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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-01 21:07:34
看板 home-sale
作者 zebirlin (ほろ酔い)
標題 [閒聊] 62歲換屋自住客:買房是好事,我們卻像難民
時間 Sat Aug 31 11:49:19 2024



《商業周刊》第 1920 期 內容
 https://www.businessweekly.com.tw/Archive/Article?StrId=7010832
62歲換屋自住客:買房是好事,我們卻很像難民,到處被銀行踢來踢去 - 商業周刊第1920期 - 商周線上讀 1.「明明核貸成功,銀行怎可說變就變?」6月核貸成功、8月確認不撥款,限貸令難民「2個月內買房夢恐碎」血淚實錄。 2.她也支持新青安政策,認為政府協助年輕人買房是好事。但是,「為什麼到頭來,討好了年輕人,卻犧牲了我們這些想換屋的中年人?」 ...

 

 62歲換屋自住客:買房是好事,我們卻很像難民,到處被銀行踢來踢去


從引發房價暴衝的新青安,到雷厲風行的限貸令,
短短幾個月內,市場氣氛卻已是兩樣情。
從自住客到投資客,大家心裡究竟在想什麼?以下是62歲換屋自住客的告白。

採訪當天,這位自住客連同姊妹、幾位同社區住戶一起到場。大家無法理解,買房明明是好
事,為何彷彿變成難民?(攝影者.郭涵羚)

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我是家裡的大姊,下面還有兩個妹妹。父親高齡過世後,我們在2019年一起在青埔買了3間
預售屋,希望能住在同個社區,一家人彼此照料,好好度過退休人生。

今年5月,夢想中的新家終於蓋好,也完成驗屋了。因為我本身是賣車的超業,許多銀行主
管都是我的客戶,有機會幫大家爭取到不錯的優惠,我就在社區Line群組發文,最後連同我
們姊妹,一共揪了18個住戶,一起到A銀行申請房貸,沒有選擇與建商搭配的B銀行。


起初,一切都很順利。我們6月中就收到A銀行「恭喜核貸成功!」的簡訊了,沒想到8月,
開始有銀行限貸的風聲傳出來,消息每天都在變,而且一天比一天壞。

(以下文章限訂閱戶可讀,截圖如下)

https://i.imgur.com/YEa1esF.png
[圖]

https://i.imgur.com/ZZzYiAo.png
[圖]


前面才說自己是62歲 換屋自住客
下一頁變買賣過17間房的投資客
既然是自住那有無寬限期為何要哀哀叫呢?
簽約時幻想只要月繳3萬在寬限期內賣掉就好 還能大賺
現在貸不下來了齁~~~
3間我看都是你找妹妹人頭買的吧 XD

版上房蟲會說2019買的現在轉賣大賺阿
首先~你要先能交屋...

看看這波限貸下去還有多少是剛需~~
62歲換屋自住客?? 嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.212.49 (臺灣)
※ 作者: zebirlin 2024-08-31 11:49:19
※ 文章代碼(AID): #1cqfB2QA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725076162.A.68A.html
zouelephant: 這種的就是現在央行要鎖的 五點聲明都說了1F 08/31 11:50
foda: Xd2F 08/31 11:54
sunsamy: 房板的儍多要變人生魯多了嗎?3F 08/31 11:55
childeviler2: 2019蓋那麼久,我買的2021~2022都交屋了,這個蓋5年4F 08/31 11:57
childeviler2: 的果然厲害
nelsonhsiao: 揪了18個人團購,又是超業,這種人會是自住客?用其6F 08/31 11:58
nelsonhsiao: 他人頭買不知道有多少吧
seratana: Ceca會不會上社會版?8F 08/31 11:58
ej03xu3: 根本投資客吧 說得好像很可憐的首購族?9F 08/31 11:59
childeviler2: 然後啊,2019的不是可以直接轉約嗎?合約價加點錢10F 08/31 12:00
childeviler2: 賣,大家不是搶瘋了?擔心人家貸不到幹嘛
nelsonhsiao: 下次作文寫個35歲單親送uber的,才比較可憐12F 08/31 12:01
yan08572002: 持有過17間房子的自住客?這是什麼人設13F 08/31 12:04
happydaysogo: 買過17間 還自住14F 08/31 12:13
atliberty: 能一次買三間,還會因為房貸縮水而困擾?15F 08/31 12:14
seratana: 假換屋真投客16F 08/31 12:15
jerrylin: 所以不換房會死嗎17F 08/31 12:16
cchsiao: 假XX 真XX18F 08/31 12:18
happyjames55: 團購族就團購族 演啥19F 08/31 12:18
cphe: 他提到取消寬限沒辦法接受,不是很多人說銀行會核貸就是過20F 08/31 12:18
cphe: 了寬限也沒問題,那這樣是在叫什麼XD
cphe: 投資客就大膽承認,別假裝換屋
toto123: 桃園買到60 用划算來形容太狂了吧23F 08/31 12:21
toto123: 林口 50幾還一大堆
toto123: 醫院就是商圈 實際上要便宜應該很難
paul007: 總量管制若沒有好轉 房價跌了 一堆人貸不到貸不滿 會違約26F 08/31 12:22
ciswww: 某些雜誌已經說鬼話習慣了27F 08/31 12:23
cblade: 2019...賺太多的難民28F 08/31 12:23
airjade: 預售屋的風險看到了吧29F 08/31 12:24
repast: 炒房真的7414 還想用媒體來哭訴30F 08/31 12:25
augustlion: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈31F 08/31 12:25
F1ower: 笑死 88132F 08/31 12:26
kiyoshi520: 你會不會把兩個案例混成一個了啊。33F 08/31 12:26
kiyoshi520: 投客那個不管,第一個沒寬限期在靠腰真的很搞笑。
kiyoshi520: 都那個歲數了還在肖想寬限期,
kiyoshi520: 我看是當初在群組嘴丘招了一批住戶到A銀行,
kiyoshi520: 結果一堆人兩頭空而下不了台。
kiyoshi520: 這真的很業務 XD
ert0700: 寬限期這種東西真是噁心39F 08/31 12:27
soarcher: 62歲 換屋會選青埔我也是醉了…40F 08/31 12:27
ert0700: 擺明就是寬限期已結束就打算賣掉41F 08/31 12:27
kiyoshi520: 希望不要安心上岸搞成安心上路42F 08/31 12:28
swordhero: 本身就投資客還在那邊說嘴,噁心人的嘴臉,貪得無厭,43F 08/31 12:30
swordhero: 死有報應
Qoo302: 這是兩個案例吧45F 08/31 12:30
xx013652: 換屋客跟17間投資客應該不同人吧,內文感覺就不同的語46F 08/31 12:30
xx013652: 調
swordhero: 這種走在路上被車撞死,死好48F 08/31 12:32
onekoni: 切成十七塊我才相信她自住49F 08/31 12:34
xx013652: 不過很在意寬限期的確是詭異,如果現在很難付七萬,難道50F 08/31 12:34
xx013652: 有寬限期,退休後就付的出七萬..?
dick929: 62歲的換屋自住客XD52F 08/31 12:36
itwt: 這也是算自住喔?53F 08/31 12:36
innuendo3324: 笑死,投資客出來扮可憐,當銀行白癡?54F 08/31 12:37
kiyoshi520: 退休住青埔我覺得OK耶,去台北有高鐵,55F 08/31 12:39
kiyoshi520: 去醫院到中壢,算是很方便吧。
A80211ab: 這炒房團吧57F 08/31 12:39
kiyoshi520: 若不是在靠腰寬限期,量力而為也是好選抽擇。58F 08/31 12:40
a9564208: 62歲…這肯定貸貸相傳了59F 08/31 12:40
happyjames55: 這種有錢人會靠腰寬限期的 就是買來賣的啦60F 08/31 12:41
tigotigo5566: 不能影響真首購 房蟲要遭殃了61F 08/31 12:41
childeviler2: 我也懶得理,不過不用替他擔心,出來唉幾聲而已62F 08/31 12:42
ketrobo: 「一共揪了18個住戶」18間中古屋釋出?63F 08/31 12:47
alimama: 不是~現在風頭正盛,還要當出頭鳥,不釘妳都對不起自己64F 08/31 12:51
magomago: 卓榮泰你看看啊!還要找央行喝咖啡喔,繼續炒啊65F 08/31 12:55
prostar: 應該是兩篇不同人66F 08/31 12:56
MinJun5566: 重現定義自住客67F 08/31 13:00
WindSucker: 太魯68F 08/31 13:01
kissu5566: 買來自己住就是自住客呀69F 08/31 13:02
alimama: 而且沒寬限3年,每月從繳3萬變7萬,就受不了,妳不是自70F 08/31 13:05
alimama: 住,難道給寬3以後妳就付得出來,擺明是槓桿開太大,現
alimama: 金流卡住
a123454698: 多多最愛裝可憐自住客要屋主便宜賣,等到手後再翻修73F 08/31 13:05
a123454698: 開社區最高價賣
chun47: 就是一堆這種假自住真炒房 741475F 08/31 13:08
iwei0930: 60歲還貸款是要工作到幾年啊 藍白還在信76F 08/31 13:09
dick929: 62歲的房貸自住客???是要還貸款到幾歲???77F 08/31 13:10
dick929: 還能揪團買房XD,我還以為是去菜市場買蔥
cake51640: 情勒三小79F 08/31 13:19
hh800315: 板上就一堆這種的裝首購在靠北 看了真可悲80F 08/31 13:19
RealID2018: 投資客沒啥好哀的吧81F 08/31 13:22
OforU: 62歲 唉說要退休了 沒寬限期繳不起,這是原本就沒打算要繳82F 08/31 13:25
OforU: 吧
nas100: 這就投資客啊84F 08/31 13:26
loveless01: 買三戶換屋???85F 08/31 13:30
priston: 笑死 掰掰嘍86F 08/31 13:34
fuqi: 投資客就投資客 扯什麼換房87F 08/31 13:38
s56565566123: 沒現金建議別買了88F 08/31 13:40
wayne490: 投資客還假裝窮嘞zz89F 08/31 13:41
javabird: 拜託這雜誌也挑個正常購屋或換屋被限貸的來採訪,挑投資90F 08/31 13:44
javabird: 客不證明限貸打對人嗎?!寬限三年每月三萬繳得起,遅早
javabird: 寬限期完要繳本金啊!何況那時退休了,如何證明你還款來
javabird: 源?之前板上還一堆人說銀行核貸很嚴,這案例之前是如何
javabird: 過的?
a890036: 換w屋w自w住w客wwww95F 08/31 13:44
zebirlin:  預售屋為何可以頻創新高價,因為隨便阿貓阿狗都敢簽合約96F 08/31 13:49
pgimjjkk: 奇怪,是都不知道還有高利貸嗎?97F 08/31 13:56
pgimjjkk: 高利貸就能解決的問題不叫問題,哪天連高利貸都借不到才
pgimjjkk: 真的是出大事
cosmite: 投客就大膽承認100F 08/31 14:03
xzxc: 62貸個一兩成差不多吧 不然繳一繳掛了算誰的101F 08/31 14:04
drcula: 掛了,房子就收回銀行啊,又不是沒抵押品,怕什麼102F 08/31 14:09
testutw: 出來自首是吧 抱歉沒用103F 08/31 14:13
u8803023: 等跳樓再說~104F 08/31 14:25
majan: 認識文中主角,他有沒有買過17間房&貸款能力如何我不知道,105F 08/31 14:29
majan: 但確定這間是他退休換屋自住用的,聽他分享過各種無障礙規
majan: 劃,明顯就是要退休住到老的房子。 同社區買三間如文中所述
majan: ,三姐妹一人買一間相約養老(至於會不會真的三人都自住,
majan: 我不知道~) 可能逆風,但至少我知道的部分不至於像推文
majan: 說的這麼可憎。
soem: 樓上,那我不解為什麼對文中主角來說,沒有寬限期比貸款利率111F 08/31 14:41
soem: 高還難接受呢?
dick929: 樓上上認識主角?可以分享一下62歲退休大媽辦房貸的方法113F 08/31 14:44
dick929: 嗎?
dick929: 願意貸款給62歲退休大媽的銀行一定很佛,求分享
zebirlin: 不是62歲不能買房,我認識退休族買房都是全現金不貸款耶116F 08/31 14:48
evil0108: 這種人自稱自住?超噁心117F 08/31 15:00
pognini: 3年寬限期過後都65歲退休了,反而繳得起本金?118F 08/31 15:15
pognini: 自稱超業收入應該不差,怎需寬限期?都62歲了,打算幾年
pognini: 還完,還是根本沒要還,投資裝自住,不怕死後報應嗎?
deepdish: 投資客故事編完沒喇吼 浪費鄉民時間121F 08/31 15:32
JKjohnwick: 62歲zzz122F 08/31 15:35
azaz12345: 很有錢喔 買新聞123F 08/31 16:40
xmoonlight: 就是一句話,樓下借124F 08/31 17:37
zinsinzzz: 噁心125F 08/31 17:51
WTS2accuracy: 62歲買房要寬限期 哈哈 下輩子吧126F 08/31 20:23
smallkop: 換屋自住無寬限又怎樣,難道沒寬限就繳不出來不自住了嗎127F 08/31 22:46
smallkop: ?寬限內賣掉當我沒說
wjes30325: 會不會當飛人呢?細細129F 09/01 04:27
smoothapple: 這種超業都是戲精130F 09/01 06:47
tsubakiten: 有過17間現在在裝什麼可憐?魯空都沒有嘻嘻131F 09/01 10:43
monday0315: 笑死超業62歲自住換屋吐槽點太多132F 09/01 12:45
shawncarter: 持有17間房的自住客 這話都敢說真的有夠白癡133F 09/01 17:49
xluds24805: 62 歲換屋沒寬限期就唉唉叫,那 65 歲退休過寬限期不134F 09/01 20:27
xluds24805: 就要爆了
xluds24805: 商業周刊真的是越來越愛講鬼話了

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