[新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力一票認同：用教訓學經驗 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-28 09:39:28

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作者 xxxlong ()
標題 [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力
時間 Sun Aug 27 11:38:36 2023

不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力　一票認同：用教訓學經驗 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP

近來科技業收益比起前幾年下滑不少，科技大廠分紅開獎，幾家歡樂幾家愁。一名網友就說，年輕工程師在前幾年領到不少分紅，可能以為這是常態，所以買房都直接抓年薪10倍以上，但後來才發現其實年薪很不穩定，因此他建議應該看月薪會比較好。文章曝光後掀起討論。 ...

內文：

近來科技業收益比起前幾年下滑不少，科技大廠分紅開獎，幾家歡樂幾家愁。一名網友就
說，年輕工程師在前幾年領到不少分紅，可能以為這是常態，所以買房都直接抓年薪10倍
以上，但後來才發現其實年薪很不穩定，因此他建議應該看月薪會比較好。文章曝光後掀
起討論。

原PO在Dcard以「別再用年薪估算買房能力了」為題發文表示，近來科技大廠陸續開獎，
大部分都在哀號，尤其是年輕工程師，因為前幾年領到不少分紅，還以為這是常態，所以
買房直接抓年薪10倍以上，房價約落在2000萬至3000萬之間，把未來不知道能不能賺到的
錢都貸出來，「實在很不明智」。

原PO認為，景氣和考績都是浮動的，只有月薪才是穩定每個月都領，因此以工程師來說，
買房建議抓月薪乘以200當上限，這樣貸8成分40年來算，一個月房貸仍在月薪5成以內，
就算0分紅，省吃儉用還是能過活，但前提是沒有父母和妻小要養，否則就要抓更低。

如果有閒錢想要投資房產呢？原PO表示，可以買房出租，有房租收入付一大部分的房貸，
這樣壓力也不會太大，但要記得選租金投報率至少3%的物件，算下來就是1000萬的房子，
一年至少收租30萬以上才划算，「目前景氣不太好，建議買自住房要盡量保守，閒錢太多
就買投資房出租」。

不少人看到後都很認同，紛紛表示「別說了，學弟們正忙著研究怎麼退訂」、「你還沒把
裁員跟無薪假考慮進去，景氣這東西，本來就有週期性，很多年輕人沒經歷過2008年，以
為天天過年，藉由這次教訓學經驗也好」、「別說了，退訂了QQ，訂金下去真的覺得自己
好盤」、「現在新竹竹北房子超盤」、「去年一堆新人以為自己天選之人隨便破兩三百，
挑來挑去，今年發現自己不過是站在風口上的豬而已」。

但也有人認為，「太小看工程師了吧，工程師賺那麼多，買間好的犒賞自己不為過吧？說
真的一年存1、200（萬）的台積電、聯發科工程師，買2000萬房根本輕鬆好嗎」、「如果
科技業雙薪，很輕鬆吧」、「買房能力都是看家產好嗎？不懂的才會去看年薪，選我正解
」、「科技業賺再多也很少人全靠自己啦，別操心那些了，一定買得起，多的是轉頭找父
母補助」。

心得：
看看前幾天一群外行房蟲，在亂算發哥工程師收入，年輕工程師真該覺醒了，賺再多也只
是建商房蟲眼中的肥羊。

沒人在意工程師對台灣社會與經濟的巨大貢獻，遠比建商和房蟲多，他們分分鐘只想吸走
工程師們努力工作的果實。

目前新竹外圍還有一堆一坪2、3字頭的新房子，各位年輕工程師該團結，拒買一坪5-8字
頭這種盤子價，別再被當肥羊宰。

附上原文連結：
https://www.dcard.tw/f/tech_job/p/253061126?cid=4f800f44-5fa9-4f2e-9a14-9c7fad

d54435

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.239 (臺灣)
※ 作者: xxxlong 2023-08-27 11:38:36
※ 文章代碼(AID): #1awiK-9l (home-sale)
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● 08-27 11:38 xxxlong. ■ [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力一票認同：用教訓學經驗

　 08-27 23:24 junior020486. ■ Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力

※ 編輯: xxxlong (180.217.27.239 臺灣), 08/27/2023 11:42:17
※ 編輯: xxxlong (180.217.27.239 臺灣), 08/27/2023 11:44:33

推 tsaosh: 固定薪資收入與分紅配股要分開看1F 08/27 11:48
→ tsaosh: 遇到景氣不好，還有可能無薪假。
→ tsaosh: 所以槓桿還是不能全開。
→ tsaosh: 要未雨綢繆

推 lince2357: 原本可以爽爽過，現在被宰了只能捏著過5F 08/27 11:50

→ Moneytaker: 賺這麼少就不要買了6F 08/27 11:53

噓 yytseng: 三叉蟲不是蟲7F 08/27 12:02

推 heryi: 推一樓，勿忘無薪假的月薪減少8F 08/27 12:12

推 Jay21: 留給收割勞動果實的投機客買吧9F 08/27 12:15

推 crystal0504: 哭哭～魯空管工程師要不要買ㄈㄤ10F 08/27 12:17

推 JOHNNYROSSO: 建議工程師組自救會當建商，自建自售成本價賣給學弟11F 08/27 12:21

推 lizardc1: 確實阿竹科某廠考績後5%沒分紅沒調薪12F 08/27 12:26

推 Morphee: 廢到笑，當銀行吃素的，銀行認定就是用月薪打折看收支比13F 08/27 12:40
→ Morphee: 。

推 ivam: 以前抓十年薪 14*10=140個月現在抓200個月快等於15年薪這15F 08/27 12:41
→ ivam: 篇是出貨文吧

推 Brioni: 如果有家庭要養，一般抓1/3 x 12 x 30 大概120個月比較保17F 08/27 12:47
→ Brioni: 險

推 dentyneice: 買房才不是看薪水。同樣每個月貸款還7萬元。如果有爸19F 08/27 12:53
→ dentyneice: 媽贊助頭期款2000萬，可以入住台北市區
→ dentyneice: 反之如果沒有富爸媽，同樣月還款7萬元，最多買高雄罷
→ dentyneice: 了

推 inconspicous: 月薪只是看貸款而已吧，前面跟你薪水有啥關係23F 08/27 12:54

噓 drimp: 台北以前也有人覺得很貴拒買國父紀念館旁一坪20萬的房子，24F 08/27 13:01
→ drimp: 想等跌一半再買，然後現在還在租房當覺青等房價跌

推 Refauth: 不是看年薪？那是看什麼？用愛印鈔票還是？？26F 08/27 13:12

→ F93935: 分紅不應算入常態性收入，但能加速還款27F 08/27 13:12

※ 編輯: xxxlong (180.217.27.239 臺灣), 08/27/2023 13:15:56

噓 pauljet: 記者抄低能卡就不要轉過來了28F 08/27 13:30

→ bobovillage: 原文也是三叉龍耶29F 08/27 13:30

→ ggHan: 你以為是房蟲割工程師韭菜，其實是學長割學弟30F 08/27 13:30

推 tfct: 200？想撞卡車喔？31F 08/27 13:48

→ IBIZA: 三叉龍想買新竹了啦32F 08/27 14:05
→ IBIZA: 其實三叉龍發文跟下巴很像都是以自己利益考量沒有在管
→ IBIZA: 現實的啦

推 alexstag: 我是覺得他不會買新竹蛋黃啦…買了也不敢講35F 08/27 14:08

推 Lushen: xxxlong現在在低卡很有影響力欸36F 08/27 14:21
→ Lushen: 工程師的買房KOL

推 alexstag: 菜雞工程師吧…2021之前上車的應該笑呵呵38F 08/27 14:25

推 liu1981sssss: 三叉不是牙醫嗎？39F 08/27 14:26

推 Lushen: https://i.imgur.com/lqcpBEA.jpg40F 08/27 14:29
→ Lushen: 果然讀醫的真的聰明
→ Lushen: PTT房板同溫層太厚
→ Lushen: 現在科技業板由低卡主宰
→ Lushen: 不如直接換賽道去影響更有錢的一批

推 alexstag: 找到同溫層洗一波出來當網紅，學九麵賣房產課程45F 08/27 14:31

→ Lushen: 三叉龍這波操作真的厲害46F 08/27 14:31
→ Lushen: 不過感覺三叉龍目標是想引導工程師去買蛋白
→ Lushen: 他連續幾篇都在講蛋白、房子小的好處

→ flyingfinn: 買外圍就不要得了便宜又賣乖了49F 08/27 14:33
→ flyingfinn: 真的害人不淺

推 alexstag: 因為他蛋白買滿了啊，目前4間之後兩年一間，等接盤51F 08/27 14:41
→ alexstag: 啦

推 junior020486: 蛋白買滿手找人去抬轎，自己才是既得利益者53F 08/27 14:42

推 alexstag: 2021年就買好新竹東區跟竹北的人最好會去接，當然54F 08/27 14:43
→ alexstag: 洗現在年資5年內的，不過必須要說…操作正確，現在
→ alexstag: 年資五年內的都在看外圍

→ junior020486: 叫別人買外圍，結果自己先買四間炒高等dcard那票人57F 08/27 14:43
→ junior020486: 來接刀

推 alexstag: 要追上學長只能這樣啊、以前多覺青，現在就多房蟲59F 08/27 14:52

推 s47vd48g: 我家雙薪一個月14萬不含分紅，年薪不到200，14*200=28060F 08/27 14:58
→ s47vd48g: 0萬，這怎麼想怎麼硬

→ thbygn98: 建議低能卡的都不要買，當個驕傲的租屋股神62F 08/27 15:16

推 capirex: 房蟲真是臭不要臉算別人薪水像算自己的一樣63F 08/27 16:30

推 a5292710: 我反而覺得竹北高鐵、關新蛋黃不用拒買那個是人生成功64F 08/27 16:35
→ a5292710: 的象徵反而外圍如竹東新埔寶山這種垃圾機能才該拒買
推 a5292710: 高鐵59內中古還是有的富宇竹東42、富宇南寮45你看完週
→ a5292710: 邊環境還買的下去？
推 a5292710: 如果你認為買富宇南寮45會漲幹那更應該賭上全部all in
→ a5292710: 高鐵跟關新阿
推 a5292710: 竹北高鐵/關埔70我沒意見金雅/華興50我也沒意見富宇這
→ a5292710: 種建商然後在南寮紅火蟻賣45我就非常賭爛

推 kusomanfcu: 超多人追蹤大概78%人 87%人72F 08/27 17:04

噓 guesswhen: 買的蛋白區被套嗎那麼急73F 08/27 18:57

噓 fitenessboyz: 低能同溫層低卡文74F 08/27 19:15

→ Xyla: 你已經被自己玩到沒人氣了轉發這種低卡文也就不了啊呵呵75F 08/27 19:37
→ Xyla: 牙醫大還有情有義力挺呢

推 kitten123: 四房蟲急了77F 08/27 19:40

噓 guesswhen: 笑死很怕自己蛋白賣不出去吼下次不要那麼衝動欸78F 08/27 19:44

→ dcdc: 投資股市ETF投報率比買房出租划算多了~79F 08/27 20:20

噓 STAEGG: 白癡花45買富宇南寮，竹南惠宇屌打80F 08/27 23:11

→ straggler7: 房貸40年要工作幾年81F 08/27 23:50

推 alexstag: ST大買到竹南惠宇了嗎？已經開始訂了喔82F 08/28 00:09

推 rockhart: 投資客攻佔低卡？以前公務員是買房主力，現在受薪階級剩83F 08/28 02:02
→ rockhart: 科技業工程師買得起而已

推 tomicaqq: https://i.imgur.com/n3l7Mjr.jpg85F 08/28 07:29
→ tomicaqq: 轉po竹南群
→ tomicaqq: 竹南惠宇新境