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作者 標題 [新聞] 北屯機捷人口紅利太誘人 最時髦商場、最
時間 Fri Sep 13 23:11:09 2024
連結：https://reurl.cc/7dVeqy
內文：
上市品牌電商美而快（5321）集團創立的「UR LIVING」複合商場，大舉進軍台中展店，
繼七期、五期之後，緊接著進軍水湳、北屯機捷特區！此外，最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡
」也已掛上台中機捷店的籌備預告！在網紅名店的推波助瀾下，機捷特區租金行情跟著水
漲船高！
繼七期、五期之後，緊接著進軍水湳、北屯機捷特區！此外，最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡
」也已掛上台中機捷店的籌備預告！在網紅名店的推波助瀾下，機捷特區租金行情跟著水
漲船高！
被稱為最時髦商場的「UR LIVING」，在網紅流量助攻下，已成為時下最潮景點，同時也
推升台中時尚生活圈的形成。
其中，挟台中第一大人口區、三個捷運站的北屯機捷特區，不只吸引最時髦商場進駐，就
連擁有最潮咖啡之稱的「CAFE!N 硬咖啡」，也已掛上台中機捷店的籌備預告，以及麥當
勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等都陸續開設中！在網路平台Mobile 01的
台中地產版上，機捷新商家的討論串竟然高達116頁，足見關注度之高。
連擁有最潮咖啡之稱的「CAFE!N 硬咖啡」，也已掛上台中機捷店的籌備預告，以及麥當
勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等都陸續開設中！在網路平台Mobile 01的
台中地產版上，機捷新商家的討論串竟然高達116頁，足見關注度之高。
位於七期的「UR LIVING」台中首店，今年三月開幕以來人潮不斷，結合品牌服飾、話題
餐飲、美學空間的新型態複合商場，不僅吸引大批民眾排隊朝聖，更藉由話題餐飲的異業
結盟，提升停留時間、回訪率等流量。
餐飲、美學空間的新型態複合商場，不僅吸引大批民眾排隊朝聖，更藉由話題餐飲的異業
結盟，提升停留時間、回訪率等流量。
而傳出「UR LIVING」商場進駐的北屯機捷特區，未來還有統一集團的複合式商場即將誕
生；農田水利署釋出的1885坪的機捷精華地上權招標案，預計10月1日開標，傳聞已久的
大咖影城業者是否出手，備受市場關注。
生；農田水利署釋出的1885坪的機捷精華地上權招標案，預計10月1日開標，傳聞已久的
大咖影城業者是否出手，備受市場關注。
人潮等於錢潮！根據內政部實價網站租金調查發現，捷運舊社站2公里內的店舖租金行情
逐年攀升，113年平均租金與110年相較，已出現43％漲幅，尤其近一年來的跳漲變化最為
明顯。
逐年攀升，113年平均租金與110年相較，已出現43％漲幅，尤其近一年來的跳漲變化最為
明顯。
在地仲介指出，住宅、店面逐軌道而居的趨勢明顯，加上北屯機捷特區人口激增、生活機
能堆疊速度快，學校、建設伴隨而來，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增漲可想而知
。
能堆疊速度快，學校、建設伴隨而來，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增漲可想而知
。
住展雜誌發言人陳炳辰則提到，隨著主要商圈擴張、密度升高，緊鄰機能中心的寧靜區段
具備離塵不離城效益，隨之轉變為高價住宅聚落，如台北大直、台中七期南側，以北屯機
捷為例，未來機捷「文北段」純住宅區與單元12重劃區，將是自住型買家首選之處。
具備離塵不離城效益，隨之轉變為高價住宅聚落，如台北大直、台中七期南側，以北屯機
捷為例，未來機捷「文北段」純住宅區與單元12重劃區，將是自住型買家首選之處。
其中，「北屯一哥」大城營建機構在機捷特區布局累積超過六處，針對不同區位規劃適地
適居產品，如位於好市多商圈正核心的「大城光年」，為新貴族群打造都會型多效產品，
二房住家與大面寬店面分別滿足住客、商家不同需求，銷售一路叫好叫座。
適居產品，如位於好市多商圈正核心的「大城光年」，為新貴族群打造都會型多效產品，
二房住家與大面寬店面分別滿足住客、商家不同需求，銷售一路叫好叫座。
緊接著，大城將推出「文北段」純住宅寧靜特區的「大城吾界」，享有遠眺大坑山景的永
久棟距、漫步補鼎仔公園與旱溪水岸，步行到好市多僅約10分鐘時間，新案預計第四季公
開。
久棟距、漫步補鼎仔公園與旱溪水岸，步行到好市多僅約10分鐘時間，新案預計第四季公
開。
而同樣將於第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」，基地面積皆有逾千坪規
模，規劃三房以上的自住產品。其中，「漢宇SKY VISION」與機捷地王新美齊（2442）的
基地相鄰，可望再破區域天花板價。
模，規劃三房以上的自住產品。其中，「漢宇SKY VISION」與機捷地王新美齊（2442）的
基地相鄰，可望再破區域天花板價。
市場推估，在土地成本與價格層疊效應下，機捷特區房價向上攀升的力道依舊強勁。
心得：
G0應該算台中重劃區史上發展前幾名快速的
其實重劃區只要緊鄰舊市區就能吃到人口外溢紅利 發展會特別快速
UR LIVING與麥當勞會開在松竹路上 G0與單元十二都吃得到
最近動工的店家是匯豐銀行與楓康超市 都在敦富六街
敦富九街連接中興路已動工 完工後開車兩分鐘就能到北屯路 聯外交通更完善
文中所說的大咖影城業者應該是X泰 秀X
通常農田水利署很封閉 他們只想自己玩自己的 很少跟別人一起開發土地
這次竟然願意釋出標售地上權滿意外的 是圖中32地號的地
https://imgur.com/w38x23f
![[圖]](https://i.imgur.com/w38x23fh.png)
兩塊合併交給秀X蓋影城或商場是很有可能的
雖然漢神會有影城 但北屯到現在還沒有大型影城也是事實
同是北屯人期待這區發展 最近大案子遠雄敦富應該6字頭跑不掉
幾年前有買到G0的朋友恭喜你們了
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※ 作者: ganninian 2024-09-13 23:11:09
※ 文章代碼(AID): #1cv5OFXE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726240271.A.84E.html
推 : G0真的好猛 板上越酸衝越快 現在完全沒人酸了 扯1F 09/13 23:14
推 : go真的誇張 但cafein開在那不會倒嗎XD2F 09/13 23:17
→ : 我認可go但覺得那邊就純住 無商業機能
→ : 我認可go但覺得那邊就純住 無商業機能
推 : 大家都比品牌還會評估地點，都知道會不會倒xd4F 09/13 23:19
→ : G0是北屯商業機能最強的地方欸…5F 09/13 23:23
→ : 那邊土地開發強度比14期還高
→ : 那邊土地開發強度比14期還高
噓 : 我好久以前就講了，一堆人不聽，就秀泰啦！7F 09/13 23:28
推 : G0從無到有的時間根本神速8F 09/13 23:29
推 : 雖然我已經在那邊買了店面，但不信秀泰敢來開，那裡交9F 09/13 23:33
→ : 通實在太糟
→ : 通實在太糟
→ : 持續看好G0和單1211F 09/13 23:35
→ : 剛好一住一商搭配
→ : 又能吃到捷運利多
→ : 剛好一住一商搭配
→ : 又能吃到捷運利多
→ : 沒錯 以後藍線通車 綠線價值更高14F 09/13 23:39
推 : 確實看走眼但都開到6了，單價再高就超過14期，沒可能吧15F 09/13 23:40
→ : 還好不是小而快16F 09/13 23:41
→ : 台中6字頭選擇太多，5、13、14、8、科博都在這價位，17F 09/13 23:44
→ : 我只能說到頭了
→ : 我只能說到頭了
推 : 不好說19F 09/13 23:46
→ : 我不認為G0單12跟14期有明顯位階關係
→ : 捷運的優勢只會越來越明顯
→ : 我不認為G0單12跟14期有明顯位階關係
→ : 捷運的優勢只會越來越明顯
推 : g0有比洲際漢神強？22F 09/14 00:11
推 : G0 烏日 準備虐爆其他沒捷運的重劃區23F 09/14 00:17
推 : 2字頭就有人喊 2字頭可以買哪裡哪裡 這裡不值24F 09/14 00:21
推 : 文北段會比碧柳段好嗎？25F 09/14 00:39
推 : G0的猛真的超乎我想像，26F 09/14 01:32
→ : 我從40就開始不認同了，但事實擺在眼前，
→ : 真的不得不信啊，捷運頭+好市多竟然能這麼威猛，
→ : 真的是了不起，我不認同但我尊重
→ : 我從40就開始不認同了，但事實擺在眼前，
→ : 真的不得不信啊，捷運頭+好市多竟然能這麼威猛，
→ : 真的是了不起，我不認同但我尊重
推 : 幾年前有買到真的賺到，G0跟單元12緊鄰松竹商圈、東山30F 09/14 01:47
→ : 商圈、軍工商圈…交通又有74、松竹火車、捷運，這些交通
→ : 30分鐘內都可抵達高鐵站，假日要去大坑爬山也很近，怎
→ : 麼輸…
推 : 未來又有新的國中小學、東光路開通、以及各式商店等（影
→ : 城？）進駐，加上原本的好市多、總站夜市…
→ : 雙橡園也要開始蓋…
→ : 扯…
→ : 商圈、軍工商圈…交通又有74、松竹火車、捷運，這些交通
→ : 30分鐘內都可抵達高鐵站，假日要去大坑爬山也很近，怎
→ : 麼輸…
推 : 未來又有新的國中小學、東光路開通、以及各式商店等（影
→ : 城？）進駐，加上原本的好市多、總站夜市…
→ : 雙橡園也要開始蓋…
→ : 扯…
推 : 重壓舒服，我年底應該會賣掉手上一間，這區我現在最煩惱的38F 09/14 01:51
→ : 就是要賣我都有點捨不得，現在住的很愉快，上74到七期也順
→ : 又快
→ : 就是要賣我都有點捨不得，現在住的很愉快，上74到七期也順
→ : 又快
推 : 而且台中還沒正式發展捷運路網，現在捷運藍線確定開始要41F 09/14 01:55
→ : 蓋了、以及更未來的霧峰機場線…這區又會再度受惠捷運
→ : 效應…
→ : 蓋了、以及更未來的霧峰機場線…這區又會再度受惠捷運
→ : 效應…
推 : 松竹路那一整排也只有富宇開了一個案，近期也就對面劉總說44F 09/14 01:57
→ : 要推了，光那一排要弄起來都還久這一整區還一堆東西可以搞
→ : 要推了，光那一排要弄起來都還久這一整區還一堆東西可以搞
推 : 有3個捷運站2個台鐵站圍著+74，不知當時怎有人不看好？甚46F 09/14 01:59
→ : 至比14期部分區域更有優勢
→ : 至比14期部分區域更有優勢
推 : 機捷現在說很多上6了，但捷運延線一堆可不止，即便是現在機48F 09/14 02:03
→ : 捷整區說很誇張但他依舊是整個台中74內相對便宜一點的地方
推 : 看單價時要注意坪數大小，機捷三房還站不上6，13、14、8在6
→ : 的坪數都偏大，小坪數這些區域會上7，價格還是有小落差
→ : 捷整區說很誇張但他依舊是整個台中74內相對便宜一點的地方
推 : 看單價時要注意坪數大小，機捷三房還站不上6，13、14、8在6
→ : 的坪數都偏大，小坪數這些區域會上7，價格還是有小落差
→ : 國一國四通74，外圍民眾進74第一二站就它，好市多當時就是52F 09/14 02:16
→ : 神選點，北屯店業績也非常好
→ : 神選點，北屯店業績也非常好
推 : 我一直看一直看…54F 09/14 02:58
→ : 看到水湳以及7期*2現在都頻繁出現7字頭後…
→ : 昨天我真的快受不了了，決定要買老牌蛋黃區
→ : 用了自己的名字把七期小商辦8字頭給他下了一間…
→ : 我一路買來本才買到四字頭而已…
→ : 突然跳八字頭…那種既期待又怕受傷害的心情出現了QQ
→ : 看到水湳以及7期*2現在都頻繁出現7字頭後…
→ : 昨天我真的快受不了了，決定要買老牌蛋黃區
→ : 用了自己的名字把七期小商辦8字頭給他下了一間…
→ : 我一路買來本才買到四字頭而已…
→ : 突然跳八字頭…那種既期待又怕受傷害的心情出現了QQ
推 : 真的是被G0外拋，兩年多前還有一堆三字頭可以買..60F 09/14 06:22
推 : 機捷北面到底何時要拓寬呀！61F 09/14 06:56
推 : 幾年前買 房價已經漲快一倍了 不過這邊巷弄路太小 停車62F 09/14 07:06
→ : 場出入口在小巷的很哭
→ : 場出入口在小巷的很哭
推 : G0就算放在全台灣也是發展最快的重劃區之一64F 09/14 07:48
→ : 謝謝黑精紅銅爐秘書？65F 09/14 07:52
→ : 彥頁等牛國蛇神與賤商，個個發大財笑呵呵？
→ : 彥頁等牛國蛇神與賤商，個個發大財笑呵呵？
推 : 機捷那邊應該開條路通旱溪交通會好些67F 09/14 08:09
噓 : 機捷明明有通旱溪，是不是沒去過？？68F 09/14 08:11
推 : 到底在機捷三小69F 09/14 09:17
推 : 等後年國中招生還有一波70F 09/14 09:20
推 : 住在這一年了，每天都有變化71F 09/14 09:55
推 : 只有南興北二路那一條根本不夠72F 09/14 10:00
推 : 越來越香。好在4月份有入手一間8816。73F 09/14 10:40
推 : G0有更多商業行為就是利多 不然純住宅環境遠輸給單1274F 09/14 11:42
推 : 某樓說錯了吧，G0是高容積強在商業積能怎麼會是純住，和75F 09/14 13:12
→ : 單12相輔相成
→ : 單12相輔相成
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