作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2023年在 PTT 的發文記錄

• +16 [閒聊] 引戰 => 日系四大廠誰比較強. - SuperBike 板

  作者: ceca 61.227.100.207 (台灣) 2023-12-31 23:20:13

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• +20 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-26 10:35:12

  好不好跟漲不漲的兇以及好不好賣沒有直接關係. 漲價和好賣,基本面看價差,實際面再加上炒做. 之前全台漲幅冠軍潮州,你說他學區好不好...XD 而漲的兇你最好認為他不好賣,不好賣他還炒得動?不好賣他還 …

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• +111 Re: [閒聊] 年薪扣完房貸剩40萬 可以活嗎 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-24 15:06:05

  現在問題不是絕對數字這樣. 而是比較級. 你今天年薪120,扣掉80拿去付房貸. 你在想40萬夠不夠用. 以及你年薪60扣掉20萬拿去租屋. 之後想40萬夠不夠用是兩種狀況. 你身邊的朋友都開進口車 …

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• +1 Re: [問卦] 烏克蘭戰後會怎麼復興 - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-24 01:49:38

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• +63 Re: [閒聊] 階級提升要炒地 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-23 00:09:14

  阿不就我說的. 當你金額大到一個程度,你就被逼著換物件. 你想想,你今天甚麼都沒有但有一份不錯的工作. 你資本0...但你用極限買房大法. 信貸+房貸直接衝一間1000萬的...楠梓中古屋好了. 然 …

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• +178 Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-21 03:26:14

  已開發的富裕國家,每個國家有自己的一套生存型態. 但是請記得...她是他,你是你,你無法複製他,他也無法複製你. 台灣是鼻屎國,兩千萬人,航運點上的荒島. 其實台灣天生適合搞貿易,但無奈兩岸問題所以 …

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• +32 Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-20 14:19:10

  其實低匯率/央行賺錢這種言論. 我記得在年輕YT內容中看過. (很熟悉的感覺) 但要知道,這世界不是這麼單純的只有金融市場. 更不論台灣可不是一個大型國家,有完整的供給和需求鍊以及龐大的內需市場. …

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• +26 Re: [閒聊] 高雄兩天一夜有什麼推薦呢?! - Kaohsiung 板

  作者: ceca 61.227.98.172 (台灣) 2023-12-19 00:32:12

  自駕喔... 還在想,如果是搭車來的,市區兩天一夜不就永遠都是先把那些有名的跑一輪. 甚麼駁二旗津英國領事館愛河美術館澄清湖衛武營幹嘛的. 你根本三天都跑不完....你哪個沒去過就去哪個,把點先點出 …

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• +39 Re: [閒聊] 柯文哲會是台灣房價黑天鵝嗎 - home-sale 板

  作者: ceca 180.217.211.139 (台灣) 2023-12-16 13:10:11

  其實，如果今天現實變成 房價長期緩漲，但漲幅高於薪資一些 這是不可改變的事實 那請問你今天是候選人，你要怎樣指定政策！？？ 有沒有發現，青安和無頭期款買房都是因應這個事實而推得政策 而這個情況主要是 …

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• +79 Re: [心得] 仔細想想全額貸是打房吧 - home-sale 板

  作者: ceca 180.217.211.251 (台灣) 2023-12-09 12:37:48

  一個政策第一件事情就是要防被惡意使用 以前豪宅超貸被用爛有一點很嚴重 甚至美國2008也類似被操作很大 那就是我所謂“王又曾掏空法” （這名詞我剛花十秒鐘包含打字時間創的，沒聽過查不到正常） 王又曾 …

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• Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報（更新至20231206） - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.116.237 (台灣) 2023-12-08 18:49:27

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• +50 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.116.237 (台灣) 2023-12-08 15:26:44

  這不是以前在討論. 利率越來越低,房價越來越高後會怎樣的型態嗎? 必然就是貸款年限增加+頭起款負擔減少. 而貸款年限增加,已經開放到40年了,之後到50年就漸漸地產生邊際效應. 因為這個數字會越來越 …

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• +11 Re: [問卦] 借錢投資才能翻身 - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.116.237 (台灣) 2023-12-08 09:10:52

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