※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-11 11:00:20
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Thu Aug 10 17:34:30 2023
預計是夫妻+1寶寶入住。
目前只覺得客廳沙發旁有洗手間的門
覺得奇怪，房間也不會很大，
想請問有其他需要注意的地方嗎？謝謝：）
https://i.imgur.com/AIS7jyY.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AIS7jyY.jpg)
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※ 作者: abcdaazs 2023-08-10 17:34:30
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推 : 室內多少？1F 08/10 17:51
→ : 整個感覺都很怪......
→ : 整個感覺都很怪......
→ : 室內19.24+陽台1.443F 08/10 17:55
推 : 暗廳，客衛的門看能不能客變轉向大門4F 08/10 17:57
→ : 主臥床打算怎麼放？
→ : 主臥床打算怎麼放？
推 : 太爛不要吧6F 08/10 17:59
推 : 一瞬間以為是兩房，結果門旁有一間覺得有趣7F 08/10 17:59
推 : 三面採光耶8F 08/10 18:00
推 : 這格局很好了 看看你的坪數9F 08/10 18:01
→ : 如果不是瓦斯的話臥室改廚房 客廳變成超大間應該很讚
→ : 樓層夠高就沒啥好嫌了
→ : 如果不是瓦斯的話臥室改廚房 客廳變成超大間應該很讚
→ : 樓層夠高就沒啥好嫌了
→ : 請問M大不好的地方是？12F 08/10 18:05
→ : 廚房不知道能不能客變，不然好像不錯
→ : 客衛的門可以客變喔
→ : 廚房不知道能不能客變，不然好像不錯
→ : 客衛的門可以客變喔
推 : 採光面超大，這個室內坪數多少？15F 08/10 18:07
→ : 主臥還在想，想放king size不知道能不能16F 08/10 18:08
→ : 看到了 室內19.2417F 08/10 18:08
→ : 是ih爐喔18F 08/10 18:21
推 : 對廁所門感覺怪怪的 就用裝潢改成隱藏門19F 08/10 18:21
→ : 其實廁所在想轉向還是改成隱藏門，轉向比較省錢20F 08/10 18:22
推 : 很討厭這種客廳廚房的位置21F 08/10 18:24
→ : 然後另外一間房間位置也很怪
→ : 然後另外一間房間位置也很怪
→ : 我也是不太喜歡客餐廳一起，但空間太小：（23F 08/10 18:34
→ : 不是一起的問題，客廳要鄰落地窗比較優24F 08/10 18:36
→ : 但是你這個只有一個陽台，所以變成廚房接工作陽台
→ : 但是你這個只有一個陽台，所以變成廚房接工作陽台
→ : 對…我也想過這個問題，偏偏只有一個陽台26F 08/10 18:39
推 : 客浴改門要跟大門相對？不考慮風水的話進門洗手很方便(?)27F 08/10 18:44
→ : 更好防疫（誤28F 08/10 18:46
推 : 主臥床頭要靠哪面牆？29F 08/10 18:48
推 : 沙發放房間那側，電視放冰箱那側的話其實距離廚房還有一30F 08/10 18:50
→ : 點空間，不會真的相連，只是入口右邊那間房只能當倉庫了
→ : 吧？不然房間在進門的落塵區感覺很容易髒
→ : 點空間，不會真的相連，只是入口右邊那間房只能當倉庫了
→ : 吧？不然房間在進門的落塵區感覺很容易髒
→ : 主臥的床建商是設計是靠房門那邊33F 08/10 18:53
→ : 那件尷尬的房間真的只能當倉庫…本來是想當書房
→ : 那件尷尬的房間真的只能當倉庫…本來是想當書房
推 : http://i.imgur.com/bSVhmV1.jpg35F 08/10 18:59
→ : 不知這樣改如何：從進門開始1.進門左邊鞋櫃鑰匙落塵
→ : 區2.入門右邊房間儲藏+書房，壁櫃不夠墊高地板櫃3.
→ : 客浴開門加一牆擋穢氣，深處還可做收納(牆不用頂天
→ : 減少壓迫)4.左轉直接放餐桌5.左上次臥打掉做客廳，
→ : 那排直變廚房＋中島＋客廳，回字走道，落地窗壁邊畸
→ : 零角電器收納櫃+1(最大採光面接廚房可惜)6.主臥門原
→ : 左改右，門後衣櫃省點迴轉空間
→ : 7.床南北擺king應該沒問題，床頭櫃/板皆可，兩邊或
→ : 床尾可選一邊放嬰兒床，看廁所門沖向。
→ : 不知這樣改如何：從進門開始1.進門左邊鞋櫃鑰匙落塵
→ : 區2.入門右邊房間儲藏+書房，壁櫃不夠墊高地板櫃3.
→ : 客浴開門加一牆擋穢氣，深處還可做收納(牆不用頂天
→ : 減少壓迫)4.左轉直接放餐桌5.左上次臥打掉做客廳，
→ : 那排直變廚房＋中島＋客廳，回字走道，落地窗壁邊畸
→ : 零角電器收納櫃+1(最大採光面接廚房可惜)6.主臥門原
→ : 左改右，門後衣櫃省點迴轉空間
→ : 7.床南北擺king應該沒問題，床頭櫃/板皆可，兩邊或
→ : 床尾可選一邊放嬰兒床，看廁所門沖向。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bSVhmV1.jpg)
→ : 謝謝o大專業的建議，我需要消化一下，感恩：）45F 08/10 19:01
→ : 次臥打掉小孩長大沒房間啊，好像不行耶
→ : 次臥打掉小孩長大沒房間啊，好像不行耶
→ : 你把要走路的通道畫出來就知道問題在哪了47F 08/10 19:07
推 : O大這樣改變成房間只剩一間+一間儲藏室(書房)，空間應該48F 08/10 19:08
→ : 是比較合適這個坪數但就要看原po捨不捨得只剩一間房間
→ : 室內坪數不大，採光從工作陽台應該還是進得來，前提是不
→ : 晾衣服，陽台是南方(?)的話，房間就西曬，怕熱可能窗簾要
→ : 挑厚一點。
→ : 是比較合適這個坪數但就要看原po捨不捨得只剩一間房間
→ : 室內坪數不大，採光從工作陽台應該還是進得來，前提是不
→ : 晾衣服，陽台是南方(?)的話，房間就西曬，怕熱可能窗簾要
→ : 挑厚一點。
推 : 大了睡書房，作業陪讀在餐桌/中島完成，再長大就老53F 08/10 19:08
→ : 爸要換房了
→ : 爸要換房了
→ : 不建議打隔間55F 08/10 19:09
→ : 應該是打不下去啊…另一房位置又很尷尬56F 08/10 19:12
→ : 是南面沒錯喔
→ : 是南面沒錯喔
推 : 不打隔間就原本格局了，餐桌或中島放廚房跟次臥中間58F 08/10 19:13
→ : ，暗廳有點浪費了東邊的太陽，不過19做2＋1真的蠻窘
→ : 迫
→ : 我以為陽台是北邊，看圖片右下寫朝南
→ : ，暗廳有點浪費了東邊的太陽，不過19做2＋1真的蠻窘
→ : 迫
→ : 我以為陽台是北邊，看圖片右下寫朝南
→ : 不好意思，我比較不懂主臥門換方向的差別？62F 08/10 19:15
→ : 整個房子是朝南，不好意思，我方位很差
→ : 東南西北我整個很混亂
→ : 如果能打掉尷尬房間就好
→ : 整個房子是朝南，不好意思，我方位很差
→ : 東南西北我整個很混亂
→ : 如果能打掉尷尬房間就好
推 : 如果有二寶，那兩個房間都不會太小，算優點66F 08/10 19:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iqmtzEg.jpg)
→ : 大的比較好69F 08/10 19:34
→ : 一開始是覺得小的格局好像很方正70F 08/10 19:36
→ : 大的有點破預算，主臥又更小一點
→ : 大的有點破預算，主臥又更小一點
→ : 應該會是很大的落地窗吧75F 08/10 20:02
→ : 像圖片感覺會吐
→ : 又要開始猶豫要不要買大的格局了
→ : 當初第一眼就是覺得大的格局好像很凌亂才沒有考慮
→ : 像圖片感覺會吐
→ : 又要開始猶豫要不要買大的格局了
→ : 當初第一眼就是覺得大的格局好像很凌亂才沒有考慮
推 : 門口進來那個房好特別 是招待朋友用嗎79F 08/10 20:34
推 : 小的原始坪效好很多，還要留預算裝潢，別換也別改80F 08/10 20:58
→ : 就是想留錢裝潢跟家電，所以就考慮小的81F 08/10 21:00
→ : 門口的房以後給老公睡（誤
→ : 真的很謝謝大大給的意見：）
→ : 門口的房以後給老公睡（誤
→ : 真的很謝謝大大給的意見：）
推 : 選大的84F 08/10 21:08
推 : https://i.imgur.com/BMGz2DN.jpg85F 08/10 21:21
→ : 第一間如果能客變門的開口，跟客餐廳位置互換，我覺
→ : 得這樣坪效利用更好，電視還能放75吋以上的，電視櫃
→ : 也可以連結電器櫃，電視櫃櫃體做好做滿，收納滿滿
→ : 第一間如果能客變門的開口，跟客餐廳位置互換，我覺
→ : 得這樣坪效利用更好，電視還能放75吋以上的，電視櫃
→ : 也可以連結電器櫃，電視櫃櫃體做好做滿，收納滿滿
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BMGz2DN.jpg)
推 : 我會選大的，省裝潢的錢，但真的見仁見智，畢竟自已要89F 08/10 21:30
→ : 住，還是得聆聽自己的聲音xd
→ : 住，還是得聆聽自己的聲音xd
→ : 廚房有水系不建議客變，建商可能也不會做這種客變91F 08/10 21:31
→ : 而且那是工作陽台，坐在客廳旁邊陽台是洗衣機可能還在晾
→ : 衣服，很奇怪
→ : 而且那是工作陽台，坐在客廳旁邊陽台是洗衣機可能還在晾
→ : 衣服，很奇怪
→ : 我也覺得客餐廳交換比較好94F 08/10 21:34
→ : 在考慮買烘衣機不晾衣服
→ : 在考慮買烘衣機不晾衣服
推 : 客餐廳在一起，空間才會比較大，已經是小空間了，還硬96F 08/10 21:37
→ : 要隔出獨立的廚房，只會讓你一堆電器沒地方擺而已
→ : 要隔出獨立的廚房，只會讓你一堆電器沒地方擺而已
推 : 除了水系影響客餐廳對換以外，還有排油煙管的問題XD98F 08/10 22:06
→ : ，不過還是要看建商要不要幫忙變為主，有問有機會
→ : ，不過還是要看建商要不要幫忙變為主，有問有機會
→ : 我會問問看，但感覺希望不大：（100F 08/10 22:51
推 : 沙發電視位置可能會影響動線 要規劃一下101F 08/11 00:29
推 : 老實說，我第一眼覺得奇怪，102F 08/11 09:22
→ : 但第二眼覺得很厲害，
→ : 這三房的各房間大小，
→ : 堪比主建物24坪以上的三房，
→ : 但就是犧牲客餐廳，看人需求。
推 : 沙發不會影響動線，
→ : 面寬扣掉主臥門至少還剩2.8m，
→ : 放沙發絕對不會卡到，
→ : 深度1.8m也不會卡到客衛門，
→ : 當然客衛門改方向我覺得也OK；
→ : 落塵區鞋櫃規劃1.2m，非常夠用，
→ : 這種坪數可以弄出正三房的房間大小，
→ : 老實說蠻厲害的。
→ : 但第二眼覺得很厲害，
→ : 這三房的各房間大小，
→ : 堪比主建物24坪以上的三房，
→ : 但就是犧牲客餐廳，看人需求。
推 : 沙發不會影響動線，
→ : 面寬扣掉主臥門至少還剩2.8m，
→ : 放沙發絕對不會卡到，
→ : 深度1.8m也不會卡到客衛門，
→ : 當然客衛門改方向我覺得也OK；
→ : 落塵區鞋櫃規劃1.2m，非常夠用，
→ : 這種坪數可以弄出正三房的房間大小，
→ : 老實說蠻厲害的。
推 : 這很不錯啊115F 08/11 10:03
→ : 謝謝大家分享專業意見 超級感恩116F 08/11 10:14
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