※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-08 18:23:34
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤離
時間 Thu Sep 7 22:49:28 2023
好奇一點這樣鄰損建商要怎賠
重新蓋？參加合建？
不對呀！我沒同意是你弄壞我家為何是合建
為何我土地還要過給你
另外不同時期建築法規都不一樣
重新蓋一定無法跟原本一樣
裝潢違建等都會不見
如果當時容積用完用超過
那就算不分建商也要縮水
如果強制合建都更，那不就爽死建商
反正就亂來鄰損賺更多
你不要就房子拆了賠你50年折舊後殘值
在扣你拆除費
要嘛就我高興給你多少你都要吞
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.3 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-07 22:49:28
※ 文章代碼(AID): #1a-UBwJ- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694098170.A.4FE.html
推 : 蓋新的來還啊為何要合建1F 09/07 23:06
→ : 就看法院怎麼判 官司一年一年慢慢打2F 09/07 23:07
推 : 建商有過失，原地重建一換一，住戶根本中樂透3F 09/07 23:13
推 : 旁邊的都5樓公寓,應該沒建商有興趣談都更4F 09/07 23:14
→ : 那整塊整合起來在加容積率獎勵怎麼會沒有建商願意5F 09/07 23:17
→ : 談都更呢
→ : 談都更呢
推 : 實務上 有實力建商都有法顧 50年折舊賠沒多少 然後交7F 09/07 23:24
→ : 給地方要角或更雞八點的讓土方包想辦法弄到土地
→ : 給地方要角或更雞八點的讓土方包想辦法弄到土地
推 : 五層樓還好吧 對面躍大直好像也是一批4-5層樓公寓?9F 09/07 23:25
推 : 那塊有限高啊，因為旁邊是空總，而且又在禁航區10F 09/07 23:30
推 : 有嗎?躍大直地上22層.11F 09/07 23:37
推 : 一堆想太多的12F 09/07 23:38
推 : 拆除就不是危樓了13F 09/07 23:43
→ : 就不用幻想都更了
→ : 就不用幻想都更了
→ : 不能按照實價登錄周遭價格強迫建商直接賠償現金嗎？15F 09/07 23:49
我認為按照建商預售最高單價＋30%賠才合理
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 00:01:21
推 : 賠現金是按著公寓賠還是新大樓賠？16F 09/08 00:01
→ : 建商跑路是不是比較快17F 09/08 00:02
推 : 笑死 30%哪裡的依據18F 09/08 00:02
34-39%公設比
原有建物扣除梯間＋上公設比
就是約莫權狀1.3倍，一坪換一坪
所以用最高成交價＋30%合理
還要求償精神撫慰 搬遷等
推 : 還好啦! 五層公寓連五排, 才25戶, 建商賠得起.19F 09/08 00:03
→ : 建商賠一賠 然後順便問要不要都更吧20F 09/08 00:03
→ : 一碼歸一碼 應該是肇事建商先賠租金 地主戶討論找誰21F 09/08 00:07
→ : 重建
→ : 房屋價值沒殘值 沒什麼好賠的
→ : 重建
→ : 房屋價值沒殘值 沒什麼好賠的
推 : 屋子危樓,裡面有值錢的東西拿不出來才麻煩,建商談不完24F 09/08 00:09
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 00:16:45推 : 躍大直22層 +30%容積蓋30層一層兩戶 58戶 分給35戶災民25F 09/08 00:30
→ : 建商還有23戶 這感覺就是忠泰直接一戶發300安家
→ : 原地重建最佳解 其他方式打官司都3年起跳 提別的方式
→ : 多半是會被住戶公幹
→ : 是說 不知道有沒有在旁邊一點點輕微受損的 就真的GG
→ : 建商還有23戶 這感覺就是忠泰直接一戶發300安家
→ : 原地重建最佳解 其他方式打官司都3年起跳 提別的方式
→ : 多半是會被住戶公幹
→ : 是說 不知道有沒有在旁邊一點點輕微受損的 就真的GG
推 : 菜比巴可能不知道建商重蓋整棟才1.2億就能搞定了30F 09/08 00:35
→ : 損壞賠償+精神賠償+租金賠償蠻合理吧，房子被建商弄垮31F 09/08 00:39
→ : 了還要等建商幫你蓋房子..為什麼不能錢直接拿一拿各自
→ : 找出路去；等房子蓋好不知道幾年後，熱度過了沒人管；
→ : 建商隨便蓋，未來你有房子能拿到就偷笑，脫產烙跑也不
→ : 是不可能，有生之年拿得到房子嗎？這是鼓勵建商破壞鄰
→ : 近房子一起做大基地？
→ : 了還要等建商幫你蓋房子..為什麼不能錢直接拿一拿各自
→ : 找出路去；等房子蓋好不知道幾年後，熱度過了沒人管；
→ : 建商隨便蓋，未來你有房子能拿到就偷笑，脫產烙跑也不
→ : 是不可能，有生之年拿得到房子嗎？這是鼓勵建商破壞鄰
→ : 近房子一起做大基地？
→ : 一般就是賠重置費, 我剛剛算過, 大概兩億37F 09/08 01:13
→ : 不會賠殘值的
→ : 不會賠殘值的
還有拆遷補償 租金 賠裝潢等 應該不只
2億只是原地重建
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 01:14:52
→ : 這個算小頭啦 五年每戶一年賠個50萬 也才6250萬39F 09/08 01:17
至少3億啦這條
而且不包含沒下陷，但也傾斜龜裂的
今天緊急搶修，未來的觀察修馬路
5億解決不知夠不夠
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 01:25:54
→ : 林林總總加起來 基本應該有三億 不過分屋也可以拿回不少40F 09/08 01:32
→ : 運氣不好把躍大直也弄倒的話就厲害了
→ : 運氣不好把躍大直也弄倒的話就厲害了
推 : 一堆人好像斬釘截鐵認為建商不會想賴掉 看一下前陣子42F 09/08 04:11
→ : 發哥出人命那個怎麼處理的
→ : 發哥出人命那個怎麼處理的
推 : 50年沒殘值了 建物不用賠44F 09/08 07:44
→ : 土地沒損壞啊，頂多幫忙拆掉，剩下住戶自己的事
→ : 馬路叫國民黨市政府自己修啊
→ : 不要隨便推給建商，建商是這件事最無辜的
→ : 土地沒損壞啊，頂多幫忙拆掉，剩下住戶自己的事
→ : 馬路叫國民黨市政府自己修啊
→ : 不要隨便推給建商，建商是這件事最無辜的
推 : 基泰跟忠泰有關係嗎？為什麼k大說要忠泰來安家？48F 09/08 08:23
推 : 建商無辜 笑死 果然死忠的49F 09/08 10:45
推 : 沒有關係喔 是我打錯而已 基泰比較小很多50F 09/08 14:33
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