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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-28 15:06:12
看板 home-sale
作者 Mithra (咪斯拉)
標題 [閒聊] 信義房價指數2023Q2
時間 Thu Jul 27 22:18:45 2023


https://i.imgur.com/2islr5U.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/pHqkdcV.jpg
https://i.imgur.com/wSny1z3.jpg
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https://i.imgur.com/GFhqzgW.jpg
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基本上全部收復前高
中古屋看起來噴的比預售還兇


超級房仲: ㄧ..一年…漲10%?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.194.200 (臺灣)
※ 作者: Mithra 2023-07-27 22:18:45
※ 文章代碼(AID): #1amdp79n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690467527.A.271.html
NTU303150195: 雪崩哥出來逗大家歡樂ㄅ1F 07/27 22:19
hellogym: 溫ㄚ巴Zack預言 下半年崩10%2F 07/27 22:20
jerry19123: 什麼野雞指數3F 07/27 22:20
a9940597: 全線噴出?4F 07/27 22:21
hellogym: 叫你們冷盤多看房趕快買不買 沒了齁 嘻嘻5F 07/27 22:21
TheDream: 賴副:不要逼我出重手,選前房價不准再漲!6F 07/27 22:22
hellogym: 沒事啦 魯空你們再等20年少子化發酵齁 沒事7F 07/27 22:23
Mithra: 桃園qoq崩跌0.08% 其他全線噴出8F 07/27 22:23
SaiWan: 桃園為什麼跌9F 07/27 22:26
howhow801122: 阿巴要生氣了10F 07/27 22:27
cblade: 雪崩哥 少子哥 升息哥 量縮哥 尊重哥 該出來吹哨壯膽了11F 07/27 22:29
beforehand: 空空可憐吶12F 07/27 22:30
YouGot5566: 雪崩哥一定還會瞎掰 等著看13F 07/27 22:30
k85564: 就打供給結果價格上去14F 07/27 22:31
kage01: 跟去年比漲5% 休息而已15F 07/27 22:31
hellogym: 愛打供給阿 哈哈 不是說量縮價崩? 笑屎16F 07/27 22:32
k3nt: Wow17F 07/27 22:36
a9940597: 可以搜尋一下第一季,一對空仔嗨到翻掉18F 07/27 22:39
bustinjieber: 打房屋供給,尤其是打中古換屋族,19F 07/27 22:41
bustinjieber: 根本就是自殺,市場沒物件,
bustinjieber: 就是這一波的剛需去瘋狂競爭少數物件。
jonson: 指標都市桃園市欲振乏力 漲得氣喘吁吁 不漲反跌22F 07/27 22:44
scarrony: 一堆魯空在喊量縮價崩 可憐哪23F 07/27 22:46
cblade: 繼續仇視建商,要求加稅,然後懲罰自己24F 07/27 22:46
asdzxc001: 我家不一樣 惜售加價賣 量縮中人吃土25F 07/27 22:48
FlynnZhang: 怎麼跌 我就問26F 07/27 22:49
Zepho: 新竹怎麼輸27F 07/27 22:55
Dontco: 之前不是有人說房市是落後指標 讓子彈飛會兒?28F 07/27 23:02
Dontco: 先不說空空對或多多對 你房價越噴越高 DPP只會更難選而已
e33554431: 鎖籌碼 噴噴噴30F 07/27 23:06
D9722162: 魯空呢?31F 07/27 23:13
kazamishu: 不是台南估價師工會都是野雞指數啦32F 07/27 23:13
s940758: 超級房仲看不到這數據啦33F 07/27 23:33
s940758: 跌的他才會拿出來秀,漲的都一律裝死
aa00788: 嘎到魯空哀嚎崩潰就是舒服35F 07/27 23:37
grace0523: 信義小公司你也信,台南估價師公信力比較高吧36F 07/27 23:45
kevinhon: 雪崩了!我是指魯空的屁話37F 07/27 23:45
howufeel: 好狠 叫查克怎麼辦38F 07/27 23:51
NTU303150195: 查克流量賺飽去買豪宅了39F 07/27 23:53
NTU303150195: 或是忙著刪留言
robot456: 又往上崩了41F 07/27 23:56
empliu: Q2落後指標啦42F 07/28 00:00
ownwei: 全縣噴出==43F 07/28 00:10
lucifero: 說好的崩跌呢~44F 07/28 00:24
showbon902: 推45F 07/28 00:34
kusomanfcu: 傑克他家每年跌10%46F 07/28 00:52
kusomanfcu: 不要不信邪
vicowin: 政府假打房當然48F 07/28 01:00
leota: 酷喔49F 07/28 01:15
mp60707: 假突破 真破底 懂?50F 07/28 01:39
qwertyuiop93: 房價只會漲,就算跌5%也會漲20%回來51F 07/28 02:47
jemdogdog: 台南怎麼輸52F 07/28 04:02
AndrewWiggs: 果然跌了!溫ㄚ爸又贏了!傻多都哭了!53F 07/28 04:45
benny1990615: 雪崩啦Xdddd54F 07/28 05:30
benny1990615: 真不懂某些YT一直造謠是在幹嘛
mcgrady12336: 跌0.08%跟沒跌有什麼兩樣?56F 07/28 05:39
Answerlin: 冷盤就是趕快上車的時候57F 07/28 05:52
benson502: 量價背離,準備雪崩58F 07/28 07:32
scitamehtam: 桃園崩..59F 07/28 07:41
scitamehtam: 桃園消費力太弱了啦,被雙核心台北新竹把持產業,台
scitamehtam: 南高雄好歹科學園區
AndrewWiggs: 冷盤就是崩盤的前兆,溫ㄚ爸說的啦!62F 07/28 07:53
androider: 第三季 第四季 才是重點  6月有預售屋大限63F 07/28 08:23
Mithra: https://i.imgur.com/16jMmmg.jpg64F 07/28 08:31
Mithra: 信義房價指數排除預售屋 跟轉單沒有關係的啦
Mithra: 桃園平盤的關係可能是上一季漲最多 桃園其實是最先反彈的
[圖]
monken22: 果然是崩跌啦67F 07/28 08:45
DADAOH: 雪崩哥在哭了68F 07/28 09:18
yiliang1107: 桃園根本沒彈好嗎都平盤一整年69F 07/28 09:57
yiliang1107: https://i.imgur.com/bZqO2HT.jpg
yiliang1107: 去看市場平均單價就知道2022Q2-2023Q2
yiliang1107: 根本盤整、平盤,市場體感也是如此。
[圖]
Mithra: 國泰的模型是預售屋 信義是中古屋 信義做出來中古屋有彈73F 07/28 10:00
Mithra:  國泰做出來預售屋平盤 都是事實
yiliang1107: 認真跟你說 國泰看雙北才準75F 07/28 10:05
yiliang1107: 還有國泰是預售屋新成屋這個不是常識嗎==
yiliang1107: 信義是中古屋,還有個清華安富指數
yiliang1107: 國泰那個模型調整因子,去看新竹地區能用嗎
yiliang1107: 上一季,模型跟市場平均單價差到每坪13萬
yiliang1107: 看數據要懂得思辨啦,這是後照鏡讓你判斷
yiliang1107: 對市場評估有沒有符合,來驗證。
yiliang1107: 甚至直接說,預判2023Q3應該全國量價盤整下修
yiliang1107: 因為去年觀望一整年,原本期待會跌的在過年後入場
yiliang1107: 大量剛需入場。接著政策影響
yiliang1107: 7/1預售屋禁轉,又一批置產投資客,趕在6/30前上車
yiliang1107: 所以2023Q2全國呈現量價俱漲,合乎判斷
yiliang1107: 2023Q3才值得觀察。
tc1988: 哭出來 我要在上街遊行拉 嗚嗚88F 07/28 11:00
daniel3658: 死忠空仔:賴神主子說要你注意到房價在跌,給我注意!89F 07/28 14:17
Sugimoto5566: 魯空連量價都搞不清楚484股票又狂輸猛輸?90F 07/28 14:40
Sugimoto5566: *也

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