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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-22 13:33:12
看板 home-sale
作者 wldon09 (重金搖滾草尼馬)
標題 [閒聊] 可以開始討論哪邊會下去了嗎
時間 Thu Aug 22 11:09:56 2024

如題
央行管制一波接一波好不熱鬧
首購的還不知道有沒有影響
不過買第二三四戶地點或格局亂買的開始急了

我們鄉民 看熱鬧不嫌事大
可以開始討論哪些地方這波會先下去了嗎？嘻嘻
以下開放各地提名
我先了 草漯 客運 準備哭哭
https://i.imgur.com/DJ3EY6L.jpeg
[圖]

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.159.200 (臺灣)
※ 作者: wldon09 2024-08-22 11:09:56
※ 文章代碼(AID): #1cngm6jw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724296198.A.B7A.html
※ 編輯: wldon09 (111.82.159.200 臺灣), 08/22/2024 11:10:31
推 A80211ab: 應該是問 哪邊不會下去1F 08/22 11:10
不少地方今年四月以前買 後面沒追高預售我覺得應該還是安全
※ 編輯: wldon09 (111.82.159.200 臺灣), 08/22/2024 11:11:40
推 tamsky: 竹北: 只漲不跌2F 08/22 11:11
推 qsx889: 虎尾吧3F 08/22 11:11
→ tctv2002: 蛋殼毀滅！！4F 08/22 11:11
→ qsx889: 沙崙 太保 屏東保底還有高鐵 amd昨天又加固了台南5F 08/22 11:12
推 repast: 辣個蒙R波6F 08/22 11:12
→ jayemshow: 臺基短時間沒要去虎尾 虎尾就先下去了7F 08/22 11:12
→ jayemshow: 台積
推 panzerbug: 量大 沒產業 機能不足 的重劃9F 08/22 11:13
→ ai2311: 新營會下去嗎 我要去那邊工作了 讓我撿便宜好嗎 謝謝歐10F 08/22 11:13
→ glenex: 預售繼續炒，別交屋就好啦11F 08/22 11:13
推 boj10131013: 其實一直蠻好奇空方跟空手覺得怎樣的房價才是合適的12F 08/22 11:13
→ jumilin927: 蛋殼首當其衝13F 08/22 11:14
→ panzerbug: 桃園我猜草漯、客運，其他重劃都離高鐵 捷運 原核心不14F 08/22 11:15
→ panzerbug: 遠
推 wekaytw: 不會啦 央行打假球不是第一次16F 08/22 11:18
推 pppking: 請問 桃園八德g01附近算蛋殼嗎17F 08/22 11:18
推 jojok: 超過營建成本25萬/坪的蛋殼蛋白區先18F 08/22 11:19
→ fluffyradish: 非台北中山區都算蛋殼19F 08/22 11:19
推 pgimjjkk: 也就你列的草漯了，其他穩穩的，討論完畢20F 08/22 11:20
推 aaboutt: 蛋黃區應該不會有問題。那些蛋白區、交通建設沒有到位、21F 08/22 11:20
→ aaboutt: 里民收入不高，卻漲很大賣未來夢想的，比較危險。人多的
→ aaboutt: 地方不要去啊！
推 bustinjieber: 想太多，現在已經在打風險了，24F 08/22 11:21
→ bustinjieber: 中古量縮，部分地區新成屋預售回檔，
→ bustinjieber: 就這樣而已，多的沒有。
推 Vinccc: 八德G01看你買多少 買到快40或是以上的 到時候貸款應該也27F 08/22 11:22
→ Vinccc: 是很硬
→ Vinccc: 畢竟什麼都還沒起來 40的話已經是未來價格了
推 juice3028: 大安區要崩到白菜價了30F 08/22 11:23
推 apollo62: 八德G1捷運要2030年才好；現在算蛋白。31F 08/22 11:23
推 glenex: 不會跌的，交易量變超慘而已，屋主鎖籌碼有沒有看過，買32F 08/22 11:23
→ glenex: 家也貸不到錢了，你以為人人有幾千萬現金喔
推 clamperni: 沒人會帳面賠錢賣34F 08/22 11:24
推 a45601236qq: 首購穩=新青安穩35F 08/22 11:25
→ a45601236qq: 再炒作也沒意義惹
→ ohyakmu: 是討論那邊漲幅比較小吧37F 08/22 11:25
推 pwokiy: 假的啦。青安下去。清德宗的面子要往哪裡放38F 08/22 11:25
→ littlebone: 覺得不太會跌，但可能減緩漲價速度。想買自住的可以39F 08/22 11:26
→ hisashi: 淡海?不對 本來就在下面40F 08/22 11:26
→ littlebone: 認真看房，可能代銷態度會好一些吧。41F 08/22 11:26
推 kutkin: 草漯那個價格怎樣會下去42F 08/22 11:26
推 venroxas: A7瑟瑟發抖43F 08/22 11:28
推 heidilin: 我先卡位等教主來參戰嘴淡海和A744F 08/22 11:28
推 panzerbug: A7還租得出，還好吧45F 08/22 11:29
推 pppking: 感謝 g01旁買44    2027交屋-.-46F 08/22 11:29
→ panzerbug: A7半小時到台北市，基本優勢在那47F 08/22 11:30
推 yslimit: A7都沒人丟房啊48F 08/22 11:31
→ ajax4444: A7快跌49F 08/22 11:31
推 powerbyke: 下去的是金龍 換人上來繼續炒繼續噴50F 08/22 11:31
噓 meredith001: 草漯連3字頭都沒有要下去哪裡啦51F 08/22 11:31
噓 loopdiuretic: 不用討論 全面毀滅 快逃啊52F 08/22 11:32
→ kutkin: 桃園高鐵區比較有壓力 跟之前一樣53F 08/22 11:33
推 blargelp: A7真的慘，原本想說滿5年滿6年房地合一要賣到目標價，兩54F 08/22 11:33
→ blargelp: 年就達到了。要多繳房地合一稅 超慘
推 repast: 癌症村下去1字頭呀嘻嘻56F 08/22 11:33
推 Vincent31110: 客運園區啊，沒捷運、吹航空城也不在範圍內57F 08/22 11:33
→ kutkin: 不然就是A7遠一點的58F 08/22 11:34
→ kutkin: 低單低總的我不知道壓力在哪
→ kutkin: 套著配，套著租也舒服
推 cl3bp6: 農地甲建阿 青埔外圍很多來蹭的61F 08/22 11:36
推 yo706001: 大安？外埔？62F 08/22 11:36
推 Vinccc: 回歸到市場需求 整天幻想著通勤到區外多久 關鍵還是區內63F 08/22 11:36
→ Vinccc: 機能
推 chimouse: 八德G01綠線開通是必然+大鶯豐德交流道催落去 不怕輸65F 08/22 11:37
→ ajax4444: 會不會是A10啊，單價有點高。66F 08/22 11:37
→ chimouse: 重劃區成長跟踩飛輪一樣 第一步最吃力 動起來就順了67F 08/22 11:38
→ kutkin: 就看房價租金比 就好68F 08/22 11:38
推 fs6u12: A7、草漯、客運，麥當勞都要去了，要修正非常難，甚至客69F 08/22 11:38
→ fs6u12: 運園區因為還在3字頭，加上第三航廈三年內完工且政府要將
→ fs6u12: 國民運動中心、雙語國中小搬過去，加上離青埔15分鐘價格
→ fs6u12: 半價的優勢，可能還會漲一波。
→ kutkin: 再看當地就業 兩個都爛就下去73F 08/22 11:38
→ soulXdancer: a774F 08/22 11:44
→ kusomanfcu: 小草仔買的地方都會跌阿，我們要尊重居住正義75F 08/22 11:45
→ ai2311: 草漯到青埔15分鐘？ 你喪標油門焊死吧76F 08/22 11:47
推 shryuhuai: 預售屋量很大的重劃區應該是最危險的77F 08/22 11:48
→ kutkin: 草漯青埔 15分差不多...沒塞的話78F 08/22 11:49
→ kutkin: 但你要停車當然另計
→ ai2311: ？80F 08/22 11:50
→ ai2311: 請問大哥你走哪條路
推 pptsuck: 大安區總價高 肯定跌爛 一坪50等收82F 08/22 11:52
推 wayne490: 住癌症村旁邊幫忙驗證一下是否屬實啊,呵83F 08/22 11:52
→ meredith001: 月桃可以阿84F 08/22 11:53
→ meredith001: 不過大概是平日晚上
推 darkdogoblin: 不跌反升，最近看空全部打臉86F 08/22 11:55
推 meredith001: https://i.imgur.com/4OeIbpe.png87F 08/22 11:56
[圖]
推 kutkin: 之前草漯王不是整天在測試？88F 08/22 11:56
→ holebro: 到底誰會買草漯 我要笑死89F 08/22 11:57
→ meredith001: 草漯就便宜阿 旁邊還有觀音工業區 去大園工業區15分90F 08/22 11:58
→ meredith001: 一個薪水大概4.5萬的地方不買草漯是要買哪啦
→ ai2311: 你還故意挑兩個最邊歐92F 08/22 11:59
→ ai2311: 你怎麼不按保障宮這地標 到高鐵站
→ meredith001: 大園工業區30分鐘內能到且生活機能還可以的就草漯最94F 08/22 11:59
推 turndown4wat: 蛋盒區吧95F 08/22 12:00
→ meredith001: 便宜阿 25萬/坪你說說看桃園哪裡有這價格96F 08/22 12:00
推 kutkin: 結算你爭贏說不是15分 也無損他相對最便宜97F 08/22 12:00
→ kutkin: 其他同樣時間的都更貴
推 benson502: 你以前沒聽過的地方都會下去99F 08/22 12:01
→ kutkin: 類似A7之前為什麼漲100F 08/22 12:01
→ ai2311: 而且 現在草漯在賣的也不是國小那邊吧101F 08/22 12:01
→ kutkin: 機捷也是捷運 只是走比較遠102F 08/22 12:02
推 meredith001: https://i.imgur.com/T4jKIwz.png 也可以阿 多5分鐘103F 08/22 12:02
[圖]
→ ai2311: 應該是現在寶雅那104F 08/22 12:02
→ kutkin: 30分內都是正常人能忍受105F 08/22 12:03
→ meredith001: 寶雅那邊還是空地ㄟ 大哥106F 08/22 12:03
→ ai2311: 前面一點啦107F 08/22 12:03
→ ai2311: 那邊我也不知道該叫啥
→ meredith001: 你說的那邊離保障宮大概5分鐘不到109F 08/22 12:04
→ ai2311: 草漯基本真的沒救110F 08/22 12:05
→ meredith001: 本來就沒救 因為他就是最低標111F 08/22 12:05
→ ai2311: 草漯就是觀音工業區就業而已112F 08/22 12:05
推 kutkin: 最低要救什麼113F 08/22 12:06
推 OxFFFF: 草漯是啥？我以為是踩踏114F 08/22 12:06
→ ai2311: 買在30左右的自己保重115F 08/22 12:06
→ ai2311: 旁邊天上聖母多拜點
→ meredith001: 比他低的要碼工業區要碼還沒開發的地方117F 08/22 12:06
→ meredith001: 會買那邊也是因為 其他地方買不起 很簡單吧
→ ai2311: 全家旁邊賣仙草豆花冰的很好吃119F 08/22 12:07
→ ai2311: 我之前偶爾會去吃 現在不知道還有開嗎
→ kutkin: 30你去算租金也沒什麼傷121F 08/22 12:08
→ meredith001: 三年愛班中壢龍岡也有賣122F 08/22 12:08
→ meredith001: 有阿 生意好到不做內用
→ meredith001: 這兩個月熱到靠北 颱風來也是全台灣唯一不下雨的地方
推 jack0216: 癌症村感覺就很可怕125F 08/22 12:10
→ meredith001: 那間跟對面的冰店生意都好到靠北126F 08/22 12:10
→ ai2311: 屁啦127F 08/22 12:10
→ ai2311: 颱風隔天雨超大
推 kutkin: 30萬 保底15000租金129F 08/22 12:11
→ ai2311: 哪有不下雨= =130F 08/22 12:11
→ meredith001: 對阿 我去中壢才被嚇到 然後回到大園又發現沒雨131F 08/22 12:11
→ kutkin: 那妳青埔60 能保底30000租出嗎132F 08/22 12:11
→ kutkin: 兩邊就業就差很多
→ meredith001: 草漯跟大園工業區那邊真的沒風沒雨134F 08/22 12:11
→ ai2311: 我就是因為工作才住這135F 08/22 12:12
推 abcgigi: 草漯先136F 08/22 12:12
推 askey: 安南已經下去了...137F 08/22 12:12
→ ai2311: 我問大多同事啦 寧願通勤也不願意搬來觀音吧138F 08/22 12:12
推 wayne258675: 草漯 癌症村先吧139F 08/22 12:13
→ ai2311: 觀音位置其實真的滿尷尬除非他夠便宜 不然捏一點雖然通勤140F 08/22 12:13
→ ai2311: 遠點但比這好太多
→ ai2311: 我自己之前沒要調去南部前都在看中壢了 住這單純上班近而
→ ai2311: 已
推 kutkin: 上班近不就是賣點144F 08/22 12:14
→ kutkin: 我也覺得八里是XX 但當地就業薪水好
→ kutkin: 套房保底8000
→ ai2311: 問題就是他交通雖然不變但有些地方也能三十分鐘左右通勤147F 08/22 12:15
→ ai2311: 算能忍受的範圍
→ kutkin: 我覺得草漯很鳥 不宜居  但 就是便宜149F 08/22 12:16
→ ai2311: 而且我並不看好觀音工業區就業150F 08/22 12:16
→ ai2311: 觀音工業區基本上就那樣了
推 meredith001: 我591看大園觀音也差不多這價格152F 08/22 12:17
→ kutkin: 觀音很穩，非常穩，比什麼科技業還穩。153F 08/22 12:17
→ ai2311: 桃科都多久還沒滿 而且大多都是人數不多的產業154F 08/22 12:17
→ meredith001: 我當初會買房也是房東說要漲我房租 媽的租快10年都50155F 08/22 12:17
→ kutkin: 桃科那沒有沒差156F 08/22 12:17
→ meredith001: 00 漲到7000157F 08/22 12:18
→ ai2311: 唯一人多點的嘉聯益吧 你懂得這幾年基本上都在喘158F 08/22 12:18
→ bigair888: 應該沒事啦159F 08/22 12:18
→ kutkin: 化學工業大鍋飯 不會大增 景氣差也不砍人160F 08/22 12:19
→ meredith001: 桃科太遠了 疫情那時候觀音工業區滿了才外溢到那161F 08/22 12:19
→ kutkin: 吃不飽餓不死的產業162F 08/22 12:19
→ meredith001: 觀音大園都這樣 不會漲也不會跌 超穩163F 08/22 12:20
→ ai2311: 難講 環保法規越來越嚴格 還能撐多久不知道164F 08/22 12:20
→ meredith001: 別人放無薪假我領三個月年終 別人年終2百萬我4個月165F 08/22 12:21
→ meredith001: 是有聽說以後不能燒煤炭 改瓦斯爐 不過要2030去了
→ ai2311: 我認識的觀音工業區的就有最近在賣的了167F 08/22 12:22
→ ai2311: 我說的是廠房不是住宅
→ meredith001: 疫情前有買的這幾年都會脫手吧 應該吧169F 08/22 12:23
→ meredith001: 廠房我相信 傳產這兩年尤其跟中國有關的都不太好過
推 jerry1019: 蛋殼，下去171F 08/22 12:24
→ ai2311: 對啊 所以我會說不看好觀音就業172F 08/22 12:24
→ ai2311: 觀音工業區內產業就那樣 被淘汰大概也就早晚問題
→ ai2311: 當然有些化工大廠打底
→ ai2311: 但是其他中小傳產 恩…..
→ ai2311: 而且還不少
→ ai2311: 然後草漯也吃不到其他區域外溢 量又多
推 marsonele: 銀行現在限貸 有剛需的人會買的總區 至於你看不上 你就178F 08/22 12:30
→ marsonele: 不是target啊
→ marsonele: 買低總區
推 marsonele: 草漯不會再下去了 建商慢慢賣 再低不敷成本 桃園打底就
→ marsonele: 是草漯新屋區
→ ai2311: 有信心是不錯啦183F 08/22 12:34
推 paradigm: 青埔區外甲建184F 08/22 12:39
推 Vinccc: 草漯的問題就是量太多 同樣在桃園 低於10萬人口的轄區 就185F 08/22 12:50
→ Vinccc: 觀音推案量最多 甚至比20萬量級的平鎮八德還多
→ alonzohorse: 雙北之外187F 08/22 12:50
推 aoc7175: 快逃188F 08/22 12:51
推 erowii: 聽說現在中古一堆惜售189F 08/22 12:52
→ s505015: 我這邊是法拍變多不知為何190F 08/22 12:56
→ ai2311: 而且觀音人少就算了還不集中191F 08/22 13:00
→ ds1999h: 淡海、中南部192F 08/22 13:02
→ ai2311: 基本上分成四區 新坡（離中壢最近遠離工業區） 、甘泉寺193F 08/22 13:02
→ ai2311: （區公所） 、草漯（最多人）、成功路（正觀音工業區灣染
→ ai2311: 重災區）
→ ai2311: 除了成功路跟草漯比較近 其他兩個都有幾公里距離
推 ds1999h: A7-A9穩穩的，一跌馬上就有人會接197F 08/22 13:04
→ ai2311: 就看之後草漯會跟新坡連起來嗎 但我覺得太難 中間好遠198F 08/22 13:04
推 small91051: 大潭已經……199F 08/22 13:08
推 wayne490: 在觀音跟窮人住在一起只會越住越窮zz200F 08/22 13:15
推 smallkop: 怎麼沒人提鳳鳴201F 08/22 13:18
推 redcoin: 沒有任何地方會跌202F 08/22 13:21
→ session5: 都會繼續漲203F 08/22 13:21
推 top1683: 土庫204F 08/22 13:22
→ Taiwanwolf: 台中兩房2000萬真是瘋了205F 08/22 13:30

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