※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-09 13:04:23
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 老大樓有比老公寓好嗎？
時間 Tue Aug 8 04:35:35 2023
老大樓比老公寓好的地方
目前想到的有：
1.有電梯
2.消防逃生設備比較完善
3.有管委會，管理的比較好
4.有停車場
5.有一些簡單公共設施或是活動空間例如社區中庭
老大樓比老公寓不好的地方：
1.大地震來大樓比公寓更容易倒
2.戶數多鄰居素質參差不齊易有糾紛
不看價格的話
個人是會選擇老大樓的
不過最擔心的就是地震可能垮掉
當然有些例外，例如管理很差的老大樓
可能管委會都沒在運作，電梯壞掉沒錢修之類的
不過就我看過的老大樓幾乎管理的都比公寓好
大家覺得平均來看，老大樓整體有比老公寓好嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2023-08-08 04:35:35
※ 文章代碼(AID): #1aqLMPJT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691440537.A.4DD.html
推 : 我覺得直接把物件寫出來比比較快1F 08/08 05:55
推 : 光電梯、收垃圾信件就有差距！2F 08/08 06:06
噓 : 看不起老大樓？撐過30年的基本上都沒問題，老公寓窮人住3F 08/08 06:09
→ : 老大樓有錢人住，客群很難分辨？
→ : 有錢人大多直上戶數少的老大樓，能負擔的起高額費用住的就
→ : 很爽
→ : 老大樓有錢人住，客群很難分辨？
→ : 有錢人大多直上戶數少的老大樓，能負擔的起高額費用住的就
→ : 很爽
推 : 信義富邦國際館屋齡也21了7F 08/08 06:28
推 : 唔老大樓921前蓋的 那時候法規沒有完整逃生通道只8F 08/08 07:35
→ : 有一條有些樓層高也沒規劃防火門 老大樓有錢人住？
→ : 台北有錢人都住新大樓 南部有錢人住透天或新大樓
→ : 南部老大樓窮人更多
→ : 看地區啦台北市有些老大樓還可以 像外圍區一些老大
→ : 樓或是南部 就不太行
→ : 有一條有些樓層高也沒規劃防火門 老大樓有錢人住？
→ : 台北有錢人都住新大樓 南部有錢人住透天或新大樓
→ : 南部老大樓窮人更多
→ : 看地區啦台北市有些老大樓還可以 像外圍區一些老大
→ : 樓或是南部 就不太行
推 : 發生火災 老大樓會比公寓更慘...14F 08/08 07:42
推 : 有些大樓的管委會很爛15F 08/08 07:46
→ : 爛到你只想搬走
→ : 爛到你只想搬走
→ : 好奇現在的大樓到底能撐多久17F 08/08 07:52
→ : 許多大樓屋齡也都來到30年
→ : 高雄巨蛋周遭也是一堆30左右的老大樓
→ : 但地點絕佳
→ : 許多大樓屋齡也都來到30年
→ : 高雄巨蛋周遭也是一堆30左右的老大樓
→ : 但地點絕佳
推 : 921前後新舊耐震舊法規案子差很大，新的產品定位也更高21F 08/08 07:54
推 : 大樓可以老 但裡面居民要有錢22F 08/08 08:07
推 : 主要是有持續在運作管理得當的管委會23F 08/08 08:12
推 : 去挑戰看看阿，沒事一輩子沒事，反正人生都是賭罷了24F 08/08 08:15
推 : 想那麼多幹嘛，說不定躺進棺材後，大樓還是沒都更25F 08/08 08:16
推 : 有不錯的管委會才會有好的老大樓，不然就選老公寓26F 08/08 08:18
→ : 沒有得比 就是有錢跟沒錢的差別27F 08/08 08:32
推 : 五層樓以下建築的火災次數，占整體的八成，死亡數也最多28F 08/08 08:49
推 : 價格定勝負29F 08/08 08:54
推 : 大樓比公寓容易倒??應該是有什麼誤會吧30F 08/08 08:59
推 : 杞人憂天31F 08/08 09:01
推 : 大樓一定>公寓吧32F 08/08 09:06
推 : 機能是大樓比較好，但價值..公寓的都更排序會在前33F 08/08 09:12
推 : 好的定義是什麼？投資自住？34F 08/08 09:29
→ : 自住無論如何大樓一定比公寓好，
→ : 投資就不一定了
→ : 自住無論如何大樓一定比公寓好，
→ : 投資就不一定了
推 : 有管理的大樓絕對比公寓好37F 08/08 09:30
推 : 折衷買六樓電梯華廈更好38F 08/08 09:32
推 : 電梯華夏戶數不夠電梯維護會很慘喔39F 08/08 09:34
推 : 電梯維護又沒多少錢40F 08/08 09:35
推 : 買華夏最差，華夏的管理通常都很爛，管委會幾乎沒有功能41F 08/08 09:42
→ : 連管理費可能都收不齊
→ : 連管理費可能都收不齊
推 : 老就是不好了43F 08/08 09:57
→ : 租人可以，自己住住好一點
→ : 租人可以，自己住住好一點
→ : 光是不用等垃圾車 網購不用在家裡等貨45F 08/08 10:22
→ : 大樓就屌打公寓了吧
→ : 大樓就屌打公寓了吧
→ : 公寓也可以請人收垃圾 網購可以便利商店取貨47F 08/08 10:24
推 : 朋友住在中正區老大樓，但大樓不久前才整個拉皮換新電48F 08/08 10:26
→ : 梯，保持得很好。主要還是看鄰居素質，願意大家掏錢出
→ : 來，有的鄰居連管理費都積欠好幾個月的，怎麼還會一起
→ : 維護
→ : 梯，保持得很好。主要還是看鄰居素質，願意大家掏錢出
→ : 來，有的鄰居連管理費都積欠好幾個月的，怎麼還會一起
→ : 維護
推 : 鄰居素質最重要52F 08/08 10:32
推 : 收垃圾?大樓管理費一個月幾千，住公寓請人代收垃圾才30053F 08/08 10:35
→ : ~500而已，包裹超商蝦皮還有免運咧
→ : ~500而已，包裹超商蝦皮還有免運咧
推 : 我家位於黃金地段的老大樓>30y,只有80戶,但住戶多半高薪,繳管55F 08/08 11:18
→ : 理費快,3部電梯只多收1年管理費就都換新. 另間>30年公寓
→ : 也位於黃金地段,但車位不足,住戶普遍是地主沒在工作,反而弄得
→ : 很髒亂,提到換新電梯或大門等設備要多錢,一群老住戶馬上拒絕
→ : 重點就是住戶素質沒別的...還有一間社區別墅,住戶也是律師醫
→ : 師等等,但意見超多超煩...弄到管理公司都不想接我們社區了= =
→ : 理費快,3部電梯只多收1年管理費就都換新. 另間>30年公寓
→ : 也位於黃金地段,但車位不足,住戶普遍是地主沒在工作,反而弄得
→ : 很髒亂,提到換新電梯或大門等設備要多錢,一群老住戶馬上拒絕
→ : 重點就是住戶素質沒別的...還有一間社區別墅,住戶也是律師醫
→ : 師等等,但意見超多超煩...弄到管理公司都不想接我們社區了= =
→ : 你的老大樓是幾年的老啊…如果同樣30-40年，我會選公寓61F 08/08 12:32
推 : 要選大樓 住戶素質很重要還有管委會有重要62F 08/08 14:13
推 : 我之前住的大樓，因為沒啥公設管委會開銷少，預算63F 08/08 15:46
→ : 超充裕。除了三台電梯每十年就換新一次之外，在我
→ : 住那兒的12年間，總共有兩次因為管理費預算爆棚，
→ : 直接停收管理費半年降低存款水位。若非親身遇到過
→ : ，以前才不相信有手頭這麼闊綽的管委會……
→ : 超充裕。除了三台電梯每十年就換新一次之外，在我
→ : 住那兒的12年間，總共有兩次因為管理費預算爆棚，
→ : 直接停收管理費半年降低存款水位。若非親身遇到過
→ : ，以前才不相信有手頭這麼闊綽的管委會……
推 : 不就有仁愛路四段那幾棟國泰68F 08/09 00:23
→ : 的 老還是那麼貴
→ : 的 老還是那麼貴
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 49
作者 iamsowei 的最新發文:
- 61F 13推 5噓
- 新北大都會公園400公頃超級大 堪比紐約的中央公園 大佳河濱公園40公頃 跟花博公園連在一起加起來快100公頃 也是很大，遊樂設施又多 假日去雙北河濱公園都一堆家長帶小孩 串聯在一起還可以騎腳踏車 …127F 28推 1噓
![]()
A7都發展快要十年了 全聯都開好幾間了，家樂福超市也開了 結果卻連一間銀行都沒有 每次都要跑到A8去真的很麻煩 A7什麼時候才要開銀行啊59F 23推 4噓- 22F 8推 1噓
- 台北搞容積管制，容積率比新北還低 搞的房價超高供給遠低於需求，人都住到新北桃園去 然後一堆人每天來回長距離通勤台北 台北會塞車就是一堆新北桃園人每天跑過來 看看那個國道一號三號每天塞就知道 這樣台北 …79F 31推 7噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享