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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-23 12:09:36
看板 home-sale
作者 k4104bbb (Ding)
標題 [閒聊] A7最後的煙火
時間 Sun Sep 22 22:40:23 2024


金龍風暴來勢洶洶，請問這會是A7最後的煙火嗎？
https://i.imgur.com/skEUHtN.jpeg
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https://i.imgur.com/LJFKnJ5.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.34 (臺灣)
※ 作者: k4104bbb 2024-09-22 22:40:23
※ 文章代碼(AID): #1cy2nPtX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727016025.A.DE1.html
推 uvuv: A7的7是1F 09/22 22:41
推 yslimit: 小a7捷士閱都58多2F 09/22 22:41
推 klwei: 整天黑A7 就是越黑越高3F 09/22 22:41
推 dakkk: 好便宜4F 09/22 22:43
推 benson502: 歷史留名58萬，巔峰戰士5F 09/22 22:44
推 foda: 死靈法師6F 09/22 22:44
→ k4104bbb: https://i.imgur.com/6yLPAvQ.jpeg7F 09/22 22:46
[圖]
推 nets1976: A7高點應該就是5字頭了，A7的7是打7折的78F 09/22 22:46
推 arbee: 二樓58萬 太猛了吧9F 09/22 22:46
推 NodeWay: 年底6 明年7 看房的人還是一堆10F 09/22 22:46
→ NodeWay: https://reurl.cc/VMnj9b
[圖]
推 YangChang: 說真的，這百萬/坪是底，台南高雄也是百萬/坪是底，金12F 09/22 22:49
→ YangChang: 龍現在是要你們快上車
→ k4104bbb: 看了一輪下來，A7.5保底也是45+，越靠近A7則是挑戰60，14F 09/22 22:49
→ k4104bbb: 這是最後的煙火了，對吧…..？
推 NodeWay: 第7波前夕人真的少滿多的 一宣布以後又出來看房了16F 09/22 22:50
→ Wallen: 在60盤整，就是一直放煙火？17F 09/22 22:51
推 NicholasTse3: 金龍要讓首購上末班車 不然位子被投資客坐滿就來不18F 09/22 22:51
→ NicholasTse3: 及了 用心良苦還被說成金龍風暴 笑死
→ NodeWay: A7就是賣的人都賺很多 但又很少人拿出來賣20F 09/22 22:51
→ iamsowei: A7的7是頭7的721F 09/22 22:52
推 dick929: 看來你不懂哦22F 09/22 22:52
推 jeffsu: 低總就算5字頭還是便宜23F 09/22 22:53
推 hectorbibby: 明天去買2間收驚一下24F 09/22 22:54
→ jl40: 不確定是不是 通膨漲 也許多年後還有 可以確定的是 短期想加25F 09/22 22:54
→ jl40: 價出貨不易
推 monster0919: 這些是建商第一手賣出的價格，還是自住戶第二手的價27F 09/22 22:56
→ monster0919: 格？
推 KIDDLEE: 這裡面有多少 房仲自己買來炒的呢 ???29F 09/22 22:58
推 NodeWay: A7前幾年漲幅就是凹陷區補漲 現在入場只能是剛需了30F 09/22 22:58
推 drimp: 靠捷運近應該還行 捷運10分鐘都走不到然後創高價的非常危險31F 09/22 22:58
→ NodeWay: 是不是吵的去看數據自己判斷吧 自住比例很高 成屋待售少32F 09/22 22:59
→ jl40: 市場法則 就看看後市吧 我是不看好33F 09/22 23:00
推 NodeWay: 要期待有之前的漲幅不可能了 所以才說剛需預算有限適合34F 09/22 23:01
推 MixBear: 這價錢真香35F 09/22 23:01
→ iamsowei: A7當年一堆人買好幾戶來出租的，在那邊自住比例高XD36F 09/22 23:04
推 tonybk: 以上建案 很多我當初看一坪才25～30耶37F 09/22 23:08
→ tonybk: 都是政府的45%把房價給推高的 炒房元兇
推 jeffsu: 這幾年股市漲很多也是原因 房價漲跌沒這麼單純好嗎39F 09/22 23:10
推 DaKyu: 聽說有60的但實登還沒出40F 09/22 23:11
推 tonybk: 沒政府搶錢的45% 基本上賺100萬就走了41F 09/22 23:12
→ tonybk: 現在要跟政府對分 所以價錢不得不提高
→ k4104bbb: 補一個43F 09/22 23:14
→ k4104bbb: https://i.imgur.com/K1BPu75.jpeg
[圖]
推 andrexie: 金龍閃邊 火箭正要升空45F 09/22 23:16
推 iamsowei: https://i.imgur.com/dCBG3ES.jpeg46F 09/22 23:19
[圖]
→ jl40: 落後指標了 政策影響與否 要看半年後的 買賣需要一些時間發47F 09/22 23:19
→ jl40: 酵
→ iamsowei: 離捷運站2公里買55萬，厲害了49F 09/22 23:19
→ iamsowei: A7捷運站旁保底70真的穩
推 foda: 那邊的賣點可能是新莊外溢51F 09/22 23:21
→ jl40: 很多都是建商弄的買賣52F 09/22 23:21
推 yeeily: 24樓拜託你快點買，多買幾間po上來給大家羨慕不已！拜託53F 09/22 23:21
→ yeeily: XDD
推 blargelp: 笑死還在房仲買來炒，房仲買好幾十間五十幾萬的來炒？55F 09/22 23:21
→ jl40: 很多要笑死的 現在沒看到一個死過56F 09/22 23:23
→ cpa0426: 每個A7和青埔文都會看到某N的身影，拼命護航XD57F 09/22 23:24
推 blargelp: 我只能說 人是賺不到自己知識以外的錢的58F 09/22 23:26
→ blargelp: 阿然後六的我也有聽說 等開獎
推 nets1976: 認真問，現在真的還有建商自己買賣做價的嗎60F 09/22 23:28
推 ImCPM: 富御那個位子到5X真的不懂 為啥不買其他社區= =61F 09/22 23:28
→ jl40: 話說 關心別人的房賣多少了 很重要嗎？62F 09/22 23:29
推 NodeWay: 有些人就是憑感覺說話 然後很愛用聽說來帶過63F 09/22 23:29
→ NodeWay: 好像自己聽到的就是真理一樣 難怪會一直判斷錯誤
→ lescholar: +1 富宇富御位置真的爛 都可以買捷運旁中古了65F 09/22 23:30
→ NodeWay: A7跟青埔就是桃園漲最多的 我兩個地方都有買 怎麼了嗎XD66F 09/22 23:30
→ NodeWay: 我為我自己投入的資金說點什麼很合理吧
→ iamsowei: 年初A7.5鴻築玥才38萬，富御賣到58萬真的厲害68F 09/22 23:31
→ NodeWay: 倒是魯空能為自己看空給出什麼有力的論點嗎69F 09/22 23:31
推 yeeily: 羨慕樓上大大，幫你加油70F 09/22 23:32
→ lescholar: 富宇好像有5%交屋吧 但也是不值得啊71F 09/22 23:32
→ jl40: 難怪那麼護航 那麼看好自己爽爽住就好 難道你是要炒嗎？72F 09/22 23:32
→ lescholar: 更何況2025年應該就交屋了吧 是可以省多少利息錢73F 09/22 23:32
→ k4104bbb: 富宇在正A7還有一個案子喔，以富宇過往的開價風格，非常74F 09/22 23:32
→ k4104bbb: 有可能開價6字頭
→ NodeWay: 如果我講什麼就能炒得起來 還不辭職每天在這發文就好76F 09/22 23:33
→ iamsowei: 2025年第三季完工，買完一年就要補15%77F 09/22 23:33
→ jl40: 看反應就知道 怕套了 趕緊護風向 手頭應該不怎麼寬裕78F 09/22 23:34
→ iamsowei: 哪可能才6字頭，離捷運站1.5公里都58了79F 09/22 23:35
推 NodeWay: 照你說法我從2019套到現在80F 09/22 23:35
→ iamsowei: 直接開7字頭了吧81F 09/22 23:35
→ jl40: 是要比物件久的厲害嗎？82F 09/22 23:35
→ NodeWay: 看我文就知道我五年前就買了83F 09/22 23:35
→ NodeWay: 是要套什麼 套在2字頭嗎
推 nets1976: 開69成交65 也是6字頭85F 09/22 23:36
→ NodeWay: 沒什麼厲不厲害阿 看多就是怕套嗎86F 09/22 23:37
→ k4104bbb: 7字頭是浮誇了一點，A9也就7字頭耶87F 09/22 23:37
→ jl40: 口袋賺飽的人根本不需要護航 跟著喊空就是 口袋才是真實的88F 09/22 23:37
→ jl40: 不是嗎？
推 lynnlnn: 我大A7就是讚 雙北自住客人道走廊90F 09/22 23:38
→ NodeWay: 還是不懂為什麼賺飽就要喊空 而且我又沒要賣91F 09/22 23:38
→ NodeWay: 你覺得是護航 我覺得我講事實 你不認同是你的自由
推 t200830217: 58戰士你敢嘴？93F 09/22 23:39
→ jl40: 我只是覺得你說的有自身利益 不夠客觀94F 09/22 23:39
推 markyoung: 不懂2樓58萬？離捷運又超遠 又是中下建商蓋的95F 09/22 23:40
推 blargelp: 富宇捷運旁那個一定開七96F 09/22 23:40
→ NodeWay: 你說的沒錯 我早就承認我是買這兩個區域了沒要演97F 09/22 23:40
→ NodeWay: 如果我不看好 早就賣掉去租房等崩盤
→ blargelp: 白馬非馬啦 這是房地產中基本的基本。去年的房子跟現在99F 09/22 23:42
→ blargelp: 的房子比有什麼意義，你怎麼不去年去買？還是你現在要用
→ blargelp: 去年的價格賣我
→ jl40: 嗯 就繼續吹捧吧102F 09/22 23:42
推 z19890506: 好無聊 這也能爭103F 09/22 23:42
推 childeviler2: 這種的厚，直接回說，我覺得你說得很對，太棒了，104F 09/22 23:43
→ childeviler2: 邏輯滿分
推 CoachKuester: A7穩定6字頭等個幾年機能上來再說吧106F 09/22 23:43
→ k4104bbb: 請問現在在吵什麼？看不太懂107F 09/22 23:45
→ jl40: 我個人是不反對把A7漲翻天 能上的了100更好 我也一定受益108F 09/22 23:47
→ jl40:  當初的人道走廊變得不人道 小白是進的去喔
推 childeviler2: 說真的啦，我是2字頭進場，我自己都覺得沒機能是在110F 09/22 23:47
→ childeviler2: 噴什麼，當初我還跟我老婆說，我隔壁說760萬賣我兩
→ childeviler2: 房車，我自己評估等2年交屋才賺一點點，傻了，不如
→ childeviler2: 買高股息，後來看到漲幅原來傻子是我自己...
推 NodeWay: 其實我就反問一句很簡單 現在4字頭新成屋 5字頭預售114F 09/22 23:47
→ NodeWay: 北部還可以買哪裡 條件相當的
推 z19890506: 千金難買早豬道116F 09/22 23:48
→ NodeWay: 人道不人道 從來都是相對的117F 09/22 23:48
→ NodeWay: A7事務所 轉約還有3字頭的 雖然自備多了一點
推 blargelp: 其實我原本也是估六年我買的漲到50幾萬，房地合一免稅四119F 09/22 23:50
→ blargelp: 百萬之外應該不用繳太多。我才剛買滿一年欸，看起來就算
→ blargelp: 後面漲勢趨緩 兩年左右就達標了
→ NodeWay: 你偏偏要拿5字頭正捷運來說這樣很不人道嗎122F 09/22 23:50
→ NodeWay: 問題從來都不是A7 5字頭合不合理 而是5字頭可以買哪裡
推 foda: A7 就是吃周圍區域價格的豆腐，如此而已，偏偏該有的都有，124F 09/22 23:52
→ foda: 就是都有六十分xddd
推 SportLeo: 等A7 機能都起來。到時候再看會不會又覺得很划算126F 09/22 23:52
推 longing2046: 台積電1080。A7 5X 誰先解套？？127F 09/22 23:53
推 jl40: 機能多久起得來？ 漫漫長夜啊 投資就算了 反正不住 自住的128F 09/22 23:54
→ jl40:  稍有能力的 別太為難自己
推 childeviler2: 如果沒有第八波第九波管制，A7爬過去60應該是明年就130F 09/22 23:55
→ childeviler2: 會達標的事情
推 NodeWay: 我當年就只買得起2字頭 是要什麼機能132F 09/22 23:57
→ NodeWay: 現在其實一樣 只買得起4字頭還要多好機能
推 ayai555: A7的7是 70萬的7，繼續噴134F 09/22 23:57
→ jl40: 既要投資又要自住 就多忍耐點 通勤 機能 交通 學區 醫療 自135F 09/22 23:57
→ jl40: 己好好想想
→ yeeily: 期待房市再創新高！XDD137F 09/22 23:57
→ NodeWay: 就是看上那個捷運而已 其他隨緣 現在有全聯就滿足了138F 09/22 23:57
→ NodeWay: 通勤 學區 醫療都有 能舉一些很重要但沒有的嗎
→ tomaschang: 沒上100不賣140F 09/22 23:59
推 blargelp: 你們沒人發現，第N波信用管制，跟A7 N字頭 有高度聯動嗎141F 09/23 00:00
→ blargelp: ？！相信玄學！
推 NodeWay: 沒有 我不信年底富宇8敢開8143F 09/23 00:01
→ NodeWay: 早鳥6字出頭打底 半年調到7字頭開價 成交落在6字頭
推 z50905: 這麼便宜，買不起的是不是乞丐啊145F 09/23 00:02
→ jl40: 機能是我想下樓買個小吃很方便 交通是我有多重便利的選擇146F 09/23 00:03
→ jl40:  醫療小至各類診所大至地區醫院或醫學中心 學區小孩可自行上
→ jl40: 學
推 childeviler2: A8?149F 09/23 00:03
→ childeviler2: A8中古大概4字頭
→ blargelp: 樓上你講的東西 每項7都有60-70分吧 除了小吃比較缺 但151F 09/23 00:04
→ blargelp: 反正A7仔都叫外送
推 eknbz: 你去看大新竹一些5字頭環境機能可能還沒A7好153F 09/23 00:05
推 NodeWay: A7診所超多 一站到醫學中心林口長庚 也可以選桃園長庚154F 09/23 00:05
→ NodeWay: 你可以搭捷運 也可以自己開車走國道 雖然塞車
→ NodeWay: 但不叫做沒得選 公車就真的很鳥
→ NodeWay: 小孩自行上學那你就去買學校門口那幾個社區
推 jl40: 嗯 自己能接受就好 還有很多不足之處 還需要時間 少子化 機158F 09/23 00:07
→ jl40: 能起不起的來還未知 不要過度吹捧
→ NodeWay: 感覺你不住這 有空可以來更新一下資訊不吃虧160F 09/23 00:07
噓 TaiTY2021: 捷市達會不會套5年161F 09/23 00:08
→ k4104bbb: 請問J大有住在林口台地上嗎？162F 09/23 00:09
→ kusomanfcu: 你沒看幾個小房蟲超急一直到處咬人163F 09/23 00:09
→ jl40: 我那邊週遭繞了不下50趟 不是沒想過 後來想想我不適合164F 09/23 00:09
→ jl40: 很多朋友在林口 國中至今常去常住
推 z50905: 請問年底a7會有哪個建案上6嗎？上7預計是富宇？166F 09/23 00:11
推 gm3252: 蛋黃區很穩167F 09/23 00:11
→ jl40: 那邊有那些路通桃園八里五股泰山新莊 我知道的不會比你少168F 09/23 00:13
→ jl40:  還可以數說其他的變化 林口很不錯 但A7還需要努力 南亞離
→ jl40: 太近
推 Shepherd1987: 底價六字頭 收到171F 09/23 00:14
→ andykao082: 大陸都達到骨折，台灣根本不痛繼續炒172F 09/23 00:24
推 blargelp: 年底六字頭：成屋 新未來穩破 哈佛苑有機會。預售屋 捷173F 09/23 00:36
→ blargelp: 市閱 富御穩破
推 allen0080: 還沒到70萬 不可能啦175F 09/23 00:37
推 Innofance: 頂多套幾年而已，剛需強的地方不用怕跌，多套幾年就是176F 09/23 00:38
推 userman: 笑死了!套套!177F 09/23 00:52
推 mijin: 穩套7年以上，紀錄一下178F 09/23 01:53
→ over999: 富宇又要開案了 基地在捷運站出口旁 看會開多少179F 09/23 01:54
推 tello: 差不多了，該下去萬丈深淵了180F 09/23 01:56
推 johnsmith279: 新案據說小坪數開68181F 09/23 02:10
推 panlao: 一兩年內不會再漲了 因為再漲金龍又要發力出掌182F 09/23 02:23
推 MonkeyCL: A7跌回3字頭差不多183F 09/23 02:30
推 damper: 58萬1p真的會被笑10年184F 09/23 05:27
→ eric61446: 凹陷區的榮光185F 09/23 07:39
推 TIPPK: 不是要上看一坪150萬嗎186F 09/23 08:18
→ saes0001: 噴起來 傻空187F 09/23 08:26
推 CIIIO: 58是巫妖王188F 09/23 08:35
推 coolptt: 繼續飆高啊 ，笑死人189F 09/23 09:02
推 jagger: 坐等8字頭巫妖王190F 09/23 10:09
→ jagger: A7的7  就是保底7字頭的7

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