※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-19 22:12:53
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？
時間 Thu Sep 19 20:57:25 2024
今天過後有房第一戶無寬限、第二戶五成
但其實只要在六都的低總物件還是很穩吧
對首購來說低總本來就是首購的最愛，
對投客來貸款成數下降，現金自備要更多，投客也會往低總去找有肉的物件，獲利空間更大
現階段低總在房市裡，都將是大部分房市客群的首選，好入手好脫手，認真想很穩吧？
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※ 作者: DukeIngram14 2024-09-19 20:57:25
※ 文章代碼(AID): #1cx1-t6H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726750647.A.191.html
→ : 好的房子 一直都很貴 但很貴通常不是炒作標的了1F 09/19 20:58
→ : 穩啦 哪次不穩2F 09/19 20:58
→ : 你也要貸得到3F 09/19 20:58
→ : 蛋殼蛋盒=糞4F 09/19 20:59
推 : 穩在哪！？原本800也要拿400出來5F 09/19 21:00
→ : 掰了啦,第一戶現在直接買滿誰還在跟你小換大6F 09/19 21:01
→ : 因為你的目光只侷限在房地產，設定就錯了，第二戶貸7F 09/19 21:02
→ : 400拿不出來學人買房？8F 09/19 21:02
→ : 款成數下降，槓桿投報率下降，資金會流向報酬率更高9F 09/19 21:02
推 : 資金轉去20～40年的老房10F 09/19 21:02
→ : 的市場11F 09/19 21:02
→ : 第二間五成，投報率就超爛惹12F 09/19 21:02
推 : 新青安噴成這樣 低總價剩鬼屋吧？總之新青安上車的都是13F 09/19 21:02
→ : 接盤俠
→ : 接盤俠
→ : 200～800左右的老房會受惠15F 09/19 21:02
→ : 兩倍槓桿不如去買正二16F 09/19 21:02
推 : 哪有一堆人有能力直接買滿17F 09/19 21:02
推 : 你只能買一間的話，一定小心使用蛋黃區才是保證18F 09/19 21:03
推 : 別說低總了，六都+新竹整個都還是很穩，要買第一戶的還是優19F 09/19 21:03
→ : 先往這跑啊
→ : 先往這跑啊
→ : 六都800現在連兩房都買不到21F 09/19 21:03
推 : 蛋黃區三房絕對剛需噴22F 09/19 21:03
推 : 6都2房20年內的沒1000萬請去吃屎23F 09/19 21:04
推 : 如果政策都不變，往後房地產會往自住剛需的地區走24F 09/19 21:05
→ : ，且屹立不搖
→ : ，且屹立不搖
→ : 往自住剛需走？幹話嗎26F 09/19 21:06
→ : 廢話
→ : 廢話
→ : 全台限貸，外圍馬上沒投資價值，回防蛋黃28F 09/19 21:06
推 : 自住鋼需是哪裡？阿不就蛋黃區咩29F 09/19 21:06
推 : 會看的人，就懂了，什麼叫自住剛需。30F 09/19 21:07
推 : 六都兩房20年內低總價有一千萬以內讓你玩嗎？31F 09/19 21:07
→ : 像那個草什麼的直接RIP32F 09/19 21:08
推 : 買ETF就好了，沒槓桿高稅率還炒33F 09/19 21:09
推 : 樓主試看看34F 09/19 21:13
推 : 蛋殼黃金化，要看當地經濟結構足不足以支稱，虛高的要均35F 09/19 21:13
→ : 值回歸
→ : 值回歸
推 : 低總？你在說笑話吧37F 09/19 21:15
→ : 去找鬼屋吧
→ : 去找鬼屋吧
→ : 你以為在買菜嗎39F 09/19 21:17
推 : 蛋黃老公寓大多都投客在買 自備款拉高無寬限怎麼沒40F 09/19 21:17
→ : 影響 沒肉啦
→ : 首購根本沒影響 預售兩年交屋就開後門了
→ : 影響 沒肉啦
→ : 首購根本沒影響 預售兩年交屋就開後門了
推 : 高利貸借下去 要幾百有幾百43F 09/19 21:20
推 : 低總都鬼屋 穩個基巴 現在只有一次機會 直上蛋黃才是正解44F 09/19 21:34
推 : 非雙北公寓三房非頂樓大部分5～600就可以買到整理好的屋況45F 09/19 21:37
→ : ，最後人道走廊新手第一間有空抱怨還不快去搶
→ : ，最後人道走廊新手第一間有空抱怨還不快去搶
推 : 蛋黃老公寓沒整修過才會像鬼屋47F 09/19 21:37
→ : 大家都不想當最後一位那誰接盤？48F 09/19 21:40
→ : 好地方，接盤的人很多，但要合理49F 09/19 21:53
推 : 好地方好格局 一樣搶爆50F 09/19 21:57
→ : 一堆現金大媽這波嫌貴沒上車
→ : 一堆現金大媽這波嫌貴沒上車
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