顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 614
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-18 17:49:38
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
時間 Mon Sep 18 00:33:09 2023

※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言：
: 是這樣啦
: 剛剛看到一個YT
: 很愛靠北房價高
: 結果自己12年前650萬買的房
: 現在1300賣
: 啊不就是這樣房價才會一直漲
: 然後在那邊說房價漲只要沒變現都不是賺的
: 因為你賣掉以後你還是要用同樣的錢買一樣價錢的房 根本沒賺
: 靠北這什麼邏輯
: 房價漲的空間
: 可以增貸
: 再去做投資
: 現在這年頭穩定高於2%的無腦投資一大堆
: 怎麼會房價漲沒賣跟自己無關
: 結論就是靠北房價高的每個都自助餐啊
: 最好自己要買的房便宜一點
: 但已經在自己名下的房一直漲
: 或是最好爸媽的房一直漲
: 所以說靠北房價高根本假議題吧？
: 有點類似最好自己一直加薪
: 但物價都不能漲
: 老闆都不能多賺
: 這比台女自助餐還自助餐的邏輯吧？

魯空新論點：換屋族是迫不得已賣高的
我快笑死
要知道中古屋大部分的交易都是換屋族賣給首購
每個換屋族都「迫不得已」的享受資產增值
沒有這些資產增值，他們換屋絕對更難
假設中古屋買入1000萬，後續增值到1400萬
新成屋隨著政府標售土地飆漲、人工上漲、建材成本上漲、法規導致的成本上漲
造價從1500萬變成2000萬
沒資產增值的情況下
頭期款自備3成，貸款30年來算
你的頭期款本來是差1500X0.3-1000X0.3=150萬
貸款金額差1500X0.7-1000X0.7=350萬
增值後頭期款差2000x0.3-（1000X0.3+1400-1000）=-100
貸款差2000X0.7-1000X0.7=700
多出來的100萬可以拿去裝潢
你他媽的如果原價賣
你的頭期款要補2000x0.3-1000X0.3=300
貸款要增加700
裝潢100萬


還說換屋族沒因為價格上漲得到好處，製杖無誤欸
新成屋價格會在那邊等你哦，你換屋就是比一個沒房子的輕鬆啦
一堆沒房的還在那邊：他換房比我直接買還輕鬆是迫不得已的
得了便宜了還裝受害者
迫不得已，笑死
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.39 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-09-18 00:33:09
※ 文章代碼(AID): #1b1of7H7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694968391.A.447.html
※ 同主題文章:
　 09-17 20:10 PrettyOdd. ■ [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
● 09-18 00:33 junior020486. ■ Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
推 pauljet: 魯空就數學不好1F 09/18 00:34
蠻製杖的，那些換屋族買房比他們這些沒房的輕鬆多了，沒房的還在那邊讚聲XD
換屋族永遠都是首購的競爭者，而且永遠比首購有優勢
※ 編輯: junior020486 (101.12.20.39 臺灣), 09/18/2023 00:37:31
※ 編輯: junior020486 (101.12.20.39 臺灣), 09/18/2023 00:39:30
推 chappychappy: 不懂為何沒房的會讚聲2F 09/18 00:41
推 chappychappy: 換屋族就是可以提早享受房價上漲的紅利
推 cicatrix: 跟智障魯蛇說話很累，每個人都有不得已的苦衷，不然勒4F 09/18 00:51
→ iPhone9SE: 換屋族當年也經歷過第一次買房的痛苦（不過當然沒有現5F 09/18 00:51
→ iPhone9SE: 在痛苦）
推 kyova: 笑死...一堆奇葩7F 09/18 00:52
推 dr900143: 增值後 房貸月繳款會大增耶8F 09/18 00:58
推 jaricho: 716領頭YT: 原價賣房 憑甚麼！ （難不成也是迫不得已？9F 09/18 01:04
→ jaricho: 底下還沒買房的粉絲點頭如搗蒜...領袖真的是迫不得已啊..
→ jaricho: .落淚）
→ jl40: 一堆被賣了 還幫忙數鈔票的12F 09/18 01:12
推 sos88: 哪個智障領袖? XDD13F 09/18 01:19
→ jl40: 換屋族 本來就沒有得到好處 過去只要多花200就能換大一點的14F 09/18 01:20
→ jl40:  現在要花個500 1000才能換 不然就往外圍移動才能不加錢
推 sos88: 最好沒得到好處啦, 換屋族有一天把自己的房子賣掉16F 09/18 01:21
→ sos88: 現金就滿出來了, 沒房子賣的魯空敢跟賣房的換屋族比現金嗎?
→ sos88: 再說了, 可以去增貸, 錢就直接出來了
→ jl40: 屁啦 賣了要住哪 除非有多間房 那叫投資19F 09/18 01:24
→ jl40: 花200貸800買1000房 還真以為自己是千萬富翁了 我也是服了
推 jaricho: 樓上繼續幫YT領袖加油 未來領袖賣房一樣加價賣 到時錢滿21F 09/18 01:29
→ jaricho: 到多出來
→ jaricho: 領袖 加價賣房後 錢滿出來了 可以照顧我們這些支持者嗎？
→ jaricho:  ...(領袖：憑甚麼！）
推 PTTMAXQQ: 魯空就為反而反，25F 09/18 01:31
→ PTTMAXQQ: 結果都沒發現他的堅持已經從0變1，
→ PTTMAXQQ: 也就是0間房子都不該漲價要像車子一樣折舊，
→ PTTMAXQQ: 變成如果只有自住的一間房就可以賣市價（漲價），
→ PTTMAXQQ: 個人覺得憋笑會得內傷。
→ jaricho: 然後領袖又換了一間更大的房了.30F 09/18 01:32
推 freekid: 迫不得已這四個字真是經典台詞31F 09/18 01:36
→ jl40: 傻多就為多而多 以為一直在幫我增加資產價值 不用那麼辛苦32F 09/18 01:39
→ jl40:  我真的覺得可以了
推 sos88: 然後要換屋的時候, 1000房變成1400, 賣給了魯空34F 09/18 01:40
→ sos88: 這一瞬間,  1400-800=600, 現金從幾年前的200變成600
→ sos88: 然後魯空還是200, 這就是差距
→ jl40: 是啊 就賣給你這傻多啊 魯空不會接啊37F 09/18 01:42
→ sos88: 現金600, 可以買3000的房, 魯空手上的200還是只能乾瞪眼38F 09/18 01:42
推 aesdu: 記得繳房租啦！39F 09/18 01:43
→ sos88: 賣給誰都無所謂, 不影響阿, 阿是有差喔40F 09/18 01:43
→ aesdu: 廢話一堆41F 09/18 01:43
→ jl40: 你可以繼續想像美好的未來 我也能拜你所賜42F 09/18 01:43
→ sos88: 再過幾年, 如果再趕上一次, 3000*1.4=4200, 又要換房了43F 09/18 01:44
→ sos88: 4200-2400=1800, 魯空還是200 XDDDD
→ sos88: 1800 VS 200, 資產差距就出來了 QQ
→ jl40: 記得繳房貸啊 我還得仰賴你們的利息46F 09/18 01:45
→ sos88: 繳房貸很輕鬆阿, 比租金便宜多了 XDD47F 09/18 01:45
推 aesdu: 降息又要噴囉XD48F 09/18 01:46
推 freekid:   jl40 你人設真是變來變去49F 09/18 01:46
→ sos88: 發現嘴不贏別人, 又趕快切回去房東模式 XDD50F 09/18 01:47
→ sos88: 這個騷操作, 我給0分
推 PTTMAXQQ: 講的好像一定得賣掉似的…52F 09/18 01:48
→ PTTMAXQQ: 那個該不會有人不知道1000萬買的貸款800萬寬限期3年，
→ PTTMAXQQ: 然後3年後銀行鑑價若2000萬，轉增貸也能貸個1600萬出來
→ PTTMAXQQ: 用，1600-800=800，請問有需要賣給誰嗎？
→ jl40: 輕鬆就好 我利息拿來繳房租也很輕鬆56F 09/18 01:48
→ aesdu: 常看海外的小粉紅套路啊XD57F 09/18 01:48
→ sos88: 不用, 但這樣太難了, 他們可能聽不董 XDD58F 09/18 01:48
→ aesdu: 一模一樣XD59F 09/18 01:48
→ jl40: P大要開槓桿 很可以啊 不要翻船就好60F 09/18 01:49
推 freekid: 有些人就是用嘴巴憂國憂民61F 09/18 01:50
→ sos88: 銀行都不怕了, 你怕什麼 XDD62F 09/18 01:50
→ sos88: 還槓桿咧, 人生中就這一件事銀行願意讓你開了, 你還不開
→ sos88: 你去信貸看看能借多少 XDD
推 aesdu: 擔心漲租比較實在啦XD65F 09/18 01:51
→ sos88: 小傻瓜, 趕快上車吧66F 09/18 01:51
→ jl40: 不同意見就彼此尊重 沒有誰一定要說服誰67F 09/18 01:51
→ sos88: 再嘴硬, 下一波開車又被辣下了 QQ68F 09/18 01:52
→ sos88: 我跟你說啦, 房貸跟租金相比絕對便宜很多
→ jl40: 我現金就已經不知道怎處理了 沒傻多的腦子70F 09/18 01:52
→ aesdu: 降息漲房價+提高最低所得漲房租，真是.... XDDDD71F 09/18 01:52
→ sos88: 但住起來爽感差距很大, 我是多花一點, 現在連去五星級飯店72F 09/18 01:53
→ sos88: 都無感了 Q.Q
→ sos88: 現金多不拿來爽, 要留給兒子還是姪子爽逆
→ aesdu: 魯蛇還是公園紙箱躺平最實在XD75F 09/18 01:53
→ sos88: 你不花, 以後會有人幫你爽爽花的, 那個人為什麼不是自己76F 09/18 01:54
→ jl40: 嗯 我要去睡爽爽的公園囉77F 09/18 01:54
推 PTTMAXQQ: 奉過來人小建議真的還是別買大坪數毛胚豪宅..78F 09/18 01:57
→ PTTMAXQQ: 就算買了，也千萬用普通版裝修即可，石材用局部，頂多
→ PTTMAXQQ: 電視牆就好，千萬不要搞什麼全室內石材，牆面地面通通
→ PTTMAXQQ: 來，
→ PTTMAXQQ: 太奢華的結果是…你住五星級都無感…會覺得家比較奢華
→ PTTMAXQQ: …會害到自己旅遊的興致
推 aesdu: 家裡做太漂亮，出去住飯店會一直跟家裡比設備...XD84F 09/18 02:00
→ sos88: MAX大大, 握手 XDDDD85F 09/18 02:02
→ sos88: 我看五星級真的比不了自家裝潢 XDD
推 freekid: 有些人就是喜歡用尊重掩蓋自己的無知，論點被駁倒時只要87F 09/18 02:03
→ freekid: 講一句論點不同互相尊重，彷彿自己的愚蠢就消失了
→ sos88: 還好五星級還能靠公設或特殊景觀拚一拚89F 09/18 02:03
推 jamo: 住五星無感很久惹...人到中年都有一套住的習慣，吃飯要微波90F 09/18 02:23
→ jamo: 爐加熱，睡前要看劇睡覺，洗澡一定要花灑etcetc。加上肥胖宅
→ jamo: \,各種瓶瓶罐罐一堆。出門缺這缺那，五星飯店住起來爽度真沒
→ jamo: 住家理爽
推 kill2400: 你的算法 中古屋的漲幅超過新成屋....你都說新屋的成本94F 09/18 07:08
→ kill2400: 比較高 如果要公平是不是應該漲幅要一致？
推 Anyotw: 我以為這麼多推好像很有哏，結果是新人設崩潰= =96F 09/18 07:11
推 pxycho: 我也是迫不得已被逼著賺的97F 09/18 07:27
推 ckzzz: 笑死，利息可以拿來輕鬆繳房租的，這本金閉著都能隨便買了98F 09/18 07:40
→ ckzzz: ，誰能告訴我，為什麼空空的人設每個都是現金滿到不知道該
→ ckzzz: 怎麼辦？XD
推 eupa1973: 利息繳房租，好像很讚101F 09/18 07:51
→ jl40: 本來就不錯啊102F 09/18 08:02
→ jl40: 又說我人設的 可以指出我哪裡膨脹了嗎？ 我一直很困擾
推 yesyesyesyes: 台灣的房貸違約率不到1%，結果推文還有人在幻想104F 09/18 08:16
推 Robben: 柯昌粉就是這樣 別人罪該萬死  自己違建炒房迫不得已105F 09/18 08:29
→ sdhpipt: 我實際認識的覺青夫妻 也是把台北市繼承得到的2戶老公寓106F 09/18 08:32
→ sdhpipt: 用市價賣掉了 哈哈哈 其實很正常啦 滿嘴公平正義其實都是
→ sdhpipt: 要求別人的 換成自己就是我家不一樣被迫了
→ sdhpipt: 那對夫妻可是真的有跑去文林苑佔領抗議的人 丈夫在社運圈
→ sdhpipt: 輩分不低 不過因為賣房搬去台東買地 後來沒有進去當官
→ jl40: 你們就這點能耐了 硬是要把某些事掛勾讓人閉嘴111F 09/18 08:34
→ sdhpipt: 不然算輩分應該是有機會在蔡政府分到一個小官做做112F 09/18 08:35
推 jaricho: 106樓 台北老公寓該不會也是用超過原價10倍以上破千萬賣113F 09/18 08:39
→ jaricho: 吧 居住正義最痛恨這點了 老公寓破舊在覺居住正義裡只能
→ jaricho: 原價打1折吧
→ jl40: 看來仲仲真的急了116F 09/18 08:45
→ junior020486: 首購幫換房打抱不平，嘻嘻117F 09/18 08:46
推 hellogym: 嘻嘻 魯空等不到房價崩崩 好急唷118F 09/18 08:51
→ junior020486: 沒房的在那邊繳租，幫換房的讚聲，好噢XD119F 09/18 08:51
→ jl40: 又來了 只用自己看到的片面資訊又要斷言我120F 09/18 08:52
→ junior020486: 你說的是你的假人設嗎？121F 09/18 08:53
→ jl40: 要嘴我 我只認比我有本事的 哈122F 09/18 08:54
→ jl40: 先說我哪裡假了？
推 sdhpipt: 台北老公寓10倍太客氣了 我家第一間房賣了40倍 哈哈哈124F 09/18 08:54
推 herikocat: 通常最不尊重別人的覺青最愛嘴尊重125F 09/18 08:55
→ junior020486: 等等發現又是一個kowkow126F 09/18 08:55
推 jaricho: 本事該不會又是爸媽有好幾間房 自己等繼承吧？127F 09/18 08:56
→ jl40: 太客氣了 我家還沒賣 應該500倍128F 09/18 08:56
推 hellogym: 網路上都是千萬億萬富翁 現實嘛…… ㄏㄏ129F 09/18 08:56
→ junior020486: 覺青連市場都不尊重了，還談個屁130F 09/18 08:56
→ hellogym: 習慣就好131F 09/18 08:56
→ junior020486: 上次還有一位abstract132F 09/18 08:56
→ hellogym: 生活不如意 網路找找存在感發發老人臭 很正常133F 09/18 08:57
→ jl40: 沒啥本事 自購 繼承 工作 存款都還算順利134F 09/18 08:57
→ yiliang1107: 一下我家，一下利息繳房租，人設錯亂135F 09/18 08:57
→ jaricho: 雙標？？ 自己老家以後要500倍賣喔？136F 09/18 08:57
→ yiliang1107: 所以我家是父母的吧，現在在租屋==137F 09/18 08:58
→ jl40: 是啊 這邊傻多 也是一堆吹捧138F 09/18 08:58
→ sdhpipt: 郭台銘的女兒也租過房子啊 租新光傑仕堡一陣子過 XD139F 09/18 08:59
→ jl40: 麥當勞做生意也是租房啊 不能租喔140F 09/18 08:59
→ junior020486: 一下子自購一下子租屋，比kowkow 還前言不搭後語141F 09/18 08:59
→ robot456: 這種雙標仔現在嘴什麼一般人負擔不起，自己要賣的時候142F 09/18 09:00
→ robot456: 絕對是超過市價賣啦
→ jl40: 不懂就問 不要自己瞎猜144F 09/18 09:00
→ yiliang1107: 人設統一一下啦，再來討論。145F 09/18 09:00
→ junior020486: 不是雙標仔，是假人設仔，跟abstract差不多146F 09/18 09:01
→ yiliang1107: 問什麼 上次你自己也承認你很焦慮啊147F 09/18 09:01
→ jaricho: 奇怪 喊居住正義靠背房價的 每個都自豪家裡有房 父母可能148F 09/18 09:01
→ jaricho: 還不只一間 然後都說值幾百倍 這樣居住正義的夥伴們怎麼
→ jaricho: 看同伴？ 以後也是要老屋百倍賣
→ jl40: 問很難嗎？151F 09/18 09:01
→ yiliang1107: 跟我們這邊嘴來嘴去幹嘛，快去看房買一間152F 09/18 09:01
推 hellogym: 又沒人care你 嘻嘻153F 09/18 09:02
→ yiliang1107: 利息繳貸款，比較實在啦，真心不騙154F 09/18 09:02
→ jl40: 不care就別回啊155F 09/18 09:02
→ yiliang1107: 這個財商堪慮、人設前後不一，沒人會想問問題156F 09/18 09:03
→ yiliang1107: 只會讓大家想戳戳樂
→ hellogym: 你管我回不回 嘻嘻 焦慮喔158F 09/18 09:03
→ hellogym: 急了 ㄏㄏ
→ hellogym: 不用急嘛 房價都要崩了 急什麼呢
→ hellogym: 問個老魯魯幹嘛 也沒啥屁用
→ jl40: 酸起年紀囉！小菜逼162F 09/18 09:06
→ jl40: 好啦 娛樂完了 還是得工作
推 hellogym: 我房產菜逼我承認 嘻嘻 有人滿身老人臭 ㄏㄏ164F 09/18 09:07
→ hellogym: 不用這麼敏感 等房價崩就是了 不用急嘛
→ jl40: 要戰世代 我的確對不起 真的 沒留個好負擔的房價 雖然我沒去166F 09/18 09:09
→ jl40: 炒
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/Yiiu3rg.jpg168F 09/18 09:10
→ yiliang1107: 你自己也承認自己老了
→ yiliang1107: 每次人設都不一樣
→ yiliang1107: 4個月前是想幫小孩買房
[圖]
推 hellogym: 老了也不用急啊 等崩崩阿 等不到叫你小孩都阿172F 09/18 09:11
→ yiliang1107: 到底是怎樣 很錯亂==173F 09/18 09:11
→ jl40: 我沒否認過啊174F 09/18 09:12
→ hellogym: 阿錢很多買下去不就好了 囉哩囉嗦一堆175F 09/18 09:12
→ jl40: 是啊 買不下去 但隨時現金買176F 09/18 09:14
推 hellogym: 喔 那你慢慢等哈 沒事 一年崩10%177F 09/18 09:16
→ hellogym: 不用急 ㄏㄏ
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/LTgmAQl.jpg179F 09/18 09:16
→ yiliang1107: 你看看你，四個月前自己說什麼
→ yiliang1107: 四個月前討論過了，凡正你就是偽善
→ yiliang1107: 打著憂國憂民，想要房價跌讓你進場
[圖]
→ hellogym: 習慣就好 我家不一樣  ㄏㄏ183F 09/18 09:17
→ yiliang1107: 煩不煩啊，去市場好好找貨好嗎？184F 09/18 09:17
→ jl40: 這句話 我這篇裡也有說 幹嘛去爬四個月前的 到底你想表達什185F 09/18 09:19
→ jl40: 麼？
推 yiliang1107: 表達你偽善，外加沒有房產眼光187F 09/18 09:20
→ yiliang1107: 扯東扯西浪費時間
→ jl40: 我一直找貨啊 但降幅不夠啊 但也不是一定要進貨啊 利息一直189F 09/18 09:21
→ jl40: 進來也不錯啊
→ yiliang1107: 又一個我家不一樣，要別人讓他便宜上車191F 09/18 09:21
→ jl40: 真的要工作了 我不是房仲 今天可閒192F 09/18 09:22
→ yiliang1107: 快去上工啦193F 09/18 09:23
→ yiliang1107: 比你無病呻吟有意義
推 hellogym: 有人要買房很偉大啦 房價要降給他買 ㄏㄏ195F 09/18 09:23
推 aesdu: 不用去管人設錯亂的XD 浪費時間～196F 09/18 09:23
→ hellogym: 世界都要繞著他轉呢 嘻嘻197F 09/18 09:23
→ yiliang1107: 真正房仲看到這種客戶都閃遠遠198F 09/18 09:23
→ yiliang1107: 很可惜我不是房仲XDDDD
→ hellogym: 其實人家覺得他臭的要屎200F 09/18 09:24
→ hellogym: 沒事 我們都房仲 我們急了 ㄏㄏ 高興了嗎XD
→ yiliang1107: 就是奧客，說一堆，討價還價、偏離行情202F 09/18 09:26
→ yiliang1107: 最後也不買那種…全身雷雷
推 oceanfishwu: 一開始很閒拼命回，發現人設被戳破就突然要工作忙了204F 09/18 09:29
→ oceanfishwu: XD笑死
→ jl40: 趁我忙又找我開刀？ 這武德…206F 09/18 09:31
推 l90289312: 情非得已，點起來207F 09/18 09:32
→ jl40: 好好取暖吧208F 09/18 09:32
推 yiliang1107: 乖，快去工作賺錢比較實在209F 09/18 09:32
推 hellogym: 我又不忙了 我又忙了 ㄏㄏ210F 09/18 09:33
→ yiliang1107: 這樣很像 我來了等等 我走了等等 那位211F 09/18 09:34
→ yiliang1107: 放IB大鴿子那位
推 hellogym: 沒事啦 你忙嘛 又不是不支持你 我們都仲仲 我們都急了213F 09/18 09:36
→ hellogym: 怕了 你幹嘛這麼care
→ hellogym: 阿房價都要崩了 等就是了 不用出來壯膽嘛 是吧XDDD
推 ice1015: 又一個耐打的216F 09/18 09:37
→ yiliang1107: 都要崩了，應該是全部賣掉，租房217F 09/18 09:39
→ yiliang1107: 這才言行一致，結果卻是想買房XD
推 hellogym: 錢很多幹嘛不3年前買？ 哎呀 我以為房價會崩崩219F 09/18 09:45
→ testPtt: 房價只能靠政策來解 例如規定一坪只能賣多少220F 09/18 09:47
推 hellogym: ㄏㄏ 學阿共指導價喔？ 你覺得有用嗎？221F 09/18 09:48
推 ice1015: 依照某些假人設都說他賺多少，看他們的講話論述，別說26222F 09/18 09:50
→ ice1015: K，22K我還覺得高zzz
推 eupa1973: 真有趣，只會說別人都仲仲，都急了224F 09/18 09:56
噓 dimitry1001: 笑死 人設崩壞惱羞了225F 09/18 10:11
推 ownwei: 0變成1 ！！226F 09/18 10:17
→ jl40: 又說我人設！ 買房喊空低接 賣房喊多出貨 有什麼問題？ 我又227F 09/18 10:25
→ jl40: 不賣房 如果看錯市場我認啊 日子一樣好過 有什麼問題  幾百
→ jl40: 萬差價 我現金流抵得過啊
→ yiliang1107: 你明明就有賣過房 而且還是市價以上賣230F 09/18 10:26
→ yiliang1107: 不要忘記自己網路上說過什麼話好嗎
→ yiliang1107: 麻煩話說出口前，人設對整齊好嗎
推 jaricho: 除了0變成1外 又多一個 買房喊空低接  賣房喊多出貨 沒問233F 09/18 10:30
→ jaricho: 題！！ 雙標成這樣！
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/WG6YHBV.jpg235F 09/18 10:30
→ yiliang1107: 現在只是推文，你不要引來大神幫你整理一篇
[圖]
→ jl40: 有賣過怎樣 喜歡搜就搜完整  賣房不能買房喔 我是有否認賣237F 09/18 10:33
→ jl40: 房過嗎？ 現階段沒打算賣不行喔 自己的視野經驗不夠 就說我
→ jl40: 人設
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/mjD3QhK.jpg240F 09/18 10:35
→ yiliang1107: 有啊 你直接拉上面推文
→ yiliang1107: 是當大家眼睛……==
[圖]
→ jl40: 最好說我看空 我卻在20年前也買過房 人設不一致 靠北 硬是要243F 09/18 10:38
→ jl40: 亂掰一通
推 NTU303150195: 圍剿智障人人有責245F 09/18 10:40
→ yiliang1107: 可憐 腦羞了246F 09/18 10:40
→ jl40: 此一時彼一時 拿多年賣的 來嘴我現在？247F 09/18 10:40
→ yiliang1107: 那就不要說的一副沒賣房過248F 09/18 10:41
→ yiliang1107: 而且多年前？ 你的計時方式跟普羅大眾有出路
→ jl40: 你的感覺關我啥事 你就喜歡依你的感覺 人設我250F 09/18 10:42
推 AhJaTyYn: 多年賣啊不是就是賣了 工啥毀251F 09/18 10:42
→ yiliang1107: 就是明明是既得利益者，還想要繼續買252F 09/18 10:42
→ jl40: 好啦 回來回去 我也只是當娛樂253F 09/18 10:43
→ yiliang1107: 一直看衰市場想上車XD 這種真心壞254F 09/18 10:43
→ yiliang1107: 鼓吹租屋，自己卻一直買
→ yiliang1107: 拜託這串討論下來 文字紀錄明明白白
→ yiliang1107: 什麼感覺啦XD,你不要幻覺過頭就好
推 tfct: 房價一直漲跟600小房，12年後1200賣，沒什麼關係吧 這種低258F 09/18 10:45
→ tfct: 價房根本是被動者而非房價上漲的原因
→ yiliang1107: 自己上一秒推文，下一秒就否認==260F 09/18 10:45
→ tfct: 既然牙醫哥你這句錯了  後面就也不會對261F 09/18 10:46
→ jl40: 既得利益是你們說 我只認為只是個帳面 我也沒拿去貸款開槓262F 09/18 10:46
→ jl40: 桿
→ yiliang1107: 就是一堆違心之論，才會漏洞百出264F 09/18 10:47
→ yiliang1107: 不是開工很忙嗎？還不去好好賺錢衝金流
→ jl40: 你高興就好 反正懷疑我的也不差你一個266F 09/18 10:48
→ jl40: 是該工作了 只是一時聊上癮
→ yiliang1107: 目前沒看到有人相信你268F 09/18 10:51
推 tfct: 更正一下 那句不是牙醫哥寫的 是原原po 抱歉看錯269F 09/18 10:51
→ yiliang1107: 嗯  這是誰的問題XDDDD270F 09/18 10:51
→ yiliang1107: 生意不好喔，快點買房收租比較實在啦
→ yiliang1107: 生意好賺錢都來不及，哪有空嘴
推 tfct: 如果房價平盤 換屋族一毛沒賺來說 高所得換屋絕對對更容易273F 09/18 10:56
→ tfct:  或高所得首購更容易。 差別在於 你的高所得來自炒房或本業
→ tfct: 。
→ jl40: 樓上蠻貼切的276F 09/18 11:06
→ junior020486: 如果房價平盤這句就是屁話，懂？277F 09/18 11:07
→ junior020486: 高所得換屋為什麼能有高所得，就是經濟持續成長，
→ junior020486: 你經濟持續成長，房價平盤？
→ junior020486: 你本業賺翻，跟你同業的為什麼不能賺翻，大家都賺
→ junior020486: 翻都想買，你還期待房價平盤，ㄏㄏ
推 tfct: 很多人本業賺翻，但換到的屋若是不會賺錢的奢侈品（非必需品282F 09/18 11:22
→ tfct: ）就像政府用豪宅線掐住一樣，豪宅市場就平盤了。
→ tfct: 很緩的緩漲對高所得換屋族，有利，對炒房客不利，這就是政
→ tfct: 府要的
→ tfct: 也所以炒房客非常痛恨豪宅線
→ tfct: 反過來說 房價飆漲 對炒房客有利 對高所得單純換屋族不利
推 tfct: 所以高所得單純換屋族 靠杯房價飆漲 而偏好很緩的緩漲 一點
→ tfct: 也沒有問題  跟他的中古屋按市價賣 也沒有衝突
→ junior020486: 誰跟你炒房客痛恨豪宅線，亂說一通，你現在新竹四290F 09/18 11:28
→ junior020486: 房車都超過豪宅線，你跟我說買四房車是炒房，亂屁
→ junior020486: 一堆
→ tfct: 其實只是換句話說而已 就是炒房客想把換屋族都抹成炒房推手293F 09/18 11:29
→ tfct: 的泥巴戰
→ junior020486: 炒房連我這種菜雞都知道炒兩房車了295F 09/18 11:29
→ tfct: 已經是老梗了296F 09/18 11:29
→ junior020486: 屁哩，明明是換屋族也想要高價賣，不是說折舊賣嗎297F 09/18 11:30
→ junior020486: ？說比較容易，到自己要賣就我家不一樣，笑死
→ junior020486: 而且大部分的存貨都是在換屋族跟自住族手上，你們
→ junior020486: 團結起來原價賣啊，保證炒房客被你們嘎到地核去，
→ junior020486: 幹嘛不團結起來原價賣
推 tfct: 炒房客痛恨豪宅線是因為 豪宅線就像比克大魔王的封印 一解開302F 09/18 11:31
→ tfct: 就是高低價一起噴 炒房客最愛
→ junior020486: 換屋族有更噁心的是，自己房價要賣社區新高，買別304F 09/18 11:32
→ junior020486: 人的房拿那種兩三年前的實登要出價
→ junior020486: 又在亂說了，豪宅線解開，只有貼近豪宅線的會噴，
→ junior020486: 你低總物件就是看剛需嘎通膨，亂七八糟說
→ junior020486: 要不然你怎麼解釋豪宅線那麼多年沒調，低總的噴成
→ junior020486: 那樣，低總跟豪宅線關係很小，懂？
推 tfct: 你在說投資客吧310F 09/18 11:34
→ tfct: 明明自住換房的盤子很多
→ junior020486: 要不要我貼va戈換房賣高於底價後還是不滿足，嫌仲312F 09/18 11:35
→ junior020486: 介賣低了那個給你看啊
→ junior020486: 賣市價沒按原價賣就已經獲利了，還不滿足欸
推 tfct: https://i.imgur.com/dfJFwmO.jpg315F 09/18 11:41
→ tfct: 抱歉 天亮了 懶得回了
[圖]
→ junior020486: 懶得回關我p4317F 09/18 11:51
推 sos88: tfct, 炒房客最恨豪宅線？妳完全講反了，炒房客最愛豪宅線318F 09/18 12:06
→ sos88: 了
推 sos88: 放開豪宅線低高總價一起噴？你總資金就一套，怎麼有辦法高
→ sos88: 低總價都入金？絕對會有稀釋效應，放開的話是小坪數應該不
→ sos88: 至於跌，但肯定會有一波資金流向高總大坪數，現在掐住是對
→ sos88: 於炒房最優的，全部人都一起來買小坪數物件而已啦
推 qkla: 不過就是賣行情價，要賣高賣不出去也是喊爽的，如果買新屋就324F 09/18 12:18
→ qkla: 很便宜，誰要買中古屋
推 OhmaZiO: 水電行老闆名言 凡有屋=既得利益者 魯空幫得利者 哭背!?326F 09/18 12:36
→ OhmaZiO: 不可能 絕對不可能 .gif
推 jaricho: 哇 原來本身有買自住房 而且又繼承2間房 總共3間其中賣掉328F 09/18 12:39
→ jaricho: 一間老屋 請問當時賣掉非自住的老屋 是不是賣市價啊（原
→ jaricho: 價的幾倍？老屋還敢不折舊漲幾倍幾十倍賣嗎？）叫那些還
→ jaricho: 沒買房的 情何以堪 應該沒想到同伴原來背後是這樣操作的
→ jaricho: 吧
→ jaricho: 都三間房了 無貸款 現金8位數 賣老屋不要跟我說一樣市價
→ jaricho: 原價漲幾十倍賣...  難不成也是迫不得已？
→ robot456: 講那麼多，換屋照市價賣有沒有推升房價？跟投資客照市335F 09/18 12:42
→ robot456: 價賣差在哪？你不想賺照原價賣不就好了，有人拿刀逼你
→ robot456: 賣高？
→ robot456: 賺650講得自己好委屈，那轉約+100不就要撞豆腐自殺了
→ jl40: 靠北勒！ 什麼叫機會成本知道嗎？ 如果你有50萬放銀行20年339F 09/18 13:23
→ jl40:  會有多少？ 原價賣 當我白痴喔 銀行最低的機會成本有多少
→ jl40:  當時利息都幾%知道嗎？ 連機會成本都不知道 是要酸什麼？
→ jl40: 不過我也不是要賺 只是懶得管理 差不多就是把幾會成本納入
→ jl40: 而已 搞不好還小賠也說不定 也沒差啦
→ robot456: 賣比原價高就是炒高的一份子，誰鳥你什麼機會成本344F 09/18 13:33
→ jl40: 你知道民間借貸是多少嗎？ 1.5至2分利 就算是1分都能翻到350345F 09/18 13:42
→ jl40:  1.5分可以翻到800 相形之下 這房賣的可真是佛心來的
推 jaricho: 就直接說 老屋原價買多少 最後賣出成交多少 讓居住正義的347F 09/18 13:43
→ jaricho: 評評理 不就了得
→ robot456: 我在問你事實是不是炒高，你跟我說佛心？我覺得轉約+10349F 09/18 13:47
→ robot456: 0也很佛心，是不是買家還要請吃飯
→ jl40: 評啥小理？ 怎麼想把我打成炒房仔 我還真不是 置產的是上一351F 09/18 13:51
→ jl40: 代 我只是懶得管 哪像你們 就以自己的思維 覺得別人不一致
→ jl40:  可以啊 讓房市崩盤 我也樂意的很 反正也只是個帳面 我又不
→ jl40: 繳房貸
推 sos88: 好了啦，j40，演的很像，我開始相信你是多多反串魯空的，這355F 09/18 13:52
→ sos88: 演技還不錯
推 piliwu: 每個人都我家不一樣，整個市場要怎麼跌笑死人357F 09/18 13:53
→ jl40: 又不是有資產的人一定要看多 看空就一堆人要抓我起來鞭 你358F 09/18 13:54
→ jl40: 們就是一定要二分法
→ jl40: 演？ 誰跟你演啊！傻多
推 jaricho: 不講你內心看多看空啊  就問你實際操作行為 繼承2間老家361F 09/18 13:59
→ jaricho: 實際賣了一間  當初父母買多少  最後你賣多少 ？ 最後實
→ jaricho: 際行為才是最真實人性啊！
→ freekid: 好了啦，jl40你不就是個雙標炒房仔而已，講的好像持有多364F 09/18 14:40
→ freekid: 年再出售就不是炒房，換屋就不是炒房，你有沒有加價賣嘛
→ jl40: 對於一直借錢的人 不懂機會成本 也是可以理解的366F 09/18 14:53
→ jl40: 因為你只想著把借款利息 買賣規費 裝修成本 每月管理費 每年
→ jl40: 稅率 轉嫁給別人 期待別人來接盤
→ jl40: 問題是 房子越來越多 有能力接的越來越少 這是不爭的事實啊
→ jl40: ！
→ jl40: 所以只好延長年限 維持下去 但能撐多久 總有人要接最後一棒
→ jl40: 啊 少子化 真的沒影響？ 我也想看看是不是
→ jl40: 房價會漲 我是不否認 但如果低於機會成本 是要投資個屁喔
→ junior020486: 你還想幫子女買，就是會漲，end374F 09/18 15:54
推 jaricho: 好像一直迴避 老家父母買多少 繼承後賣出賣多少？ 自己買375F 09/18 16:04
→ jaricho: 一間 繼承2間 賣出繼承的一間可不是換房 應該沒有那麼迫
→ jaricho: 不得已的理由吧
→ jaricho: 雙標 end  不要再喊別人炒房了. 照照鏡子 自己是否也是推
→ jaricho: 手？
推 scitamehtam: 幫推原po一下，當作最後一次發推文380F 09/18 16:21

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 71　
作者 junior020486 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇