※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-03 17:54:47
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 雙北公寓根本無敵吧
時間 Fri Aug 2 15:39:48 2024
買雙北話題是不是面子裡子兼顧
好住好閒聊
從ptt到現實生活
別人說什麼都有話接
接到最後都穩贏
直接贏麻那種
別人買雙北電梯樓：我公寓使用面積跟你一樣大才你的半價
別人買桃園大樓：我買雙北公寓跟同事聊天就說我住雙北，反正我不會講我住公寓別人還以為我很有錢，你說住桃園我直接鄙視
別人買中南部大樓：中南部都投資客，回歸全台灣的蛋黃中的蛋黃好嗎，雙北公寓才保值增值
別人發現你住公寓說你要爬樓梯：誰人生不爬樓梯 笑死 大腿有力婚姻更美滿啦
別人說公寓很便宜：雙敦學區一戶兩千萬捏 公寓很多有錢人好不好 我家不是雙敦但也沒有差很多啦
別人說公寓沒人收信：我都寄公司啊 轉職再用新公司的電話打去每一間銀行改地址 不用半毛錢
別人說公寓沒管理梯間混亂：沒管理省錢啊 老大樓也很多亂擺的啦 新大樓就我的兩倍錢啊不值得啦
別人說公寓低樓層蚊蟲蟑螂多：台灣哪裡沒蚊蟲蟑螂 冰河時間都有蟑螂啦笑死
別人說他住仁愛帝寶：我去看過啦 仁愛帝寶低樓層後面也是看公寓 我住後面公寓還可以看帝寶 公寓景觀屌打
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※ 作者: drimp 2024-08-02 15:39:48
※ 文章代碼(AID): #1ch8r6bI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722584390.A.952.html
推 : 忘了嗆說住公寓還有都更潛在價值1F 08/02 15:41
→ : 公寓 然後停車位有租的 其實也是能活 有啥不行2F 08/02 15:42
→ : 里民回饋的車位 租金都超便宜
→ : 但要抽就是一個月我印象中不用 3000元
→ : 里民回饋的車位 租金都超便宜
→ : 但要抽就是一個月我印象中不用 3000元
→ : 對啦 忘了嗆 你增值這幾年贏又怎樣 我公寓若干年後都更直接5F 08/02 15:43
→ : 翻倍啦
→ : 翻倍啦
推 : 川普：Location Location Location7F 08/02 15:45
→ : 蛋黃區永遠不敗阿 去炒蛋白的隨時斷頭
→ : 蛋黃區永遠不敗阿 去炒蛋白的隨時斷頭
→ : 萬華公寓比較蛋黃還是板橋車站台中水湳七期高雄美館巨蛋9F 08/02 15:46
推 : 說住桃園真的low10F 08/02 15:48
推 : 台北新大樓低樓層窗外看出去的確只有破爛公寓11F 08/02 15:50
噓 : 去掉新北12F 08/02 15:50
→ : 高樓層只少還能看到五顏六色鐵皮屋頂跟天空13F 08/02 15:50
推 : 買雙北公寓其實就是買他土地價值，也才有未來都更價值。14F 08/02 15:51
→ : 不動產最有價值的是土地而不是地上物，只是之前預售屋太
→ : 容易炒作了，當然最有效率的就是之前炒預售，現在回防雙
→ : 北公寓出租等都更，神人操作
→ : 不動產最有價值的是土地而不是地上物，只是之前預售屋太
→ : 容易炒作了，當然最有效率的就是之前炒預售，現在回防雙
→ : 北公寓出租等都更，神人操作
推 : 那個屋齡沒問題吧！之前搜尋隨便都40、50年以上～雖然內18F 08/02 15:54
→ : 部裝潢很美就是
→ : 部裝潢很美就是
→ : 公寓怕垃圾鄰居，但大樓也怕就是了20F 08/02 15:54
→ : 都完更，蛋盒區，留著收租，當個快樂台北人21F 08/02 15:55
推 : 連棟透天也有垃圾鄰居呀22F 08/02 15:56
推 : 其實本來就是這樣 只是年輕人都想看新大樓再說貴阿23F 08/02 15:57
→ : 台北公寓感覺鄰居都蠻正常 路上也幾乎沒看過8+9之類的人24F 08/02 15:58
推 : 健康堅固 恭喜喔25F 08/02 15:59
→ : 以前還會聽見嬰兒哭聲或夫妻吵鬧聲 現在也越來越少聽到了26F 08/02 15:59
→ : 以前半夜還有貓叫春聲 現在好像野貓都被抓光了
→ : 以前半夜還有貓叫春聲 現在好像野貓都被抓光了
推 : 南西還會來房板喔XD28F 08/02 16:01
推 : 我房版股版都會看壓29F 08/02 16:02
推 : 雙北贏得就是社區底蘊跟未來都更價值啊 要新房子當然還30F 08/02 16:03
→ : 是蛋白區贏
→ : 但整體舒適程度還是雙北贏太多了
→ : 是蛋白區贏
→ : 但整體舒適程度還是雙北贏太多了
推 : 不是，靠房子就能覺得自己贏的人本身就輸慘了。33F 08/02 16:05
→ : 不是新房子是蛋白區 贏 是代價更高 同等級 還要成兩倍34F 08/02 16:06
→ : 新北3000萬 就住很好了 隔壁台北市同等級 大概要6000萬
→ : 不然台北市你只能硬買那種機械車位的建案
→ : 臺北市其實要找平面車位的新房子 少
→ : 新北3000萬 就住很好了 隔壁台北市同等級 大概要6000萬
→ : 不然台北市你只能硬買那種機械車位的建案
→ : 臺北市其實要找平面車位的新房子 少
推 : 爬樓梯好累38F 08/02 16:09
→ : 你可以嗆他身家幾千萬還要追垃圾車阿39F 08/02 16:09
→ : 台北市有蠻多處理方案了 新北市多數地區目前還沒有
→ : 台北市有蠻多處理方案了 新北市多數地區目前還沒有
→ : 新北50年公寓和桃園新三房 青菜蘿蔔各有所好41F 08/02 16:10
推 : 公寓真的累42F 08/02 16:13
→ : 公寓樓層少 爬樓梯哪會累 又不是80 90歲那種43F 08/02 16:13
→ : 新北50年公寓的應該比桃園新三房便宜很多 除非你的桃園是指44F 08/02 16:13
→ : 草漯
→ : 草漯
→ : 我家北市老公寓，裡面半數裝潢都全部更新46F 08/02 16:14
→ : 面子不能輸47F 08/02 16:16
→ : 開放式格局也要嗆公寓XD
→ : 開放式格局也要嗆公寓XD
推 : 朋友買新店50年 1700，1700桃園三房很好找吧49F 08/02 16:17
→ : 北市公寓保值，新北未必，要看位置。要亂買的話，只需考慮50F 08/02 16:20
→ : 台北。
→ : 台北。
→ : 爬樓梯累還是堵在高速公路累52F 08/02 16:22
推 : 大雨天撐傘去開車還是舒服下地下室開車?53F 08/02 16:23
→ : 颱風天兩個機率也差不多，一個擔心停路邊被路樹壓到
→ : 一個擔心地下室淹水
→ : 颱風天兩個機率也差不多，一個擔心停路邊被路樹壓到
→ : 一個擔心地下室淹水
推 : 選大樓還是公寓吵很久了 我自己是覺得有結婚有小孩就是56F 08/02 16:26
→ : 蛋黃公寓捏下去 有小孩就是需要學區, 空間和周遭適合成
→ : 長的生活機能 單身就蛋白大樓自己住爽就好 公寓其實也
→ : 還好 我這裡大安安森區momo郵局等寄送員只要知道你不在
→ : 家都會問是不是可以寄里長家代收 我們這裡都是這樣
→ : 蛋黃公寓捏下去 有小孩就是需要學區, 空間和周遭適合成
→ : 長的生活機能 單身就蛋白大樓自己住爽就好 公寓其實也
→ : 還好 我這裡大安安森區momo郵局等寄送員只要知道你不在
→ : 家都會問是不是可以寄里長家代收 我們這裡都是這樣
推 : 沒錯我覺得政府接下來大力的推動都更61F 08/02 16:34
→ : 政府不是要打房我覺得政府是要整頓房市
→ : 就跟整頓藍綠貪污一樣
→ : 政府不是要打房我覺得政府是要整頓房市
→ : 就跟整頓藍綠貪污一樣
推 : 題外話我覺得孩子小的時候有爬樓梯其實蠻好的，健64F 08/02 16:39
→ : 康
→ : 康
噓 : 嗯嗯你爽就好66F 08/02 16:41
推 : 那來買透天吧67F 08/02 16:42
推 : 自己爽就好 幹麻一定要強迫別人跟自己一樣...68F 08/02 16:47
→ : 大家都喜歡 價格還不漲翻天!?
→ : 喜歡公寓的去買公寓 喜歡大樓就買大樓 這有什麼難的
→ : 大家都喜歡 價格還不漲翻天!?
→ : 喜歡公寓的去買公寓 喜歡大樓就買大樓 這有什麼難的
推 : 吹再多不會買公寓的還是不會買啦==71F 08/02 16:49
推 : 而且比較基準就不一樣了 要比大樓好還是公寓好72F 08/02 16:51
→ : 應該是拿同一地區來比吧? 怎會拿北市公寓比新北大樓
→ : 不同的基準是要怎麼比? 好怪的邏輯
→ : 應該是拿同一地區來比吧? 怎會拿北市公寓比新北大樓
→ : 不同的基準是要怎麼比? 好怪的邏輯
推 : 等一下會有某d出來崩潰狂罵台北公寓仔75F 08/02 16:53
→ : 萬華老公寓一大堆毒品然後吵架搞自殺的,凶宅網一堆76F 08/02 16:55
推 : 50年水塔水管牆壁全部發霉，你能接受就好77F 08/02 17:00
→ : 自己爽就好.蛇丸那間住起來一定爽翻 還是會有人笑他買78F 08/02 17:03
→ : 潮州？
→ : 潮州？
推 : 同樣價位帶商品比較合理吧80F 08/02 17:03
推 : 三北外拋桃園的現象，一部分原因不就是這樣
推 : 三北外拋桃園的現象，一部分原因不就是這樣
推 : 低端才住公寓 買不起雙北大樓嗎82F 08/02 17:12
→ : 哈哈去掉新北83F 08/02 17:18
推 : 住公寓怎麼輸84F 08/02 17:24
推 : 75樓召喚成功欸85F 08/02 17:31
推 : 有自己的房子公寓或大樓都值得掌聲鼓勵，不要是租屋的就好86F 08/02 17:32
推 : 真的是不錯87F 08/02 17:48
推 : 新北硬要蹭台北，會講雙北不就是住新北才要蹭？不然88F 08/02 17:49
→ : 直接講台北就好
→ : 直接講台北就好
推 : 別說5000萬在台北不算有錢人 我還真沒看過資產有50M90F 08/02 17:51
→ : 然後還住台北市舊公寓的...
→ : 學區? 小孩不是送私立 就是送美國學校...
→ : 只有我這種窮人才乖乖唸公立好嗎 XDD
→ : 然後還住台北市舊公寓的...
→ : 學區? 小孩不是送私立 就是送美國學校...
→ : 只有我這種窮人才乖乖唸公立好嗎 XDD
→ : 資產5000 住臺北公寓還好吧，那棟公寓可能就占一半以上了94F 08/02 18:09
→ : XD
→ : 北市的自住不算，淨資產5000 住台北公寓可能比較少見一點
→ : 。
→ : XD
→ : 北市的自住不算，淨資產5000 住台北公寓可能比較少見一點
→ : 。
推 : 台北公寓跟新北公寓是兩個概念98F 08/02 18:14
推 : 送美國學校要有資格，私立的要考好嗎99F 08/02 18:18
推 : 為什麼雙北公寓有價值，阿不就因為地段，地段好無敵100F 08/02 18:25
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/EE9flOI.jpg)
推 : 市場都用價錢定義好了 哪有特別厲害的103F 08/02 18:40
推 : 我還以為在寫公寓歌歌詞104F 08/02 18:46
推 : 台北市蛋黃公寓有些真的不錯，住戶有共識，一樓至少一邊105F 08/02 19:31
→ : 畫機車格，一邊畫綠色人行道。至於新北就算了，汽機車隨
→ : 便塞，哪天門口機車失火，看誰命大再來炫耀公寓的好吧。
→ : 畫機車格，一邊畫綠色人行道。至於新北就算了，汽機車隨
→ : 便塞，哪天門口機車失火，看誰命大再來炫耀公寓的好吧。
推 : 學區一樓公寓一堆都5000以上，住在裡面資產就5000了啊108F 08/02 19:54
→ : ….
→ : ….
推 : 雙北蛋黃公寓貸款8成 40年 不保值啦110F 08/02 20:05
→ : 百億林賢喜家族也是住萬華公寓,蔣市長的媽媽也還住青111F 08/02 20:08
→ : 田街的公寓,前立法院副院長洪秀柱住臨沂街公寓
→ : 這些人的公寓至少都兩三千萬,這還不算上自身資產
→ : 田街的公寓,前立法院副院長洪秀柱住臨沂街公寓
→ : 這些人的公寓至少都兩三千萬,這還不算上自身資產
推 : 注重面子，活在別人的眼光裡只會過得很辛苦114F 08/02 20:39
推 : 講雙北就是新北吧115F 08/02 20:59
→ : 台北公寓都馬說自己買台北
→ : 台北公寓都馬說自己買台北
推 : 買了公寓覺得搬東西的時候很幹外，其他還好，空間大真117F 08/02 21:18
→ : 的比較舒服，管線那些都能處理，五樓十戶只住不到8個
→ : 人，其實人少也是隱憂，要出錢找不到人分攤
→ : 早上坐捷運板南線從東往西坐，人煙稀少
→ : 的比較舒服，管線那些都能處理，五樓十戶只住不到8個
→ : 人，其實人少也是隱憂，要出錢找不到人分攤
→ : 早上坐捷運板南線從東往西坐，人煙稀少
噓 : 公寓….呵呵121F 08/02 21:40
推 : 現在是公寓不好賣嗎？ 幫人換個腦袋？122F 08/02 21:47
推 : 基本上沒有絕對輸贏這回事，選你所愛愛你所選123F 08/02 22:44
→ : 絕對沒有一個完美物件的存在
→ : 絕對沒有一個完美物件的存在
→ : 相對就夠了125F 08/02 22:47
→ : 蠻牛納達爾也是住馬略卡的五樓公寓,他的資產就不用說126F 08/02 23:08
推 : 怕漏水不要買邊間 頂樓 可以減少漏水機會，樓上用水漏127F 08/02 23:14
→ : 就沒辦法了，看鄰居人品，這也是風險
→ : 就沒辦法了，看鄰居人品，這也是風險
推 : 笑死，連蠻牛都出來了129F 08/02 23:16
推 : 別鬧，打死我都不願意住破公寓，更何況女孩..130F 08/02 23:22
→ : 新大樓跟老公寓價差三倍不是沒原因
→ : 新大樓跟老公寓價差三倍不是沒原因
推 : 市場價格就已經很清楚表明需求了啊，就是年輕人寧願住遠一132F 08/03 00:12
→ : 點的新房子也不要住古蹟找不到下一個人接手，有都更價值的
→ : 公寓有幾個？ 別鬧了好嗎
→ : 鄰居不是老人，就是租客，好啦，為了學區非常合理，其他理
→ : 由就真的自求多福
→ : 點的新房子也不要住古蹟找不到下一個人接手，有都更價值的
→ : 公寓有幾個？ 別鬧了好嗎
→ : 鄰居不是老人，就是租客，好啦，為了學區非常合理，其他理
→ : 由就真的自求多福
→ : 天母三千萬的公寓很多耶 而且那邊的公寓小坪數的反而少137F 08/03 00:24
→ : 環境素質跟其他縣市大樓不同級別
推 : 國父紀念館旁邊公寓跟桃園大樓 智障年輕人才選桃園吧
→ : 有眼光的百分百選蛋黃區 未來翻倍的公寓
→ : 環境素質跟其他縣市大樓不同級別
推 : 國父紀念館旁邊公寓跟桃園大樓 智障年輕人才選桃園吧
→ : 有眼光的百分百選蛋黃區 未來翻倍的公寓
噓 : 大概像是台大人類學系/森林系的概念，就好歹也算得上台141F 08/03 00:33
→ : 大這樣
→ : 大這樣
推 : 我這講了兩年多還被靠北143F 08/03 02:09
→ : 而且持有便宜直到都更為止
→ : 而且持有便宜直到都更為止
推 : 我只要上班通勤5分鐘誰才管你住新房舊房145F 08/03 03:52
→ : 以前有一個同事 都坐客運通勤一個多小時來上班才是老是
→ : 被調侃的對象
推 : 按樓樓上的概念換過來講就是去學店念醫學系差不多
→ : 以前有一個同事 都坐客運通勤一個多小時來上班才是老是
→ : 被調侃的對象
推 : 按樓樓上的概念換過來講就是去學店念醫學系差不多
→ : 沒電梯完全不考慮 有小孩超不方便149F 08/03 04:57
噓 : 我目前北市新大樓頂樓戶+台中七期共5間房，前陣子女友150F 08/03 06:26
→ : 說只要兩個人在一起，住老公寓也開心，我聽到簡直嚇死，
→ : 馬上跟她說我才不要住老公寓：（
→ : 說只要兩個人在一起，住老公寓也開心，我聽到簡直嚇死，
→ : 馬上跟她說我才不要住老公寓：（
推 : 雙北的價值在生活機能，台北多一個學區優勢153F 08/03 09:03
→ : 超級無敵 趕快加價把市場上的貨全部掃光154F 08/03 09:12
推 : 優缺點已經反應在價格上，這不是很簡單的事嗎155F 08/03 09:13
推 : 住桃園鄙視+1156F 08/03 09:50
→ : 請正名 台北市正蛋黃公寓 新北不要亂蹭157F 08/03 11:14
推 : 新北一環的老公寓其實算很好買 但年輕人不要159F 08/03 11:36
→ : A7的新大樓一出來就立刻秒殺 一環很多老公寓賣不掉
→ : A7的新大樓一出來就立刻秒殺 一環很多老公寓賣不掉
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/ZtFSYT5.jpg)
→ : 你PO金華國中公寓,旁邊大安森林公園,非台北人不會懂的163F 08/03 11:45
→ : 台北市而已 請去掉新北164F 08/03 12:07
噓 : 等你生小孩就知道公寓超累165F 08/03 12:08
噓 : 下大雨帶著小孩開車騎車你就知道公寓多爛了166F 08/03 12:23
噓 : .. 看到收信就end了講一堆安慰自己的ㄏ167F 08/03 12:31
推 : 樓梯比較累 還是開車每天來回兩小時比較累168F 08/03 12:40
推 : 另外地段跟土地價值才是真正決戰點 台北公寓土地價值很多
→ : 超越房屋總價
推 : 你說出住天母大安信義 跟說住林口桃園 整個氣勢都不一樣
→ : 一個一聽就知道被洗出去的 人文素養差距頗大
推 : 另外地段跟土地價值才是真正決戰點 台北公寓土地價值很多
→ : 超越房屋總價
推 : 你說出住天母大安信義 跟說住林口桃園 整個氣勢都不一樣
→ : 一個一聽就知道被洗出去的 人文素養差距頗大
噓 : 我知道你在臭誰，但人家比你行173F 08/03 13:07
→ : 老舊結構安全會有問題，台北來個普通大的地震就知道174F 08/03 14:10
→ : 了
→ : 了
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買雙北話題是不是面子裡子兼顧 好住好閒聊 從ptt到現實生活 別人說什麼都有話接 接到最後都穩贏 直接贏麻那種 別人買雙北電梯樓：我公寓使用面積跟你一樣大才你的半價 別人買桃園大樓：我買雙北公寓跟同 …175F 65推 9噓- 27F 6推
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最近看很多YT在聊房市 台北看天下的很多 真的不要講自己不懂的東西 各地喜好不同 就像一般日本格局放到台灣沒人要 但你台灣格局給日本人看別人也不要 蠻多YT提到一個觀點 說中部重劃區開價都可以買舊市 …54F 26推- 10F 8推
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目前三字頭或更低買得到的區塊 大家有比較看好投資漲幅的區塊嗎 我提幾個大家比較常討論的 請前輩們補充 1.淡海-大橋即將通車及快速道路動工 2.太保-勇士系列，縣府所在、軌道建設 3.橋科-勇士系列 …39F 20推
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