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作者 標題 [新聞] 央行楊金龍 下指示「要降不動產放寬總量
時間 Mon Aug 19 21:48:16 2024
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央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
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為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建融、房貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/19/2/30296577.jpg&s=Y&x=64&y=12&sw=1189&sh=793&sl=W&fw=1200&exp=3600)
內文：為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建
融、房貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各
銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。
融、房貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各
銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。
據透露，央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間，換言之，央行並未設
定減降的目標值，全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報改善方
案。
定減降的目標值，全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報改善方
案。
知情人士透露，央行是鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、土建融增額、增
幅最大者，開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，與過去有
三大差異。
幅最大者，開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，與過去有
三大差異。
一、約談更全面。楊金龍在會中表示，不會僅要求前幾大減降不動產貸款部位，是「要全
面減降」，被銀行圈視為對房貸做「總量管制」。
二、與過去央行僅是諮詢，這次則直接下達任務：不動產貸款部位需要全面降低，及不動
產集中度也需下降。
三、各銀行在會中已提及目前已做了房貸管控措施，但央行則提點「力道則需要更加強，
風控措施也需要更全面」。
銀行圈認為，央行直接下達「不動產貸款總量減降」指示，是要直接斷掉資金供給面，全
面降溫房市。
心得：央行打房必殺技來了，下半年真的出大事了，不管大戶小戶，都只是央行手掌上的
孫悟空而已。
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※ 作者: Sheng1025 2024-08-19 21:48:16
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→ : 看來信用貸款又要比房貸便宜了1F 08/19 21:49
推 : 需求直接滅火 大家知道很難貸利率又高 就不買了2F 08/19 21:49
推 : 噴拉 房價怎樣就是噴 睡醒數錢3F 08/19 21:49
推 : 搞到央行總裁出來，投資客也算得上可敬對手了4F 08/19 21:49
→ : 難貸還好 貸不到才麻煩。後面會不會剩5成可貸5F 08/19 21:50
→ : 這幾個月 買預售屋的真的睡不著覺了
→ : 這幾個月 買預售屋的真的睡不著覺了
→ : 現在的重點是想辦法撐到美國降息，大家就馬照跑舞照跳7F 08/19 21:50
→ : 2.3年後利率會不會升到7% 真恐怖8F 08/19 21:50
推 : 央行出手 房價又要噴惹9F 08/19 21:52
推 : 大量開放非正規銀行去放貸就好了10F 08/19 21:52
推 : 還是要先抑制熱錢11F 08/19 21:53
→ : 要開始認真買中租了12F 08/19 21:53
推 : 還在吵貸不到？ 國銀沒有就是一般民間企銀再沒有就是13F 08/19 21:54
→ : 農漁會和信用合作社還不夠就是人壽公司
→ : 農漁會+信用合作社+人壽公司也都爆出來再來叫我看世界
→ : 奇觀
→ : 農漁會和信用合作社還不夠就是人壽公司
→ : 農漁會+信用合作社+人壽公司也都爆出來再來叫我看世界
→ : 奇觀
推 : 撐到美國降息？為啥？17F 08/19 21:55
→ : 噴錢噴出來啊 XD 等同印鈔18F 08/19 21:56
推 : 買了賣不掉 怎麼數錢 笑鼠19F 08/19 21:58
推 : 房蟲合力對剛總裁20F 08/19 21:58
→ : 一句話 全現金買房不就好了21F 08/19 21:59
→ : 小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招22F 08/19 21:59
→ : 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
→ : 貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
→ : 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ : 只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
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推 : 安啦，每次打房，房價都越漲越高，聽到都麻木了=.=27F 08/19 22:00
推 : 看來只能跟媽媽借零利率28F 08/19 22:00
推 : 噴了噴了！多多要高潮了！XD29F 08/19 22:01
→ : 全現金買房 你就會仔細考慮 要不要再買房地產了30F 08/19 22:04
→ : 很多都是投資需求
→ : 很多都是投資需求
推 : 和柯p一樣跟爸爸借錢32F 08/19 22:05
→ : 供給變少就是漲房價漲租金33F 08/19 22:13
推 : 商辦也順便處理一下，商辦當住宅 像話嗎？34F 08/19 22:15
推 : 買不起房的租客變多，租金要漲了。35F 08/19 22:19
推 : 請問一下掛四周轉金也會被打到ㄇ36F 08/19 22:21
推 : 大家繼續買 不要被央行看扁了37F 08/19 22:27
推 : 抓到了 就是你在搞38F 08/19 22:30
推 : 只能貸5成就沒人要買房了，房地產的報酬率是靠低利高槓桿39F 08/19 22:34
→ : 才贏股票
→ : 才贏股票
噓 : 本kimi 跟租賃公司借錢都比小菜雞去房貸利率還低了41F 08/19 22:36
推 : 謝金龍賜建 建商賺爛贏麻了42F 08/19 22:36
→ : 這咖就是垃圾，CPI一路漲到快3%（還是不準的數據）硬是壓著43F 08/19 22:59
→ : 不升息，現在搞出人人解定存無腦追高股市房市後，事情失控
→ : 了，才他媽的出來一刀砍死所有人…
→ : 不升息，現在搞出人人解定存無腦追高股市房市後，事情失控
→ : 了，才他媽的出來一刀砍死所有人…
→ : 這種打法會不會真的自住客反而沒屋可買或換46F 08/19 23:09
推 : 資金斷掉還在租房沒買的怎麼辦 不就全面吃屎XD47F 08/19 23:17
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