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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-03 17:48:13
看板 home-sale
作者 s240616 (paopao)
標題 [請益] 想買自住房,但有信貸怎麼解?
時間 Sat Sep  2 23:55:19 2023


各位前輩好,本人任職國營事業加上兼職年收92萬,地點板橋

本人金融狀況信貸剩餘一百萬,現金35萬 ,目前房租一萬二,一直想上車但是頭期不夠
,想慢慢存,但又
眼睜睜看著房價上去

以現在這樣來說是不是只能先存錢然後把信貸解決才是唯一解呢?

目前看到便宜的房子就是殯儀館附近公寓或浮洲一帶,再不然就是國泰街的小公寓(但不
確定這麼小的坪數能不能貸款)

另請問負債比要抓五成保守點還是七成呢?


又或者是先投入股市慢慢賺呢?

先謝謝各位的建議

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.97.151 (臺灣)
※ 作者: s240616 2023-09-02 23:55:19
※ 文章代碼(AID): #1ayrhfHo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693670121.A.472.html
※ 編輯: s240616 (106.64.97.151 臺灣), 09/02/2023 23:55:56
blargelp: 你有其他投資商品嗎? 貸100剩35?1F 09/03 00:09
blargelp: 我有信貸60萬還是青安貸滿8成。我聽其中一間業務跟我說
blargelp: 他們是用年收6成當作可負擔還款的金額。
chen831030: 先買房吧!4F 09/03 00:17
sss700304: 不用買,你這條件根本無法負擔5F 09/03 00:27
vicowin: 我信貸400多也是貸滿8成6F 09/03 00:28
seal46825: 這個存款跟年收能買啥房?7F 09/03 00:43
kitten123: 先上車吧,明年降息會漲到你更買不起8F 09/03 00:49
kitten123: 股市已經漲太高了,房價還在相對低點
kitten123: 月薪七成繳房貸都還OK
linjason5068: 樓上是認真在回答嗎….11F 09/03 01:16
linjason5068: 別出來害人吧
seal46825: 推樓上 這種經濟狀況要買房風險太高了 銀行應該也不會13F 09/03 01:22
seal46825: 給你多好的條件吧
iceonly: 存不到頭期代表付不出房貸吧;一般被嘲笑的空空是有頭期15F 09/03 01:29
iceonly: 但不敢上車,但你連頭期都存不到上車有點難
pilot1982: 你先去問某些會主打公務員方案的銀行看看,還有年收部17F 09/03 01:30
pilot1982: 分只看主業,兼職銀行不一定認
yayaya9487: 這板是真的無X多 想害死魯多嗎19F 09/03 01:42
jc10755: 現金35萬想買房,這個猛20F 09/03 01:42
lovebridget: 現金-65萬買房 有前途21F 09/03 01:53
MingPK: 我也有信貸幾百但青安條件貸到最頂,應該原po可以先存頭22F 09/03 01:53
MingPK: 期但信貸不急著結清
ivam: 好奇如果不是家庭因素 會貸信貸的原因24F 09/03 02:06
stopdog: 不要貪跟你無關的東西....25F 09/03 02:14
seconde: 噓爆某樓說房價在相對低點26F 09/03 03:01
ringohejia: 信貸100現金35,你信貸的錢是花去哪了?27F 09/03 03:07
SoDiMa: 先假設樓主不是來鬧的。您這條件離買房還有一段距離,主28F 09/03 05:27
SoDiMa: 要就是頭期款太少太少太少,千萬不要聽板上某些多多,硬
SoDiMa: 捏買了上車,到時貸款繳不出來被法拍,板上多多沒人會幫
SoDiMa: 你善後的。
qkla: 上車然後五年寬限期後會發現錢全部卡死了32F 09/03 06:19
qkla: 板橋房價在相對低點怎麼判斷出來的?那高點是多少?
pighong: 現金加股票比信貸負債少?34F 09/03 07:11
morrishh: 沒錢就不要想太多了35F 09/03 08:02
dreamdds: 存不到100萬不用考慮買房36F 09/03 08:04
a9940597: 是不是信貸買車了,如果是就是自找的37F 09/03 08:51
LeMirage2000: 沒頭期還負債怎麼上車?38F 09/03 09:28
sdhpipt: 先把信貸還完再說39F 09/03 09:35
ryusenming: 痾...哪來明年會降息 不是升息尾聲就緊接著降息吧...40F 09/03 10:13
ryusenming: 國營大絕招就是調去房價相對便宜的縣市買
ryusenming: 因為去哪薪水都一樣 如果你可以離開現在上班縣市
ryusenming: 離開台北買房會輕鬆很多...
sss700304: 真可憐,被這個版影響,身上幾個毛都不清楚44F 09/03 10:49
uevol123: 國營事業可以兼職?45F 09/03 11:43
stealk: 上面講5年寬限到的 剛好賣掉 小賺100w46F 09/03 11:59
qkla: 這時段有很多人用新青年上車的,五年後應該不少養不起拿出47F 09/03 12:24
qkla: 來賣的...
hdw: 雖然很多方式可以當頭期,但你自己都存不下來了,真的不建議49F 09/03 14:36
hdw: 房貸+信貸,不是一般人吃得消的
D9722162: 這邊好多魯空在高潮51F 09/03 14:37

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