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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 兩房預售屋格局請益
時間 Mon Aug 14 19:01:13 2023
目前會是2大人住，之後有有計畫生1小，
代銷說目前這個戶型剩下14樓頂樓。
權狀坪數29.55坪
主建物17.95
附屬建物1.39坪
風水不是很在意，想問看看這個格局還有沒有什麼不好的點，戶型是C3
http://i.imgur.com/tmQJPkw.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tmQJPkw.jpg)
http://i.imgur.com/Rk1M91N.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Rk1M91N.jpg)
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※ 作者: alfa 2023-08-14 19:01:13
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推 : 完美1F 08/14 19:06
推 : 厲害，衛浴都開窗、明廳明房，餐廳小了點而已，次臥小孩2F 08/14 19:08
→ : 房短期沒用途的話看看要不要讓客廳大一些。
→ : 房短期沒用途的話看看要不要讓客廳大一些。
推 : 這完美吧4F 08/14 19:11
→ : 感謝，未來規劃是打算直接在客廳用餐，圖中餐桌的位置打算做5F 08/14 19:16
→ : 電器櫃
→ : 電器櫃
→ : 超完美欸7F 08/14 19:18
→ : 是我馬上下訂
推 : C1跟C5什麼鬼格局..
→ : 是我馬上下訂
推 : C1跟C5什麼鬼格局..
噓 : 主臥廁所不能洗澡？10F 08/14 19:25
推 : 這種格局的春福很多啊 很常見11F 08/14 19:26
→ : 主臥衣櫃那麼大一個 結果廁所不能洗澡= =12F 08/14 19:26
推 : 還好吧 這個就是所謂的對一個廁所啊13F 08/14 20:02
推 : 這就1.5衛14F 08/14 20:20
→ : 1.5衛本來就會設計主臥0.515F 08/14 20:20
推 : 以兩房來說超過90分16F 08/14 20:24
→ : 1.5衛太硬要了 樓高不高的話乾脆把一房打掉 不然室內17F 08/14 20:42
→ : 會很壓迫
→ : 會很壓迫
推 : 哪裡壓迫了？ 以2房而言99分19F 08/14 20:54
推 : 1.5衛可以了啦 馬桶需求比較重要20F 08/14 21:05
推 : 很好了21F 08/14 21:09
→ : 超頂了22F 08/14 21:24
推 : 2房1.5衛很剛好啊，硬要完整兩衛，那請問要犧牲哪個空間23F 08/14 21:26
→ : ?
→ : ?
→ : C5主臥裡那是什麼神秘空間ww25F 08/14 21:33
推 : 很棒了26F 08/14 21:34
→ : 兩人住 本來就不太會分開淋浴間洗
→ : 即使多一小朋友 原則上也會用同間
→ : 兩人住 本來就不太會分開淋浴間洗
→ : 即使多一小朋友 原則上也會用同間
→ : C5右邊的小空間是預設更衣間29F 08/14 21:52
推 : 真他媽的完美 這間我要了30F 08/14 22:06
推 : 98分31F 08/14 22:13
推 : 室外機的空間只能放一台，上下疊應該也是兩台而已的感覺32F 08/14 22:22
→ : 缺點應該是客廳冷氣管線會拉的比較長一點
→ : 缺點應該是客廳冷氣管線會拉的比較長一點
推 : 1.5衛正是台灣目前小宅缺的東西34F 08/14 22:25
推 : 1.5衛很適合小宅35F 08/14 22:27
推 : 很好、非常好，當然坪數以現在的預售兩房來看很大，好36F 08/14 22:46
→ : 格局就是要拿坪數來換
→ : 1.5衛很讚
→ : 格局就是要拿坪數來換
→ : 1.5衛很讚
推 : 這案我有訂XD 覺得C2主臥不能洗澡有點不便 哈39F 08/14 23:14
推 : 更正 是指C3
推 : 更正 是指C3
推 : 蠻好的41F 08/14 23:18
推 : c2也很爛 電視要放哪42F 08/14 23:23
→ : 這哪間預售？43F 08/15 00:04
→ : 這2房格局 輕鬆90分起...景觀好 私95分 行...44F 08/15 00:05
推 : 覺得1.5衛可以的人，從小大概就習慣住這麼小。45F 08/15 00:10
推 : 主臥不能洗澡竟然還這麼被推……@@46F 08/15 00:30
推 : 以二房30坪不到來說這配置本身很棒，但硬要說有啥47F 08/15 01:03
→ : 讓人擔心的，就是請問這棟建築是社區裡唯一的一棟
→ : ，還是這其實是更大的社區其中的一棟而已？若為前
→ : 者，因為一層4戶14層，最多總共也只有52戶，要有完
→ : 整的管理人力與公設維護，管理費的負擔恐怕要留意
→ : 。若是後者，那恭喜可能找不到更完美的二房了…
→ : 讓人擔心的，就是請問這棟建築是社區裡唯一的一棟
→ : ，還是這其實是更大的社區其中的一棟而已？若為前
→ : 者，因為一層4戶14層，最多總共也只有52戶，要有完
→ : 整的管理人力與公設維護，管理費的負擔恐怕要留意
→ : 。若是後者，那恭喜可能找不到更完美的二房了…
→ : 謝謝大家的看法，有關於浴室的部分因為家庭成員的作息不一樣53F 08/15 01:18
→ : 所以不太會搶洗澡，一間浴室理論上應該還算夠用，另外冷氣主
→ : 機有點遠而且只能放一台確實是一個問題，讓我更想下訂了...
→ : 。這個案子在桃園後火車站，離火車站走路大概5～6分鐘，社區
→ : 有三棟，ABC棟戶型都不太一樣，總共140幾戶，車位權狀我記得
→ : 好像是11坪多。
→ : 所以不太會搶洗澡，一間浴室理論上應該還算夠用，另外冷氣主
→ : 機有點遠而且只能放一台確實是一個問題，讓我更想下訂了...
→ : 。這個案子在桃園後火車站，離火車站走路大概5～6分鐘，社區
→ : 有三棟，ABC棟戶型都不太一樣，總共140幾戶，車位權狀我記得
→ : 好像是11坪多。
推 : 中等規模社區二房可以卡邊間，這個算是稀有礦源了59F 08/15 02:01
→ : ，只要開價不悖離周遭行情太多，覺得應該可以下手
→ : 。自住很舒服，若有天真覺得不夠住要換房，下手時
→ : 的價值應該也不會太差。此規模的房屋，有些人會覺
→ : 得二衛很浪費空間，有些人會覺得一衛家人互相干擾
→ : 作息很不方便（我就曾因為沒有二衛放棄一個其實各
→ : 方面都不錯的建案），這個1.5衛正好卡中間，也算是
→ : 大家都能接受的折衷選項啦！
→ : ，只要開價不悖離周遭行情太多，覺得應該可以下手
→ : 。自住很舒服，若有天真覺得不夠住要換房，下手時
→ : 的價值應該也不會太差。此規模的房屋，有些人會覺
→ : 得二衛很浪費空間，有些人會覺得一衛家人互相干擾
→ : 作息很不方便（我就曾因為沒有二衛放棄一個其實各
→ : 方面都不錯的建案），這個1.5衛正好卡中間，也算是
→ : 大家都能接受的折衷選項啦！
→ : 這格局nice 但只剩頂樓 私只能放生...67F 08/15 02:55
推 : 1.5衛我覺得很棒 硬要洗澡的話 臉盆水龍頭可以改雙出水68F 08/15 08:40
→ : 那種
→ : 那種
推 : 頂樓就是放生70F 08/15 08:53
推 : 小房1.5衛超棒71F 08/15 09:02
推 : 現在多數標榜兩房兩衛的建案72F 08/15 14:47
→ : 幾乎都是川字格局
→ : 因為這種雙面採光的 本身稀有之外
→ : 室內15以下的很難隔得出這種
→ : 室內近20坪比較有機會
→ : 幾乎都是川字格局
→ : 因為這種雙面採光的 本身稀有之外
→ : 室內15以下的很難隔得出這種
→ : 室內近20坪比較有機會
→ : 不愛頂樓77F 08/15 14:47
推 : 如果是桃園火車站，我覺得你可以再看看，雙北可以考78F 08/15 16:49
→ : 慮買
→ : 慮買
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目前會是2大人住，之後有有計畫生1小， 代銷說目前這個戶型剩下14樓頂樓。 權狀坪數29.55坪 主建物17.95 附屬建物1.39坪 風水不是很在意，想問看看這個格局還有沒有什麼不好的點，戶型是C …79F 32推 1噓
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