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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-09 16:56:18
看板 home-sale
作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題 [閒聊] 現在臺北市還會有出現類似萬華衰退可能?
時間 Tue Aug  8 22:07:50 2023

萬華區從1990年代開挖捷運開始沒落

到2000年代後期谷底翻身

寫下臺北第一個沒落商圈翻身成功的案例

但現在檢視每個區域

多少還是擔心會沒落

所以不管原本是不是商圈都積極推動各種活動

甚至不是商圈的地方都想辦法多點曝光

只是現在 臺北市還會有出現類似萬華那種高度衰退的區域嗎?

還是現在這年代 臺北市已經很難有沒落住宅區或商圈?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.199.15 (臺灣)
※ 作者: gishileh 2023-08-08 22:07:50
※ 文章代碼(AID): #1aqamvdP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691503673.A.9D9.html
※ 同主題文章:
● 08-08 22:07 gishileh. ■ [閒聊] 現在臺北市還會有出現類似萬華衰退可能?
　 08-09 00:27 backpacker18. ■ Re: [閒聊] 現在臺北市還會有出現類似萬華衰退可能?
噓 mark0204: 可能會有,也可能會沒有,不知道欸1F 08/08 22:11
→ neksa602: 問就是噴2F 08/08 22:12
→ cccict: 萬華再幾年又有捷運了3F 08/08 22:18
→ lescholar: 沒有捷運的地方商圈都會沒落 以前是捷運站不夠多劣勢不4F 08/08 22:21
→ lescholar: 明顯
推 ce0336ce: 天母6F 08/08 22:22
推 a09410045: 商圈會轉移啊7F 08/08 22:32
推 littlea: 東區沒落了啊 但誰買得起8F 08/08 22:37
推 popm: 商圈轉移也成型 金融+百貨+觀光 信義區!9F 08/08 22:43
推 kusomanfcu: 沒有10F 08/08 22:48
推 kensmile: 有點沒落的商圈，還是很貴啊11F 08/08 22:59
推 backpacker18: 公館師大商圈這幾年沒落蠻多的12F 08/08 23:07
→ backpacker18: 所以有捷運不一定能翻身
→ Taiwanwolf: 鐵皮屋越多越容易都更越會翻身14F 08/08 23:08
推 peterzumthor: 回歸區域型街邊店小商圈的都市計畫而已，之前的小攤15F 08/08 23:11
→ peterzumthor: 販夜市型商圈早該被時代淘汰
推 snow30288: 公館師大假日人還是一堆，房價也還是貴，少子化台17F 08/08 23:13
→ snow30288: 大就是最後一道防線
推 iceonly: 師大商圈人家居民就是要沒落，當時還上新聞勒19F 08/08 23:15
推 tfct: 師大夜市居民只有吵到又沒爽到 沒落是應該的 乞丐趕廟公20F 08/08 23:19
推 capirex: 沒落反而好 我住天母的親戚都說現在安靜多了21F 08/08 23:25
→ backpacker18: 師大居民反彈有理啊22F 08/08 23:28
→ backpacker18: 那個已經違反都計法了
→ backpacker18: 我也支持住商分離
→ backpacker18: 像文山區居民就很聰明 老早就把商圈全趕出去了
→ fedona …
噓 fedona: 笑死 師大住宅反而漲到靠北26F 08/08 23:57
推 y11971alex: 萬華真的有興盛過嗎？我看老地圖艋舺是在很靠府城忠27F 08/09 00:20
→ y11971alex: 孝橋那邊，南萬華半島似乎長期都是農地佔大半耶
→ backpacker18: 萬華最興盛的時候是清朝吧29F 08/09 00:31
→ backpacker18: 後來轉移到大稻埕再轉移到城中
推 Ensidia: 師大夜市全盛時期住在那邊超衰小 連機車都騎不進去31F 08/09 00:41
→ Ensidia: 有車位的社區想開車下午就必須回家 不然你也回不去了
推 how90825: 台北市辦公商圈穩啦 觀光型的要小心33F 08/09 01:22
推 bboywhite: 不太可能，尤其這幾年外縣市漲幅離譜，花上千萬旁邊還34F 08/09 05:14
→ bboywhite: 一堆農田XD台北老房相對金划算
推 becker: 商圈沒落，但住宅還是超貴36F 08/09 07:46
推 ClockChen: 會呀，年輕人外移。北市內就是有錢的年長者跟非常少數37F 08/09 07:50
→ ClockChen: 有能力的年輕人，衰退是時間的問題。很多人留在北市是
→ ClockChen: 吃到父母早年買房的紅利，但也買不起新房。等老公寓到
→ ClockChen: 銀行不給貸款時，這些紅利消失，回歸到薪資收入層面，
→ ClockChen: 加上新北桃園都發展起來，那時北市要再漲就很難。
推 tfct: 北市老公寓不給貸款？幻想喔？42F 08/09 07:53
推 alfrog0414: 蛋黃區商圈沒落 住宅品質反而提升了43F 08/09 08:44
→ alfrog0414: 很多所謂生活機能 方便的商圈 其實環境搞的超爛
→ sagarain: 因為以前萬華指的是北萬華這邊啊45F 08/09 08:53
→ sagarain: 南萬華在艋舺大道之前是工業區
→ sagarain: 龍山寺華西街到西門町一路
推 spermbox: 機率很低48F 08/09 09:32
→ spermbox: 除非台北跟台中一樣，土地重劃不完
推 bustinjieber: 商業用店面跟住宅可以分開來看50F 08/09 09:32
→ bustinjieber: 商圈強不代表適合住人，尤其師大那種
推 spermbox: 萬華和中區會沒落，都是因為都市擴張和副都心計畫52F 08/09 09:34
→ spermbox: 新的區域產生，舊的區域就會被唾棄
→ spermbox: 台北已經沒有什麼平地可以重劃了，台中還有很多
→ bustinjieber: 如果信義區的住宅區不是純住宅，55F 08/09 09:36
→ bustinjieber: 反而樓下街邊有一堆小店、隔壁棟是百貨，
→ bustinjieber: 每天社區樓下遊蕩著大量遊客，
→ bustinjieber: 房價起碼要打8折以上
→ bustinjieber: 台中市74內太小了，而且人口就是這麼少，
→ bustinjieber: 重點是"磁吸的外縣市人口不覺得舊市區方便"
推 spermbox: 台中外縣市人超愛舊市區的吧？？？61F 08/09 09:41
→ spermbox: 樓上484有什麼天大誤會
→ spermbox: 往重劃區般的是彰化老闆和台中本地人
→ bustinjieber: 你確定嗎？64F 08/09 09:43
→ bustinjieber: 樣本數多少？
→ bustinjieber: 你老家是在彰投嗎？
推 spermbox: 這常識啊=.=67F 08/09 09:47
→ spermbox: 台中火車站前面遊蕩的年輕人也沒有幾個是台中人
→ spermbox: 我是說台灣人，不要扯外勞
→ spermbox: 一中街這樣的觀光商圈，也多數是外縣市人
推 spermbox: 重劃區房價就比舊市區高，移進來的當然是在舊市區啊
→ spermbox: 但排除老闆
推 yytseng: 台中火車站那邊沒落了吧，感覺高鐵蓋好後全台火車站都GG73F 08/09 09:52
→ yytseng: 即使台北火車站也是只有站內很多人，站外人潮都沒了
→ spermbox: 不要跟我說人人都買的起七期這種鬼話75F 08/09 09:53
推 spermbox: 你要多觀察
→ spermbox: 中區是真的有年輕人在路上走動
→ spermbox: 我沒騙你
→ spermbox: 因為中區房租可以壓到很低
→ spermbox: 自然會有中漂仔去租
推 bustinjieber: 南投到台中市就兩個選擇，63或74，81F 08/09 10:01
→ bustinjieber: 前者到大里、南區；後者現在都到西屯為主，
→ bustinjieber: 要到中火非常不方便，因為南投沒火車
→ bustinjieber: 如果考量到老家往返，舊市區不會是首選 ，
→ bustinjieber: 這裡我修正一下，南投或許會考慮南區。
→ bustinjieber: 彰化不用說了，就一條74快速道路跟74甲，
→ bustinjieber: 到達烏日跟西屯，考量點同上，
→ bustinjieber: 如果對舊市區沒有地緣關係的新住民，
→ bustinjieber: 目前大概30上下、父母健在有往返老家需求、
→ bustinjieber: 甚至反過來要父母親方便探望，
→ bustinjieber: 中北西區不會是第一選擇。
→ bustinjieber: 租房考慮工作需求跟機能會有客群沒錯，
→ bustinjieber: 但自住要考慮的層面都會不一樣，
→ bustinjieber: 尤其是有原生家庭的人
推 spermbox: 又是一連串可笑的地圖分析，ㄏㄏ95F 08/09 10:14
→ spermbox: 分析那麼多，你有想過南投中漂仔是搭客運或騎車回家的
→ spermbox: 嗎
→ spermbox: 沒有，因為你只會看地圖
→ spermbox: 自住，他都安定下來了就是台中人了啊
推 bustinjieber: 我南投北飄仔有資格發言嗎？100F 08/09 10:17
→ bustinjieber: 做人不要那麼自負
→ spermbox: 我可以很明確的告訴你，彰化窮人多，然後他們也不太可102F 08/09 10:17
→ spermbox: 能買重劃區新房
→ spermbox: 不要一直有彰化人都很有錢的錯覺
→ bustinjieber: 你住過南投嗎？你住住看嘛看你怎麼通勤，105F 08/09 10:18
→ bustinjieber: 我高中大學都騎過車去台中啊怎麼了，
→ bustinjieber: 小時候都搭客運或是父母載啊，
→ bustinjieber: 來我等你告訴我你怎麼往返台中跟南投
→ bustinjieber: 我哪時後說彰化人都很有錢了，
→ bustinjieber: 不是你自己講的嗎？
→ bustinjieber: 沒錢就選擇低價區啊，
→ bustinjieber: 有錢首選就不會是舊市區啊，
→ bustinjieber: 哪裡有衝突你說啊
→ bustinjieber: 選舊市區不是因為喜歡，是因為沒錢欸，
→ bustinjieber: 你說低端人口擠在舊市區是喜歡舊市區，
→ bustinjieber: 倒果為因了吧
→ sagarain: 台中火車站沒落 那怎麼Lala port 在那117F 08/09 10:23
推 spermbox: 我媽南投人啊118F 08/09 10:23
推 spermbox: 我每年過年都回去
→ spermbox: 而且我媽也是2X年前的中漂仔
推 bustinjieber: 我有說火車站會落寞嗎，我哪時候說了121F 08/09 10:27
推 spermbox: 樓上火氣不小☺122F 08/09 10:27
→ bustinjieber: 商業活動可以存在，不代表對住宅區有幫助，123F 08/09 10:28
→ bustinjieber: 這不就是這篇文的主軸嗎？
→ bustinjieber: 我也看過你跟別人在那辯啦，
→ bustinjieber: 真的很幼稚的一個人，
→ bustinjieber: 說不過就開始用嘲諷式的，你自己慢慢玩吧
推 spermbox: 你生氣囉？128F 08/09 11:04
推 guesswhen: 拿中區跟萬華比蠻好笑的 萬華以後兩條捷運129F 08/09 12:08
推 kusomanfcu: 台中原地人比較愛透天吧130F 08/09 15:08
推 spermbox: 那是既定印象131F 08/09 15:20
→ spermbox: 實際上台中買透天風氣早已沒有20年前盛行

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