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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-04 22:25:52
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作者 enouch777 (雷)
標題 [新聞] 台灣「房價失控」,廢掉2措施「至少跌2成
時間 Wed Jul  3 17:33:37 2024



連結:
https://bit.ly/3zu8sCb
台灣「房價失控」怎樣才會跌?專家曝難崩盤原因:廢掉2措施「至少跌2成」
[圖]
儘管政府近年來祭出打炒房措施,但全台房價依舊易漲難跌,究竟要怎麼做才能讓房價下跌?對此,有房地產專家提出2招解方,並表示屆時房市恐會因賣壓大舉出籠,買方無力消化而價格下挫。 ...

 

內文:台灣「房價失控」怎樣才會跌?專家曝難崩盤原因:廢掉2措施「至少跌2成」

【文/李寧】儘管政府近年來祭出打炒房措施,但全台房價依舊易漲難跌,究竟要怎麼做才
能讓房價下跌?對此,有房地產專家提出2招解方,並表示屆時房市恐會因賣壓大舉出籠,
買方無力消化而價格下挫。


政府接連出招試圖遏止失控的房價,然而,房價似乎愈打愈高。先從中古屋來看,永慶房屋
彙整實價登錄成屋交易資訊,觀察近5年七都各行政區的中古屋房價平均單價變化,發現高
雄楠梓區、新竹竹北市、台中太平區這3個行政區的均價漲幅逾9成最狂,而台南永康區也有
將近9成的漲幅;其中,以高雄楠梓漲破96%最兇悍。


再看到預售屋買氣,根據內政部實價網揭露資訊,2024年前4月,全國預售屋揭露總額已高
達7900億元,而且從2023年10月起、截至2024年4月,除農曆期間外,單月揭露件數均逾1萬
件;其中,4月全國共揭露1.38萬件,創單月預售屋揭露件數新高,更是2021年7月「實價登
錄2.0」、預售屋即時揭露上路以來,首度出現連兩月突破1.3萬件。


據最新全國預售屋揭露實價資訊,4月以台中市最熱、單月揭露2941件、年增約81.9%,其中
單月揭露件數與年增幅都是各縣市之最。接著則是桃園市、4月揭露2735件、年增幅51.6%;
第三名為新北市、揭露2341件、年增幅約43.2%;至於台南市、高雄市,4月揭露件數各為12
99件、1366件,顯見預售屋買氣持續火熱。


為防止房價節節攀升,近期央行也祭出第六波打炒房新制「房市信用管制」於6月14日正式
上路,然而,此舉真的能有效讓房市降溫嗎?

專家:2大絕招促賣壓湧現

許多民眾疑惑,「怎麼做才能讓房價下跌」?馨傳不動產智庫執行長何世昌認為這個問題並
不好回答,畢竟全世界至今都還沒找到一勞永逸的方法。他表示,汲取各國經驗,唯一有效
且能長期抑制房價上漲的方式為「經濟大蕭條」;若是輕微的經濟蕭條還不夠,有些國家經
濟蕭條會伴隨著通膨同時發生,此時房價不見得會下跌,阿根廷正是個例子。


為何等待房價崩盤這麼難?何世昌直言,這是因為此舉「等於在和『經濟大神對做』,長期
下來都很難賭贏。」簡單來說,當人類的經濟持續往上增長,大家口袋裡的錢不斷增加;「
當你有錢、我有錢、大家都變有錢,錢就不是原本的錢,它會產生通貨膨脹,錢的購買力變
弱,房子總是易漲難跌。」


何世昌指出,任何國家即使祭出殺傷力很大的政策,頂多只有短期有用,長期都無法收效。

那麼,該如何打擊台灣短期房價?何世昌認為,要在短期內打擊台灣房價,需要廢除掉「房
地合一稅」和「預售屋禁止轉售」2大措施。


他分析,兩大措施廢除後,房市價會出現慶祝行情,投資型買盤快速回歸,房價將應聲上揚
;然而,「這樣的爽日子難以為繼,由於房價行情大好,以及被『重稅閉鎖期』鎖住的賣壓
會持續湧現。」


一旦賣壓湧現,二手屋市場的委售量將和房價同步驟升,預計大約6至12個月左右,房市會
因賣壓大舉出籠、買方無力消化而下挫,「當房市由多轉空,更多人看到市場不對勁而想儘
快賣出手上房子,委售量會再次加重,房價跌幅將迅速擴大,照這種跌法,房價起碼跌2成
,下跌時間至少會有2到3年。」


不過,他也坦言,要整府廢除上述兩大措施是不可能的任務;因此,「短期內別奢求房市會
反轉,而今年的房價就像斷了線的風箏,飛上天。」

熱錢多勇於進入房市投資

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,1995年潤8月,台海危機、容積率管制上路前
夕,全台建商瘋狂搶照,然而遇到台商西進大陸,台灣沒有產業、人口、工作機會外移,加
上亞洲金融風暴,大型建商如東帝士,陸續倒閉,雪上加霜,導致台灣房地產失落13年。


然而現在情形完全相反,台商回來了,全球印鈔票,房價瘋狂上漲,台灣房價會不會跌?依
照過去的經驗,第一個可能的原因是大環境不好,股市不佳、民眾收入變差,但萬一發生這
種狀況,民眾也不敢買,畢竟收入都不穩定了,那敢花錢買屋。


第二個會跌的狀況,是遇到沒遇過的事情,比如房地合一稅、奢侈稅剛施行的時候,房價下
跌,但現在大家接收訊息越來越便利,也越來越聰明,知道如何破解,下跌僅是短期效果。

第三個是不願意發生的地緣政治,也就是大陸攻打台灣,發生兩岸戰爭。很多人用過去的經
驗推論未來,但現在大環境不一樣,要期待因為特定原因,讓房價下跌,不是那麼容易,尤
其現在錢太多,大家太「勇 」,勇於進入房市,這種風氣導致房價不停往上攀升,但要知
道,建商不是沒倒過,還是要見安思危。


心得:

真的假的!

廢除掉「房地合一稅」和「預售屋禁止轉售」2大措施。

專家推理:
「兩大措施廢除後,房市價會出現慶祝行情,投資型買盤快速回歸,房價將應聲上揚;然而
,「這樣的爽日子難以為繼,由於房價行情大好,以及被『重稅閉鎖期』鎖住的賣壓會持續
湧現。」


一旦賣壓湧現,二手屋市場的委售量將和房價同步驟升,預計大約6至12個月左右,房市會
因賣壓大舉出籠、買方無力消化而下挫,「當房市由多轉空,更多人看到市場不對勁而想儘
快賣出手上房子,委售量會再次加重,房價跌幅將迅速擴大,照這種跌法,房價起碼跌2成
,下跌時間至少會有2到3年。」」



疑?房地合一稅沒了。政府稅收少了。政府應該不可能。

預售屋禁轉售解除,那是要換約潮再現?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.211.122 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2024-07-03 17:33:37
※ 文章代碼(AID): #1cXHhpnm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719999219.A.C70.html
※ 編輯: enouch777 (101.136.211.122 臺灣), 07/03/2024 17:35:28
xxxxqay: 喔喔又要廢掉了喔 啊不是禁單投資客會大賠 都你在講1F 07/03 17:36
guanole: 禁轉售一打開 又可以賣了@@2F 07/03 17:39
mountain821: 果然是專業的,現在就是供需失衡3F 07/03 17:42
hongdagg: 勒令台積電關廠就跌了4F 07/03 17:46
DHPdotD: 支持廢除5F 07/03 17:49
sspider0829: 哈哈哈哈哈6F 07/03 17:50
AhJaTyYn: 現在又要廢了啊XDDD7F 07/03 17:50
dakkk: 其實投資客不多 股票比房產好賺 倒是禁轉售讓建商賺的飽飽8F 07/03 17:53
dakkk: 的
jamie81416: 本質上就投資客和建商哪個比較貪的問題10F 07/03 17:53
lantimes: 支持11F 07/03 17:54
liketammy: 房地合一稅廢除我認為很難,畢竟這是長照的財源,降低12F 07/03 17:57
liketammy: 稅率我倒是認為比較可能。
dakkk: 房地合一 利潤不高 沒人想在5年內丟 但是 推新青安 讓需求14F 07/03 17:57
dakkk: 升高 供需失衡
dakkk: dpp政府的政策 真是腦子有洞
chanel1259: 要跌還不容易,漲不回來更麻煩而已17F 07/03 17:58
chanel1259: 推個法令2026年前賣屋免稅,全都出動了
cblade: 居住正義政策不能廢19F 07/03 18:00
ooxxboy: 房地合一最白癡 直接限縮五年屋齡內的供給量 沒人跟預售20F 07/03 18:00
ooxxboy: 競爭 肥了政府稅收外 對抑制房價根本沒幫助
ggtest: 禁轉取消會下跌?在說笑話嗎?什麼時候看過中盤商賣的比產22F 07/03 18:00
ggtest: 地便宜?
AndrewWiggs: 民粹使然24F 07/03 18:05
piliwu: 換約一定比較便宜某人超級外行25F 07/03 18:07
Homedoni: 房地合一直接鎖死五年新屋 哪個智障官員想出來的26F 07/03 18:12
pauljet: 哈哈哈27F 07/03 18:13
kyova: 官員是天才,你說反了28F 07/03 18:13
lynn79422: 去年的新聞 https://i.imgur.com/ZAmxn1p.jpeg29F 07/03 18:14
[圖]
littleshan30: 早就說過了 一直鎖供應 繼續噴30F 07/03 18:14
a96932000: 大原則就是提高供給31F 07/03 18:15
liketammy: 某智障官員不就是那個花XX嗎XD32F 07/03 18:16
F1239810: 我覺得這是在酸33F 07/03 18:16
ggtest: 所謂換約比較便宜,不就是成屋比較貴,這跟鎖不鎖有什麼關34F 07/03 18:16
ggtest: 係?不鎖成屋一樣比較貴啊
ZMTL: 照這篇說的2措施一開,房價會先慶祝暴漲、然後看空後跌36F 07/03 18:17
piliwu: 稅是財政部,花敬群在內政部你知道嗎37F 07/03 18:17
ZMTL: 那你猜跌完後會比措施廢除前高還低XD38F 07/03 18:17
a96932000: 換約比原價貴,但會比建商拉價便宜39F 07/03 18:17
ZMTL: 這篇文實話應該是在說房價沒救啦40F 07/03 18:18
pz5202 
pz5202: 要跌很簡單,要漲就難了!41F 07/03 18:19
pz5202: 不要學中國!
piliwu: 投資客要賣換約一定比市價便宜否則他賣不掉,你這都沒搞43F 07/03 18:19
piliwu: 懂
ZMTL: @ggtest 現在的問題就是打死中盤商然後產地聯合壟斷,尷尬45F 07/03 18:19
ZMTL: 但政府又不可能針對產地(建商)下手
kmtkmtkmt: 政策確定要這樣轉來轉去嗎?47F 07/03 18:19
piliwu: 我前幾個月就找到一個全區最低價的換約,比最低的預售還48F 07/03 18:20
piliwu: 便宜10%左右
pz5202 
pz5202: 有些事情不能試,因為「覆水難收」!50F 07/03 18:20
cblade: 以往成屋前 確實有機會買到比行情好一點的轉單呀51F 07/03 18:20
kmtkmtkmt: 如果改完 目前漲30%變漲100%呢? 再改回來這樣?52F 07/03 18:20
oasis66666: 政治包袱,所以這兩項不大可能廢除了53F 07/03 18:20
CTTSAI: 利率不變都是利多 問就是漲 加價賣54F 07/03 18:20
zero00072: 只要想上車的都上車了。「為什麼有人會想房價跌?」55F 07/03 18:20
piliwu: 你們根本狀況外然後整天亂洗風向造成現在一堆奇葩政策56F 07/03 18:21
charliebitme: 我也好想要跌兩成喔~~想再補一兩戶57F 07/03 18:23
ggtest: 我認同上面有一行說的,鎖不鎖其實就是看建商跟投資客誰比58F 07/03 18:25
ggtest: 較貪婪而已
ben1212: 這位專家就是炒房寫手阿 政策閉鎖還沒看到成效就喊取消60F 07/03 18:26
ben1212:  前功盡棄 根本居心不良
liketammy: 法條不就是內政部在修的嗎XD62F 07/03 18:27
jamie81416: 投資客貪歸貪,但是人太雜,很容易偷跑。大建商就那63F 07/03 18:27
jamie81416: 幾個,大家找過來吃個飯,就能敲定漲價策略,哪能比
ggtest: 至於說中盤商會賣的比產地便宜,請問它的第一手價是不是從65F 07/03 18:28
ggtest: 產地來的?難道中盤商會賠本賣?
piliwu: 稅法是財政部修的你也太離譜67F 07/03 18:29
ggtest: 你只是單純拿岳飛打張飛而已,中盤商提價,產地跟著提價,68F 07/03 18:30
ggtest: 當然有機會買到比產地便宜的
marco79811: 想太多  跌2%就一堆人搶了還讓你跌兩成?除非戰爭70F 07/03 18:30
dakkk: 當下比 換約一定比較便宜 不然我跟建商買就好 幹麻找換約71F 07/03 18:30
piliwu: 投資客一定比較便宜你們就是愛幻想亂嘴一些反作用的政策72F 07/03 18:31
piliwu: 當救星
cblade: 換約就是要比建商抬價便宜阿XD 這麼愛建商沒有對手74F 07/03 18:31
cblade: 那就開上去只能吞囉
ggtest: 比起給投資客這種沒產值的投機客賺,我覺的還是鎖起來讓建76F 07/03 18:34
ggtest: 商賺
esheep: 簡單來說:預售市場中盤不一定存在,因為預售買方付出的成78F 07/03 18:36
esheep: 本偏低,你是建商會讓某個單一買房以較低的成本包走大量的
esheep: 貨?不會吧!所以 預售市場的買家比較像大量的散客水貨商
esheep: 。每個水貨商成本不一樣、策略不一樣、目標利潤也不一樣,
esheep: 因此就會有價格偏低的物件出現。
cblade: 這些政策的影響 版上完全說中 還一堆人不信的:多多怕了83F 07/03 18:36
esheep: 在市場上建商是少數,預售投客是多數。古典&現代經濟學都84F 07/03 18:38
esheep: 告訴我們:當賣家數目多時,不容易產生聯合壟斷。所以整體
esheep: 而言買家反而容易取得較好的價格。
[圖]
esheep: 最後:判斷事情不要涉入太多個人喜好...  面對政府&建商,88F 07/03 18:41
esheep: 普通自住/置產家/投資客 嚴格來說是同一個陣營的...  政府
esheep: /建商是超龐大的單一利益團體,投客/置產者 嚴格來說也只
esheep: 是一盤散沙...
zero00072: 賣家多,但是不能產生額外價值,所以削價競爭。那不就92F 07/03 18:43
zero00072: 是內卷?
piliwu: 投客就是的散沙,帥過頭用竹南經驗告訴大家還有人在爭辯94F 07/03 18:46
Karida: 大陸現在不就正在示範房價暴跌的原因:1、經濟差到屋主失95F 07/03 18:46
Karida: 業斷供 2、郊區大量供給的樓房
u4fu3: 我會被空空笑死 這兩個不是他們要的嗎97F 07/03 18:47
cblade: 大陸好幾千萬戶爛尾樓,錢拿不回來 沒救了吧..98F 07/03 18:48
esheep: 預售投客內捲對一般自住不是很好嗎? XD   重點在於:市場99F 07/03 18:48
esheep: 要出現偏低的價格,必須存在一定數量的賣家。目前 限預售
esheep: 明顯的讓建商形成市場上的寡頭,所以可以輕易的壟斷價格。
Karida: 何止跌兩成,腳踝斬打25折了,資不抵債,連銀行都不到收回102F 07/03 18:49
Karida: 去法拍,主動給你寬限期,能還多少是多少。
Karida: https://v.douyin.com/i6HrhnCP/
Karida: 連銀行都不敢收回去法拍
pz5202 
pz5202: 要死掉很簡單!但要復活,那就要等神仙來救了!106F 07/03 18:52
evil0108: 鬼話連篇107F 07/03 18:57
Mithra: 中國中金公司(算他們金融業的天花板)今天有一個因為減薪108F 07/03 18:58
Mithra: 付不出貸款+房價跌到頭期款虧光跳樓,才30歲
Mithra: https://i.imgur.com/BtR7XkQ.jpeg
[圖]
evil0108: 那個專家?敢不敢署名?111F 07/03 18:59
esheep: 如果開放預售轉讓,就算投客/置產團體內捲,最後市場上的112F 07/03 18:59
esheep: 賣家也一定比只有建商多不少。畢竟利潤雖少但只要不為零,
esheep: 就一定會有人做,這樣就很夠了。
Mithra: 跌20%就是這麼可怕...115F 07/03 18:59
Mithra: 讓你跌個10%縣市長就不用選了,誰這麼蠢
cockali: 哈哈哈哈都在隨便亂放話,反正不靈又不用負責,更別說政117F 07/03 19:03
cockali: 府根本不會照辦
esheep: 補充:預售跌,只會讓現貨中古房產漲幅“減緩”,因為隨著119F 07/03 19:08
esheep: 預售屋逐步蓋好,建商會逐漸拉高售價,新屋的售價一定會比
esheep: 中古高。許多短期預售投客不想承擔交屋後的尾款,就會拋售
esheep: ,比當時建商開價低是常態,反正已經有賺了,賺多賺少而已
esheep: 。
flexin: 這不就是左膠想要的政策嗎?只是方向反了變成噴爛124F 07/03 19:11
lucifero:        真的 趕快廢除!!! 廢除後直接暴漲翻倍125F 07/03 19:11
pz5202 
pz5202: 那個女生好可惜哦!看起來很漂亮!126F 07/03 19:13
Robben: 話都智障魯空再說xd127F 07/03 19:15
supereva: 有失控嗎 怎麼不說 ptt貧窮線 從多年前的年薪200 變成128F 07/03 19:17
supereva: 300又變成500  薪水漲那麼多房價漲不是很正常?
countryair: 會不會跌很難說 但的確很值得支持廢除130F 07/03 19:17
a123454698: 看標題就知道是魯套偶像何世昌在唬爛131F 07/03 19:30
seou: 升息到5% 房價打3折132F 07/03 19:31
kingkinggod: 拿掉寬限期,第三戶以上課稅200%133F 07/03 19:37
F93935: 還不簡單 房地合一獲利一千萬內的減半徵收 量就跑出來了134F 07/03 19:42
qcn71: 房價政府越打越漲,乾脆別打135F 07/03 19:42
Karida: 荒郊野外,除了一大堆房子,其它什麼都沒有,這種死最慘136F 07/03 19:48
Karida: https://v.douyin.com/i6uKtWGq/
Karida: https://v.douyin.com/i6uMcvQn/
SouthEast62: 一大堆房子就不叫荒郊野外啦,你知道自己說話有多139F 07/03 19:56
SouthEast62: 矛盾嗎?
SouthEast62: 台灣的幅員小再怎樣郊區的地方都離市區不遠,很難
SouthEast62: 有完全沒辦法居住的問題
a386036: 翡翠水庫的水灌入台北捷運系統,然後拆了不蓄水,拆掉提143F 07/03 20:20
a386036: 防
cjtv: 升息最簡單145F 07/03 20:23
esheep: 升息無助於解決高房價,市場上就下述幾類人:(1)不買房146F 07/03 20:29
esheep: 的人 (2)沒錢的自住 (3)有錢的自住 (4)沒錢的投客
esheep: (5)有錢的投客。請問升息會打到誰?(可以複選)
knives: 升息也不是為了打房阿149F 07/03 20:33
Karida: 退薪令、退薪貸,了解一下https://v.douyin.com/i6H7eUvn/150F 07/03 20:38
Karida: https://v.douyin.com/i6H7cKVy/
esheep: 房價所得比如果再高上去,說不定不久就會看到銀行開始推152F 07/03 20:47
esheep: “房貸失業險” 這類對小資雪上加霜的鳥東西了...
RealID2018: 限貸更簡單,第二戶4成,看看跌不跌154F 07/03 20:49
esheep: 限貸也無解,煩請把146樓的選項:“自住”改成“換屋” 再155F 07/03 20:53
esheep: 選一次。
RealID2018: 換屋至少逼你賣1戶157F 07/03 20:54
esheep: 單就投客部分,對有資本的人,限貸效果不大,因為非必要。158F 07/03 21:01
esheep: 就算市場沒有小資投客,有資本的投客在能力可及的範圍,是
esheep: 不會讓自己的“資產”貶值的 XD 意思就是,我就算不靠買空
esheep: 賣空賺錢,我也可以透過轉投等方式讓 房產繼續產生新價值
esheep: 。只要能持續產生新價值,我就不需拋售房地產。
esheep: 除非整個投資環境壞到連房產都無法產生新價值,一般這種狀
esheep: 況... 可以參考大陸目前的情況 (又繞回來了 XD)
amury: 像中國那樣經濟崩盤就會跌了啦,搞那麼麻煩幹嘛165F 07/03 21:04
matzuyao: 我只要一招就好:漲價歸公166F 07/03 21:08
esheep: "漲價歸公"問題最多了 XD 何謂漲價?成本怎麼算?通膨要不167F 07/03 21:11
esheep: 要考慮?維護成本?  還有其他千千萬萬的變因~ 目前所有方
esheep: 案,房版都有討論過,小結是:無解 XD
jerry1019: 這不是要政府自切嗎170F 07/03 21:13
jerrylin: 禁轉就是要累積一堆菜逼進來套牢製造房價天花板171F 07/03 21:15
chiao218: 這個講法有專業172F 07/03 21:15
jerrylin: 讓投客輕鬆跑掉之後有機會就會繼續炒  沒完沒了173F 07/03 21:15
jerrylin: 禁轉又不是不給賣  五年後照樣會有賣壓.
jerrylin: 現在拉掉禁轉只會一堆投客趁機獲利了結  打個屁房.
tenkaakido: 仲介講的話都要反著看,禁轉售後噴了是因為2023下半新176F 07/03 21:25
tenkaakido: 氰胺跟台股美股後面狂噴。
esheep: 你不拉掉奇怪的政策,目前看來 建商就是一直抬價啊! 建商178F 07/03 21:25
esheep: :我一直加你還不是一直追。有本事~ 你不要買!
esheep: 新聞要看好~ 投客說:搶不到房子意思是:買這種價格,有損
esheep: 我身為投客的名譽與智商,不是沒辦法追...
esheep: 說過了  投客/置產/自住 是同一邊的,散沙自住想要單獨面
esheep: 對建商 是自己的選擇。身為投客,你連一點點利潤都不給,
esheep: 我就沒必要幫你,又不是缺賺錢方式或缺功德 XD
junior020486: 只有窮鬼才會一直亂叫,股版大神都買房了185F 07/03 21:43
clamperni: 人性就不可能賠錢賣186F 07/03 22:04
antigidu: 反串要講啊   怎不說降息房價跌187F 07/03 23:23
x2206223: 學對岸下去就行了 哪這麼多方法188F 07/04 00:37
yeay: 最簡單暴力的方式就是實價課稅,一戶課個1%,多戶直接累進稅189F 07/04 00:58
yeay: 率。基本上房價就會跌了,但是有房沒錢的人會被洗出原本的蛋
yeay: 黃區,還有就是租金大概會再漲爆。
handsometai: 終於是有料的專家了192F 07/04 01:12
esheep: 實價課稅課下去,先不管一房自住。六都房東第一時間反應,193F 07/04 01:18
esheep: 一定是租金拉滿拉好。房客突然收到“全區”租金聯合暴漲,
esheep: 第一時間要做啥啥? 先咬牙硬租,再來就是換工作、找有沒
esheep: 有可以買的房子。那可以買的房子在哪?建商&剛漲過房租的
esheep: 房東,長投沒出租的置產客。(1)建商:呵呵呵 (2)房東
esheep: :房租拉高,好像有一堆要買房的也,隨便開高價賣賣看 (3
esheep: )長投:好像要出租了,看一下附近的價錢,天啊,附近租金
esheep: 打個95折好像也爆賺誒!  租客在這種環境下要何去何從?六
esheep: 都租客多不多?占都市人口比重有多高?你覺得呢?
esheep: 雙北不管,以大家最愛的新竹來看就好~ 有房的多還是沒房的
esheep: 多?薪資漲得快還是房價漲得快?要不要猜一下結果?
esheep: 再嚴重一點,自住要不要也增加?如果要避自住,我投客鄉下
esheep: 有棟上古傳下來的古蹟房,你能課多少?我實際住六都新電梯
esheep: 大樓 你要怎麼舉證我“實住”在哪?如果不避自住... 下場
esheep: 應該很好推測吧 XD
yohappy: 稅收不會減的啦,別想了208F 07/04 01:27
esheep: 再回投客 相同的一房出租,不同房東有的多1%,有的2% etc.209F 07/04 01:33
esheep:  你就算只有一間只需多1%,實際上 你會多多少?  我會跟上
esheep: 該區最高漲幅! 能多賺為何不要? 就算沒有 至少我會嘗試
esheep: 挑戰一下,為何? 因為我有多的房子(資產)  ,就算抵押
esheep: 給銀行,我也能撐個幾年,簡單暴力!
esheep: 修正:如果不課自住,我投客直接住最高價那棟就好,連去鄉
esheep: 下買鐵皮屋/茅草屋都不用。
leg1234: 讓他漲到不好意思,就會下跌的概念。跟幫另一半找小三就216F 07/04 04:44
leg1234: 不會去外面偷吃的概念是一樣的
esheep: 不會有因為漲到不好意思而下跌的... 老黃有因為賺很大而降218F 07/04 08:00
esheep: 價嗎? 他只說:“貴!不是產品的問題!是你的問題!”
esheep: 但一個人絕對無法不花錢,涓滴經濟稍微可行,但不太政治正
esheep: 確,KrisNYC 大大在某篇推文中有詳述過,請自行查閱!
David2018: 傻了嗎?222F 07/04 08:30
rickjd2001: 要不要再把實價登錄也廢一廢阿 哈哈哈223F 07/04 09:54
xluds24805: 第一次看到這種神理論XD:要怎麼讓房價跌,先讓他大漲224F 07/04 17:02
xluds24805: 後,賣壓就開始湧現囉
blueandy: 政府干預越多 通常都...呵呵226F 07/04 17:16

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