※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-23 17:57:51
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心
時間 Tue Jul 23 13:22:16 2024
借這串問一下
所以意思是假設我買預售屋簽約金跟工程款200萬都跟家人借
到時候交屋想要貸800萬，銀行查到我頭期款200萬都是借的
這樣我只能貸到600萬這樣嗎？
到時候交屋想要貸800萬，銀行查到我頭期款200萬都是借的
這樣我只能貸到600萬這樣嗎？
差200萬湊不到我就違約賠15%了？
這樣預售屋不就要跌爛了？
貸不到就算了還要賠建商錢
不少人買預售屋也是先跟家人借吧，尤其是年輕人
身邊就不少剛畢業工作沒多久跟家人借錢買預售屋的
還是說這個只是抓那些信貸頭期款買房的？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.167.131 (臺灣)
※ 作者: robertgarcia 2024-07-23 13:22:16
※ 文章代碼(AID): #1cdpuA2G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721712138.A.090.html
※ 同主題文章:
07-23 00:39 ■ [閒聊] 預售屋貸款請小心
07-23 11:48 ■ Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心
● 07-23 13:22 ■ Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心
※ 編輯: robertgarcia (27.242.167.131 臺灣), 07/23/2024 13:23:41
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推 : 跟家人借 家人的錢來源正常 不要超過贈與額就好呀1F 07/23 13:24
推 : 只許州官炒房，不許百姓囤房2F 07/23 13:24
→ : 首購 中產 自用 換屋根本沒差好嗎，有差的你注意看誰會3F 07/23 13:25
→ : 推文連發7-8條就知道誰在緊張了 ㄏㄏ
→ : 推文連發7-8條就知道誰在緊張了 ㄏㄏ
→ : 家人信貸增貸的錢再借你買房（X)，下次要看清楚5F 07/23 13:26
推 : 如果我首購是要自住，信貸預售簽約金，但簽約紅單上是6F 07/23 13:31
→ : 簽我跟我女友的名子，信貸是我貸，這樣會有影響嗎
→ : 只是想要有個家錯了嗎
→ : 簽我跟我女友的名子，信貸是我貸，這樣會有影響嗎
→ : 只是想要有個家錯了嗎
→ : 你信貸的時候業務沒再三提醒你不要拿去買房子嗎…9F 07/23 13:32
→ : 簽約金誰付？你匯給她付的話請問你資金來源？ 你沒金10F 07/23 13:33
→ : 流怎樣都說不過去的
→ : 流怎樣都說不過去的
→ : 信貸買房一直都不可以啊 但我相信因為以前有人這樣闖關成功12F 07/23 13:34
推 : 規則早定在那，自己還要硬闖，不知道在唉什麼13F 07/23 13:34
→ : 但是現在是查得很嚴的時代14F 07/23 13:34
推 : 你確定只是想要個家嗎?你是想投資吧你15F 07/23 13:35
推 : 真的 只是想要用信貸買第三第四第五間 這政府太惡質16F 07/23 13:36
推 : 之前打電話來信貸，銷售都有說明不得用於購買不動17F 07/23 13:36
→ : 產
→ : 所以才會有人用去買股票再質押再買房
→ : 產
→ : 所以才會有人用去買股票再質押再買房
推 : 那是要抓人頭，你娘親那是一等親20F 07/23 13:37
推 : 首購名下無房貸 無房屋 沒頭期用信貸這種算哪個21F 07/23 13:37
推 : 最可怕的是這顆炸彈約在明年交屋潮開始才會炸開，一22F 07/23 13:39
→ : 爆開預售市場直接價格腰斬
→ : 下半年真的是在抓最後一批老鼠上車 唉
→ : 爆開預售市場直接價格腰斬
→ : 下半年真的是在抓最後一批老鼠上車 唉
→ : 今年下半年交屋潮就開始了，剛好滿水位，刺激25F 07/23 13:40
推 : 建商回收開更高價來賣?會爆嗎?26F 07/23 13:42
推 : 家人的錢來源正常就可以買啦27F 07/23 13:43
推 : 你家人既有的錢借你就沒問題 借貸來的再借你看借什麼名28F 07/23 13:43
推 : 好開心又有擔憂的理由了 繼續觀望吧ccc29F 07/23 13:43
→ : 目 有的不行 就這麼簡單 那些家人贊助的錢不是借來的30F 07/23 13:44
→ : 然後你違約是你的問題 自己去湊!31F 07/23 13:44
→ : 哀，規定就是擺在那邊，沒抓到運氣好，抓到就認命32F 07/23 13:46
→ : 到底在哀三小，敢賭就要服輸啊，網路上路人跟你說不會
→ : 抓就真的不會抓？
→ : 氰胺跟信貸都是一樣
→ : 到底在哀三小，敢賭就要服輸啊，網路上路人跟你說不會
→ : 抓就真的不會抓？
→ : 氰胺跟信貸都是一樣
推 : 不會抓啦 抓了也是演戲而已啦 房版多多一起吹口哨給你壯36F 07/23 13:52
→ : 膽 不用怕
→ : 膽 不用怕
→ : 怎麼會連簽約金都要信貸 那之後更大筆的還的出來嗎38F 07/23 13:56
推 : 簽約金不就最大筆的？39F 07/23 14:03
→ : 這種狀況跟家人借要怎麼查40F 07/23 14:09
推 : 家人正常的錢給你ok的41F 07/23 14:10
噓 : 自己踩紅線被抓到就認了啊42F 07/23 14:15
推 : 我怎麼覺得原po提醒的是家人借你的不是用貸來的？43F 07/23 14:17
→ : 銀行要查的是買房用的錢有多少來源是用貸的
→ : 銀行要查的是買房用的錢有多少來源是用貸的
推 : 跌爛你也想太多 建商收回去 現價+價賣潮爽的好不好45F 07/23 14:22
推 : 怎麼可能爆開46F 07/23 14:26
推 : 不會爆。你沒錢當作大家都沒錢？47F 07/23 14:29
推 : 台灣窮人沒這麼多好嗎48F 07/23 14:30
→ : 而且政府敢現在就開始針對預售嗎
→ : 而且政府敢現在就開始針對預售嗎
→ : 腰折？加價賣吧50F 07/23 14:33
推 : 問就是噴51F 07/23 14:34
推 : 頭期我媽幫出1/3 這樣可以?52F 07/23 14:36
→ : 我也是下半年交屋 現在覺得有點抖
→ : 我也是下半年交屋 現在覺得有點抖
推 : 是你家人存的借你買房當然可以啊是有很難理解嗎54F 07/23 14:46
→ : 來源不是從銀行借出來的都很正常一堆人不知道窮擔心什麼
→ : ？
→ : 來源不是從銀行借出來的都很正常一堆人不知道窮擔心什麼
→ : ？
推 : 哪有那麼多人在轉增貸買 會做的都知道怎麼搞 問題比57F 07/23 14:50
→ : 較多的是資金不足 買一狗票預售的那種
→ : 我看過有買1x戶每年都要交 偏偏只有兩戶錢的那種 笑
→ : 死
→ : 較多的是資金不足 買一狗票預售的那種
→ : 我看過有買1x戶每年都要交 偏偏只有兩戶錢的那種 笑
→ : 死
推 : 贈與信貸買房子就掰掰呀61F 07/23 14:56
推 : 長輩贈與不超過額度沒事啊62F 07/23 15:01
→ : 但簽約人要你本人，如果不是還有房地合一稅的問題
→ : 但簽約人要你本人，如果不是還有房地合一稅的問題
推 : 違約就跟建商談到底賠多少吧，64F 07/23 15:08
→ : 以目前市況來說他們會很開心的
→ : 不會跌爛你放心，投資客沒那麼多，
→ : 還活下來的建商也沒那麼窮
→ : 以目前市況來說他們會很開心的
→ : 不會跌爛你放心，投資客沒那麼多，
→ : 還活下來的建商也沒那麼窮
→ : 台灣窮人沒那麼多 問題在於貸款買房這件事68F 07/23 15:17
→ : 信用管制 顧名思義 就是太多人在借錢
→ : 信用管制 顧名思義 就是太多人在借錢
推 : 才剛簽而已已退訂謝謝各位70F 07/23 15:32
→ : jack你認真的嗎 那違約金損多少？71F 07/23 15:39
→ : 如果認真的給拍 懸崖勒馬也好
→ : 如果認真的給拍 懸崖勒馬也好
→ : 目前內規是你借得可以,但是借的錢不可以是對方房貸來的.73F 07/23 15:44
推 : 連頭期都沒有，貸款也貸不到買什麼房，好好去租房吧你74F 07/23 15:48
推 : 超過贈與也沒差ㄚ 家人補繳贈與稅就好75F 07/23 15:51
推 : 家人用房子貸的錢不能拿來當頭期?76F 07/23 15:55
推 : 如果你領出來再存入自己的帳戶 銀行怎麼會知道
推 : 如果你領出來再存入自己的帳戶 銀行怎麼會知道
→ : 就,有些地方銀行受命要查資金來源.78F 07/23 15:57
→ : 必須要可以解釋.
→ : 不過....是有些地方.
→ : 而銀行的體制是...
→ : 所以...你懂得...
→ : 必須要可以解釋.
→ : 不過....是有些地方.
→ : 而銀行的體制是...
→ : 所以...你懂得...
推 : 體制內的都是上班族 非得想成對方嫉惡如仇83F 07/23 16:09
推 : 最近銀行朋友說金管會查信貸買房很嚴 真的不要試84F 07/23 16:26
推 : 首購沒差85F 07/23 16:35
→ : 銀行不會知道 銀行會要你解釋 解釋得通就可以86F 07/23 16:48
推 : 現在抓很嚴了87F 07/23 17:02
噓 : 沒錢還敢買房呀88F 07/23 17:48
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1樓 時間: 2024-08-03 19:56:37 (台灣)
→
08-03 19:56 TW
貸款適用房屋現值去貸款的 跟你去借款有什麼關係．．． 除非就是信用破產．銀行信貸．一堆借款未償清又沒繳利息
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