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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-01 08:01:25
看板 home-sale
作者 dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
標題 [閒聊] 寧可租房也不要買低價房的理由?
時間 Wed Jul 31 07:57:25 2024

大家早上早安，我是2022才加入的多多啦

2024也過一半了，也真的驗證一年疊10%

回想當初因為父母生病把我的存款清空

又因為剛好拿到一個特別的offer馬上存到頭期款的過程真的很奇妙

這輩子賺的錢一半拿來養爸媽，所以特別能體會買房子錢不夠的心境

不過話說回來，說錢不夠其實有時候是買不起自己想要的


買不起800萬的，你可以買600萬的阿

版上之前不是有幾位大大幫忙找出六七百萬的房子嗎

雖然鑑價不見得可以很好，但總是是有自己的房的開始吧

不能說自己每個月存兩萬，但卻想買1500萬的房子

所以認真想問想買的人怎麼不考慮低總的房子呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣)
※ 作者: dennistao 2024-07-31 07:57:25
※ 文章代碼(AID): #1cgNtdfy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722383847.A.A7C.html
→ bnn: 租房你有4-10坪物件讓你選 買房銀行不太貸款給你小坪數1F 07/31 07:59
推 l98: 就自己開一堆限制呀2F 07/31 07:59
→ l98: 不要921前的，不要機械車位，不要沒車位
→ l98: 就過濾掉一大半低總中古了
我自己就是買921前，即使很多人酸說什麼工法不好等等，但是錢就是只夠買這條件的
所以當一個月只能存到兩萬，自己應該評估只能買外圍，沒車位，老一點的房子
但就是不用再付房租了
推 pptsuck: 台灣房租根本低到哭5F 07/31 08:00
可是真的租屋族真的很多人喜歡講房租很高
→ bnn: 不如說你要買小套房可能拿出的錢還要比買小二房還多6F 07/31 08:00
噓 deepdish: 有的人就還沒安定下來阿 工作到處跑 有啥好問7F 07/31 08:00
推 avexgroup: 位置太爛 自己都不想住了 以後怎脫手 寧可租房8F 07/31 08:00
推 dakkk: 地點呀 金山萬里 也很難下手9F 07/31 08:02
推 toto123: 你的邏輯怪怪，從頭到尾都是低總的要搶，誰會去搶高總價10F 07/31 08:03
→ toto123: 現在都是小宅在夯
推 l98: 他的意思是你買不起 1200 的可以往下找標的物12F 07/31 08:04
→ l98: 那為什麼還是一對人不肯往下找還是繼續堅持要 1200 的標的物
→ toto123: 套房不買的因素上面都說了14F 07/31 08:05
→ l98: 雙北以外1200 以下中古還很多選擇吧15F 07/31 08:05
→ toto123: 只是每個地方低總條件不同，台北市中古屋2000萬低總，台16F 07/31 08:06
→ toto123: 北市預售3000萬低總
→ l98: 不需要套房18F 07/31 08:06
→ toto123: 囤房投資買來賺 保值 買高總價？難漲啊19F 07/31 08:06
頭頭哥我的意思是條件不夠的時候就先買六七百萬的房子，先求有，都買不起了
怎麼可能一下子看兩千萬以上的房子
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 07/31/2024 08:11:42
→ a000000000: 低價房就很丟臉   脫手又麻煩20F 07/31 08:08
教主早安，我相信丟臉是一個很大的理由，台灣嘛，但最近看到YT上有人在基隆買公寓
自己裡面裝潢得很溫馨，從租屋族到擁有自己房很好啊
推 cake51640: 還要修繕漏水裝潢，還不如直接買1200的預售21F 07/31 08:11
推 l98: 1200 預售你也是要裝潢啦 只是少了前面硬體部分22F 07/31 08:13
推 toto123: 便宜的地方，買爛房風險大於報酬23F 07/31 08:14
不講什麼便宜的地方，要買的是自住房不看報酬，重點是要買得起的購屋正義吧
→ yiliang1107: 其實很多人都買你說的區間物件啊24F 07/31 08:14
→ l98: 再來就是 0 -> 1 這個檻要自己能過心裡那關，畢竟大多數都是25F 07/31 08:15
→ yiliang1107: 只是房板同溫層的關係，跳脫出去看就好26F 07/31 08:15
是這樣喔，因為我上次貼出台中西區的公寓物件，蠻多人也都提到會很丟臉不住頂樓等等
但西區勤美附近很精華耶，六百萬左右可以住在精華區不能嫌了吧
→ l98: 背貸款，而且是一大筆負債27F 07/31 08:15
但誠如版上很多人提到的，就算不買也是要繳一輩子房租
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 07/31/2024 08:18:54
推 kl0408: 1. 觀念錯誤 2.等遺產 3.住雙北28F 07/31 08:15
→ yiliang1107: 或者是買了沒有像你分享，默默買如此而已。29F 07/31 08:15
推 cblade: 確實現實很多都是只看低總價，評估自身還款能力30F 07/31 08:17
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/pQvq4SY.jpeg31F 07/31 08:17
→ yiliang1107: 這個數據是高雄的，這樣就很清楚
[圖]
推 evil0108: 子非魚安知魚之樂33F 07/31 08:19
推 yiliang1107: 你要知道在網路上 人人都是30cm E cup34F 07/31 08:20
推 cblade: 有很多會活在20年前走不出來，覺得只值多少 當然就什麼35F 07/31 08:20
從還沒買到買了一直都會有"我爸媽那時候一坪才多少"，真的是走不出來
卡在那個時空裂縫中，但是手上拿著iPhone XDDDD
→ yiliang1107: XDDDD36F 07/31 08:20
→ cblade: 物件都沒辦法接受 要等崩37F 07/31 08:20
→ yiliang1107: 能力負擔範圍內，買最適合自己的產品，很棒。恭喜38F 07/31 08:22
推 maxboy06: 低價房不會很難脫手 大部分人的預算都一樣39F 07/31 08:22
→ yiliang1107: 畢竟每個人的需求面向不同，要全拿例如信義計畫區新40F 07/31 08:22
→ yiliang1107: 大樓
→ yiliang1107: 那就是什麼都好，但荷包要夠XDD
我完全認同有多少錢買多少條件的東西，總不可能幾千就想要買pro max吧
→ l98: 我覺得是主要裝修價格貴啦43F 07/31 08:23
我剛住進房子的時候沒有餐桌，坐地上吃便當，然後睡覺也是雙人床架單人床墊
→ quiet93: 因為在意生活品質啊44F 07/31 08:23
→ quiet93: 可以住2000萬的房，何必住1000萬的房，不是嗎
其實只要PO上來大家都會幫忙評估可以買多少價格的房子，甚至要怎麼還那個利率最好
都會幫忙看，所以我才疑惑怎麼會有這麼多想不通的人
推 piliwu: 低總價才好脫手46F 07/31 08:25
我也很好奇真的很想購屋的會想到可以脫手嗎，那真的買房就更難了吧
推 kevin28: 不要到時想繼承發現父母有負債XD沒得繼承47F 07/31 08:25
→ quiet93: 低價房都買得起，又何必急著買48F 07/31 08:25
→ ChikanDesu: 就無法妥協地點阿49F 07/31 08:27
→ kevin28: 反正不買都有千萬個理由50F 07/31 08:27
→ kevin28: 實際多數就是連低價房都買不起
這也很有可能，我弟去一次日本花五六萬可以，但也是說房價太高，唉
推 quiet93: 自住跟投資要分開，現在是一堆人拿自住房當投資52F 07/31 08:28
推 aa00788: 不是房子買不起 而是租房更有性價比53F 07/31 08:29
推 licklabium: 買低總的都默默地買，想買高總買不起的才特別大聲54F 07/31 08:29
→ quiet93: 如果目標是住高總，那租高總完全沒差，租金便宜，高總也55F 07/31 08:30
→ quiet93: 沒漲
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/dQCCFr5.jpeg57F 07/31 08:30
→ yiliang1107: 上圖是桃園6月的數據，這樣出來就很清楚了吧XD
[圖]
推 quiet93: 你買低總是為了住嗎？不是阿XD，是期待他翻倍漲，不是嗎59F 07/31 08:31
→ yiliang1107: 單純房板母體取樣造成的結果XD60F 07/31 08:32
推 piliwu: 租低總價是最不划算的，那種租金報酬率往往都很高61F 07/31 08:32
→ yiliang1107: 當然說到人性的面向 也有XD,所以整個聲量相對低62F 07/31 08:32
推 shuichia: 低總房有時候自備反而很高，但通常租金投報都會很漂亮，63F 07/31 08:40
→ shuichia: 就是一個買方看不起租方很愛的種類
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 07/31/2024 08:47:00
推 mitic1029: 只能買低總就是沒錢，租金便宜那就先租屋，因為在他們65F 07/31 08:43
→ mitic1029: 心中租屋性價比、比較高
推 quiet93: 租房就要去找那種租金投報低於2趴的物件，完全不虧啊67F 07/31 08:43
推 quiet93: 越高總的租屋，租金投報越划算，追求太低的租金，不小心
→ quiet93: 就跟彰化套房一樣有生命危險
推 mitic1029: 租新成屋是爽，什麼都新，使用又沒負擔70F 07/31 08:51
→ kevin28: 像鄉下低總30年透天，800W，結果同事去鑑價，只能5成71F 07/31 08:51
→ kevin28: 最多六成，那這樣的頭款，對於低薪多數而言，就是難
推 l98: 然後你透天整修大概又要噴個400萬現金73F 07/31 08:55
→ l98: 那天在高雄板就和板有算過了，中古透天+整修大概要拿800-1000
→ l98: 萬現金 (高雄)  透天價格比較低的地方，大概頭期少一點
→ l98: 但整修價格不會低太多
→ minastar: 很多議都一樣的逼，真的追不到女生，何不追條件平凡些的77F 07/31 08:59
→ minastar: ，或考慮外配，北漂物價高，何不留家鄉？任何議題可以妥
→ minastar: 協，都是被生活壓著跑的人，何必彼此為難
→ MDJJ: 台灣房租低是相較房價，但房租的支撐源自於薪資80F 07/31 09:00
推 foda: 我出租的三間全部都是新屋出租，租金就是一般租屋行情，桃81F 07/31 09:01
→ foda: 園三房都三萬內，租客收入都不差，我目的只是 cover 房貸而
→ foda: 已，租客續租，我也沒漲房租，他們市面上也找不到同樣品質
→ foda: 的，某種程度雙贏，我主要目的就是吃增值。我其實租屋時期就
→ foda: 看不慣台灣房東那種租客不能住好用好的心態了，有夠噁。
推 bustinjieber: 眼高手低86F 07/31 09:04
推 supereva: 因為他們覺得便宜的地方不會漲87F 07/31 09:05
→ supereva: 一邊抱怨想買的區域房價太貴  一邊想買一直漲的房子 魯
→ supereva: 空就是這種生物
推 interlover: 炫耀文無誤 恭喜90F 07/31 09:15
推 qqphor: 認清自己很重要，恭喜91F 07/31 09:17
噓 bjqs0827: 看實價登錄明明就是低總價老屋佔七成以上啊不要Pitt看世92F 07/31 09:38
→ bjqs0827: 界好嗎
推 shopping0802: 我在信義區租房我驕傲的概念94F 07/31 09:40
推 a963: 921前的有這麼差？老家跟今年新買的中古，都是921前的。4月95F 07/31 09:41
→ a963: 大地震後還擔心會不會出事，裂痕只出現一條，號稱地質最硬
→ a963: 的青埔，好幾間10年屋裂到笑出來。買房都是運氣啦，哪有一
→ a963: 定
推 xc2v: 不就眼高手低99F 07/31 09:48
推 funguy0202: 想買的眼睛長在頭頂上當然買不到呵呵100F 07/31 09:53
推 jerry1019: 你知道的101F 07/31 10:15
→ jerry1019: 漲多漲少，長期看來比例不會差太多。
→ jerry1019: 新屋漲20%舊公寓沒18%也有15%再補漲
→ jerry1019: 賺多賺少，都好過完全沒賺到。
噓 is1128: 笑死，低價房是有在工作區域當中嗎?105F 07/31 10:34
推 micky83802: 養爸媽真的難翻身啊106F 07/31 10:42
→ rocks: 會覺得房租低是因為和房價比吧？但房租又跟當地收入掛勾,挺107F 07/31 10:52
→ rocks: 兩難
→ Robben: 買套房這幾年一樣賺109F 07/31 10:57
推 gk1329: 沒錢啊 廢話= =110F 07/31 11:13
→ kklarinet: 就跟你2022年之前怎麼不買不是一樣^^？111F 07/31 11:30
→ ffxx: 沒錢啊..有錢早就上車了112F 07/31 11:41
推 walyun: 沒錢啊   給我錢就買113F 07/31 11:56
推 supersonics: 600萬對很多人來說很高了114F 07/31 18:57
→ idmaker: 看不上啊廢話 不是遠 偏僻 不然就是老舊破爛115F 07/31 21:34

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Testo
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老了看誰租給你
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tranquilmare
　 08-01 13:02 TW 
少子化那麼嚴重 房子不租給老人是要租給鬼喔 人傻錢多就趕快去接盤吧 科科
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