顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 782
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-28 21:45:44
看板 home-sale
作者 shoo42 (shoo42)
標題 [請益] 車道戶正上方2樓
時間 Sun Jul 28 19:01:57 2024

先上圖

https://i.imgur.com/xcDhFGy.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/x276H7B.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/OqHsgWp.jpeg
[圖]


台中北區附近
總戶數約500戶...屋齡3年

車位配是B4，主建築裡面看起來還可以接受
不太需要裝潢


很猶豫這樣會不會住上面很崩潰？
車道一進一出，都2個車道

已爬文知道那邊大概知道有哪些缺點
空污、噪音、共振
但還是想問現在的人還是很在意嗎？

柵欄機也是一個關卡嗎？

買來目前不是自住，會用首購優惠租人
應該不會有問題？

請大家大力鞭策指教
謝謝


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.18.37 (臺灣)
※ 作者: shoo42 2024-07-28 19:01:57
※ 文章代碼(AID): #1cfYKdrH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722164519.A.D51.html
推 k7881683: 有改管水屁車出入 包準吵到賣房1F 07/28 19:04
推 Mulsanne: 抬棺煞2F 07/28 19:05
推 l98: 租人沒差，租金比行情低一點還是會有人來組，自住不要3F 07/28 19:08
→ l98: 不過未來脫手除非對方也是投資出租，不然這種自住抗性很高
推 horseorange: 租人應該沒啥問題5F 07/28 19:10
推 cparalph: 你先買6F 07/28 19:20
推 TOMBOYO: 認真說現在新建案車道二樓聲音真的還好7F 07/28 19:25
推 instratos: 租人就超值 車道2樓B48F 07/28 19:25
→ TOMBOYO: 住在大馬路的紅綠燈旁邊還差比較多9F 07/28 19:25
推 sactar: 央行跟國稅局愛你10F 07/28 19:31
→ shoo42: 現在是擔心共振會不會影響很大，現在人大部分都睡不好11F 07/28 19:32
推 yeng1217: 只適合出租吧12F 07/28 19:36
推 Andruw0819: 車道進出口若有水溝蓋的話不要13F 07/28 19:36
→ chris44099: 風水不好，而且不說噪音，晚上車燈也容易打進室內吧14F 07/28 19:36
推 SportLeo: 這爛到不行耶要確捏15F 07/28 19:40
→ SportLeo: 出租可以，自住的話可以住一陣子觀察看看
推 shocktony: 鐵門聲音，閘門聲音，車輛進出聲音17F 07/28 19:41
推 foda: 不好轉手哦18F 07/28 19:42
推 hsnu127348: 一分錢一分貨啊，價格都折給你了19F 07/28 19:45
推 lolpklol0975: 很爛20F 07/28 19:48
推 KoBuKoLa: 認真建議不要 各種噪音 回收場也可能在附近21F 07/28 19:48
推 bigyin: 每天聽污水 排水 聲音 就飽了22F 07/28 19:54
→ Mei5566: 吵到你往生23F 07/28 20:00
推 lin8807819: 微笑？24F 07/28 20:02
推 jorden0804: 2樓已經很不建議了 更何況還車道上面25F 07/28 20:04
→ shoo42: 那1樓的電梯大樓大家會考慮嗎？26F 07/28 20:05
推 pptsuck: 氣密窗解決27F 07/28 20:08
推 askey: 噪音可以隔音窗，但共振不知道嚴不嚴重28F 07/28 20:14
推 jerrry: 反映在價格上就沒問題 便宜治百病29F 07/28 20:16
推 kizzle: 可以自己去房子裡面聽30分鐘 就知道了30F 07/28 20:18
推 bustinjieber: 利空已反應就不是利空了31F 07/28 20:21
推 inshu: 景氣好的時候，連這種房子都賣出去32F 07/28 20:27
推 jkduke: 千萬不要，很難脫手33F 07/28 20:29
→ jkduke: 現買現套
推 y8809030: 敢買就不要去管委會抗議35F 07/28 20:30
→ fitenessboyz: 你要租人就沒差，但要脫手不好脫36F 07/28 20:31
→ fitenessboyz: 住戶500多戶欸，整天進出會吵死的
推 sos99995: 建議不要38F 07/28 20:32
推 dracula83183: 不買39F 07/28 20:33
推 neverli: 跟這種比，我寧願鐵道邊第一排都不要這個40F 07/28 20:39
推 asos7747: 便宜治百病，但我家委員被聲音吵到想換房給妳參考41F 07/28 20:41
推 coonash: 絕對不要，氣密窗擋不住42F 07/28 20:43
推 NSYSUEE: 車道戶2-10樓都不要，以上再考慮，主要是低樓層噪音，中43F 07/28 20:46
→ NSYSUEE: 低樓層汽油煙味會往上竄
推 caryu: 價錢便宜就可以45F 07/28 20:46
推 oocooc: 風水不好46F 07/28 20:46
推 xxxxqay: 保證吵死47F 07/28 20:49
推 askl817: 首購出租 呵呵48F 07/28 20:50
推 and9: 風水不好49F 07/28 20:51
推 x70435: 上面回文的是真的都實際感受過這類型的共振嗎？好奇50F 07/28 20:53
推 Mulsanne: 看過好幾個案子 賣到最後一間都是二樓車道戶沒人要51F 07/28 20:54
→ Mulsanne: 價格也是整個社區最低的 但就是賣不掉
→ GiantChicken: 24H的汽機車起步剎車聲 還有一些輪胎輾過時的聲響53F 07/28 20:58
→ GiantChicken: 拿來投資你也要後面賣得出去
推 KoBuKoLa: 輾過排水孔的聲音 震動55F 07/28 20:59
→ NSYSUEE: 我實際感受過4樓車道戶，聽得到車經過門檻的噪音，必須56F 07/28 20:59
→ NSYSUEE: 要把氣密窗關起來才會稍微好一點點，但還是聽得到一點點
→ NSYSUEE: ，相信半夜一定會更清楚
→ NSYSUEE: 所以我就跟仲仲說以後不要介紹車道戶給我
推 i4undying: 太吵 自住不行60F 07/28 20:59
推 lanchenchen: 有這個預算不如買其他的…61F 07/28 21:00
推 Yude0109: 大樓2樓… 不如買老透天…62F 07/28 21:06
推 yufat: 發哥齁63F 07/28 21:11
→ destinygirl: 500戶的車子一天到晚進進出出，住車道戶上面遲早被搞64F 07/28 21:21
→ destinygirl: 到精神耗弱。
推 lee1023: 這個社區年輕租客多66F 07/28 21:24
→ lee1023: 出租應該接受度很高
→ ysmsy: 租人可，不過以後也不好賣68F 07/28 21:25
→ ysmsy: 你有想過為什麼這戶會被賣出嗎？
推 bizozi968: 第一次看到網路自白留證據的70F 07/28 21:27
推 sober921: 1.改管2.輪胎壓水溝蓋噪音71F 07/28 21:31
推 inunoya: 不要72F 07/28 21:32
推 guanting886: 你能買得到就是人家的不要，便宜治百病都沒辦法的那73F 07/28 21:35
→ guanting886: 種
推 avexgroup: 懸空風水大忌75F 07/28 21:37

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 2187　
分享網址: 複製 已複製
1樓 時間: 2024-07-29 11:47:17 (台灣) 
→
high0323
　 07-29 11:47 TW 
這種車子往來說是財來財區的留不住
見人見智隨人想法
但建議這懸空出租辦公室比較洽當
租客本來就來來去去~
2樓 時間: 2024-07-29 17:25:56 (台灣) 
→
nicegood
　 07-29 17:25 TW 
這種房子問題一律都是便宜就沒問題
要多便宜就是你就算對他是一肚子大便但是想到他的價錢你還是會笑的出來
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇