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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 鄉下臨路透天7字頭
時間 Sun Sep 17 08:11:32 2023
前同事前幾天在鄉下買了間全新臨路透天
一排6戶左右
建商開價780，成交價710，地坪29
離火車站10分鐘路程(3.4 km)
離國一 5分鐘路程(1.5 km)
這是不是佛心建商？
還是有什麼隱藏的缺陷
建材特爛之類的要考慮
小弟妹是不是也要衝一波
可是頭款還不夠怎麼辦
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※ 作者: believe99 2023-09-17 08:11:32
※ 文章代碼(AID): #1b1aGs8n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694909494.A.231.html
→ : 補充，已完工1F 09/17 08:12
→ : 710還有頭期不夠的問題2F 09/17 08:12
推 : 這成交總價就是有些市區房子的頭期款而已3F 09/17 08:17
→ : 頭旗是開玩笑的，只是買下去，我股票就沒錢了4F 09/17 08:18
推 : 買啊5F 09/17 08:26
推 : 台南龜子港有更便宜的6F 09/17 08:29
→ : 建商就賺基本的而已，土地取得應該很便宜，然後本身可7F 09/17 08:31
→ : 能營造專業，所以能壓低成本
→ : 至於漏水修繕等建商保固就自己看合約，
→ : 買這麼便宜，未來沒保固也沒差
→ : 能營造專業，所以能壓低成本
→ : 至於漏水修繕等建商保固就自己看合約，
→ : 買這麼便宜，未來沒保固也沒差
→ : 真的蠻便宜的11F 09/17 08:35
→ : 很好啊12F 09/17 08:36
→ : 不用買台北貴鬆鬆鳥宅
→ : 不用買台北貴鬆鬆鳥宅
→ : 什麼地目，建坪多少，都不知道？14F 09/17 08:37
→ : 地坪很小15F 09/17 08:42
推 : 先說明鄉下定義好嗎？有無超商、全聯？學區國中一年級幾班16F 09/17 08:42
→ : 透天重點你要懂房子怎麼蓋的17F 09/17 08:43
推 : 那邊還有710的全新透天，好想知道在那好便宜18F 09/17 08:48
推 : 會不會土地是租賃的？只有地上權19F 09/17 08:49
推 : 鄉下很看點 離火車站近但周圍20F 09/17 08:50
→ : 完全沒生活物件的也不算少見
→ : 完全沒生活物件的也不算少見
推 : 這種地方還有火車站？22F 09/17 08:52
推 : 要不要來個街景圖看一下周遭環境23F 09/17 08:54
推 : 屏東獅子鄉火車站就是很偏遠的地方，沒有任何生活機24F 09/17 08:56
→ : 能，你要買那邊嗎？
→ : 能，你要買那邊嗎？
推 : 離車站跟國道都近，想知道在哪裡26F 09/17 09:06
推 : 710一定是荒郊野外27F 09/17 09:07
推 : 乙級建地？生活環境？我之前在南科這附近也有遇過7328F 09/17 09:08
→ : 0萬的透天，不過地點很差啦
→ : 0萬的透天，不過地點很差啦
推 : 哪裡30F 09/17 09:10
推 : 這樣頭期會很高嗎？求解31F 09/17 09:30
推 : 直接講地區或建案很難嗎，，無聊32F 09/17 09:41
推 : 因為講出來大家會搶吧，不過710還有頭款不足的問題,根本33F 09/17 09:48
→ : 還沒到買房的準備吧
→ : 還沒到買房的準備吧
推 : 那裡也沒講，台中海線也有8百多的新透天啊35F 09/17 10:04
推 : 建坪應該很低吧，搞不好才二樓半，鄉下很多這種新36F 09/17 10:09
→ : 透天
→ : 透天
噓 : 很神秘喔38F 09/17 10:35
推 : 銀行對於非都市計劃的土地會估比較低喔，提醒一下39F 09/17 10:41
→ : 明年一坪12040F 09/17 10:45
推 : 地坪29，三層樓至少50-60坪。單價只剩1X萬，貴嗎？41F 09/17 10:58
推 : 透天划算阿 人家買格子 你買地42F 09/17 11:16
→ : 10坪地分給100個人 跟10坪都你的....
→ : 10坪地分給100個人 跟10坪都你的....
推 : 沒電梯樓高符合法規隨便蓋 建材東南亞 營造成本量大44F 09/17 11:29
→ : 鄉下不含土地可壓在10
→ : 鄉下不含土地可壓在10
推 : 直接幹進去46F 09/17 12:07
→ : 有可能是乙種工業用地47F 09/17 12:08
推 : 缺通膨，工，營造成本，土地成本此時又變平行時空48F 09/17 12:26
噓 : 沒講地點討論個屁49F 09/17 12:28
推 : 我猜是中壢好市多附近那裡50F 09/17 12:32
推 : 怎麼算都是便宜啊51F 09/17 13:18
推 : 超便宜欸52F 09/17 13:28
推 : 感覺在苗栗53F 09/17 13:36
推 : 七字頭還以為一坪70萬54F 09/17 14:24
推 : 你知道房子最貴的就是地點嗎？你地點不講，710萬可以很便宜55F 09/17 15:49
→ : 也可以非常貴。
→ : 也可以非常貴。
噓 : 沒地點評估，當別人會通靈？57F 09/17 16:10
→ : 要看地目，還有縣市跟地點。58F 09/17 16:14
→ : 真便宜哈哈哈 有什麼好想的 喜歡最重要59F 09/17 16:59
推 : 還好吧，看鄉下是指哪裡60F 09/17 17:08
推 : 3～4樓的透天營造成本差不多每坪1X萬，土地成本夠低的61F 09/17 19:19
→ : 話，7百多萬新透天偏鄉很多
→ : 話，7百多萬新透天偏鄉很多
推 : 還以為一坪70萬，原來是總價700萬63F 09/18 11:47
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