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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 一堆YT還不如本板內行
時間 Thu May 23 12:32:06 2024
最近看很多YT在聊房市
台北看天下的很多
真的不要講自己不懂的東西
各地喜好不同
就像一般日本格局放到台灣沒人要
但你台灣格局給日本人看別人也不要
蠻多YT提到一個觀點
說中部重劃區開價都可以買舊市區了，亂開價不要買，建議買市區中古
這種明顯就台北看天下，覺得重劃區就是偏遠沒機能，事實上一堆中南部重劃區都在蛋黃行政區，貼著傳統成熟市區，而且有更好的規劃和街廓，長期一樣錢甚至更貴就有他的道理
ex.七期自有商圈外貼著大墩公益商圈、12期貼著七期逢甲商圈、14期吃崇德商圈、13期吃8期商圈
上述重劃區生活環境都明顯優於成熟商圈，房價當然也不會比較便宜
北部YT總是拿淡海三峽林口這類重劃區之於北市成熟區的觀點來看中南部重劃區
是建議如果要講什麼區塊先實際了解一下，不要591價格看一看就講了
板上一堆前輩全台都熟，真的比這些只懂點皮毛就全國開講的YT強太多
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※ 作者: drimp 2024-05-23 12:32:06
※ 文章代碼(AID): #1cJiR8j6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716438728.A.B46.html
推 : 每個地區都不一樣啊 版上每個地區的投資客都有 所以資1F 05/23 12:34
→ : 訊比較充足
→ : 訊比較充足
推 : 每個人講話都有他的立場跟目的，你確定是他只懂皮3F 05/23 12:36
→ : 毛還是你看到他想讓你看到的？
→ : 毛還是你看到他想讓你看到的？
→ : 他們是拍片內行人講房產 不是房產內行人拍片5F 05/23 12:36
→ : 拍片修片其實很花時間
→ : 拍片修片其實很花時間
→ : 奇怪，你是看那一台，怎麼我都沒看到7F 05/23 12:37
推 : Yt的重點一直都不是專業8F 05/23 12:37
推 : 因為板上很多人分享的是實務上的經驗累積的觀念9F 05/23 12:40
→ : 而那些YT仔都只是網路上蒐集資料，然後整理再分享，沒有
→ : 實務經驗啊
→ : 而那些YT仔都只是網路上蒐集資料，然後整理再分享，沒有
→ : 實務經驗啊
推 : 你現在發現了？12F 05/23 12:43
推 : 時間才知道誰對13F 05/23 12:44
→ : 重劃區也有失敗的
→ : 重劃區也有失敗的
推 : 我喜歡看那種在重劃區邊走邊講的 順便紀錄一下當地15F 05/23 12:46
→ : 街景的變化
→ : 街景的變化
推 : 他應該是說海線重劃區吧17F 05/23 12:52
→ : 因為YT很多是房仲底的，怎麼可能要你買預售18F 05/23 12:54
推 : 只要有盈利 立場就很難中立19F 05/23 12:56
推 : 油土的專業就是流量20F 05/23 12:56
→ : 你以為yt能多有料？21F 05/23 12:56
→ : 代銷底的就說預售好 房仲就說舊屋好 都不中立22F 05/23 12:56
推 : 太小看本版了~ 這是連西伯利亞腳下的凍土都是房價凹23F 05/23 12:57
→ : 陷區的戰場
→ : 陷區的戰場
推 : 問他捐多少.....喔，問他買過幾間25F 05/23 12:58
推 : 沒機能的重劃區好像真的只有海線26F 05/23 13:14
→ : 海線的價值只有海線能了解，就算那邊蓋滿大賣場百貨公司也27F 05/23 13:18
→ : 跟市區沒關係
→ : 跟市區沒關係
推 : 爬過文的，應該都能聞到電視上的菜味29F 05/23 13:22
推 : 以前菜還會看看Ted，現在有觀念都直接看 ptt30F 05/23 13:38
推 : YT又不是靠專業31F 05/23 14:04
→ : 投資市場就這樣，真的有本事光本業就賺不完了還跟你32F 05/23 14:10
→ : 出來經營這些網路收入？
→ : 出來經營這些網路收入？
→ : 有料的都在掃貨了 還在跟你拍YT34F 05/23 14:15
→ : YT當個代工仔 是有房產低買高賣賺的多嗎
→ : YT當個代工仔 是有房產低買高賣賺的多嗎
推 : 是不是在臭蔣哥…36F 05/23 14:26
推 : 蔣哥有說這些嗎？37F 05/23 14:53
推 : 這個版幾百個專家 怎麼輸38F 05/23 14:55
推 : 流量仔 需要什麼專業？39F 05/23 14:55
→ : 蔣哥沒講什麼啊 他都是聆聽為主40F 05/23 14:57
推 : 拍yt還好，但要修完給人看上效果上字的那真的很厚工…41F 05/23 15:00
推 : 大多頭一堆少年房神都跑出來了42F 05/23 15:33
推 : 本來就是不知道要做啥才會去YT賣藝了43F 05/23 15:43
→ : 如果房產賺很多錢通常不需要拍YT 沒賺什麼錢就不需要看44F 05/23 15:46
→ : 買房阿元聽起來經驗豐富 但能在YT上公開講的也是比較簡單
→ : 的內容
→ : 買房阿元聽起來經驗豐富 但能在YT上公開講的也是比較簡單
→ : 的內容
→ : 推樓上，反正看YT，自己也要有判斷力47F 05/23 16:12
推 : 還是你要看我拍的？48F 05/23 16:27
→ : 不敢說多專業但不是紙上談兵
→ : 我都親身去現場走跳眼見為憑
→ : https://youtu.be/ZefgsFl1NPk?si=UsLCkocay0R8zE6X
→ : 不敢說多專業但不是紙上談兵
→ : 我都親身去現場走跳眼見為憑
→ : https://youtu.be/ZefgsFl1NPk?si=UsLCkocay0R8zE6X
推 : 台中我會想買新重劃區 新北也是一二環這種 淡水太偏52F 05/23 16:36
推 : 買房阿元53F 05/23 16:41
→ : 講哥現在推淡水 大家要買嗎
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