作者 zebirlin (ほろ酔い)
標題 [新聞] 五行庫不動產放款 拉「緊」報 水位逾27%
時間 Thu Oct 17 08:20:18 2024



連結:五行庫不動產放款 拉「緊」報 水位逾27%警戒線 申貸仍得排隊

內文:

2024/10/17 00:43:03
經濟日報 記者林勁傑

財政部長莊翠雲昨(16)日率公股行庫赴財委會進行業務報告。多位立委認為「新青安」帶
動交易量及房價上漲,目前八大公股行庫中,兆豐、第一、彰銀(2801)、華南及合庫銀不
動產放款比率超過27%,達警戒水位



房市專家解讀,這代表行庫房貸動能受限,市場緊缺現象難解,民眾申請房貸仍得排隊等撥
款。

立委郭國文指出,銀行法第72條之2規定,銀行辦理住宅建築及企業建築,不得超過放款時
所收存款總餘額及金融債券的30%。他並詢問在場八大行庫到達27%以上警戒線情形,有兆豐
、彰銀(2801)、合庫、一銀及華銀董事長舉手。 顯見房貸市場緊缺現象短期難解。



郭國文並詢及,新青安五年寬限期太寬鬆應有檢討空間。莊翠雲回應,統計新青安真正使用
五年寬限期比率僅25%、使用三年寬限期為14%,更有51%民眾沒有使用寬限期,換言之年輕
人買第一間自住用房屋還是想要盡快把本金還掉。



另外,有民眾申請一年寬限期比率為3.16%、兩年5.48%、四年0.36%。


財政部日前要求公股行庫清查新青安違規戶,自去年8月新青安上路以來至今年6月底,涉有
出租情事及人頭戶合計違規有1,575件,占此期間總撥貸戶數6萬5,224戶的約2.4%。莊翠雲
表示,現已追回300多件利息補貼



財政部最新統計,截至9月底,新青安累計申貸8萬餘戶,核貸金額6,421億餘元。郭國文認
為,新青安帶動的成交量比舊青安增加很多,推高房市長,投資客頻換手,不怕房地合一稅
2.0。立委賴惠員說,新青安帶動中南部已經沒有1,000萬元以下的新屋


此外,立委王世堅關注行庫放款融資租賃公司利息過低,並引用審計部報告指去年度抽查泛
公股行庫授信給融資公司利率最低僅0.95%。兆豐金董事長董瑞斌回應,應無如此低利率情
形。立委羅明才詢及公股行庫績效及獲利,希望能趕上民營金控,董瑞斌說,「這是我們的
努力方向」。


心得: 八大長老剩3尊,就算新青安也得慢慢排了
       還把八大公股行庫老董叫去列席舉手 立委官威真大
       水位這麼緊,真的兩年內都不會放寬了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.187.76 (臺灣)
※ 作者: zebirlin 2024-10-17 08:20:18
※ 文章代碼(AID): #1d45X44f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729124420.A.129.html
jayemshow: 中南部沒有一千萬以下的低總???1F 10/17 08:23
jaricho: 哇 49%有使用寬限 25%用5年寬限用好用滿  這樣就對了 觀念正確 會這樣用的 標準都是家庭要買第二間第三間的 子女剛畢業工作就買來投資就對了2F 10/17 08:28
bustinjieber: 所以另外3間不警戒了5F 10/17 08:36
M2Z588: 房子一買一賣獲利就超過半數人的年薪,又低息低成本!!6F 10/17 08:37
mow1982: 銀行錢都被搬光了,空空還嘴硬7F 10/17 08:37
Tosca: 他講沒有一千萬以下的"新屋" 確實幾乎絕跡8F 10/17 08:38
tctv2002: 而且現在是低價的陸續交屋 明後年高價的才陸續交屋 別幻想水位會降了
越晚貸利率越高9F 10/17 08:40
piliwu: 越難貸款房價越高
美國才剛上演過考古題又有人要答錯
投資客被逼急在短期內會賣,金流過得去的投資客絕對不賣房,要買房的人就去搶標吧12F 10/17 08:42
yiliang1107: 沒關係等建商放貨XD 有貨的又不止投資客16F 10/17 08:47
dirk007: 新青安量這麼大,然後有一半的人不還本金17F 10/17 08:55
twin2: 多多還在幻想自己手上的貨會漲,Party早就結束了,接下來各憑本事逃竄,沒逃走的抱上抱下一場空18F 10/17 09:05
zebirlin:  預售屋成交量腰斬再腰斬,建商餘屋貸款又被砍,建商怎辦?20F 10/17 09:10
JOKO58802218: 一堆想進場的21F 10/17 09:26
twin2: 建商是做生意的,本來就賺有賠,冷盤的時候人工物資都會便宜,土地價格也會降,到時候就以價取量,生意照樣做的起來22F 10/17 09:30
[圖]

--
作者 zebirlin 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄