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作者 標題 [閒聊] 左營高鐵房價超過美術館了嗎
時間 Tue Aug 13 15:05:34 2024
最近來高雄處理一些事 順便看看房子
發現鑫天際跟世紀莊園開價都已超過6字頭 還不二價
實價登錄也已經有部分刊登
城揚美術1808三房的卻還在50萬/坪
https://imgur.com/0miEZWK
![[圖]](https://i.imgur.com/0miEZWKh.jpg)
完全顛覆以前對高雄的認識
現在入手要選哪邊好?
--
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※ 作者: Januvia 2024-08-13 15:05:34
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→ : 這樣才是合理不是嗎1F 08/13 15:08
推 : 衝過頭最後還是必須以美術館價位領頭吧，不過兩邊都押寶隨2F 08/13 15:09
→ : 便了…
→ : 便了…
推 : 青埔超車藝文一樣4F 08/13 15:09
→ : 大眾運輸終究還是贏
→ : 大眾運輸終究還是贏
推 : 兩邊都壓了6F 08/13 15:16
推 : 美術館哪邊有什麼？生活機能？強大到運輸？就只有7F 08/13 15:19
→ : 街道好看而已 不過四周建築太密集，除非馬卡道第
→ : 一排或者美術館第一排那種棟距景觀，不然我想不到
→ : 為什麼要非住美術館不可
→ : 街道好看而已 不過四周建築太密集，除非馬卡道第
→ : 一排或者美術館第一排那種棟距景觀，不然我想不到
→ : 為什麼要非住美術館不可
噓 : 高鐵跟本送分題，美術館機能又沒高鐵強，價格比高鐵低很11F 08/13 15:26
→ : 正常
→ : 正常
推 : 正常吧13F 08/13 15:28
→ : 投資客才會炒美術館的空地14F 08/13 15:30
噓 : 我不懂美術館好在哪 而且我覺得蓋超醜15F 08/13 15:31
![[圖]](https://i.imgur.com/NLnfyLSh.jpg)
推 : 63...19F 08/13 15:47
→ : 如果高鐵去高雄站...高雄站484也要...
→ : 如果高鐵去高雄站...高雄站484也要...
噓 : 交屋時間差這麼多，你怎麼不去比里山？同樣三房就要比三21F 08/13 15:53
→ : 房
→ : 房
推 : 美術館=富人區 高人一等23F 08/13 15:57
→ : 交屋時間差一年多差很多嗎? 我說的價格一樣三房比三房阿24F 08/13 15:57
→ : 原來領頭羊早已換人 真是太久沒來高雄了
→ : 原來領頭羊早已換人 真是太久沒來高雄了
推 : 美術館又不是富人區！以前美術館很便宜，以前高雄26F 08/13 16:01
→ : 真正的富人區就是澄清湖那邊的別墅，你說哪邊房價
→ : 就應該比較高嗎？
→ : 真正的富人區就是澄清湖那邊的別墅，你說哪邊房價
→ : 就應該比較高嗎？
推 : 高鐵根本送分題！全國買盤，這樣還算低！29F 08/13 16:04
推 : 不懂富人要的是什麼就下去了啦 還機能勒XD30F 08/13 16:07
→ : 高鐵有六都客戶VS美術館在地客戶，高鐵贏31F 08/13 16:09
→ : 台積工程師買爆高鐵怎麼輸？
→ : 台積工程師買爆高鐵怎麼輸？
推 : 新左營高鐵就送分題，一直炒美術館才看不懂33F 08/13 16:13
推 : 全台三鐵共構的就南港、北車、板橋、烏日、新左營這4個
→ : 地方。如果要納入機場直達，更是只有北車和新左營
推 : 全台三鐵共構的就南港、北車、板橋、烏日、新左營這4個
→ : 地方。如果要納入機場直達，更是只有北車和新左營
推 : 美術館是賣學區啦......36F 08/13 16:18
推 : 問題是左營地區的文府新莊也沒差到哪37F 08/13 16:20
→ : 還有福山
→ : 還有福山
推 : 高雄在地真的被看扁，外地客直接買到超過蛋黃區39F 08/13 16:28
推 : 龍騰可以賣到3000萬，大概跟豐邑頗高總差不多意思
→ : 吧…不是小坪數灌水
推 : 龍騰可以賣到3000萬，大概跟豐邑頗高總差不多意思
→ : 吧…不是小坪數灌水
→ : 美術館早就被超車 富人區？ 笑死42F 08/13 16:31
推 : 中北部看左營高鐵很香43F 08/13 16:31
推 : 北高可塑性大，持續看好高鐵周遭區域44F 08/13 16:34
推 : ceca 住哪？ 周子瑜買那？45F 08/13 16:34
推 : 高鐵學區贏美術館吧46F 08/13 16:37
推 : 整個高雄都被投客買上去的啊 橋頭45怎麼來的47F 08/13 16:38
推 : 新左營還有國10，北車沒有48F 08/13 16:39
推 : 哪個地方不是投客買？49F 08/13 16:47
推 : 子瑜住農1650F 08/13 17:15
推 : 一直有個疑惑，住青埔可以搭高鐵去竹科去台北上班，買左51F 08/13 17:32
→ : 營高鐵的是每天搭高鐵去南科，中科，竹科，台北上班嗎？
→ : 營高鐵的是每天搭高鐵去南科，中科，竹科，台北上班嗎？
推 : 全台高鐵區都會是未來的蛋黃區，如果看不懂買高鐵站就對53F 08/13 17:34
→ : 了
→ : 了
→ : 投客有需要上班？住高鐵每天北上到處看房啊 很難懂？55F 08/13 17:37
推 : 電爛舊城區只是必然56F 08/13 17:50
推 : 半導體S廊道的中心點就是左營啊57F 08/13 17:53
推 : 等台積電A1.4確定之後又要再漲上去了
推 : 等台積電A1.4確定之後又要再漲上去了
推 : 大眾運輸才是王道59F 08/13 17:57
推 : 左營高鐵衝上高雄房價第一是台積電確定來高雄之後，高雄g60F 08/13 18:16
→ : g員工，應該不會每天用高鐵吧？一坪60萬以上也不算低基期
→ : 了，高雄未來最熱鬧的應該是富邦BOT附近，60萬應該有更好
→ : 選擇
→ : g員工，應該不會每天用高鐵吧？一坪60萬以上也不算低基期
→ : 了，高雄未來最熱鬧的應該是富邦BOT附近，60萬應該有更好
→ : 選擇
推 : 帥過頭講過了64F 08/13 18:18
→ : 高雄房價是北部人炒起來的
→ : 北部人的邏輯基本上就是看哪裡有台積電跟高鐵就買哪
→ : 裡
→ : 誰鳥你什麼老富人區
→ : 高雄房價是北部人炒起來的
→ : 北部人的邏輯基本上就是看哪裡有台積電跟高鐵就買哪
→ : 裡
→ : 誰鳥你什麼老富人區
推 : 住美術館，小孩可以走路或騎車去上學，左營高鐵不69F 08/13 18:19
→ : 行，住左營的朋友分享的。
→ : 行，住左營的朋友分享的。
→ : 楠梓房價超過美術館都不意外好嗎71F 08/13 18:20
推 : 住美術館，走在陰暗的路上沒關係，在楠梓不一定72F 08/13 18:24
推 : 高鐵是主打外來人口吧;就很方便呀73F 08/13 18:36
噓 : 澄清湖那邊的別墅，有錢人買的沒錯，但人不是長年住在74F 08/13 18:47
→ : 那裡
→ : 那裡
推 : 住外縣市搭高鐵來高雄GG上班(O)，住左營高鐵搭高鐵去外縣76F 08/13 18:57
→ : 市上班，那直接買外縣市高鐵站不就好了？左營高鐵也沒比
→ : 較便宜，居住品質也不是高雄最頂的，賣高雄最高價看不懂
→ : 市上班，那直接買外縣市高鐵站不就好了？左營高鐵也沒比
→ : 較便宜，居住品質也不是高雄最頂的，賣高雄最高價看不懂
→ : 樓上，要不要看看沙崙高鐵是啥貨色？79F 08/13 18:59
推 : 左楠橋價格是有機會超越美術館，但也不會成為蛋黃區80F 08/13 19:13
推 : C大有一篇在講左營高鐵啊 有興趣可以去看81F 08/13 19:19
→ : 外地人因為沒研究所以就是買軌道附近
→ : 外地人因為沒研究所以就是買軌道附近
推 : 不意外吧！台積+三鐵+國道+百貨+學區+機能通通都有，美83F 08/13 19:20
→ : 術館是要拿什麼贏，只能說台積如果擴廠，差距只會拉大。
→ : 術館是要拿什麼贏，只能說台積如果擴廠，差距只會拉大。
推 : 橋頭楠梓已經等同美術館了85F 08/13 19:54
推 : 高雄在地建商自己太保守，40～50在那邊磨。86F 08/13 20:04
推 : 里山超高樓層小坪數價格也到6初
→ : 中都那個更保守，發哥都幫你墊到55了。還在龜回4x. 遠
→ : 雄都尷尬
推 : 里山超高樓層小坪數價格也到6初
→ : 中都那個更保守，發哥都幫你墊到55了。還在龜回4x. 遠
→ : 雄都尷尬
→ : 有錢人首選會是住鳳山文山特區，不會住美術館，美術館機乎90F 08/13 20:26
→ : 都是投資客在炒
→ : 美術館炒再高，最後還是會回到市場行情位階，位置太偏僻，
→ : 在地人不買單
→ : 一樣價格，在地人會買鳳山或高鐵這種機能完善區域也有明星
→ : 學區屌打美術館那邊，更何況相對美術館價格還更便宜，現在
→ : 高鐵補漲後下一波就是鳳山補漲起來
→ : 都是投資客在炒
→ : 美術館炒再高，最後還是會回到市場行情位階，位置太偏僻，
→ : 在地人不買單
→ : 一樣價格，在地人會買鳳山或高鐵這種機能完善區域也有明星
→ : 學區屌打美術館那邊，更何況相對美術館價格還更便宜，現在
→ : 高鐵補漲後下一波就是鳳山補漲起來
推 : 特殊見解需要時間驗證97F 08/13 20:34
→ : 美術館之後會遇到的問題，投資客太多，高單價區域賣不掉沒98F 08/13 20:37
→ : 人買單，畢竟周遭太荒涼，在地人不會想住，有錢人也是住
→ : 鳳山或高鐵居多
→ : 人買單，畢竟周遭太荒涼，在地人不會想住，有錢人也是住
→ : 鳳山或高鐵居多
推 : 如果說左營高鐵都是外地人在買，中都正在蓋的大約10棟大101F 08/13 20:39
→ : 樓，應該就是主打在地客，量能這麼大，看起來會集中在這
→ : 兩三年完工@@發哥的案子都是中都溼地第一排，55萬合理，
→ : 其他中都案子左鄰右舍都是大樓，路比美術館小，不過40
→ : 出頭是有點低了，快買爆它
→ : 樓，應該就是主打在地客，量能這麼大，看起來會集中在這
→ : 兩三年完工@@發哥的案子都是中都溼地第一排，55萬合理，
→ : 其他中都案子左鄰右舍都是大樓，路比美術館小，不過40
→ : 出頭是有點低了，快買爆它
推 : 鳳山有明星學區？四維五福中山七賢在那裡嗎？106F 08/13 20:40
推 : 56不要一直說鳳山啦！我在地高雄人，一般首選不會107F 08/13 20:41
→ : 去住鳳山啦！對高雄來講他就是高縣而已！沒錢才會
→ : 住哪！有錢都往高雄市中心
→ : 去住鳳山啦！對高雄來講他就是高縣而已！沒錢才會
→ : 住哪！有錢都往高雄市中心
→ : 鳳山有陽明學區，目前高雄最好的學校哦110F 08/13 20:42
→ : 美術館沒明星學區，誰想讓小孩住那種地區
→ : 美術館沒明星學區，誰想讓小孩住那種地區
推 : 講學校！五福、明華、陽明高雄前三名112F 08/13 20:45
推 : 高雄車位都超貴的不知道為啥113F 08/13 20:46
推 : 這篇似乎有一些不很懂高雄的人～～雖然我是高雄人，不過已114F 08/13 20:55
→ : 經常住台北，要我選自住的地方，我會選美術館，河邊第一
→ : 排；投資我會選左營高鐵，楠梓，橋頭
→ : 經常住台北，要我選自住的地方，我會選美術館，河邊第一
→ : 排；投資我會選左營高鐵，楠梓，橋頭
推 : 原本的機能又離台積電近117F 08/13 20:59
推 : 56整天反串鳳山粉不膩欸118F 08/13 21:14
→ : 樓上，本版一堆人眼紅鳳山，事實上鳳山是高雄人口最多區119F 08/13 21:15
→ : 域，是多偏僻XD
→ : 域，是多偏僻XD
推 : 身為資深高雄人第一次聽到高雄有錢人首選是鳳山這件事121F 08/13 21:17
→ : 鳳山之後還有黃線，國道，百貨 陸續完工，加上原本頂尖明122F 08/13 21:17
→ : 星學區，要跌還真難，反觀美術館，之後沒任何發展和建設，
→ : 就真的套慘
→ : 星學區，要跌還真難，反觀美術館，之後沒任何發展和建設，
→ : 就真的套慘
推 : 美術館不是明星學區？那怎麼中山國小七賢國中那麼難進啊？125F 08/13 21:18
→ : 中山國小新生入學小朋友只是吃了兩天麵包校長就被電爆了，
→ : 美術恐龍不是叫假的好嗎
→ : 中山國小新生入學小朋友只是吃了兩天麵包校長就被電爆了，
→ : 美術恐龍不是叫假的好嗎
推 : 之後可以考慮71期！運輸強大！生活機能完善！綠園128F 08/13 21:20
→ : 道！學區都有！百貨也有！比鳳山好多了！之後如果
→ : 高鐵有進來無敵了！！未來71期開案應該非常高價
→ : 道！學區都有！百貨也有！比鳳山好多了！之後如果
→ : 高鐵有進來無敵了！！未來71期開案應該非常高價
推 : 鳳山？你認真131F 08/13 21:21
→ : 美術館周遭就真的沒什麼發展空間或建設，除了空地炒房價外132F 08/13 21:21
→ : ，高價格未來能出貨給誰？很急哦
→ : ，高價格未來能出貨給誰？很急哦
→ : 鳳山沒有污水下水道地下化，所以蒼蠅很多134F 08/13 21:22
→ : 鳳山的道路有很多痰
→ : 鳳山的電線桿沒地下化
→ : 鳳山的街道不是棋盤式，車子開一半變單行道
→ : 這是在地鳳山人跟我說的
→ : 因為他一直要買左營
→ : 鳳山的道路有很多痰
→ : 鳳山的電線桿沒地下化
→ : 鳳山的街道不是棋盤式，車子開一半變單行道
→ : 這是在地鳳山人跟我說的
→ : 因為他一直要買左營
→ : 鳳山文山特區，就有錢人才會住，到底多雲XD140F 08/13 21:25
→ : 去看看文山特區，多少有錢人，和美術館這種投資客區域完
→ : 全不同等級
→ : 去看看文山特區，多少有錢人，和美術館這種投資客區域完
→ : 全不同等級
推 : 在老高雄人眼裡，去鳳山是出城耶143F 08/13 21:26
推 : 當然鳳山也是有很多小吃，像李家肉圓，香腸，豬腳144F 08/13 21:27
→ : 都很好吃就是了
→ : 都很好吃就是了
推 : 56在搞笑嗎，什麼時候高雄人覺得鳳山比美術館好了，隨146F 08/13 21:28
→ : 便路上問20個21個會說美術館
→ : 便路上問20個21個會說美術館
→ : 沒錯，去鳳山就是出城148F 08/13 21:29
→ : 鳳山未來幾年還一堆大型建設完工 黃線國道百貨，越嫌棄越149F 08/13 21:29
→ : 高價XD
→ : 文山特區確實比美術館特區好，鳳山要比整個鼓山機能環境
→ : 更強也是事實，人口也是最多的
→ : 高價XD
→ : 文山特區確實比美術館特區好，鳳山要比整個鼓山機能環境
→ : 更強也是事實，人口也是最多的
推 : 我也覺得56很搞笑，是有多少鳳山庫存，每個推文都153F 08/13 21:30
→ : 有他說鳳山
→ : 鳳山火車站都沒人招標
→ : 有他說鳳山
→ : 鳳山火車站都沒人招標
→ : 可以去隔壁版，在地人都知道，美術館就投資客區域，自住買156F 08/13 21:32
→ : 文山特區，這版就投資客版當然推薦美術館，不意外
→ : 文山特區，這版就投資客版當然推薦美術館，不意外
推 : 鳳山重大建設那些？lalapor? 衛武營？機能的話沒話158F 08/13 21:33
→ : 講！五甲就很熱鬧
→ : 講！五甲就很熱鬧
推 : 五甲的熱鬧，你確定是富人想要的那種熱鬧160F 08/13 21:34
→ : 美術館是好在街道！不然它蓋得那麼密集住起來還真161F 08/13 21:34
→ : 不舒服！
→ : 不舒服！
→ : 文山特區對比美術館，鳳山對比鼓山，你就知道差距多大，163F 08/13 21:35
→ : 美術館和鼓山基礎建設超慘，還有險惡設施輕軌XD
→ : 老高雄人都覺得鼓山很荒涼
→ : 美術館和鼓山基礎建設超慘，還有險惡設施輕軌XD
→ : 老高雄人都覺得鼓山很荒涼
推 : 但美術館起碼不會有那種或較少說要省公電，不開冷166F 08/13 21:37
→ : 氣或關閉公設
→ : 氣或關閉公設
推 : 老高雄人的市中心就是輕軌圍起來的範圍內！這裡就168F 08/13 21:38
→ : 是穩！
→ : 是穩！
推 : 我朋友住澄清路，他都特別強調是三民區，也不願當170F 08/13 21:42
→ : 鳳山區的文山特區
→ : 鳳山區的文山特區
推 : 認識的公司老闆 是買巨蛋,美術館還有...台北XDD172F 08/13 21:48
推 : 文山特區有什麼厲害的買點嗎?173F 08/13 21:51
推 : 而且要不要把總價拉出來看,用鳥籠房單價在那自嗨
推 : 而且要不要把總價拉出來看,用鳥籠房單價在那自嗨
推 : 陽明學區明明就在三民，鳳山讀不了唷～另外，文山特區一175F 08/13 22:42
→ : 半也是三民區。鳳山就是以前的高雄縣，不要跑來跟舊高
→ : 雄市區相比，好好當高縣第一就好了，不過可能橋頭岡山也
→ : 都快追過鳳山了。
→ : 半也是三民區。鳳山就是以前的高雄縣，不要跑來跟舊高
→ : 雄市區相比，好好當高縣第一就好了，不過可能橋頭岡山也
→ : 都快追過鳳山了。
→ : 許願想看西卡大懟56的劇情179F 08/13 22:48
推 : 一堆沒住美術館的人，在評論美術館...可憐的孩子們，我要180F 08/13 22:50
→ : 去開我的保時捷了
→ : 去開我的保時捷了
噓 : 文山特區去哪都塞車182F 08/13 23:23
推 : 靠邀我一輩子沒離開過高雄 鳳山是高雄人首選 我是眼睛業障183F 08/13 23:38
→ : 重嗎 鳳山凱明倒是很多
→ : 重嗎 鳳山凱明倒是很多
推 : 為了看奇文鳳山力戰高雄各區把本篇看完了，才發現自己185F 08/13 23:41
→ : 對高雄首選富人區這麼不瞭解XDD
→ : 對高雄首選富人區這麼不瞭解XDD
推 : 你認真要說 文化中心還比較能拿出來講 文山特區XD187F 08/13 23:41
推 : 56這咖就故意用這種方式黑鳳山 問10個至少12個要住美術188F 08/13 23:58
→ : 館
→ : 館
→ : 樓上反串？要確誒190F 08/14 00:01
推 : 鳳山不就是以前高雄縣管的，跟高雄市區是要比什麼？191F 08/14 00:04
→ : 還是豐邑在鳳山有新建案啊？
→ : 還是豐邑在鳳山有新建案啊？
→ : 我是鳳山人，但我不想住美術館QQ193F 08/14 00:09
→ : 樓上，不用在乎投資客的言論。忽略就好194F 08/14 00:13
→ : 投資客永遠就是買哪裡，哪裡就是最好的
→ : 不捧高一點，不然以後出貨給誰呢？
→ : 連那種說問10個有12個住美術館言論都出來，笑死，留言馬上
→ : 被打臉XD
→ : 就繼續幻想全高雄人都愛住美術館，看看之後賣給誰
→ : 投資客永遠就是買哪裡，哪裡就是最好的
→ : 不捧高一點，不然以後出貨給誰呢？
→ : 連那種說問10個有12個住美術館言論都出來，笑死，留言馬上
→ : 被打臉XD
→ : 就繼續幻想全高雄人都愛住美術館，看看之後賣給誰
推 : 自住絕對是首選美農，身邊同學好友也都是自住在美術館200F 08/14 00:29
→ : ，文山也沒有不好，但是沒辦法跟美術館比。至於鳳山真
→ : 的是太偏了，小環境更是不行，就算那些建設也沒辦法
→ : 讓他超越目前的蛋黃區。黃線跟紅線比也實在是差太遠。
推 : 重申我在地高雄人，連大學都沒離開高雄
→ : ，文山也沒有不好，但是沒辦法跟美術館比。至於鳳山真
→ : 的是太偏了，小環境更是不行，就算那些建設也沒辦法
→ : 讓他超越目前的蛋黃區。黃線跟紅線比也實在是差太遠。
推 : 重申我在地高雄人，連大學都沒離開高雄
推 : 單純是其他地方目前衝太快 美術館案子相對比較少 現在205F 08/14 00:58
→ : 的確是美術館買點 之後肯定會再拉開價差
→ : 的確是美術館買點 之後肯定會再拉開價差
推 : 說美術館沒學區的是要笑死人嗎？七賢5A比率都跟陽明差不多207F 08/14 01:10
→ : 了，過幾年也許有機會超越
→ : 了，過幾年也許有機會超越
→ : 住過美術館,以前不錯但現在人太多建案越來越密209F 08/14 01:38
→ : 個人首選會是農16 跟 亞灣IKEA那附近
→ : 個人首選會是農16 跟 亞灣IKEA那附近
推 : 說到底不就一堆買不起美農新房 一直尋求自身買的地方211F 08/14 01:39
→ : 的認同感而已
→ : 的認同感而已
![[圖]](https://i.imgur.com/rGaIgTXh.jpg)
→ : 福山國中小不錯啊！215F 08/14 08:10
推 : 講新左營的學區也不錯，能滑坡到新左營學區屌打美術館216F 08/14 08:42
→ : 好屌的語文能力
→ : 好屌的語文能力
推 : 看這串下來就安心了，兩邊都有買，可以去看鄰座艾利同學了218F 08/14 08:57
→ : …哈哈
→ : …哈哈
推 : 56大神推文自己說屌打的啊220F 08/14 09:07
推 : 投資要往上衝，選高鐵楠梓，自住首選美術館農16區域221F 08/14 09:32
→ : ，走路下樓逛美術館散步遛小孩體驗無敵，更有上流社
→ : 會的錯位感，高鐵區自住要逛哪？西北扶輪公園嗎？ 區
→ : 域來說美術館農16不會犯錯，但爆衝性不足。
→ : ，走路下樓逛美術館散步遛小孩體驗無敵，更有上流社
→ : 會的錯位感，高鐵區自住要逛哪？西北扶輪公園嗎？ 區
→ : 域來說美術館農16不會犯錯，但爆衝性不足。
噓 : 高雄市本地人不買鳳山 外面的人瞧不起鳳山...認真說225F 08/14 13:35
→ : 鳳山就是自己的買盤吧
→ : 文山特區的好 也是三民跟鳳山人愛 而且也沒什麼地了..
→ : .
→ : 鳳山就是自己的買盤吧
→ : 文山特區的好 也是三民跟鳳山人愛 而且也沒什麼地了..
→ : .
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最近來高雄處理一些事 順便看看房子 發現鑫天際跟世紀莊園開價都已超過6字頭 還不二價 實價登錄也已經有部分刊登 城揚美術1808三房的卻還在50萬/坪 完全顛覆以前對高雄的認識 現在入手要選哪邊好? …228F 85推 6噓![]()
現在房價高 爸媽給頭期買房很常見 我小孩房子的頭期也已經幫他準備好了 如果這樣算廢物的話 需要爸媽給頭期才買國產車不知道算什麼?156F 96推- 性別怎麼區分？ 這個問題不是國中生物的程度嗎？ 當然是看性染色體阿 XX 女性 XY 男性 天生性染色體異常？ 這個問題稍難 大概進階到高中程度 XXY = Klinefelter syndrome …64F 25推
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