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※ 引述《notanyone (notanyone)》之銘言：
: 連結：https://pse.is/6925bt
: 內文：
: 房市小白「不急買」想等回檔 內行人搖頭：每天價格都是餘生最便宜
: 黃朝郁
: 2024年7月19日 週五 上午11:30
: 台灣房價居高不下，近來受新青安房貸影響更持續飆漲，讓不少民眾不敢輕易買房。一名
: 高雄網友好奇，如果最近沒有緊急需求的話，未來有沒有機會等房價回檔再入手，不過內
: 行人認為，雖然未來房價很有可能會回檔，但回檔後的價格依然會比目前還要高，直言「
: 今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到」。
: 鄉民notanyone昨（18）日在PTT房屋板表示，目前已有500萬頭期款，但因為住在家裡沒
: 有緊急買房的需求，想慢慢找總價1200萬內，權狀至少25坪，客廳有雙落地窗格局的房子
: ，並好奇詢問未來幾年有沒有適合的時機點等價格回檔後再入手，還是建議現在已有頭期
: 款就直接去買預售屋。
: 結果不少人認為「台灣利率真的太低，除非大升息吧」、「你有生之年都等不到吧」、「
: 1200新房雙落地含車位，大概只有夢裡找得到」、「現在新建案小坪數應該沒有雙落地窗
: 的吧」、「中古找找吧，不要堅持新成屋或許有機會」。
: 此外，也有內行人分析，雖然未來很有可能出現一波回檔，但那已是房價漲完之後的事情
: ，他舉例現在一坪40萬的房子，最終可能漲到一坪50萬，就算回檔5％一坪仍高達47.5萬
: ，還是比現在還要貴上許多，「今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到，你可以拿人
: 生來跟我這句話對做」。
: 心得：
: 原來我的廢文已經有資格當新聞了??
: 笑死XDDDDDD

我說實在的啦
這種問題其實有點年經文
從2020到今年，已經第五個年頭
2020的時候，Covid疫情煞
2021的時候，三級警戒煞
2022的時候，房地合一2.0煞
2023的時候，預售禁轉+總統大選煞
今年我本來以為總算沒有藉口了
結果又又又出現川普保護費煞
聽膩了，人生一直蹉跎
從美術館外拋到橋頭楠梓，現在繼續拋
股市回檔還就算了，空手蛙沒差
房子剛需，空手蛙真的就是在做空
而且2022/1-2022/10
房子還沒什麼回檔，只是在高原期盤整
比高股息還抗跌
如果自住房都不敢買，說實話，大概沒有其他合適的投資了

所以我都覺得，租屋股神，這個在說笑吧？
放棄一個相對安穩的投資，搞正二、台指期、台積期、權證、option
太猛了吧
有可能一頓操作猛如虎，結果績效輸自住房
那幹嘛呢，先買一間保底不好嗎？
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※ 作者: junior020486 2024-07-22 22:23:31
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