※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-25 21:08:22
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作者 標題 Re: [新聞] 陸客要來了…陸委會公布「恢復兩岸觀光
時間 Thu Aug 24 19:42:24 2023
觀光其實是政治問題.
之前路克大減不是台灣的問題,而是對岸干涉的關係.
因此這一次,台灣這邊一廂情願的開放.
會有多少路克過來,這還是持保留態度.
而對不動產而言.
路克對某個東西衝擊非常大.
那叫做店面.
店面他媽的低迷超久.
我再算的時候,都當我的店面這幾年完全沒漲價.
你就知道多悲哀,幾千萬的東西放了幾年都沒算他半毛增值.
住宅長得亂七八糟,也許店面成交價有微幅上升.
但是實在...有夠低迷.
最主要就是店面的炒手和賣家,不知道為啥.
就是對無線QE的大高潮無感,因此也不去炒做哄抬.
所以店面價格一直都躺在原地.
而路克的影響喔.
講一個給各位參考.
不要用旗津海產街的店面那時候叫到一億.
六合夜市最旺的時候,一度他的店面價格跟西門町一樣.
而這些觀光店面又會帶動附近的店面價格上漲.
附近的店面價格上漲後,整個都市的店面也跟價上去.
這就是上一波店面大漲的局面.
因此.
這次路克要來.
你要期待像以前那樣.
把墾丁,日月潭,阿里山,六合夜市都塞爆,是不切實際的幻想.
但如果讓你在各大景點,怎樣都可以看到一兩台遊覽車的等級就好.
(當然不是指大景點,而是例如西子灣這種規模)
很快店面就有機率會全面補漲.
因此玩店面的要特別關注這一塊的發展狀況.
至於其他的不動產.
影響其實並不大.
甚至辦公室影響都沒多少.
所以不用花太多心思在路克這一塊上面.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.97.106 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-08-24 19:42:24
※ 文章代碼(AID): #1avq8Y4c (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692877346.A.126.html
推 : 推1F 08/24 19:44
推 : 拜託大陸別放行 馬囧那八年好恐怖 到處都是陸客2F 08/24 19:45
還好我把握這個機會.
這幾年把陸客的聖地全都跑了幾趟.
另外台灣政府也滿厲害的.
通常會盡量讓路克在一些聖地.
而很多景點隱性的不讓路克過去.
(單指團客...自由行你檔不了他)
so...
如果墾丁再度淪陷.
希望政府留下小琉球這塊淨土!!!
我要安靜的潛水阿!!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 19:48:43
推 : 專業 推3F 08/24 19:54
推 : 推～4F 08/24 19:57
推 : 我想以現在關係，陸客來的不多5F 08/24 20:00
推 : 店面真的超慘6F 08/24 20:01
噓 : 店面慘+1，超誇張7F 08/24 20:11
→ : 不過最近房租有回升點，上半年不好
→ : 不過最近房租有回升點，上半年不好
推 : 以前自由行條件超嚴格啊 戶籍限定北上廣深 二線都市杭州9F 08/24 20:18
→ : 天津都不能來 財力證明也很硬 後來不知道為啥就放寬惹
→ : 天津都不能來 財力證明也很硬 後來不知道為啥就放寬惹
推 : 因為團客被對岸停止之後 自由行就都開放了11F 08/24 20:30
→ : 後來就是地下經濟發大財
→ : 後來就是地下經濟發大財
推 : 以前認識一個上海自由行來的妹子 干 比我還高 180cm 做13F 08/24 20:37
→ : 模特來的 有沒有做黑我不知道
→ : 反正穿短裙那雙腿 我印象深刻
→ : 模特來的 有沒有做黑我不知道
→ : 反正穿短裙那雙腿 我印象深刻
→ : 哇這樣有一說一的 不能嘴無腦多了很不方便16F 08/24 20:40
推 : 不是無感，應該是電商的關係比較大17F 08/24 20:53
推 : 購物中心越蓋越多，店面要想新的出路了（哭），畢竟購物18F 08/24 21:12
→ : 中心好停車、有冷氣、有大眾運輸
→ : 中心好停車、有冷氣、有大眾運輸
推 : 別說了 我有三間透店 :(20F 08/24 21:15
推 : Ceca不在綠島潛水嗎？還是只是因為小琉球近？21F 08/24 21:18
推 : 大陸低價團是真的很難賺，只是人多，自由行素質強多了22F 08/24 21:21
推 : 不漲沒關係…路克別來就好23F 08/24 21:24
推 : 買大碗寬店麵真的贏麻了顆顆24F 08/24 22:05
推 : 有人潮的景點店麵或成最大淫家吧
推 : 有人潮的景點店麵或成最大淫家吧
推 : 中國前不久解除很多地方團客旅遊的禁令，但沒有台灣26F 08/24 22:12
推 : 其實光看店面很慘就可以反映出台灣屋主其實真的超有錢27F 08/24 22:21
→ : 店面直接放給他爛也沒有影響到屋主XD
→ : 店面直接放給他爛也沒有影響到屋主XD
→ : 消費型態改變中，有些地方是缺店員...店面價格感覺難29F 08/24 22:33
→ : 有起色
→ : 有起色
推 : 房板只推c大31F 08/24 22:36
小琉球是因為可以一天來回.
就像墾丁也可以一天來回一樣..XD
※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 22:46:29
推 : 推推32F 08/24 23:09
推 : 國旅不需要陸客吧 一房難求了 住宿都爆幹貴33F 08/24 23:27
推 : 我也認同消費型態改變，除非是出門看醫生，不然有些生34F 08/24 23:29
→ : 活消費若能動手指頭就解決，也不會特地出門找店家
→ : 活消費若能動手指頭就解決，也不會特地出門找店家
推 : 購物中心活動多，吃喝玩樂全包，店面價格沒有比購物36F 08/24 23:29
→ : 中心便宜，自然就不想去
→ : 中心便宜，自然就不想去
推 : 覺得這次是中國不會放人38F 08/24 23:37
推 : 小琉球潛點太少而是還很濁，綠島蘭嶼就相反39F 08/24 23:38
推 : 死神。。。40F 08/24 23:54
推 : 綠島你放在整個亞洲 清晰度也是頂尖前五的41F 08/24 23:55
推 : 感覺來不了，對岸不給來啊，還對內宣傳是台灣不給進42F 08/25 01:01
推 : 店面都馬老房子 根本沒壓力 放著爛很正常43F 08/25 01:02
推 : 推44F 08/25 01:18
推 : 潛水還是綠島蘭嶼好啦～但無法一天來回45F 08/25 03:13
推 : 店面要噴了嗎46F 08/25 08:21
推 : 中國自己經濟那麼差，還放陸客給你台灣消費，想太多47F 08/25 09:21
推 : 陸客不來啦 晚點DPP會給理由讓大陸發揮48F 08/25 09:24
推 : 中國團客都一條龍，在地商家賺不到什麼錢，反而自49F 08/25 09:28
→ : 由行的素質會好一點
→ : 由行的素質會好一點
噓 : 鬼扯蛋…現在是消費型態改變，才導致實體店面越來越少51F 08/25 09:34
噓 : 除了賣吃的店面影響很大，一堆網路購物平台可以選擇，退
→ : 貨也不囉嗦，還跟你逛店面？到底活在哪個年代？
噓 : 除了賣吃的店面影響很大，一堆網路購物平台可以選擇，退
→ : 貨也不囉嗦，還跟你逛店面？到底活在哪個年代？
→ : 店面只會賣淘寶貨 陸客才不屑買54F 08/25 10:46
→ : 陸客要來台買房救房價55F 08/25 11:59
→ : 老實說陸客真的肯花錢的不多，來臺灣花費還要一直殺價
→ : 老實說陸客真的肯花錢的不多，來臺灣花費還要一直殺價
噓 : 外送打到店面阿 不是只有消費端 連麵店員工都缺到57F 08/25 13:31
→ : 老闆開不下去 要漲什麼店面
→ : 老闆開不下去 要漲什麼店面
推 : 我建議統一之前都別來，花錢受氣不值。59F 08/25 14:37
推 : 推專業，不過陸客玩法生態變了60F 08/25 16:24
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