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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-16 17:03:32
看板 home-sale
作者 LINPINPARK (lalalo)
標題 Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月　士
時間 Sun Oct 15 20:49:36 2023


看了這麼多戰高雄台北差距和未來北高是否

可以帶起高雄經濟的討論，我從一個高雄成長

美國唸書，台北工作的北漂仔提供一下一些討論

材料，覺得會比較有建設性。


先說結論，高雄即使有台積電2奈米進駐楠梓

十五年難以追上台北，十年內有機會建立起

中科/南科的中高階台積電及其周圍供應商的

消費生活圈，但不會追上台北的精英消費圈。

台北仍然是高資本，高密集知識，最國際化

及白領最高階產業的首都。

不管實體景氣，房地產的週期循環如何

都會如此。

我曾經認為高雄擁有台灣最好的硬體建設

規劃條件，土地庫存龐大，重工業港，

國際機場及方正的城市規劃

剩下就是產業升級及轉型，進而帶進更多中高階

白領的工作及消費圈。

但這些著十五年來都沒有發生，而且其他競爭

的城市新竹/台中/台南更是拿了更多的資源

還有這些城市目前也搶不贏台北

連台北自己內部的高階商業圈都還沒開發完畢

怎麼會外溢到其他城市，未來南港

西區門戶計畫甚至更偏的北士科，都還沒消化完

舉個例

最近台塑總部敦北準備都更要正式搬去內湖，

一搬遷就是四千多個實打實的中產以上工作崗位

過去，甚至有為數不少的高階白領過去

這些高薪工作崗位也不會一下移動至高雄或麥寮

而是繼續在台北市，畢竟王家決策小組仍在北市

大頭在哪，周遭高階打工仔的圈子就在哪。


台北就是這樣，政治經濟的決策中心

頂尖的人群就在這裡，而幫頂尖的人群打工的

大圈子也在這裡，很難去移動，有太多我周遭

認識的例子可以舉

高雄市最大繳稅的民營企業是哪家

日月光，日月光的家族在哪，在台北

三代現在都開始操盤鼎固，前陣子才剛買下天母

的傑仕堡準備活化

高雄最大的建商是誰，京城

京城的家族在哪，大兒子台南台北兩邊跑

管京城銀，老爸蔡董跑台北見金控家族。

高雄出身最大咖的企業家可能是國巨陳泰銘

雄中畢業，但他幾乎很少回高雄了

再來興富發鄭董以前也在高雄，我文化中心老家

後面他起家厝。現在總部在台北大直，

家住台北信義。

三立海董老家在高雄青年路我老家旁邊

總部在青年一路過去一點，但最大的行政

和營運中心在台北內湖。


這些成功例子就是現實，臺北就是在資本集度密集，極度競爭，資源最多的城市。

舉例我認識的朋友，中產家庭軍公教出身

靠自身努力，台大畢業，沒有國外碩博

麥肯錫顧問實習生到資深副總，後來被東南亞

Shopee挖角成營運長，現在被台哥大挖角

幫富邦大董管千億資產。

你可以說倖存者偏誤啦，或是太幸運

但沒有台北的環境，很難讓沒背景肯努力的

天才發揮，如果他在高雄，可能現在中鋼研發部

之類的。

以上，我沒有貶低高雄，我有不少資產也在高雄

舉些例子討論。


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.88.67 (臺灣)
※ 作者: LINPINPARK 2023-10-15 20:49:36
※ 文章代碼(AID): #1bAz_YhV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697374178.A.ADF.html
※ 同主題文章:
　 10-09 16:49 Jodaro. ■ [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
　 10-10 09:37 czbiker. ■ Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
　 10-10 11:34 railwayman. ■ Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
　 10-14 22:49 nvidia123. ■ Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
　 10-15 08:29 givemoney. ■ Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
● 10-15 20:49 LINPINPARK. ■ Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
→ eupa1973: 台北是首善之區，高雄從我爸那年代就是勞工城市，重工也1F 10/15 20:53
→ eupa1973: 很多，沒那麽容易追上台北，但轉型是必要的
推 qkla: 高雄沒必要也不可能贏過台北，除非遷都....3F 10/15 21:01
推 chengyou66: 寶城建設勒？4F 10/15 21:04
推 tomandnico: 沒有要贏 但也不代表要放棄吧5F 10/15 21:04
推 chengyou66: 你資產有上億嗎？6F 10/15 21:07
推 leota: 推推7F 10/15 21:07
推 sspider0829: 你說的也是事實8F 10/15 21:08
推 yiliang1107: 推9F 10/15 21:12
→ yiliang1107: 西區門戶、京華城也變成商辦
推 F1239810: 高雄房價不會超過台北沒錯，但...漲幅才是重點!11F 10/15 21:17
推 shermanch: 這個L大怎麼可能沒上億….12F 10/15 21:20
→ shermanch: 回討論重點 高雄本來就不會超越 也沒必要超越台北
→ shermanch: 你會問大阪能不能超越東京嗎
推 ZhuBeiCity: 你這樣講高雄王ceca會不開心 他剛在橋頭買3字頭盤子15F 10/15 21:22
→ ZhuBeiCity: 價的預售XD
→ ceca: 以前常講,人往高處走,錢往低處流.17F 10/15 21:22
→ ceca: 人才會往美國跑,資金和投資會往新興市場流.
→ ceca: 當然這是指又競爭力的人或是錢就是了...
→ ceca: 平凡人和韭菜散退...
→ jessicaabc98: 橋頭遲找60-8021F 10/15 21:23
→ ceca: 平凡人往都市擠運氣不好變三合大神.22F 10/15 21:23
→ nvidia123: 遷都吵很久了 但實際上就算搬到高雄也不會比較好23F 10/15 21:23
→ ceca: 韭菜往低處跑,運氣不好就被騙光光...XD24F 10/15 21:23
→ nvidia123: 台北很多規畫都贏高雄 更接近亞洲其他城市25F 10/15 21:23
→ nvidia123: 資源要轉移太難
→ nvidia123: 高雄的規劃比較像歐洲城市 但台灣很小不像歐洲土地大片
推 welovee: 光捷運路網,高雄20年都追不上台北,高雄走自己的路就好了28F 10/15 21:25
推 F93935: 其實妳分析那麼多 高雄還是漲 便宜就是會補漲不可能某地真29F 10/15 21:25
→ F93935: 的一文不值，連加沙的房子都有價值了
→ nvidia123: 所以資源不集中 很難把區域發展做好31F 10/15 21:25
推 ceca: 其實高雄發展跟台北有點類似...32F 10/15 21:26
→ ceca: 你們都誤會了.
→ ceca: 台北其實路也很直,也很大條.
→ ceca: 然後台北有的高雄都吵著要,之後就有了.
→ ceca: 分配比例和距離也差不多.
→ ceca: 但是高雄拿的都比台北小一號.
→ ceca: 目前台北有個大巨蛋,全台唯一,高雄還沒有.
→ ceca: 不過重點一樣,高雄不可能超越台北.
→ ceca: 另一點,遷都就算要遷也是台中附近,部會考慮高雄.
推 stealk: 講那麼多 高雄是不漲喔 ……41F 10/15 21:28
→ ceca: 高雄也蓋滿了,你還要就是往外跑.42F 10/15 21:28
→ ceca: 一堆人以為高雄地很多?....你是沒看過地圖喔..XD
→ ceca: 你衛星圖打開,高雄市區是哪邊有地阿.
推 chengyou66: 高雄郊區還有一堆地可開發45F 10/15 21:29
→ ceca: 北到半屏山南到鳳山,是不是全都蓋滿.46F 10/15 21:29
→ ceca: 你要地都是跑到外圍去.
→ ceca: 台北往外圍跑也可以跑金山萬里阿,很多地阿.
→ ceca: 這點倒是滿好笑的..台中地才會比較多.
→ ceca: 77快速道路內都有超大塊的地,更不論77快速道路以外.
→ ceca: 台南過了國道一號東邊也都是地.
→ ceca: 所以我依直覺的,各位是不是有甚麼奇妙的誤會..XD
→ ceca: 很少全省到處跑齁..
→ Surrounder: 不是啊 高雄又不是來幹掉台北的 一定追不到是不用分析54F 10/15 21:31
→ Surrounder: 就知道的事 問題是大家只想知道發展會不會更好房價有
→ Surrounder: 沒有上修空間
→ ceca: 多出來旅遊比較好...多認識台灣.57F 10/15 21:31
→ ceca: 另外高雄不可能幹掉台北,高雄房價漲到台北8折我就跑了.
→ F93935: 高雄哪裡沒地一堆停車場 一堆商場一樓蓋的鐵皮屋 台北才是59F 10/15 21:32
→ F93935: 真的沒素地

高雄素地真的多
尤其南高，我朋友十年前外資亞太置地
操盤南和興業的主要操盤人，買了陳家
大房，二房，四房等等的土地（三房沒賣
他們當初投9億美金，但市值約六七百億台幣
過了十年，現在都還沒賣完
素地一大堆
最近南高奧斯卡影城賣掉就是還在出清啦
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.14 臺灣), 10/15/2023 21:36:44
→ ceca: 大概還有150%的空間..XD61F 10/15 21:33
推 jamo: 高雄這幾年來逐漸被台中超車。現在有了台積進駐，看能不能以62F 10/15 21:33
→ jamo: 新竹為模板打造南台灣的科技聚落。不過這並不是十年內可以完
→ jamo: 成的事情，要知道竹科大概搞了40年才有現今的規模。高雄就算
→ jamo: 有後發者優勢，要開花結果估計也要10年以上才有機會跟新竹叫
→ jamo: 板~
→ ceca: 高雄的一樓鐵皮屋數量也有限,而台北也一堆透天店面阿.67F 10/15 21:33
→ ceca: 你大同區那麼多透天店面可以拆,萬華也是..XD
→ ceca: 問題是你拆得掉嗎?
→ ceca: 另外你要市區蓋大樓你土地少說要250坪,現在法規不一樣了.
→ ceca: 那些甚麼30 40坪的地梅屁用,等同沒有.
推 kktt254: 6樓在搞笑嗎 原po身價超過10位數的72F 10/15 21:36
→ ceca: 那些地,台北南港不是也一堆還沒開發完..XD73F 10/15 21:37
→ ceca: 你要比地...你去台中台南看一下吧.
→ ceca: 不然新竹桃園.
→ ceca: 那個才叫做地,隨便都可以重劃一塊.
→ ceca: 高雄重劃區整個市區加起來有沒有台中一個南區大?
→ ceca: 更不論北屯...XD
→ ceca: 我是說市區的重劃區...非外圍.
→ ceca: 奇怪,高雄出身的怎麼會不知道這件事情?
→ ceca: 還是不知道台中台南桃園和新竹竹北等等的重劃是甚麼.
→ ceca: 有沒有去北屯和水楠跑過?沒有齁...XD
推 kktt254: 那長春化工家族應該在高雄吧83F 10/15 21:39
→ LINPINPARK: 長春在台北喔，但廠在苗栗84F 10/15 21:41
推 PTTMAXQQ: 台中74環內超大塊的地就是水湳+14期，85F 10/15 21:42
→ PTTMAXQQ: 14期的上面74環外的潭子也是好大一塊，
→ PTTMAXQQ: 再往上還能直接接到豐原
→ PTTMAXQQ: 那真的有夠大塊的
→ PTTMAXQQ: 反觀高雄
→ PTTMAXQQ: 認真看地圖只有北邊的橋頭跟東邊的大寮
→ PTTMAXQQ: 發展完好像就真的沒地了@@a
→ LINPINPARK: 台中的重劃的確度多於高雄 但總量高雄92F 10/15 21:43
→ ceca: 其實,有些人沒有大小的概念.93F 10/15 21:44
→ LINPINPARK: 不會輸到哪，面積龐大94F 10/15 21:44
→ ceca: 就像二重王好了,他講的二重左岸..其實就小小的一塊.95F 10/15 21:44
→ ceca: 可能跟中都差不多.
→ ceca: 但是在其他縣市,人家講的重劃都是大大的一塊.
→ F93935: 你那個是重劃地 跟我們講素地概念不一樣 更何況高雄還有98F 10/15 21:44
→ F93935: 商五這容積率台北找不到
→ ceca: 可能跟半個萬華差不多..XD100F 10/15 21:44
→ ceca: 素地也很少阿,並且很散,東一塊西一塊.
推 NTU303150195: 安平算大的嗎102F 10/15 21:45
→ ceca: 這種速度台北也很多啊,不然台北的新建案怎樣蓋的.103F 10/15 21:45
→ F93935: 商五就問台中有沒有這容積率104F 10/15 21:45
→ ceca: 安平五期大概比中都可蓋住宅地大一些.105F 10/15 21:45
→ ceca: 不是整個安平...整個安平就等同一個萬華了.
→ LINPINPARK: 北屯我有共同投一塊啊，賣給大陸建設107F 10/15 21:45
→ ceca: 商五基本上都在舊市區舊部落,商五地大多都是有建築的.108F 10/15 21:46
→ ceca: 主要是給別人都更用的.
→ ceca: 台北也有這種容積的,你看萬華就有.
→ ceca: 萬華中華路兩側的地很多是這種容積的.
→ ceca: 也是為了給都更用的.
→ ceca: 但是都更就是很慢很慢...給容積有加持效果,但無法大量刺激.
→ LINPINPARK: 商五很讚，我中山路整排透天就在等114F 10/15 21:47
→ LINPINPARK: 基本上在收兩到三間商五透天 地坪60-70
→ ceca: 另外,有些縣市重劃是慢慢來,台中比較狂,一次來..XD116F 10/15 21:48
→ LINPINPARK: 我整個三四百坪 七八棟出給興富發117F 10/15 21:48
→ ceca: 所以台中的北屯+水楠,應該可以幹高雄+台南+桃園的市區重劃.118F 10/15 21:49
→ ceca: 現在各位打開衛星地圖看一下就知道了.
→ ceca: 當然慢慢來和一次重劃好慢慢蓋都是操作法,沒有誰對誰錯.
→ ceca: 只有想要怎樣操作的差異.
推 rick6304: 到底誰會覺得高雄要追台北 高雄現在是全台灣最便宜122F 10/15 21:50
→ ceca: 一次重劃好,大家慢慢蓋慢慢發展慢慢布局,規劃會一整體.123F 10/15 21:51
→ ceca: 你東一個西一個,整個都市會比較凌亂.
→ F93935: 你所說那些區域萬華很不巧有個組織叫仁濟院 所以無解125F 10/15 21:51
→ rick6304: 不買高雄 到底能買哪裡126F 10/15 21:51
→ ceca: 基本上,投資往低處跑最重要賺的是補漲.127F 10/15 21:51
→ ceca: 我說過我中期投資有70%都在賺補漲,長期全都是等位階上升.
推 ice1015: 爭第一第二第三沒什麼，這也不是誰能決定的129F 10/15 21:52
→ ice1015: 反正那個城市熟那個城市能賺到錢才重要，台灣就這麼點大
→ ice1015: ，高鐵頂多一小時半就能到，回不回家只是看心而已
推 NTU303150195: 補漲穩穩睡到飽，細水長流132F 10/15 21:52
→ ceca: 反而追強佔的比例不高..133F 10/15 21:52
→ rick6304: 30萬還要跌 怎麼跌 叫老闆送你好不好134F 10/15 21:52
→ ceca: 所以投資不是比誰最強,而是比誰淺在利潤比較高.135F 10/15 21:52
→ ceca: 但是如果說工作...
推 PTTMAXQQ: LIN大神，前幾天跟一位仲介店長聊天，說跟他同樣8年級137F 10/15 21:53
→ PTTMAXQQ: 生的，現在就都在收購透天整合後，然後打包一次賣給建
→ ceca: 一般來講如果台北薪資拿到高雄的1.5倍,上去合理.139F 10/15 21:53
→ PTTMAXQQ: 商，這樣就賺到一兩億了，我以為他是在開玩笑，原來真140F 10/15 21:53
→ PTTMAXQQ: 的有。

有的，高雄商五透天整合如果能到300-400坪以上500坪以上更佳，對建商來講是非常好的
案興富發在中央公園，永信在中正路
仰德在美麗島附近有一些案例可參考


→ ceca: 只是大多數人都只能拿到1.1~1.2倍...就是在搞笑..XD142F 10/15 21:53
→ ceca: 至於拿一樣還上台北就是智障.
→ ceca: 因此人才本來就會往台北去,自然就會去了...
→ luckysmallsu: 高雄再怎樣也是台灣第二大城市怎麼這麼被看沒有啊145F 10/15 21:53
→ luckysmallsu: ..
→ ceca: 只是很多北漂的人,連自己都不認為自己是人才...顆顆.147F 10/15 21:53
→ ceca: 整合透天這件事情很久以前(2x年)就有很多人在做.
→ ceca: 但通常不是用收的,而是去簽同意書,然後整合屋主.
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.14 臺灣), 10/15/2023 21:58:41
→ ceca: 收的風險太高了.150F 10/15 21:54
→ ceca: 除非你只收幹道店面然後隨便養.
→ ceca: 因為只要一排正中間給你卡一個釘子戶,你就要陪牠等50年.
→ ceca: 因為我家在台北就是釘子戶...10米面寬80坪地坪店面正中間.
→ ceca: 到今天都談不攏價格不給都更,卡著四周死死的,哈哈.
→ ceca: 喔正確來講是我媽和我舅舅的,各一間的雙店面.
→ ceca: 台北都更不同的群體來談過好幾個都談不攏.
→ ceca: 已經超過2x年了...但我們捷運50公尺正店面..慢慢跟你玩.
→ ceca: 沒事收租又不怕.
→ ceca: 所以你做幹道店面都更,你用收的,收了邊間,中間遇到我媽.
→ ceca: 那....你慢慢等吧..XD
→ ceca: 所以大多都只是簽屋主同意書,簽夠了賣給建商.
→ ceca: 高雄市區很多大樓,例如最近很夯的九如路,很多是這樣玩起來.
→ ceca: 但利潤應該沒有到一兩億那麼多.
→ ceca: 平均花的時間7~10年,而且機率很低.
→ ceca: 擬稿10個案子,10年看可不可以成一個,大概這樣.
→ ceca: 然後玩的人很多就算了...
→ ceca: 如果太醒目或是利潤太大,會被插乾股.
→ ceca: 地方勢力,議員,議長,官員..會來插乾股.
→ F93935: 用收的風險太多了，資金量也要夠 臨路透天通常借六成就很169F 10/15 21:59
→ F93935: 頂了
→ ceca: 更不用說會有競爭者.171F 10/15 21:59
→ ceca: 你在這邊搞,另一邊看你利潤高,降低利潤跑過來簽.跟你對台.
→ ceca: 逼你後面跟他談或是給他錢他出場.
推 backpacker18: 確實174F 10/15 22:00
→ backpacker18: 我台大畢業的同學朋友沒半個回南部工作的
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.14 臺灣), 10/15/2023 22:01:45
→ backpacker18: 尤其文組全留在台北176F 10/15 22:00
→ ceca: 之前新彎區中山路旁邊有一塊就是這樣.177F 10/15 22:00
→ F93935: 而且建商養的土開是假的嗎 半路出家就要學人簽意向書178F 10/15 22:00
→ ceca: 插乾股+打對臺,插乾股差了快十組人馬,三四組打對台.179F 10/15 22:00
推 jessicaabc98: 西卡沒有輸，橋頭一定會有60-85180F 10/15 22:00
→ ceca: 整塊地被玩爛..XD181F 10/15 22:00
→ ceca: 大多建商沒那個人力做那些
→ ceca: 興富發都是你弄好了再叫他...他直接買現成的.
→ ceca: 非台北的建商玩法不一樣.
→ F93935: 60-65有可能啊時間多長？ 十年二十年？185F 10/15 22:01
→ ceca: 那麼多地可以蓋,高雄市區沒地可以去搶橋頭小港外圍.186F 10/15 22:01
→ ceca: 甚至橋頭小港地不夠搶救跑去台南.
→ ceca: 最近不是一堆高雄建商入侵台南,因為高雄沒地買.
→ ceca: 所以跑去台南搶地.
推 luckysmallsu: 會嗎可是我北飄的朋友都在嫌台北很擠很爛等賺夠錢190F 10/15 22:02
→ ceca: 因此他們總是找的到整塊的地可以蓋.191F 10/15 22:02
→ luckysmallsu: 要回南部養老耶…192F 10/15 22:02
→ ceca: 他不會弄一個部門去做這些老屋整合.193F 10/15 22:02
→ ceca: 土地整合有很多是土開,中人,代書,仲介在座.
→ ceca: 也有里長議員在做.
→ ceca: 所以台北的建商跟中南部的玩法不太一樣.
→ ceca: 當然還是有小部分建商有座,例如慶旺.
→ ceca: 慶旺以前還會整合老辦公室來做..
→ ceca: 辦公室的屋主比住宅的屋主好談很多,因為都是投資人.
→ ceca: 不過最近慶旺好像也沒啥新的整合就是了.
→ ceca: 城中城對面那一塊也是慶旺整合的.
→ ceca: and..10年可以上60....這樣我要爽翻了..XD
→ ceca: 10年我覺得上50我就很滿意了.
→ ceca: 不過橋頭判斷法其實是,先追善化安定新市.
→ ceca: 之後再想可不可以靠市區旁邊+規劃和基礎建設強然後更貴一些.
→ ceca: 目前善化新市上4字頭,所以我才會很保守地說5年4x..
→ ceca: 而下一波大漲,善化新市那種到今天都還在微漲的區域.
→ ceca: 上5應該不是太難...當然也要看政府態度.
→ ceca: 那善化新市上5,橋頭跟上5我覺得很合理.
→ ceca: 所以上50我就滿意了..其他就當天上掉下來的鈔票.
→ ceca: 對喔因為你門之前炒太誇張,所以有點東西我沒講..顆顆.
→ ceca: 以後等有機會再講.
→ supereva: 追上台北….？  為什麼要追上台北  只要房價追上台北的213F 10/15 22:11
→ supereva: 一半以上就賺翻了好嗎
推 luckysmallsu: 因為高雄是台灣第二大城市啊當然要喊追上台北215F 10/15 22:11
→ supereva: 第二就代表不如第一啊216F 10/15 22:12
→ supereva: 沒有人期待可以跟台北平起平坐吧  不說高雄  任何其他
→ supereva: 縣市
推 luckysmallsu: 不喊追上台北難道要喊追上屏東花蓮嗎..219F 10/15 22:13
推 jessicaabc98: 高雄最後一定追上台北，可能還超過，150-200220F 10/15 22:15
推 luckysmallsu: 等像我朋友那些北飄賺夠錢回南部退休的到時候房價221F 10/15 22:17
→ luckysmallsu: 肯定會在炒一波
推 Airfoil: 高雄是不錯的城市 但怎麼會有跟台北比這種天芳夜談無知223F 10/15 22:19
→ Airfoil: 智缺的想法啊 是不是套傻
→ Airfoil: 還是想炒房炒到連智商&良知都沒了！
推 zzyzx: 原PO視野比一些炒房仔高多了226F 10/15 22:26
推 cherrybabe: 可憐喔，靠爸媽小炒房仔還天天喊賺爛外加幾個DJ舔狗227F 10/15 22:29
→ cherrybabe: 助威，照樣被打趴 笑死
→ abyssa1: 沒人在討論高雄超越台北的可能性吧229F 10/15 22:29
→ abyssa1: 高雄現在房價還輸新北台中桃園新竹 跟台南一起墊底
→ abyssa1: 拉近跟台中桃園的距離都算大成長了 重點就低基期而已
推 schweider: 台南早有台積 發展也比不上台北232F 10/15 22:30
推 cblade: 台北跟其他完全不同量級，沒啥好比的233F 10/15 22:30
→ abyssa1: 不過我覺得台中的大老闆好像比較沒那麼愛擠去台北？234F 10/15 22:31
→ abyssa1: 高雄老闆們是怎麼了？

這倒是真的，台中倒是吸納很多中彰投的老闆過去，台中到台北的反而不多

→ andykao082: 首都搬離台北均衡發展236F 10/15 22:31
推 cherrybabe: 新興中山路上那排透天賣一賣直接屌打口嗨十多年的成237F 10/15 22:32
→ cherrybabe: 果 笑暈
→ abyssa1: 台南也不少愛鄉愛土的在地老闆 高雄這點輸很大239F 10/15 22:32
推 markoo: 高雄這幾年的發展就交通不好 空氣不好 水質不好 算了吧240F 10/15 22:33
推 OscarActor: 不管啦，炒房仔只想房價贏過台北啦241F 10/15 22:33
推 jerrylin: 國巨在高雄有重大投資  應該不會沒回去吧242F 10/15 22:34
→ jerrylin: 不過國巨的薪水聽說蠻鳥的
推 KGSox: 感嘛這樣 日月光薪水也很鳥啊XD244F 10/15 22:37
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.14 臺灣), 10/15/2023 22:38:51
推 OscarActor: 加工區薪水都嘛鳥245F 10/15 22:37
推 cherrybabe: 商五很多人在收 前金新興的地不是給小咖玩的 認命去246F 10/15 22:40
→ cherrybabe: 玩老破小
推 chengyou66: 中油職員跟日月光薪水誰贏？248F 10/15 22:40
推 OscarActor: 秒選中油職員249F 10/15 22:41
→ OscarActor: 日月神教 底薪輪班 一統江湖
→ KGSox: 封測業薪水都低 只比傳產好一些 然後日月光是裡面低出名的251F 10/15 22:46
推 qooisgood: 這講的很實在 台北有首都光環252F 10/15 22:46
→ qooisgood: 其他縣市很難超越 所以我都說
→ qooisgood: 你人生沒什麼大志向 只想安穩當個中產
→ qooisgood: 來高雄絕對是最佳解 硬體資源
→ qooisgood: 跟台北市一樣好 但工作壓力跟房價
→ qooisgood: 都只有台北市的1/5 想過安穩人生
推 samwu995: 來高雄幾年就知道台北高雄差異，台北商業行業組成大勝258F 10/15 22:48
→ samwu995: 高雄，怎麼比較？高雄三十年來倒退，連台中桃園台南都
→ samwu995: 追不上
→ qooisgood: 台灣除了高雄 沒有其他地方可比了261F 10/15 22:48
推 shi21: 推262F 10/15 22:49
推 aass5566: 高雄就睡菊害的 陸續被台中 桃園 台南超車263F 10/15 23:04
推 Chen7: 高雄就一手好牌 結果打得超爛264F 10/15 23:05
推 chean1020: 高雄一手好牌吃爽爽中央補助還狂舉債都能被台中反超了265F 10/15 23:06
→ chean1020: ，是怎樣才會覺得高雄有救ㄏ
→ ytlintexas: 寶城老闆住七賢某大樓頂層…267F 10/15 23:07
推 ufo15526368: 高雄空氣好，薪水高，工作機會多，房價便宜268F 10/15 23:09
推 mrsix: 舉個更極端的例子好了，雲林麥寮六輕地更大，那台塑敦北總269F 10/15 23:09
→ mrsix: 部為什麼不搬到麥寮而是搬到內湖？
推 z5411: 光你認真拿高雄來跟台北比 高雄已經等於贏了271F 10/15 23:10
→ z5411: 但這裡討論的是漲幅 所以 .
噓 waga0826: 結論，台北以外地區都是拿來炒房用的，中產要翻身不可能273F 10/15 23:13
推 ceca: 你所謂的翻身是怎樣翻法274F 10/15 23:13
→ ceca: 你要投資,外面機會很多.
→ ceca: 你要靠勞動力收入,頂尖在台北.
→ ceca: 就像台商主力會往東南亞跑,而不是往歐洲跑一樣.
→ ceca: 資金為啥往低處流,因為隨便一個捕漲就肥到流湯.
→ leonidass: 台北高雄算是很互補的城市吧，台北政經 高雄工業和轉279F 10/15 23:15
→ leonidass: 運，沒有誰能吃掉誰，頂多高雄經濟發展好一些但還是在
→ leonidass: 台北下面，啊台北工業跟轉運功能也不可能只靠八里港就
→ leonidass: 不需要高雄港或工業生產的物資了
→ destinygirl: 第二大城市是台中已經很久了283F 10/15 23:15
→ ceca: 不過台灣搞平衡發展,因此台北的薪資已經沒那麼突出.284F 10/15 23:17
推 xupmc: 同意  除非大屯火山爆發  不然台北地位不可動搖285F 10/15 23:17
→ ceca: 不向2000~2010那時候差那麼多.286F 10/15 23:17
→ ceca: 造成,你台北上班,除非你實力很強.
→ destinygirl: 高雄去和台南爭不要當墊底的那個就好了，還想超越台288F 10/15 23:17
→ ceca: 不然薪資被平衡的狀況下,會變得完全沒意義.289F 10/15 23:18
→ destinygirl: 北？290F 10/15 23:18
→ ceca: 而你實力很強,你自然就會人在台北也不知道是為啥.291F 10/15 23:18
→ ceca: 當然你實力很強又要靠薪水翻身,那會在台北沒錯.
→ ceca: 所以要認清自己和確定路線.
→ ceca: 不要亂走,迷路擬就好笑了.
→ ceca: 例如你就是個公務員,簽到台北,然後又沒背景升遷有限.
→ ceca: 又剛好房子在2010年才買.
→ ceca: 這就叫做完全走錯路的迷途羔羊..XD
→ ceca: 損失至少1000萬起跳..XD
→ ceca: 無論你年輕的時候有多少優越感,等你中年你就知道了..XD
→ ceca: 鈔票是最現實的東西...優越感你會只剩下電腦上.
→ erowii: 現在這個時代還可以找台北的遠端工作住高雄301F 10/15 23:21
推 l98: 雙北其實不會是公務人員的首選，太操。除非有家庭因素302F 10/15 23:23
推 suyihua: 難得房版好文303F 10/15 23:23
→ ceca: 公務員通常都優先選其他縣市.304F 10/15 23:25
→ ceca: so..台北大概要薪水+150%以上過去比較划算.
→ ceca: 120%以內就不用去了,你沒那個條件和競爭力.
→ ceca: 畢竟台北拉開了房價之後,整個生活開支大了不少.
→ leonidass: 好似變成第二名就會到處跟別人說自己變第二名XD308F 10/15 23:26
→ ceca: 這一塊你用20%去補就光了可能還倒貼.309F 10/15 23:26
→ ceca: 而對強者而言,就不是甚麼120% 150%.
→ ceca: 強者可能是差幾倍幾十倍...所以強者自然會跑到台北去.
→ ceca: 但你要確定你是強者耶..XD..強者一千個人才出一兩個.
→ SuiseiTrain: 首先怎麼會幻想要追台北313F 10/15 23:27
推 lucifero:                別急  5年後再回來看看314F 10/15 23:27
→ ceca: 不過為啥在講高雄要追台北阿??..哪邊開始講的?315F 10/15 23:27
推 NTU303150195: 有生之年看得到高雄八折台北ㄇ316F 10/15 23:30
→ ceca: 無法判斷,但達到七折是合理現象,理論上在兩波大漲會看到.317F 10/15 23:32
推 rick6304: 全台灣最便宜 追平台南=小賺 反超台南=大賺 只有小賺大318F 10/15 23:32
→ ceca: 到時候想出場,出場也是合理.319F 10/15 23:32
→ ceca: 因為最後那10%需要很久德時間,所以效應不一定好.
→ rick6304: 賺321F 10/15 23:32
→ poiuy178: 高雄本來就不可能追上台北 原來這需要分析322F 10/15 23:36
推 dennistao: 高雄拿的錢比台中多很多吧323F 10/15 23:42
推 George728: 我就不懂為啥數發部不去蓋高雄呢？以後政府部門全部往324F 10/15 23:54
→ George728: 南遷帶動高雄啊。還是那些人不想在高雄工作？
→ destinygirl: 那些公務員連到新莊辦公都不願意了，還搬到高雄？326F 10/15 23:57
→ leonidass: 公務員南部分數比北部高欸 印象中327F 10/16 00:00
推 ceca: 過兩天高考要公布單位了.328F 10/16 00:04
推 sai82320: 南部買房容易 相對台北而言 分數高正常329F 10/16 00:07
噓 orangeskit: 新竹拿資源？？？？？330F 10/16 00:09
推 jack529: 高雄就硬要轉型觀光都市啊，很明顯就是策略問題，浪費了331F 10/16 00:12
→ jack529: 二三十年
→ yun0112: 公務員南部缺超級搶...333F 10/16 00:12
噓 ariesPTT: 紅明顯，中央給高雄資源比臺中多很多唷334F 10/16 00:12
→ yun0112: 看看每個考試都是雙北缺最多335F 10/16 00:12
→ foxbrush: 比不上台北沒差吧，會漲能賺就行了，全台灣只有台北房價336F 10/16 00:13
→ foxbrush: 會漲？
推 rick6304: 高雄傳說商調只收40歲以下338F 10/16 00:13
推 abyssa1: 公務員要看基層還是高層 基層很多都在排隊等中南部缺339F 10/16 00:16
→ abyssa1: 不想離開台北的是高層 然後決定地點的是高層
推 shiauber: 你說得很對 房價走勢也是這樣無誤341F 10/16 00:16
→ shiauber: 還說高雄第二大城市真的可以去洗洗睡了
→ shiauber: 只會說補漲的，除了自慰不然就是壯膽
→ yun0112: 我有認識的分發沒得選去北部，快十年了都還搶不到回來高344F 10/16 00:17
→ yun0112: 雄的缺
推 cherrybabe: 繼續笑看學店土碩文盲口嗨仔教人開大車346F 10/16 00:18
推 sai82320: 公務員要想等轉調南部缺 大多要花錢疏通 沒背景的.. 慢347F 10/16 00:22
→ sai82320: 慢等
推 ceca: 重考或是包紅包...349F 10/16 00:23
→ ceca: 包多少要去打聽,但不會太便宜.
→ ice1015: 商調容易轉的都屎缺，我一個朋友轉去中部，收到慶記信件351F 10/16 00:30
→ ice1015: ，嚇到尿都出來了
推 sai82320: 夢到有人 兩年調兩次 從北部慢慢調回南部家鄉附近單位353F 10/16 00:31
→ sai82320:   運氣還真好
推 zzyzx: 高雄拿這麼多資源 只有讓政治肥貓更肥 全台花錢養肥貓355F 10/16 00:43
→ rick6304: 公務員要調都用考的最快 而且考普考還不降本俸356F 10/16 00:53
噓 aq2272353712: 完全不懂，你怎麼會發這種廢文，新竹竹科再怎麼強~357F 10/16 01:03
→ aq2272353712: 也從來沒跟台北比，那高雄為何要追台北，廢話連篇
→ aq2272353712: 再來台中就是一群金融詐騙聚集地～大家互相取暖，怎
→ aq2272353712: 麼會跑台北，大老闆總部設在首都這也不是什麼事，這
→ aq2272353712: 也可以嘴~滿身铜臭，人家ceca回文立馬看出誰有腦袋
推 turndown4wat: 現在第二大城是台中好嗎362F 10/16 01:12
推 webber123: 好險買台北房子 等抬轎363F 10/16 01:15
→ hank7218: 超越首都XD364F 10/16 01:24
推 piolet: 看到竹中南拿了更多資源差點按end365F 10/16 01:26
推 fireheart988: 問一下中華路商五的透天有沒有用366F 10/16 02:49
推 fireheart988: 發哥老家是百立喔？
→ fireheart988: 喔喔沒看到後面 拍謝
推 NovaShin: 推一下 除了遷都以外別想太多，台北是收稅的，其他是繳369F 10/16 06:57
→ NovaShin: 稅的，不然為什麼一直要說回防雙北
推 aaayukiaaa: 推371F 10/16 08:55
→ castlabell: 先擔心土壤問題372F 10/16 08:56
推 Top2108: 依高雄現在的房價跟發展，先跟台中台南討論一下比較實際373F 10/16 08:59
→ Top2108: ，雙北可以先不用
噓 stayawesome: 高雄是最應該踢出六都的那個375F 10/16 09:09
→ leonidass: 高雄稅收第二還踢XD376F 10/16 09:30
推 fonder: 住七賢某大樓頂樓的是寶成的總經理377F 10/16 09:37
→ chengyou66: 菜哥？378F 10/16 10:18
推 linyahuie: 高雄房價超級不合理，要跌到有人跳樓才是合理的價格379F 10/16 11:27
推 curlymonkey: 確實380F 10/16 11:28
推 bfh: 多一點這種好文 本版才有價值381F 10/16 11:37
→ ytlintexas: 感謝F大更正382F 10/16 12:20
推 MiLu307:383F 10/16 12:28
推 Husky8018: 謝謝分享 不一樣的視野看得到可以讓版上收穫很大384F 10/16 13:31
推 what1026: 因為台北有陽明山 台中有大肚山（？385F 10/16 14:10
推 ndilavril: 高雄真的不好不壞 要超過台北50年內都不可能386F 10/16 15:26
→ jl40: 不可能的事情 很難討論 高雄別落後台中太多 就已經很了不起387F 10/16 16:30
→ jl40: 了

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