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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-18 22:01:11
看板 home-sale
作者 peiqua (瓜瓜瓜)
標題 [請益] 桃園中路還可以買嗎
時間 Thu Aug 17 09:57:45 2023


https://i.imgur.com/TUeYwU8.jpg
https://i.imgur.com/JOm5bZF.jpg
[圖]
 
[圖]
看樂居從以前20幾萬一路漲到30幾萬
現在已經快要到40萬
而且這還是平均價格
表示有很多案子都已經超過40萬
桃園中路到底還可不可以買....
房價已經逼近藝文特區
真的很後悔以前20 30萬的日子沒有狠下心買房
該現在捏一下衝了嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.125 (臺灣)
※ 作者: peiqua 2023-08-17 09:57:45
※ 文章代碼(AID): #1atNwRep (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692237467.A.A33.html
kuosos520: 值得1F 08/17 09:59
cicatrix: 低不敢買,40萬不敢追,散戶心態2F 08/17 10:02
warmblue: 可以3F 08/17 10:03
masaherosan: 還有一波肉 (國泰完工)4F 08/17 10:03
eduxin: 沒有早知道~現在如果負擔的起就趕緊買5F 08/17 10:04
kuosos520: 看一下小檜溪跟青埔的開價,你就知道中路多親民6F 08/17 10:06
yeeily: 20-30初可以,之後的就算了7F 08/17 10:07
wenzao6040: 國道2號整個通車後帶動中路的發展,北上台北變超方便8F 08/17 10:09
wenzao6040: ,也有不少雙北來買,你說能不噴嗎
alonzohorse: 中路還不錯啦 可以買10F 08/17 10:09
ccv5566: 最近益騏建築不是快開案了11F 08/17 10:10
ccv5566: 官網預約 https://reurl.cc/x7byQz
益騏建築
桃園中路特區,益騏來了! ...

 
kenny830724: 看需求 自住找好建設的 不買你可以繼續等到5013F 08/17 10:11
bustinjieber: 以前比較便宜,但現在機能街廓也日漸完善;14F 08/17 10:13
bustinjieber: 以前你比較窮,現在你的資產一定比較多,
bustinjieber: 如果你說自備款跟不上房價漲幅?
bustinjieber: 那是你的問題不是市場的問題,
bustinjieber: 早點認輸還有機會上車;
bustinjieber: 漲價期的好房子競爭激烈,
bustinjieber: 但現在平盤你可以慢慢挑,
bustinjieber: 真的有心就直接去約看屋吧,
bustinjieber: 多看幾間,遇到心儀的房子就不要猶豫,
bustinjieber: 第一間建議不要買預售,但可以買新成屋。
watameki: 現在中路沒住多少人,國2就已經塞到便秘了,真不敢想像24F 08/17 10:14
watameki: 以後會變成什麼樣
bustinjieber: 你會指名特定區域,我猜你應該有地緣關係,26F 08/17 10:16
bustinjieber: 要買之前也請考慮這個地緣關係會維持多久。
opop1133: 散戶28F 08/17 10:18
opop1133: 國道方便僅限於不塞車時候
opop1133: 當地者的話 上班通勤走國二 早出晚歸不會塞
opop1133: 台北新竹通勤者 陣亡率高 最後不是當地找工作或公司附
opop1133: 近租房
opop1133: 國道上時間只暫door to door時間的一半
watameki: 我親身經歷林口或內壢出車禍,光是從大興西路上南桃園就34F 08/17 10:24
watameki: 可以塞50分鐘
migration265: 上週去看一個開45…36F 08/17 10:25
migration265: 雙北工作的話去買A789吧......
migration265: 太塞
mcgrady12336: 你能接受中古就往中平找CP值高很多39F 08/17 10:26
CCOOGG: 怎不攻他下路40F 08/17 10:27
emma0309: 中路我看好最少到45-50萬之間,旁邊藝文是因為沒有土地41F 08/17 10:28
emma0309: 了,不然肯定繼續漲,而且中路都是大坪數居多,如果有小
emma0309: 坪數那種兩三房的出來馬上拉高單價
sybaljian: 藝文剛開的竹城聽說成交50幾萬,加上國泰風禾案已經動44F 08/17 10:31
sybaljian: 工,中路應該真的也要見五了
agvnol: 問就是可以46F 08/17 10:32
carti: 中路40萬還是便宜啦 青埔都50甚至60萬了47F 08/17 10:33
ravens28: 如果是桃園在地,沒有國道需求比較推小檜溪48F 08/17 10:33
heinztzeng: 除了公園就沒有其他建設的地方 大興西路是可以期待能49F 08/17 10:34
heinztzeng: 長出來
ag1987: 中路京懋 京澄新案都接近50,最近房市回檔反而是好時機51F 08/17 10:34
ag1987: 還有地王國泰新案未開案 一兩年會再帶飛一波
liyigdsq: 中路真的交通很爛 我自己是不會買53F 08/17 10:38
halfmoon6: 可以 再10年超越雙北54F 08/17 10:41
watameki: 如果需要通勤國道,經國還比較好。沒有國道需求,小檜溪55F 08/17 10:43
watameki: 比較好。中路沒有捷運經過(橘線別想了),上國道塞爆,
watameki: 到火車站也不方便。
alfrog0414: 講XX比較好但不看價差的人很多 自己考慮適合最重要58F 08/17 10:45
watameki: 這三處價格並沒有差很多59F 08/17 10:46
h228228: 問就是青埔60F 08/17 10:48
minahuang21: 中路真的從當初總價百萬漲到千萬,早期有買都賺到61F 08/17 10:49
Dontco: 買中路不如買青埔 買房永遠買旁邊有不會動的交通或建設62F 08/17 10:49
Dontco: 青埔旁邊雖然都是田..但高鐵無敵
Dontco: 青埔硬傷就是沒有快速的聯外道路 中豐就算蓋好也不夠
tcchang0825: 買啦哪次不買~現在中路2-3房比較稀缺,益騏新案出65F 08/17 10:52
tcchang0825: 來應該很搶手
mickey250040: 樓上是說文中三路那塊?67F 08/17 10:54
LiebeLion: 交通塞死68F 08/17 10:54
LiebeLion: 之前去看平日 國2上下都塞超久
sam88264: 經國也可以考慮看看70F 08/17 10:57
on32: 中路不錯 青埔也不錯 都喜歡 以後換房考慮 南崁很擠71F 08/17 11:00
on32: 自已住南崁 很擠
goodevening: 中路建築都退縮很大 重劃範圍也大 人行道應該桃園最73F 08/17 11:02
goodevening: 舒服吧
jerryyangyyx: 都自駕的話可以挑不遠的大竹,機能好很多,還不太會75F 08/17 11:02
jerryyangyyx: 塞車
target1234: 街廓漂亮,桃園第一了吧77F 08/17 11:06
Jodaro: 不能 北部沒有軌道題材就別追價了78F 08/17 11:06
goodevening: 投資不用買啦 沒題材了 自助是不錯 公園和人行道桃79F 08/17 11:07
goodevening: 園第一
watameki: 中路除了風禾跟向陽公園哪還有什麼公園81F 08/17 11:10
KEITAdoki: 投資不能買嗎?應該還有肉吧?82F 08/17 11:13
bbc1213: 正常上下班時間不推薦 國道2超塞83F 08/17 11:16
watameki: 要說街廓跟人行道,我不覺得中路有比桃園其他重劃區好;84F 08/17 11:19
watameki: 要講綠地,小檜溪強多了,畢竟就在虎頭山隔壁。經國雖然
watameki: 沒啥公園,但河濱步道還ok。
kuosos520: 中路怎麼會沒題材...還要發展10年的地方87F 08/17 11:19
COOLBOY22226: 中路有很多小公園其實溜小孩很方便,格林公園旁的88F 08/17 11:20
COOLBOY22226: 搖搖馬公園、水秀公園。人行環境也相對好。國道問
COOLBOY22226: 題就早點出門吧,基本沒救。台北上班的話出門開Gma
COOLBOY22226: p,國二轉國一塞爆的情況不要遲疑,直奔國二青埔那
COOLBOY22226: 邊轉五楊高架,一般都還行。
jeromeshih: 不過如果考量價格,桃園在地應該還有八德可以選,也有93F 08/17 11:21
jeromeshih: 公園相關規劃,但畢竟政府投入成本差異,還是會跟中路
jeromeshih: 有差異
Fulva9507: 說可以你會買嗎? 可以96F 08/17 11:22
alfrog0414: 要軌道可以等中路車站重劃區 只是到時候價格不知道長97F 08/17 11:23
alfrog0414: 什麼樣子
goodevening: 嘴中路交通沒啥問題 但嘴中路公園綠地就真的沒去過99F 08/17 11:26
goodevening: 哪裡吧 大大小小公園 7個以上吧
Mimmature: 不要騙人買八德好嗎 雞不生蛋鳥不拉屎101F 08/17 11:28
watameki: 我常在中路慢跑 怎會不知102F 08/17 11:28
Mimmature: 國道雙號是東西向 北上不會好到哪裡去103F 08/17 11:29
Mimmature: 騙人不懂的話術太多了
tswen: 我不買 太貴了105F 08/17 11:29
kklarinet: 你想想看有沒有50的可能就知道能不能買了106F 08/17 11:29
Beer: 自住還可以拉,鄰近舊市區...但國道真的塞爆107F 08/17 11:35
kkjjrtlym: 尼各位低價都買好卡好位的都可以出來推銷囉108F 08/17 11:37
aaabbb111: 請問中路早上7:30上國二塞嗎?109F 08/17 11:39
jeromeshih: 個人沒有買八德,只是看價格跟規劃,所以還是有一些其110F 08/17 11:44
jeromeshih: 他地方需要注意?
bbc1213: 桃園上班沒問題,雙北上班會崩潰112F 08/17 11:47
bettybuy: 純住宅區,附近公子就會買,上國道要很早出門,逢雨必113F 08/17 11:47
bettybuy: 塞
bettybuy: *附近工作
chiao218: 我自己住中路,我覺得自住很好,但投資的話,他實在沒116F 08/17 11:48
chiao218: 有太多利多的消息。我現在也在看國泰建案之後會開多少
chiao218: 價格。
godlai: 中路 小檜溪要怎麼取捨?119F 08/17 11:48
z6936: 比較推薦a7,在台北上班a7比較順。就算在桃園上班,反向開120F 08/17 11:49
z6936: 車去桃園上班避開車流也很順,報酬率也比中路好。
bettybuy: 塞是要請假一整個早上的塞122F 08/17 11:51
ag1987: 中路公園鍊成陣123F 08/17 11:51
ag1987: https://imgur.com/a/Zl6HKRY
[圖]
chiao218: 中路這區連機車都不太適合,機車格很少,汽車代步得多。125F 08/17 11:55
chiao218: 但因為鄰近藝文跟舊市區,去哪都不太遠,外送什麼都叫得
chiao218: 到,帶小孩走路去公園很悠哉,反而不太希望太多投資客
chiao218: 來買。
coonash: 條件一般般,在桃園一帶上班自住可以買129F 08/17 11:56
coonash: 號稱自住客為主,但人口成長還是不及a7跟青埔
glittering: 看到一堆人都不推 我就放心了..131F 08/17 12:01
NSYSUEE: 我認為中路還ok,離特區和市區並不遠,機能也方便132F 08/17 12:11
max90283: 有自住需求、地緣關係很可以,假日去青埔不遠,平日晚133F 08/17 12:14
max90283: 上開車去藝文停車買菜買晚餐很近,外送可以從中平路叫
max90283: 到南平路,小孩從秉坤出生到讀武陵都在附近,然後沒有
max90283: 住在桃園區日常擁擠的感覺
dskr: 自住,在桃園上班的話很推,環境很好。如果在其它縣市上班137F 08/17 12:15
dskr: ,上國道早點出門就好
useeseeyou: 除非地緣關係,不然不建議買,走國二西向早上七點前139F 08/17 12:17
useeseeyou: 要上高速公路。機車格很少,汽車買東西不能臨停,不
useeseeyou: 過離舊市區或藝文不遠,採買東西方便,公園多適合遛
useeseeyou: 小孩,這裡就是純住宅區,通勤處不遠的話我覺得這裡
useeseeyou: 還不錯
NeihuSnape: 當然可 買就對了144F 08/17 12:18
max90283: 個人經驗在這一帶看房的家庭會考慮中路新房或泛藝文中145F 08/17 12:21
max90283: 古二選一,覺得前者比較貴就會轉向比較便宜的泛藝文,
max90283: 雖然街廓差,但就機能好和捷運,不過總價有近2000預算
max90283: 的會考慮中路比較多
azasibyl: 買啊,喜歡就買,真的149F 08/17 12:25
hellogym: 不用後悔 可以繼續等 再漲一波你就會放棄買房這個念想150F 08/17 12:31
hellogym: 了
rivera5566: 之前現金不夠買不了鴻苑大坪數,現在現金夠了也買不到152F 08/17 12:32
rivera5566: 了
sentiprophet: 哇咧,一個中路討論串這麼長154F 08/17 12:33
sentiprophet: 討論數這麼多代表人氣很強,勸你快買吧
athpro700: 巷口買個早餐都叫你去找停車場的地方156F 08/17 12:34
tentimes: 小檜溪上國道也塞啊… 還塞春日路157F 08/17 12:34
jaricho: 可以不捏下去啊  以後不要再後悔一次就好158F 08/17 12:36
alphasem: 中x美樹好稱是第一豪宅,但是門廳裝潢真的很復古159F 08/17 12:39
alfrog0414: 巷口買早餐?叫外送就好啦 外送都捨不得叫何必住重劃160F 08/17 12:48
alfrog0414: 區自討苦吃 幹嘛不去住那種滿街違停招牌亂掛冷氣機會
alfrog0414: 掉下來的老市鎮
alfrog0414: 要什麼都有 四處能免費停車 首推桃園火車站跟夜市
jerryjayg: 原來才40萬...青埔隨便50QQ164F 08/17 12:55
[圖]
tim20082010: 中路案子很多都完銷,釋出不多,也在等益騏建築新案166F 08/17 13:00
mobinyu: 可以167F 08/17 13:00
alfrog0414: 寶佳體系應該沒什麼拉價能力 還是看國泰 發哥 宜雄表168F 08/17 13:05
alfrog0414: 演
jeromeshih: 不過中路昭陽是否已經沒地了,不然樓上似乎就沒提?170F 08/17 13:27
l90289312: 還好我2X的時候買了,交流道近,有綠地,吃舊市區機能171F 08/17 13:27
l90289312: 街廓又美,自住挺適合的
rivera5566: 寶佳是等別人拉上去默默賺的173F 08/17 13:41
Beard5566: 什麼叫做可以買?174F 08/17 14:00
ta88893164: 桃園少數能住人的地方175F 08/17 14:02
wogosong: 中路住起來超舒服,小孩臨時牙痛隨時四五家牙醫讓你選。176F 08/17 14:03
wogosong: 生病秉坤婦幼醫院+向陽診所家醫讓你選擇。幼稚園區內就
wogosong: 三家全新的 福祿貝爾 何嘉仁 衛斯理。 現在建案也幾乎都
wogosong: 快蓋完了,房子的退縮空間+人行道完整街廓散步起來沒壓
wogosong: 力。
wogosong: 燦坤 全國電子 振宇五金 全聯 即將入駐的寶雅 也有實體
wogosong: 玉山銀行+郵局 無數家飲料手搖跟咖啡店
ericseak: 什麼建設都沒有的地方183F 08/17 14:05
ericseak: a7青埔八德屌打中路,等綠線蓋好就會被笑為什麼沒捷運
ericseak: 買那麼貴
f06123k: 沒捷運就是中路的硬傷186F 08/17 14:27
linfon00: 桃園市我覺得..就那樣了187F 08/17 14:41
DwyaneWade3: 有打野重劃區嗎188F 08/17 14:45
sentiprophet: 桃園區內有錢絕對選藝文189F 08/17 14:52
TSLA5566: 你上班日早上7:30到8:30 晚上17:30到19:00去中路國190F 08/17 15:02
TSLA5566: 二站崗試試看 你看完後還想買再說吧 我看過就放棄去買青
TSLA5566: 埔了
TSLA5566: 中路沒捷運 沒高鐵 交通不良是硬傷 但說真的生活機能屌
TSLA5566: 打青埔就是
MixBear: 問就是買195F 08/17 15:07
MixBear: 比青埔方便多了 不靠高鐵買青埔沒意義
muserFW: 我買青埔 但老實說如果我是桃園在地人 我會更愛中路的街197F 08/17 15:16
muserFW: 廓環境建築
alfrog0414: 總之會看到很多人分析的頭頭是道 但最後又都被供需產199F 08/17 15:32
alfrog0414: 生的漲幅打到臉爛掉
alfrog0414: 交屋超過50個案子,還是有人說入住的人不多
mr19951023: 剛買中路看到一堆人討論就安心了202F 08/17 15:36
alfrog0414: 破高總都不知道成交幾筆了還是會有人告訴你有錢人不會203F 08/17 15:38
alfrog0414: 買 真的不知道留言的人是不是都身家十億
scitamehtam: 中路晚上黑摸摸吧,看中悅就知道有沒有有錢人買了,205F 08/17 15:52
scitamehtam: 晚上很暗
tentimes: 京懋住滿欸..黑壓壓?207F 08/17 15:59
coonash: 中悅在中路有好幾案啊...208F 08/17 16:04
ag1987: 晚上風禾公園蠻多人慢跑散步的209F 08/17 16:04
milker: 還好已經買惹  舒服210F 08/17 16:29
milker: 中路只知道走大興西路當然塞爛  笑鼠
castlabell: 塞車 重點問題大212F 08/17 16:33
getwild: 要軌道不如買桃園站前、後站商圈,也一些新建案213F 08/17 16:35
coonash: 國際路 文中一二三路也都會塞哦,我常開這一帶,這邊就214F 08/17 16:36
coonash: 交流道進出的地方一定會塞,沒什麼好否認的
lucifero:                當然 中路還需要問嗎?216F 08/17 16:50
shoujay: 從南部上來半年,工作在附近,自住起來超滿意217F 08/17 16:51
useeseeyou: 住好幾年了很滿意,有重劃區整齊的街廓跟吃舊市區的218F 08/17 17:38
useeseeyou: 資源,如果通勤時間不長的話這裡是很棒的選擇,人行
useeseeyou: 道又寬大,以後小孩走路上學也安心(看看桃園舊市區
useeseeyou: 的市容只能走在馬路上,根本不敢讓小孩自己上下學)
useeseeyou: ,反正平常都是假日開車去採買,重劃區裡面不能臨停
useeseeyou: 對我影響不大,走點路就好了
useeseeyou: 反而希望中路不要有太商業化,保持純住宅區的樣貌就
useeseeyou: 好
Tatsuya72: 捷運要等很久,評估好交通時間226F 08/17 18:01
Tatsuya72: 有特定族群買青埔不是為了工作而是選擇環境
scitamehtam: 這邊人行道一堆違規停車…,安全在哪?228F 08/17 18:04
scitamehtam: 一堆亂停車的,有錢要安全還是不要看桃園..,違規多
scitamehtam: 到炸裂
Tatsuya72: 機動力不佳需要依賴生活機能的選老市區靠舊聚落沒毛病231F 08/17 18:06
Tatsuya72: 青埔本來就不適合那種人
Tatsuya72: 與北桃以北的地緣關係大那不太適合住中路,在地可以
Tatsuya72: 2號國道真的要避開壅塞時段,小路也很多車
allcliche: 歡迎加入桃園塞車潮235F 08/17 18:38
klwei: 漲幅有夠低 你說呢236F 08/17 20:02
chouvincent 
chouvincent: 中路沒有捷運 已經沒題材了237F 08/17 20:05
chouvincent: 現在買差不多天花板
chouvincent: 小檜溪至少之後還有捷運
k374318: 生活機能很空洞...240F 08/17 21:31
victor1985: 可以 房價只會漲不會跌  再晚你就買不起241F 08/17 21:49
s6425143: 我不會買中路,根本沒東西242F 08/17 22:15
Anthony1983: 自住可以243F 08/17 22:50
kage01: 桃園還有一些建設 不知道會不會拉抬到244F 08/17 23:57
milandi: 沒捷運245F 08/18 00:43
maxdok: 就我看來,因為單價比其他重劃區低、又在藝文附近,因此吸246F 08/18 01:41
maxdok: 引大量人口入住,所以這邊未來有人口紅利!
aspd5306: 桃園在地人首選中路 但老一輩的桃園人是反對中路的 年248F 08/18 02:04
aspd5306: 輕人就想清楚通常老害不屑的地方最後會怎樣就好
aa00788: 青埔屌虐250F 08/18 02:11
harrychen413: 小檜溪去年買35 結果現在隔壁賣到50了..251F 08/18 07:58
ben22294: 現在中路好一點建案都開到近50了…252F 08/18 08:43
l90289312: 說真的,以桃捷這個路網跟施工效率,有沒有捷運很重要嗎?253F 08/18 08:58
l90289312: 要追求投資效益的,不用買中路拉,去炒青埔不是更爽?
l90289312: 另外,我房子3年漲了450萬,這樣漲幅算少嗎? 我是沒概念
a4565215: 桃園區在地工作同時有小孩可以買,其他就算惹吧256F 08/18 11:25
Ihk: 有能力需要就買吧257F 08/18 11:34
AUCIFER0427: 身為南崁居民 目前現況我覺得 小劊比中路好太多258F 08/18 14:54
stayfoolish: 要通勤雙北不推薦 越來越塞了259F 08/18 15:55

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