反串嗎？
→ : 是反串嗎？
→ : 可能數字模型怎麼帶就是增加的24F 07/27 19:36
推 : Zack出來打球阿 聊看看是十趴還是懶趴25F 07/27 19:38
推 : 好險房版都是專業鄉民，每個都知道要看Zack的一年跌126F 07/27 19:40
→ : 0趴，傻了才會看這種野雞數據
→ : 0趴，傻了才會看這種野雞數據
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qH5CF44.jpg)
→ : 物價變低,房價變高,交易量變多,大概就是這樣,29F 07/27 19:51
→ : 從現在往後100年都一樣,就不要再問惹...
→ : 從現在往後100年都一樣,就不要再問惹...
推 : 這什麼野雞調查，只有台南估價師公會的才可信31F 07/27 19:54
推 : 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招32F 07/27 19:54
→ : 歷年打房政策18招怎沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
→ : 貸得起才買得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
→ : 真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ : 歷年打房政策18招怎沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
→ : 貸得起才買得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
→ : 真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
推 : 笨蛋以為自己意見獨步全球笑死人36F 07/27 20:19
→ : Respect哥你好37F 07/27 20:20
推 : zack海再騙38F 07/27 20:26
推 : 超級房仲還有什麼浮木可以抓39F 07/27 20:34
推 : 打房是打炒房 又不是打剛需 有人搞不清楚狀況40F 07/27 20:35
推 : 台灣經濟二十年還最好 是要怎麼跌? 現在又搭上AI題材41F 07/27 20:53
→ : 準備再吃十年
→ : 準備再吃十年
推 : 死忠空仔：有沒有注意房價在降？ 主子說有！43F 07/27 20:54
推 : 溫ㄚ巴要生氣了44F 07/27 21:03
推 : 溫ㄚ巴到底什麼梗45F 07/27 22:46
推 : 尊重哥洗整年 越尊重越漲..46F 07/27 22:50
推 : 那些信口開河的YT不用出來道歉嗎？47F 07/27 23:03
→ : 誰可以複製這篇新聞到他的FB（沒在用FB了）
→ : 誰可以複製這篇新聞到他的FB（沒在用FB了）
推 : 蹦了崩了49F 07/28 06:00
→ : 連溫ㄚ巴都不知道...RIP50F 07/28 07:58
→ : 炒完房再打成緩跌,該賺的也沒少,對選票也交待了,51F 07/28 13:17
推 : 賴神：52F 07/28 20:28
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