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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-15 14:36:39
看板 home-sale
作者 wen12305 (偏鄉替代役)
標題 Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」！曝2關鍵「被
時間 Sun Jul 14 20:52:19 2024

幾乎沒看過苦主在這分享欸，我來當第一個好了

我很愛跑曼谷玩，一年去兩次以上，常常泡在那邊的泰拳館和按摩館

2019年的時候在曼谷買了一間預售，售價約1250泰銖（當時台幣泰銖匯率1:1）

地點在mahanakhon曼谷第一高樓走路約5分鐘的地方

當時付了兩百多萬頭期款後，剩下一千萬拿去買那間建設公司的三年期債券，年利率5.5%

所以去年交屋時已經拿回165萬泰銖了


因為泰國買賣房子要七年稅金才會低，所以我預計2030年才會賣出

現在有租客，租金一個月4萬8泰銖

https://i.imgur.com/uK4OQ5Q.jpeg
[圖]

如果馬後炮來看，真的是超級苦主

我住曼谷的朋友幫我打聽，那邊現在新成屋價格大約是1平方米30萬泰銖，漲幅約25%

如果這筆錢2019年買青埔，現在都可以出場了，而且不知道賺到哪去了

甚至還虧匯率（台幣泰銖現在大概1:0.88）

如果是要靠這賺錢的人，買曼谷就苦了

除非你是像我一樣玩票性質或想避險來買的，才另當別論

因為現在泰國只要買超過1千萬的房，建設公司幾乎都有跟政府合作，可以免費申請泰國五年居留簽證（價值約90萬泰銖）

有的人堅信2027中國會打台灣，就多一個選擇可以在日期將近的時候烙跑有地方待

除此之外好像沒啥優點了，大概就是跟朋友一起去曼谷玩的時候路過可以說，噢那邊我有買一戶，好像很秋一樣

沒了





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.237 (臺灣)
※ 作者: wen12305 2024-07-14 20:52:19
※ 文章代碼(AID): #1caye76Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720961543.A.19A.html
※ 同主題文章:
　 07-13 14:37 lienchi. ■ [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」！曝2關鍵「被坑到死」：降2成還賣不掉
● 07-14 20:52 wen12305. ■ Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」！曝2關鍵「被
推 KrisNYC: 推 謝謝細節1F 07/14 20:56
推 clisan: 推，自身例子2F 07/14 21:10
推 tskier: 謝謝分享3F 07/14 21:13
→ lienchi: 匯損就賠12% 真慘4F 07/14 21:14
→ F93935: 25% 嘻嘻 你FQ看誰要接你的中古屋5F 07/14 21:18
推 kizz: 推 真實分享6F 07/14 21:19
→ medama: 賺了房價 賠了匯率7F 07/14 21:22
推 eupa1973: 實在提不起勁兒，曼谷如果跟橋頭一樣近我就會心動，如果8F 07/14 21:26
→ eupa1973: 是想多一個地方跑那我還是選美國加拿大反正都是要跑路
→ wen12305: 跑路的時候還能打泰拳吃打拋豬，不香嗎10F 07/14 21:34
→ testPtt: 泰國吃的都很重口味我不喜歡11F 07/14 21:37
→ F93935: 50歲就有養老簽了香在哪？何況菁英簽也不能工作，正常人12F 07/14 21:40
→ F93935: 不會搞這張 直接語校付錢就有簽證了，菁英簽就是共盤子的
推 liocorno: 國際套房14F 07/14 21:40
→ F93935: 你還不如搞一張apec卡 人傻錢多15F 07/14 21:42
→ destinygirl: 買了就砸手裡了，出也出不掉。16F 07/14 21:46
推 kusomanfcu: errr17F 07/14 21:50
推 Morphee: 去兩次以上買房？ 10次以上再買比較正常吧18F 07/14 21:52
推 Morphee: 2019隨便買桃園新竹大概能直接賺上千萬以上，基本翻倍是
→ Morphee: 及格。
推 Morphee: 記得看過一個變性Yter 她買泰國房的原因合理多了
推 s940758: 目前看下來，只贏定存22F 07/14 22:16
推 nk10803: XDDDDDDDDDDD23F 07/14 22:20
推 TosakaSakura: 常跑泰國的之前一百萬菁英簽早就買了24F 07/14 22:26
推 gillian21: 以後要賣得掉才算數25F 07/14 22:36
推 foda: 推分享，但是真的反應大部分的投資很難贏大盤，例如 0050 SP26F 07/14 22:42
→ foda: Y
推 bustinjieber: 讚喔28F 07/14 23:15
→ bustinjieber: 就當避險配置吧QQ
推 dinotea: 事後論 2019年後 很多 都翻倍30F 07/14 23:31
買房賺不賺錢對我來說都是五十步笑百步
2019年到現在我股票資產都翻四倍以上了
推 yesyesyesyes: 你有請人代管嗎？31F 07/14 23:34
推 siriusu: 感謝分享32F 07/14 23:55
→ panzer1224: 哎 你當時買竹北青埔甚至正二 等不知道賺到哪去了33F 07/15 01:19
推 redcoin: 泰國人普遍愛買新房，中古屋沒什麼市場，所以新房的漲幅34F 07/15 03:42
→ redcoin: 不能拿來參考
推 godofsex: 推36F 07/15 04:03
推 micky83802: 你有升級成20年簽證嗎？37F 07/15 07:35
推 crohns: 如果是因為中國因素和戰爭，應該去五眼聯盟的國家怎麼會38F 07/15 08:04
→ crohns: 去東南亞？
別問我，我也不需要
我是玩票性質的
推 goodboy98: 感謝分享40F 07/15 08:24
推 u4fu3: 想詢問～怎麼購買建設公司的債卷呢？需要工作簽才能買嗎？41F 07/15 09:06
不用，有開銀行帳戶就能買了
→ labell: 泰國好像綁架很多42F 07/15 09:09
別離開曼谷市中心，我覺得還好
市中心就玩不完了，每天跑不同間拳館
推 hprince: 泰國跟中國這麼麻吉你要確欸43F 07/15 10:45
推 sspider0829: 讚讚44F 07/15 10:45
※ 編輯: wen12305 (36.230.82.84 臺灣), 07/15/2024 11:27:53
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(￣︶￣)ｂ Kenneth23, I101925001 說讚！
1樓 時間: 2024-07-16 03:41:01 (台灣) 
→
CtFrank
　 07-16 03:41 TW 
1250萬泰銖的房子可以租到48000泰銖??
比照台灣的狀況
台灣是房子太貴?還是房租太便宜??
2樓 時間: 2024-07-16 07:59:35 (台灣) 
推
I101925001
　 07-16 07:59 TW 
推經驗分享~
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