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看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 現在裝潢預算沒100是不是都不接了?
時間 Wed Jul 17 12:25:22 2024
講古時間
106年我開始做裝潢
那時候做國家一號院
83~123坪純毛胚
我們做到標準配備
大概廁所 廚房 隔間 地板 衛浴
這樣大概150可以做好
https://imgur.com/NcqGP0N
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/NcqGP0N.png)
如果要做到跟樣品屋一樣
https://imgur.com/GVnxTL3
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/GVnxTL3.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/24gyQAK.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/kPNkWfbh.jpg)
看材質
但原物料一路漲
工人師父也跟著漲
裝潢費用真的就跟搭直升機一樣
風格也慢慢改變
前一陣子才做一間850
真的差很多
早期的奢華風，新古典
都從400~500~跳到800~900
因為奢華，新古典元件都太多了
所以現在會比較流行即簡風
https://imgur.com/9AvcNz1
![[圖]](https://i.imgur.com/9AvcNz1h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/P24nzJ3h.jpg)
跟有質感的家具單品營造氛圍
如果權狀37坪，室內22坪
疫情前含冷氣家具抓一抓大概100
現在大概150~160
結論
基本上現在建議不要太多鐵件
也不用太多線板
盡量用色漆跟單品去搭配
木地板跟淺色系看起來就不會太差
我們家都裝200~500跟以上
比較不適合鄉民
有興趣想便宜裝潢的
可以上網找宅即變
https://www.jai-design.com/
宅即變空間微整型-室內設計/新成屋/預售屋/裝修
![[圖]]()
秉持著「簡約是極致的展現」的精神，除了室內設計上的空間動線、材質的應用外，我們以減法做設計，讓室內設計的空間多一分「留白」，自然更顯得寬敞舒適，並在網頁提供宅即變最新的室內設計個案，及各種設計想法。 //室內設計/裝修 // 居家收納服務 // 新成屋及預售屋套餐專案// ...
![[圖]](https://www.jai-design.com/wp-content/uploads/2022/11/大美體驗宅_201221_4-1-1024x683.jpg)
風格蠻不錯的
價格也相對便宜
適合現在小資族
※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: 如題
: 最近在FB看到家裡附近室內設計團隊的貼文
: 因為預售屋兩年後交屋
: 所以目前有時間就會看一看
: 想說都在 FB 推播了 就點進去看一下
: 算是那種非常攏統的裝潢
: 整間幾乎都木工的那種
: 看了圖片和文字描述介紹
: 最後一小段文字
: 預算100萬起接案
: 我看兩年前都還有 65 ~ 80 而且裝潢不錯的
: 是不是因為通膨跟物價上漲
: 現在已經消失了
: 至少都要 100 萬以上室內設計或統包才願意接案?
: 我小坪數 扣掉廚房、衛浴 裝潢坪數大概就 10 坪左右
: 如果 100 萬是接案起跳價格
: 這樣我單價就一坪 10 萬
: 之前看 Dcard 分享裝潢 說一坪 10 萬可以裝璜的很豪華了
: 結果現在就普通
: 所以目前真的很難找到 100 萬以下的接案價碼了嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-07-17 12:25:22
※ 文章代碼(AID): #1cbqUqf2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721190324.A.A42.html
推 : 很漂亮1F 07/17 12:26
推 : 感謝裝潢推薦資訊2F 07/17 12:29
→ : 看到竟然有青埔門市
→ : 看到竟然有青埔門市
推 : 現在裝潢一坪五萬大概只能工業風了4F 07/17 12:34
→ : 工業風很貴的，便宜的是叫做工地風5F 07/17 12:37
推 : 工業風超貴的，別把工地風跟工業風混為一談6F 07/17 12:37
推 : 我說錯惹，是工地風7F 07/17 12:37
推 : 我還是工地風好惹8F 07/17 12:40
https://imgur.com/HB5lj9Z![[圖]](https://i.imgur.com/HB5lj9Zh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/PueKgX3h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Bb5epOkh.jpg)
因為鐵件，榖倉門，有的沒的元件很多
這間我們做200多
現在要弄可能逼近300了
所以房子跟裝潢一樣
早點買，早點做就對了
推 : 想請教 如果只需要做客廳跟廚房那種是不是都不太想接9F 07/17 13:11
→ : 對～單裝一區的我們都不會想接，太麻煩了10F 07/17 13:23
推 : 很可怕 現在6-70萬已經不是極簡風了 是簡陋風11F 07/17 13:24
![[圖]](https://i.imgur.com/1dh0urIh.jpg)
推 : 加薩走廊風、烏克蘭戰場風 省又好聽14F 07/17 14:03
推 : 推15F 07/17 14:09
推 : 以後不能說工業風了，要戰地風16F 07/17 14:17
https://imgur.com/L7lxPTF![[圖]](https://i.imgur.com/L7lxPTFh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/KUKhu0Eh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/P0mmOFUh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/2BxOfMgh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/vXKJesEh.png)
看到那些金屬件 荷包瑟瑟發抖
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 07/17/2024 14:19:49
噓 : 設計師 統包 工頭 師傅 層層灌水 不貴才怪 資訊不17F 07/17 14:29
→ : 對等就一直這樣
→ : 對等就一直這樣
推 : 請問石英磚地板也是用色漆跟單品搭配就好嗎?19F 07/17 15:07
對，但如果要拉高逼格建議裝個超耐磨木地板
https://imgur.com/9gEB723
![[圖]](https://i.imgur.com/9gEB723.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/GEsjWDmh.jpg)
所以骨子內DNA對木質的接受度算高
你想像上面兩張圖換成石英磚
好像就缺了一個味道
所以建議補上超耐磨＋色漆＋單品
整個味道會提昇非常多
如果不喜歡日系，放些綠色植物
沙發布作從灰白改成草綠
客廳色系顏色打灰就變北歐風了
但即簡風有個重點
就是採光要夠好
如果採光不夠好就建議室內燈光要到位
推 : 類似第1-3圖那個然後 +大長桌+電視牆做全牆面然後訂製20F 07/17 15:11
→ : 正四沙發一組+三床組訂製+額外中島+ 三個房櫃更衣室+
→ : 傭人房
→ : 200萬 15年前
→ : 室內80 純毛胚
→ : 地板除了入口 浴室 中島廚房 中式廚房外 都是 木質
→ : 現在不知道要多少錢錢 抖
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 07/17/2024 15:26:22→ : 正四沙發一組+三床組訂製+額外中島+ 三個房櫃更衣室+
→ : 傭人房
→ : 200萬 15年前
→ : 室內80 純毛胚
→ : 地板除了入口 浴室 中島廚房 中式廚房外 都是 木質
→ : 現在不知道要多少錢錢 抖
→ : 請問建商的樣品屋可買嗎?27F 07/17 15:23
→ : 一般會說實品屋，樣品屋都搭在接待中心會拆掉28F 07/17 15:26
→ : 看狀況跟細節，如果弄得不錯價格很硬可以買
→ : 但如果木作都會戳戳，木皮撬起來，甲醛味很重就不要
→ : 一般價格很硬不讓代表他真的有花錢下去作
→ : 如果半買辦相送那種應該都隨便發隨便版材...
→ : 建議要有系統板規格，甲醛是一級致癌物要選低甲醛板
→ : 看狀況跟細節，如果弄得不錯價格很硬可以買
→ : 但如果木作都會戳戳，木皮撬起來，甲醛味很重就不要
→ : 一般價格很硬不讓代表他真的有花錢下去作
→ : 如果半買辦相送那種應該都隨便發隨便版材...
→ : 建議要有系統板規格，甲醛是一級致癌物要選低甲醛板
推 : 室內坪數16 室內裝潢(有櫃子 床)+冷氣=300萬 合理嗎?34F 07/17 16:08
→ : 看做到什麼程度，看數字看不出來35F 07/17 16:26
→ : 應該就是皮箱入住即可 還是有甚麼條件可陳述?36F 07/17 16:35
推 : 買實品屋的好處是裝潢可以攤在房貸裡37F 07/17 17:06
→ : 上上張圖是豆漿家ㄅ38F 07/17 17:23
推 : 我都找 大成鋼隆美居家39F 07/17 17:24
→ : 股票上市公司不會是便宜但至少穩定不會爛尾
→ : 古早以前有台灣裝潢網 現在有類似的網站嗎？
→ : 股票上市公司不會是便宜但至少穩定不會爛尾
→ : 古早以前有台灣裝潢網 現在有類似的網站嗎？
推 : 請問有推薦的高雄廠商嗎42F 07/17 18:26
推 : 這篇借分享可以嗎？謝謝43F 07/17 19:11
推 : 漂亮欸44F 07/17 19:13
→ : 可以分享 抱歉高雄沒有認識的廠商45F 07/17 20:15
推 : 謝謝分享46F 07/17 20:38
噓 : 說下半年出大事的代銷改做裝潢，你敢信47F 07/17 20:50
推 : 推佛心分享48F 07/17 21:44
推 : 代銷跨業懂裝潢也還好 都跟房子有關沒很遠49F 07/17 21:49
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個人看法啦 台灣人很喜歡買一種 “可以長期放著” “少賺一點沒關係” “可以無腦買就好” “最好可以不用研究” “放個三五年甚至更長都好” 最久之前是中鋼 中華電信 後來台灣大 富邦金 基金 ETF …257F 96推 16噓![]()
剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按2 我不會笑你的 真的…..噗 補一下預售屋要繳屋的費用明細 但這這個好幾年前的 現在不可能這麼 …61F 26推 1噓![]()
欸不是欸 預售屋是還沒兌現的期貨欸 都還不能交割怎麼能算獲利？ 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候 也是漲到1247 這個就是這兩年最大的迷思 很多人買了某產品某一戶 然後看隔壁案子或是同社區大 …261F 81推 6噓- 195F 38推 24噓
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1樓 時間: 2024-07-18 08:48:42 (台灣)
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07-18 08:48 TW
現在都規定要多少比例的綠建材. 然後裝潢公司都會了省事都會推系統櫃. 說實在良莠不齊. 大部分費用都用在系統櫃上. 而且政府有規定六樓以上都是輕隔間, 其實隔音要特別處理, 大部分裝潢公司的設計師都很鳥, 根本很多不懂, 只會問你要甚麼話甚麼, 完全沒創意!
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