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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-06 13:31:19
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 新青安榨乾最後購買力後的房市走向？
時間 Tue Sep  5 23:02:51 2023

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 現在房市很明顯就是靠新青安帶動買氣和抬高房價
: 但是高價宅仍然沒見到量
: 現在房價也明顯不是多數受薪階級能負擔的金額
: 在利用新青安榨乾最後購買力後
: 房市會怎麼走呢？
: 50年房貸？寬限期10年？

房價不是受薪階級能負擔的價格？你確定？
我如果找出桃園、台中、台南、高雄低總價雙薪家庭能負擔的
你要不要收回你這一句話
南崁這邊還一堆低於1000萬的電梯華廈三房車
商圈都形成的那種
甚至八德那邊還有一大堆近置地廣場的三房華廈低於1000萬

然後怎麼會覺得榨乾購買力？
你把通膨當塑膠噢？
唯一能夠確認的是，你手上的新台幣購買力一直貶值
貶值的速度比房屋折舊快
你不擔心你手上快速貶值的新台幣，做一點防禦性資產避險
擔心榨乾購買力XD

我之前一直說，民進黨連任，大概要開放東南亞移工變移民
現在看起來四腳督，民進黨大概率連任了
本來想說柯上去看能不能通過服貿甚至是大陸人赴台有限制的工作
缺工的問題，我還是覺得左岸比東南亞好用的多
語言相通可以降低訓練時間，更快融入崗位賣肝
看起來這次沒辦法，只能繼續往東南亞發展


政府：你躺平我就引進東南亞移工變移民把你踢開，
最後年年調基本薪資，讓移工肯加班的屌打低端
然後低總價物件到時候被那些「移民」買去租給同鄉
墊高低總價，低總價再往上墊高中高總價
高總價等豪宅線調整，又會往上炸一波

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.108 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-09-05 23:02:51
※ 文章代碼(AID): #1azqCT1Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693926173.A.062.html
※ 同主題文章:
　 09-05 21:26 humbler. ■ [閒聊] 新青安榨乾最後購買力後的房市走向？
● 09-05 23:02 junior020486. ■ Re: [閒聊] 新青安榨乾最後購買力後的房市走向？
→ ZhuBeiCity: 難怪塔綠班那麼支持民進黨 炒房黨1F 09/05 23:05
→ ZhuBeiCity: 台灣經濟都要被民進黨搞爛了 還沾沾自喜
→ junior020486: 房版被你搞爛了，等版主回來我看重選會管版的把你3F 09/05 23:06
→ junior020486: 永桶就好
推 nikepuppy: 應該精準說 受薪階級要的是全新的  重劃區的房子要受薪5F 09/05 23:06
→ nikepuppy: 階級負擔的起  台南平實營區案子 一坪50萬 受薪階級買
→ nikepuppy: 不起 靠北邊走  你旁邊20年中古屋 你買不起?
→ layer0930: 沒那麼單純啦，購買力降低 就是貨幣不值錢8F 09/05 23:08
→ nikepuppy: 你受薪階級不敢講的 我幫你講  老子要的就是  重劃區9F 09/05 23:08
→ layer0930: 答案很明顯10F 09/05 23:08
→ nikepuppy: 旁邊要有百貨 公園 學區好  採買方便  要全新   是我11F 09/05 23:09
→ nikepuppy: 受薪階級買得起的
推 alexstag: 授薪階級是50-1000年收都有可能，要多少買得起才算13F 09/05 23:12
→ alexstag: 合理？
推 vincentpon: 越南的很有賺錢頭腦15F 09/05 23:13
推 ice1015: 不是全新大安森林公園第一排三房車嗎16F 09/05 23:14
推 sss700304: 是喔，你怎沒想到中共問題？17F 09/05 23:19
推 rain2000: 沒事 未來趨勢是找外勞房東租屋 繼續躺平吧18F 09/05 23:20
推 PTTMAXQQ: 現在東南亞移工真的很威猛，19F 09/05 23:22
→ PTTMAXQQ: 更威猛的是來台灣留學東南亞學生
→ PTTMAXQQ: 不需要介紹人從中剝削
→ PTTMAXQQ: 妥妥的馬上能上陣的勞動力
→ PTTMAXQQ: 而台灣禁止外勞超時上班
→ PTTMAXQQ: 對他們的待遇之好簡直比台勞更佳
→ PTTMAXQQ: 他們來台灣簡直是趨之若鶩
→ PTTMAXQQ: 來台的留學生年年創新高
→ PTTMAXQQ: 說實話少子化什麼鬼…
→ PTTMAXQQ: 生一個孩子
→ PTTMAXQQ: 要等他變成勞動力少說也要20年吧
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/Yjy1VbT.jpg
[圖]
→ junior020486: 中共問題噢，你可以繼續執著中共問題，等房價房租31F 09/05 23:23
→ junior020486: 嘎上天，換睡公園繼續執著這個問題
推 peter308: 移民喔 我覺得印度的可能會好一點 但不管移誰進來33F 09/05 23:28
推 NSYSUEE: 大安區、信義區、台北市要全新才是我受薪階級買的起的34F 09/05 23:28
→ peter308: 都不會比自己人好 ...35F 09/05 23:28
→ NSYSUEE: 每個人都想要擠大安區、信義區，懂了嗎36F 09/05 23:29
→ peter308: 但如果要我選 我第一會希望是大陸人 再來是印度人37F 09/05 23:29
→ peter308: 第三則是歐美日本人 最後才是東南亞人
→ peter308: 只是歐美日本人大概不會想移民來台灣
→ peter308: 大陸人目前又被民進黨堵得死死的 那剩下就先讓印度人吧
→ whk1895: 按房蟲最愛嘴的資本主義來看，那些大量雇用移工的大老闆41F 09/05 23:36
→ whk1895: 不太可能同意讓移工變移民，特別是低階移工。移工是按契
→ whk1895: 約綁定工作數年，但移民就變台灣人，想辭職就辭職，想換
→ whk1895: 工作就換工作，資方老闆怎麼壓榨？
→ abyssa1: 資方再進新的移工啊很難嗎45F 09/05 23:39
→ junior020486: 移工變移民只是吸引他們過來啊，永遠都有新的移民46F 09/05 23:40
→ junior020486: 可以引進，擔心什麼
→ junior020486: 你以為會一來就是移民噢，等工作幾年才會有條件開
→ junior020486: 放拿永居我看才是正解
推 javabird: 覺得不太可能開放移工變移民, 台灣仍有點排外,開放了50F 09/05 23:41
→ javabird: 會遭遇反彈不利選舉.頂多開放更多移工進來.'
→ layer0930: 勞工寧願買自己國家，不用幻想幫忙解套52F 09/05 23:42
→ javabird: 即使是開放更多移工都遭遇不小反彈了, 不太可能開放53F 09/05 23:43
→ javabird: 移民.
推 tom77588: 豪宅線受薪階級不會有機會碰到，因此ZF不會向上調整帶55F 09/05 23:45
→ tom77588: 動房價，低總價房屋再怎麼炒也會有極限，畢竟要跟中總
→ tom77588: 價做區隔，而中總價再怎麼炒也不會超過豪宅線，因為貸
→ tom77588: 款成數受限，會卡在線附近漲不動。整體來說，只要ZF死
→ tom77588: 不調豪宅線，房價漲到後面一定會有瓶頸
→ junior020486: 怎麼會不太可能，民進黨到時候做下去你們就知道了60F 09/05 23:48
→ junior020486: ，日本還不是開放寬鬆的永居XD
→ junior020486: 開放移工變移民是要救缺工、年金、勞健保問題，不
→ junior020486: 開放直接炸了，你覺得勞健保倒掉、長照爆掉比較嚴
→ junior020486: 重，還是排外比較嚴重
→ junior020486: 政府沒那麼87好不好，年金、勞健保、缺工是會直接
→ junior020486: 動搖國本的欸
推 javabird: 日本只是比之前開放,但還很嚴.且近年日幣貶值, 很多移67F 09/05 23:52
→ junior020486: 等選上幹下去，反彈有什麼用，過一陣子大家嚐到移68F 09/05 23:52
→ junior020486: 工的甜頭，就不會反對了啦，看新加坡剝削移工剝削
→ junior020486: 的多爽
→ javabird: 工已放棄去日本了.71F 09/05 23:52
→ junior020486: 勞健保爆掉，是會20年都沒辦法執政的那種72F 09/05 23:53
→ javabird: 要開放也絕對不會立馬開放, 一定是先從開放移工名額條73F 09/05 23:53
→ javabird: 件開始, 勞保不足就開放移工保勞保.
推 frowning1226: 豪宅線受薪階級碰不到是不是太小看我竹科75F 09/05 23:57
推 tom77588: 那也要看竹科人佔整體受薪族群的比例有多少啊XD，如果76F 09/06 00:02
→ tom77588: 竹科可以完全吸納市場的量，那就沒話說
推 frowning1226: 我覺得你是倒果為因，其實政府喜歡高地價78F 09/06 00:04
→ frowning1226: 炒不動的時候他就會解放了，慢慢調就好
→ junior020486: 他可以這樣調，豪宅線還是4000萬80F 09/06 00:06
→ junior020486: 超過4000-6000貸款7成
→ junior020486: 6000-7000貸款6成
→ junior020486: 7000以上4成
→ junior020486: 看起來沒動那個數字，實際上意義不一樣
→ layer0930: 物價購買力下降 早就動搖國本85F 09/06 00:06
推 frowning1226: 而且還早呢，以前三房權狀40坪，現在普遍36坪86F 09/06 00:07
→ layer0930: 這個小學生都知道87F 09/06 00:07
→ frowning1226: 雙北還看到30坪的三房，代表中南部36可以變3088F 09/06 00:07
→ layer0930: 但是現在有人不知道？還是那個女博士是假的89F 09/06 00:08
→ frowning1226: 沒事的，大家住擠一點才溫暖，房價不會停90F 09/06 00:08
→ layer0930: 很棒啊，炒高一點 賣一賣，將來當移民資本91F 09/06 00:10
→ layer0930: 不過我家父母可能不太想移民就是了- -兩難
推 frowning1226: 人道走廊開很明顯了，限貸二戶以上，放寬首購93F 09/06 00:11
→ king412365: 移民是一定要做的 少子化這麼嚴重94F 09/06 00:14
→ king412365: 不管是誰上台都會做 東南亞 大陸移民來都沒關係
→ gprs910: 奇文共賞96F 09/06 00:27
→ CannedHamEgg: 目前房價對受薪階級合不合理 看房貸負擔率就知道97F 09/06 00:32
→ CannedHamEgg: 不用特別找物件
→ CannedHamEgg: 房價所得比+負擔率逐年攀升 頂在哪不知道
→ junior020486: 負擔率逐年攀升，你確定欸，40年貸款負擔率你重新100F 09/06 00:39
→ junior020486: 算一下
→ junior020486: 還在那邊房價所得比，連爬文都沒爬實在懶得跟你解
→ junior020486: 釋
→ STAEGG: 手上幾間房產就等DPP幫忙炒到最高點後移民日本104F 09/06 00:42
推 jeromeshih: 說到投票，永居跟投票跟國民不一定要綁一起啊105F 09/06 00:56
推 Mimmature: 房板邏輯1：當你討論買不買得起的時候106F 09/06 01:13
→ Mimmature: 會跑出一堆超低總價機能又不錯的物件
→ Mimmature: 房板邏輯2：當你討論有部分房價下跌的時候
→ Mimmature: 會跑出一堆地方創新高誰又賺得盆滿鉢滿
→ Mimmature: 房板邏輯3：當你兩個一起討論
→ Mimmature: 他們就會用獨特的數學邏輯計算一個可笑的數字
→ Mimmature: 再直接笑你魯空 不再回應結束這回合
→ PTTMAXQQ: 其實就是懂得知足與妥協而已，113F 09/06 01:28
→ PTTMAXQQ: 有多少能力買力所能及的房子，
→ PTTMAXQQ: 而不是看著喜歡卻買不起的說貴，
→ PTTMAXQQ: 覺得它貴一直不是它的問題，是我的問題。
→ a123454698: 又再幻想外勞想買台灣鳥籠囉，拿存款回鄉可以買獨棟，117F 09/06 01:49
→ a123454698: 到底誰要買你鳥籠
噓 john801110: 你自己都說移民是為了要救年金跟保險等等 那你當外勞119F 09/06 01:52
→ john801110: 是白癡？他賺飽回鄉就好了誰要來救我們這糞島？
推 lovemaygen: 賺飽回鄉可以買三棟透天勝過一間鳥籠121F 09/06 02:09
推 gm3252: 你才當外勞白癡，能買台灣幹嘛回去家鄉？122F 09/06 06:45
推 suhhwanjen: 你看台灣移民美國大賺的是回台灣還是繼續留美？123F 09/06 06:52
噓 aoc3: 糞島你以為很多人想來喔124F 09/06 07:56
→ aoc3: 沒了美積電剩什麼
→ junior020486: 對對對沒有人要來，我們giler paler126F 09/06 08:13
→ junior020486: 到時候開放下去你們不要哭就好
推 Madao0149: 說真的，寧願開放對岸來也比東南亞好128F 09/06 09:01
推 daniel3658: 完全同意 死忠租屋空仔等到要看轟轟房東臉色時才知死129F 09/06 09:06
→ daniel3658: 你看北漂仔發財了 有幾個願意回民主聖地被蚊子叮?
→ layer0930: 目前新移民 數量真的很少…，不用幻想131F 09/06 09:19
→ layer0930: 然後他們大部分都不想買貴的地區
推 flamer: 其實真心覺得很多超拼的移工 更不用說很拼的外籍配偶 尤其133F 09/06 09:19
→ flamer: 越配最拼 這些人量再多起來 台灣會迎來一波可怕的成長
→ flamer: 然後外配愛買房子的都是很踏實的在買低總價...一間間買
推 oceanfishwu: 東南亞會不會買房我是不知道，但是我知道香港移民會136F 09/06 09:22
→ oceanfishwu: ，這幾年定居在楠梓、橋頭買房開店做生意的香港移民
→ oceanfishwu: 越來越多了，今天發現連梓官也有一間移居台灣的港人
→ oceanfishwu: 開的餐廳！！楠梓、橋頭甚至梓官這些被在地人嫌到爆
→ oceanfishwu: 的地方，對外來移民來說他們可沒有在地人的刻板印象
→ oceanfishwu: ，一樣買，以上說的我都可以說的出餐廳的名字，未免
→ oceanfishwu: 廣告嫌疑就不提了
→ oceanfishwu: 甲之熊掌、乙之砒霜，爛不爛是比較出來的，你覺得是
→ oceanfishwu: 地獄別人搞不好覺得是天堂
推 tiano: 資深移工或僑外生從事中階技術工作滿5年，每月總薪資逾2倍145F 09/06 09:35
→ tiano: 基本工資（即5萬500元）或取得乙級專業技能證明，得申請永
→ tiano: 久居留。
→ tiano: 總薪資=本薪+加班費
推 alanbread: 今年台中就入兩間低總價老屋，地點都在中醫附近500跟55149F 09/06 10:06
→ alanbread: 0
→ alanbread: 很多很便宜的房子啦
推 ice1015: 就跟現在美國一樣，本土魯蛇還是魯，被移民幹掉再來喊工152F 09/06 10:43
→ ice1015: 作被搶走，再玩種族主義都怪別人不好，其實被搶走的工作
→ ice1015: 都是自家養尊處優不願作的基層工作，一切只是藉口
→ ice1015: 我都大學畢業了怎麼可以去工地綁鐵ZZZ
→ waitacoffee: 竹北車站 已經很多移工租房了156F 09/06 10:44
噓 ming5566: 要確定移工有繳勞健保欸 你勞健保公式跟條件不改 韭菜再157F 09/06 10:49
→ ming5566: 多都割不夠啊

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