※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-17 08:54:18
看板 home-sale
作者 標題 [情報] 台北六月再度發車
時間 Tue Jul 16 22:38:16 2024
信義六月大台北指數
https://i.imgur.com/FLbRhxl.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/FLbRhxl.jpg)
新北再度發車
各位坐穩啦
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※ 作者: r6TSGs 2024-07-16 22:38:16
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推 : 一年跌十趴你不要不信1F 07/16 22:38
推 : 等等___仔會來說台北這什麼爛漲幅，被___屌打2F 07/16 22:40
推 : 台北漲幅本來就低 不然咧 YoY看起來十幾趴，但2022台北3F 07/16 22:42
→ : 還跌 導致2023基期超低
→ : 還跌 導致2023基期超低
推 : 新北補漲還沒有結束，一環推案少了，二環還在擴張中，漲幅5F 07/16 22:42
→ : 會更大（例如土城）
→ : 因為基期更低*
→ : 會更大（例如土城）
→ : 因為基期更低*
![[圖]](https://i.imgur.com/xzk5tf0h.jpg)
推 : 台北漲幅低沒錯啊，這個指數只是反應趨勢而已，跟真實9F 07/16 22:53
→ : 的漲幅不一定有直接相關，這個指數2023年最低點跟2022
→ : 的最高點跌約7%，實際上除了大坪數老房，那時候台北市
→ : 很少有社區跌到7%
→ : 的漲幅不一定有直接相關，這個指數2023年最低點跟2022
→ : 的最高點跌約7%，實際上除了大坪數老房，那時候台北市
→ : 很少有社區跌到7%
推 : 台北市根本漲不過前高，浮浮沈沈的，買進很容易套牢13F 07/16 23:03
推 : 至少台北住的爽14F 07/16 23:20
推 : 說漲不過前高就太誇張了啦15F 07/16 23:31
→ : 啊原來是雪崩哥喔 失敬失敬
→ : 啊原來是雪崩哥喔 失敬失敬
推 : 自住無所謂，但講到投資就是看漲幅、看投報率。台北市17F 07/16 23:51
→ : 漲幅從房價指數來看落後新北有夠多的
→ : 漲幅從房價指數來看落後新北有夠多的
![[圖]](https://i.imgur.com/fyRtKC3h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/HkodJdrh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/nainKj7h.jpg)
推 : 去年九月買南港的房子，最近看附近成交50萬了，漲幅422F 07/16 23:52
→ : 2%
→ : 嚇死寶寶惹
→ : 到第三季結束看yoy 多少
→ : 2%
→ : 嚇死寶寶惹
→ : 到第三季結束看yoy 多少
→ : “標準差”26F 07/16 23:54
推 : wait and see，限間數的影響很大的27F 07/17 00:10
推 : 台北市真慘 沒人要買28F 07/17 00:35
→ : 內湖漲很兇诶29F 07/17 00:43
推 : 純數字來看 投資本來就不該選台北 台北漲幅最低30F 07/17 01:11
推 : 買台北自住就比買其他地方爽太多了 怎麼可能還要投資31F 07/17 01:50
→ : 給台北贏沒那麼不公平
→ : 給台北贏沒那麼不公平
→ : 單論地價漲幅，臺北輸面大。但投資不是只有買空賣空。空頭33F 07/17 02:58
→ : 時保本、短期週轉套現容易度、出租容易度等都是，這些才是
→ : 臺北房產的價值，不然一堆人擠台北做啥？當然對一般人來說
→ : ，光做房產的買空賣空就很拼了...
→ : 時保本、短期週轉套現容易度、出租容易度等都是，這些才是
→ : 臺北房產的價值，不然一堆人擠台北做啥？當然對一般人來說
→ : ，光做房產的買空賣空就很拼了...
→ : 房產跟股票不同，因為越多戶越難槓桿，所以考慮%數之外37F 07/17 03:06
→ : ，也要考慮持有絕對金額。500萬漲10%，跟2000萬漲5%，效
→ : 果不同
→ : ，也要考慮持有絕對金額。500萬漲10%，跟2000萬漲5%，效
→ : 果不同
推 : 崩哥阿，人家買台北根本不是在意漲幅，是他生活要在北40F 07/17 06:52
→ : 市，而且你看到的幾千萬可能是別人財產的一小部分而已
→ : 但對平常人來說是一輩子很難累積到的財富，也難怪你無
→ : 法理解
→ : 市，而且你看到的幾千萬可能是別人財產的一小部分而已
→ : 但對平常人來說是一輩子很難累積到的財富，也難怪你無
→ : 法理解
推 : 買房不在意漲幅，笑噴哥的大牙，會跌的房子比兇宅還不如44F 07/17 07:16
推 : 買不起的租屋仔更在意漲幅45F 07/17 08:01
→ : 講投資不講漲幅..台北市也一堆阿Q精神勝利法的人耶46F 07/17 08:21
推 : 台北人真的很窮47F 07/17 08:30
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