※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-19 10:17:23
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 直接承認房價掉不下還會繼續升不好嗎
時間 Wed Oct 18 10:10:29 2023
我是去年底今年初買房看房
彼時房市的氣氛最差
什麼升息打房什麼的
那實際情況是什麼?
就是物件少、價格硬
多的是案例創社區新高、其他戶再加價跳空往上賣的
看在當時的我而言就是很絕望
阿不是打房? 升息? 房價要跌?
怎麼現實環境跟那些魯空同事講的不一樣?
後來就認清現實了
「只要是正常物件，那房價真的不會跌」
現在在找投資房，碰到的情況也是一樣
景氣燈號連10藍，GDP成長率低迷，但房價不跌就是不跌，比五樓還硬
持續一年多的「利空」都不跌了，那怎樣才會跌?
所以我是覺得，價格符合實價行情、房貸利息<<<租金，就買吧
幻想房價下跌給你買，我看等到死都等不到
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.130.145 (臺灣)
※ 作者: mikumywife 2023-10-18 10:10:29
※ 文章代碼(AID): #1bBpwNB_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697595031.A.2FF.html
推 : 久就會跌了 我附近原本賣1.7億的都下修成1.4億了1F 10/18 10:13
推 : 一年多等不到可以等五年，魯空時間不值錢2F 10/18 10:15
推 : 昨天剛簽約賣出一間，我是自售，對買方出價狀況最清楚.3F 10/18 10:16
→ : 物件正常，買方會搶著出價.
→ : 物件正常，買方會搶著出價.
推 : 講真相 只會被人搞而已5F 10/18 10:21
→ : 房價和全台薪資中位數 差距越來越大 魯空只會越來越多6F 10/18 10:23
→ : 還好我沒啥魯空同事 大家輪流一間接一間7F 10/18 10:24
推 : 沒炒房的講實話都會被人到處罵了8F 10/18 10:29
→ : 頭又痛了 bye
→ : 頭又痛了 bye
推 : 政府打房的政策都是在尻投資客而已，投資客確實被打得很慘哈10F 10/18 10:32
→ : 而且打投資客還把投資客賺到的錢拿來給自己花，全都要
→ : 房價不跌就是證明投資客對房價影響力很弱，只是在這撈渣來吃
→ : 實際上能夠影響房價的還是地主跟建商，而且最大地主是政府
→ : 而且打投資客還把投資客賺到的錢拿來給自己花，全都要
→ : 房價不跌就是證明投資客對房價影響力很弱，只是在這撈渣來吃
→ : 實際上能夠影響房價的還是地主跟建商，而且最大地主是政府
推 : 有一次魯空同事吃飯時說出八掛空空言論，瞬間全桌14F 10/18 10:38
→ : 冷凍30秒，超尷尬
→ : 冷凍30秒，超尷尬
推 : GY56去年底也買了16F 10/18 10:38
→ : 然後退掉了，哈哈哈哈哈
→ : 然後退掉了，哈哈哈哈哈
→ : 有在看房買房的一定知道 那些政策是一定有影響的18F 10/18 10:39
推 : 高總價修正 低總價鐵板 就看高總價跟你有沒有關係19F 10/18 10:40
推 : 只要建商持續推案，價格就是上漲，要價格不漲就是建商不推20F 10/18 10:40
→ : 所謂的有影響不是說房價有跌 從暴漲變成正常漲就是影21F 10/18 10:41
→ : 響了 但還是漲
→ : 響了 但還是漲
→ : 政策確實有影響買氣，買氣影響到建商的推案速度，所以緩漲23F 10/18 10:42
→ : 其實如果政黨輪替 我保證房價就會下來了啦 嘻嘻24F 10/18 10:42
→ : 聽到某群人說只要某人當總統 絕對會移民 那些人都是目前的
→ : 炒房跟炒地大戶
→ : 他要移民一定有很多物件會丟出來
→ : 聽到某群人說只要某人當總統 絕對會移民 那些人都是目前的
→ : 炒房跟炒地大戶
→ : 他要移民一定有很多物件會丟出來
→ : 以後就跟日本一樣啦，精華區更硬，鄉下就崩盤28F 10/18 10:46
→ : 很多物件是多少物件 收入不到中位數的人有1000萬人29F 10/18 10:47
→ : 能滿足他們的需求嗎？
→ : 能滿足他們的需求嗎？
推 : 幾個有錢人很難影響啦，一棟新建案300戶就300個物件了31F 10/18 10:48
→ : 大戶有一萬間還是十萬間32F 10/18 10:48
推 : 收入漲幅能跟上房價就好了33F 10/18 10:55
推 : 跟日本一樣就是以後更多外縣市進台北上班阿34F 10/18 11:00
→ : 大概是+400變+200的差別吧35F 10/18 11:01
推 : 剛看春日部車站到千代田開車搭車一小時，野原廣智的通勤距離36F 10/18 11:02
→ : 收入跟不上就是接受這個上班通勤時間，然後去外面
→ : 而且這件事不就已經是現在雙北進行式了嗎
→ : 收入跟不上就是接受這個上班通勤時間，然後去外面
→ : 而且這件事不就已經是現在雙北進行式了嗎
推 : 高雄群組去年底今年初 冷盤時候一堆人說「楠梓多殺39F 10/18 11:04
→ : 多，楠梓不值30萬、套都在高點、高大特區會下殺到2
→ : 0萬以下」，結果4月法說會說要改新進製程，論調變
→ : 成又沒訂出時程，不可能。反正空空就是一直鬼打牆
→ : ，都是大家（政府、買房置產客）辜負他們，無法開
→ : 悟。
→ : 多，楠梓不值30萬、套都在高點、高大特區會下殺到2
→ : 0萬以下」，結果4月法說會說要改新進製程，論調變
→ : 成又沒訂出時程，不可能。反正空空就是一直鬼打牆
→ : ，都是大家（政府、買房置產客）辜負他們，無法開
→ : 悟。
推 : 去問國際房仲啊，他一直說升息就會跌45F 10/18 11:07
推 : 其實房價在多年前是真的有跌過 不過現在這個政府你要期46F 10/18 11:07
→ : 待他打房哦 我建議你去看醫生
→ : 待他打房哦 我建議你去看醫生
推 : 一定會跌 我負責保證 50年後沒跌各位儘管來這篇底下找我48F 10/18 11:07
推 : 高大去年年初有投資客1X萬出49F 10/18 11:08
→ : 低卡還有空空在提少子化/繼承，哈哈哈50F 10/18 11:08
推 : 因為持有成本低+政府一堆補助，怎麼可能跌…51F 10/18 11:08
推 : 可以看看當初跌的時候建商營運狀況，現在建商都肥得要死52F 10/18 11:09
推 : 如果換柯P我保證會跌，因為他最討厭建商跟投資客，53F 10/18 11:12
→ : 但是侯我就不敢說了
→ : 但是侯我就不敢說了
推 : 你身上幾十億幾百億，你會理一個政治人物？到底誰求誰55F 10/18 11:14
→ : 說柯討厭建商的要不要看一下他面對大巨蛋的態度轉變阿
→ : 說柯討厭建商的要不要看一下他面對大巨蛋的態度轉變阿
推 : 柯p新政治首次在新竹市展示 愛將痛恨建商？ 雙標？57F 10/18 11:15
推 : 跌了啦 三折收 三折才是合理房價58F 10/18 11:16
推 : 新竹那個是果凍的人馬，嚴格來說非柯的意志傳承者59F 10/18 11:16
→ : 又在幻想投個票，世界就和平五子登科了。選舉選上帝膩60F 10/18 11:16
→ : 又不是只有居住宅要建商，所有的公共工程都要建商處理耶61F 10/18 11:16
→ : 確定討厭建商？真的笑出來
→ : 確定討厭建商？真的笑出來
推 : 所以新竹那是果凍的人馬 跟柯p新政治無關就是了 瞭解粉63F 10/18 11:18
→ : 絲如何解讀了 讚
→ : 絲如何解讀了 讚
推 : 同溫層真的影響很大，空空同溫層都說再等等，結果多多同65F 10/18 11:18
→ : 溫層一間一間買都賺爛了
→ : 溫層一間一間買都賺爛了
推 : 反正目前柯第一名，我是建議明年暑假前真的快跑67F 10/18 11:19
→ : 社宅一堆流標發包都發不出去，求建商幫忙蓋，還想討厭人家68F 10/18 11:20
推 : 60樓 對粉絲來說 還真的是選上帝 最好是帝制永遠絕對領導69F 10/18 11:21
→ :
→ : 只是這麼好的阿伯 怎麼台北下一屆子弟兵沒選上 台北選民
→ : 這麼不挺
→ :
→ : 只是這麼好的阿伯 怎麼台北下一屆子弟兵沒選上 台北選民
→ : 這麼不挺
推 : 明年投資客逃命潮 不要不信 ㄚ北現在民調第一73F 10/18 11:24
→ : ㄚ北選上要來打房了 棒棒
→ : ㄚ北選上要來打房了 棒棒
推 : 有需求就買，算一算房貸約等於租金 負擔的起就買75F 10/18 11:24
→ : 一直期望崩盤買醉低點才是不切實際.....
→ : 一直期望崩盤買醉低點才是不切實際.....
推 : 阿伯選上 YT長明年就會逃命波便宜賣房了 讚讚77F 10/18 11:26
→ : 怎麼會以為柯P會打房價？台北市房價有被打下來嗎?78F 10/18 11:30
推 : 台北執政8年房價沒下修那是中央政策的錯 等阿伯上任總統79F 10/18 11:33
→ : 台北房價就會下來了 支持阿伯永遠連任
→ : 台北房價就會下來了 支持阿伯永遠連任
推 : 就算年初高大有投資客出掉1x萬的貨，也是少數的App81F 10/18 11:34
→ : le ，很難作為全區域的行情，可惜沒看到那件，不然
→ : 價格真甜。
→ : le ，很難作為全區域的行情，可惜沒看到那件，不然
→ : 價格真甜。
→ : 台北房價要讓年輕人買得起才有未來 支持 因為我也想買台84F 10/18 11:34
→ : 北房
→ : 北房
→ : 真買不起86F 10/18 11:41
推 : 最近看房心得，物件只要地點不錯，總價不要太高，根87F 10/18 11:45
→ : 本用搶的
→ : 本用搶的
推 : 柯不會打房吧 頂多限制一些玩法89F 10/18 12:01
推 : 藍白選上會打房啊。搞台積電破壞科技產業鏈，保證房產一90F 10/18 12:41
→ : 堆斷頭的
→ : 堆斷頭的
推 : 成本就在那邊，是能降多少，降一點點完後一樣緩漲92F 10/18 13:07
→ : 反正都買不起，建設也別浪費錢蓋房子了93F 10/18 13:13
→ : 叫了半天 你還是繼續投執政黨 有差嗎?94F 10/18 13:48
推 : 誰投執政黨 我就要投阿伯 才能讓我買台北房95F 10/18 13:50
推 : 建商感謝你上車 嘻嘻96F 10/18 15:09
推 : 問就是噴97F 10/18 17:03
推 : 1.7億跌到1.4億, 但1400萬漲到1700萬98F 10/19 01:09
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