※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-20 18:30:18
看板 home-sale
作者 標題 Re: 頂樓到底能不能買
時間 Tue Sep 19 23:04:55 2023
我沒住過頂樓，也只有買過現在自己住的房子而已，但目前為大樓現任管委會成員，前兩
天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。
我住的大樓屋齡15年，頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了，但這個東西本來就有年限
。
漏水的住戶我走進去嚇死，他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到
什麼異次元世界。還有些跟牆壁的的接面天花板因為漏水而下垂，呈現圓弧狀。有些地方
的衣櫃門甚至因此打不開，需要調整門的角度才能開。
什麼異次元世界。還有些跟牆壁的的接面天花板因為漏水而下垂，呈現圓弧狀。有些地方
的衣櫃門甚至因此打不開，需要調整門的角度才能開。
住戶向管委會反應漏水，是因為其中一個房間開始滴水。但我問他客廳呢(因為看到客廳
天花板也是波浪狀)，他說其他地方沒有漏水，但會感覺到下雨的時候濕濕的。
當然可能也是剛好這戶運氣比較差，因為他對面的鄰居就沒這個問題。
那天請師傅來不只看修頂樓的漏水而已，還有其他多處的漏水，師傅不敢置信這房子才15
年而已，一直問我這哪個建商蓋的，反正我的房子建商就是漏水很有名的那間啦！
至於管委會的部分：一般頂層住戶家裡漏水，基本上都是頂樓防水層已經壞掉的關係，因
此管委會是會同意修繕的。但修繕的快不快，真的是看運氣。
有些修繕案件從住戶提出申請，到請廠商來修繕拖個2個月以後才執行都有看過...啊如果
是漏水的問題遇到梅雨季，心裡真的會很OOXX = =
另外，大樓如果隔音不好，即使住頂樓也避不了吵這件事，因為隔壁吵你也會被吵到(聽
住頂樓的人分享的)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.127.230 (臺灣)
※ 作者: angel851008 2023-09-19 23:04:55
※ 文章代碼(AID): #1b2RYP7A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695135897.A.1CA.html
推 : 哪間？大聲說出來1F 09/19 23:37
推 : 寶卡卡？2F 09/19 23:40
推 : 他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀 也太慘3F 09/19 23:41
推 : 快說，哪間，造福大家4F 09/19 23:45
→ : 推給想買頂樓的人看5F 09/19 23:49
推 : 天花板結鐘乳石嗎?6F 09/19 23:59
噓 : 沒說哪個建商，合理懷疑在說故事？是不是大家都可以說知名7F 09/20 00:09
→ : 豪宅頂樓XX問題恐怖
我能理解你覺得很誇張，因為我家裡也是做裝潢+小工程的，以前跟著爸媽跑客戶家，也→ : 豪宅頂樓XX問題恐怖
沒見過這種天花板，自己看到都覺得很誇張，上網找像這樣的案例也不多。
只是最近親眼遇到了，分享自身經驗。希望大家買頂樓以前真的要考慮更謹慎(包刮建設
公司的商譽等等)。
→ : 波浪狀應該是漏很久了，只是天花板擋著沒發現，直到天花9F 09/20 00:13
→ : 板爛掉
※ 編輯: angel851008 (111.242.127.230 臺灣), 09/20/2023 00:46:54→ : 板爛掉
→ : 沒圖沒真相11F 09/20 01:01
推 : 如果不方便公開說建商的話可以私信我嗎？ 我想買頂樓，想12F 09/20 01:06
→ : 避個雷，謝謝原po大
→ : 避個雷，謝謝原po大
推 : 天花板是氧化鎂版嗎14F 09/20 01:15
推 : 防水不外乎就歸裂或是水管破損 到底難在哪XD15F 09/20 01:28
→ : 寶佳就寶佳有什麼不敢說的....16F 09/20 01:55
→ : 但頂樓會漏水跟哪家建商關係不大 因為頂樓沒維護就是漏
→ : 頂樓防水哪一家建商用的都不會差異太大
→ : 但現在新大樓都有R層 頂樓要漏的機率降低不少
推 : 願意自費維護頂樓防水層的話 是不難 但防水層還是會漏
→ : 頂樓漏水這麼好處理的話 台灣透天就不會一堆頂加鐵皮了
→ : 但頂樓會漏水跟哪家建商關係不大 因為頂樓沒維護就是漏
→ : 頂樓防水哪一家建商用的都不會差異太大
→ : 但現在新大樓都有R層 頂樓要漏的機率降低不少
推 : 願意自費維護頂樓防水層的話 是不難 但防水層還是會漏
→ : 頂樓漏水這麼好處理的話 台灣透天就不會一堆頂加鐵皮了
推 : 氧化鎂板吧 最近剛看過22F 09/20 07:52
推 : 好奇大樓為何不加鐵皮xd23F 09/20 07:58
推 : 喜歡頂樓的趕快去住 沒有人要跟你們搶 漏水了 記得24F 09/20 08:09
→ : 不要上來喊冤
→ : 不要上來喊冤
推 : 我買寶佳的房子也會避開頂樓26F 09/20 08:19
→ : 請問哪個縣市？北部南部應該也有差吧27F 09/20 08:26
推 : 高雄也是近幾年新的建案才有弄防水+隔熱層，之前好28F 09/20 08:32
→ : 像很少，其實現在也不是每個建商都那麼厚工，真的要
→ : 多問
→ : 像很少，其實現在也不是每個建商都那麼厚工，真的要
→ : 多問
推 : 頂樓有種花的噴水的游泳池的就知道難在哪嘞31F 09/20 09:24
推 : 拖太久阿，拖到爛掉才發現，平時沒住人吧32F 09/20 09:25
推 : 我開消毒公司 經驗就是大多白蟻發生不是一樓就是頂樓 然後33F 09/20 10:05
→ : 頂樓一定是十年初頭的房子開始漏水 所以要買二手我不建議
→ : 買頂樓 除非你年年都在頂樓做漏水塗層 新屋反正有十年可以
→ : 爽 有點狀況在賣
→ : 頂樓一定是十年初頭的房子開始漏水 所以要買二手我不建議
→ : 買頂樓 除非你年年都在頂樓做漏水塗層 新屋反正有十年可以
→ : 爽 有點狀況在賣
推 : 周杰倫買頂樓可以半年就自費做一次防水保養 一般人負擔37F 09/20 10:18
→ : 不起 都是要靠管委
→ : 不起 都是要靠管委
推 : 八成是天花板材的關係39F 09/20 11:14
推 : 我朋友住頂樓林口一戶應該差不多一億，一樣壁癌漏水要40F 09/20 11:50
→ : 一直處理。
→ : 一直處理。
推 : 感謝分享==我以後再也不敢買頂樓了42F 09/20 18:00
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