※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-28 20:36:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 4房和豪宅亂打變鳥籠橫行有比較爽??
時間 Mon Oct 28 14:51:20 2024
※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言:
: 豪宅和一不小心就破豪宅線的4房
: 本來就不是炒作投機產品
: 很多案子都是2房單價比較高
: 反而賣不出去的4房單價比較便宜
: 搞到現在人人買超小二房
: 北部學生宿舍格局給你一看就吐
: 這樣有比較好嗎?
: 央行每次打房都要提一下豪宅
: 是不是這樣才能顯得出他比較正義
: 誰最正義?
: 金龍:我最正義
: 話說我覺得台灣格局最漂亮的是寶佳
: 雖然不爽他品質
: 但是平價宅就他格局最好
: 還贏過國泰 惠宇 精銳之流
@@@@
買方想買買到了,
賣房的
建商一層十戶賺更多,
中古屋跟著小低總高單價,
水漲船高賺更多!
政府想收稅收到了,
這不就是多贏嗎?!
至於,房間越來越小,
被收豪宅稅的根本不豪宅!
人民生活是不是過得比較好?!
政府或大家真的care嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.113.180 (臺灣)
※ 作者: planta 2024-10-28 14:51:20
※ 文章代碼(AID): #1d7pHgzl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730098282.A.F6F.html
推 : 就算小 總比宿舍雅房大了 蛋黃捷運站旁 地點方便上班 這樣1F 10/28 14:54
→ : 也符合需求了不是
→ : 也符合需求了不是
→ : 僧多粥少 要想更好只能努力讓自己脫穎而出3F 10/28 14:55
推 : 這是亞洲人的選擇 上面IBIZA老大就貼了4F 10/28 14:58
→ : https://imgur.com/0yUbIZu
→ : CA的City Hall就是在LA 但是房價高點不在這裡
→ : 台北人選擇繞市政府 東京繞白金高輪 其它亞州城市差不多
推 : 這張圖其實是預言台灣的一種未來 房價中位數高點可能會出
→ : 現在1. 收入最高處 2. 傳統的退休聖地 對我說SF SH跟爾灣
→ : 但這就是幾種機率不低的可能性之一
→ : https://imgur.com/0yUbIZu
→ : CA的City Hall就是在LA 但是房價高點不在這裡
→ : 台北人選擇繞市政府 東京繞白金高輪 其它亞州城市差不多
推 : 這張圖其實是預言台灣的一種未來 房價中位數高點可能會出
→ : 現在1. 收入最高處 2. 傳統的退休聖地 對我說SF SH跟爾灣
→ : 但這就是幾種機率不低的可能性之一
→ : 彎區還會再更高?!真是可怕!11F 10/28 15:09
※ 編輯: planta (114.24.132.239 臺灣), 10/28/2024 15:11:47推 : 這圖裡面還有進階數據沒揭露12F 10/28 15:11
→ : 基本上大城市以外 房子的基礎坪數比較高
→ : 但是他用待售房屋中位數去做數據 舉例就是爾灣老有錢區
→ : 房子本來就是比較大間 中位數會有一點虛胖
→ : 基本上大城市以外 房子的基礎坪數比較高
→ : 但是他用待售房屋中位數去做數據 舉例就是爾灣老有錢區
→ : 房子本來就是比較大間 中位數會有一點虛胖
推 : K大預測台北的爾灣會出現在哪16F 10/28 15:17
推 : 我優先看醫院密集區 但這個人經驗問題 可能你長輩很健康17F 10/28 15:18
→ : 你就比較沒有碰到這種問題
→ : 你就比較沒有碰到這種問題
推 : 多贏+119F 10/28 15:22
→ : 所以台灣應該也是醫院附近比較受歡迎?!長庚輔大台大馬20F 10/28 15:33
→ : 偕?
→ : 偕?
推 : 長庚輔大馬偕這什麼咖22F 10/28 15:37
→ : 台大連分院評價都不高了
→ : 台大連分院評價都不高了
推 : 爾灣我可以講超久24F 10/28 15:39
→ : Irvine 開發歷程是這樣,他是一個先有大學,後有移民
→ : 社區的超級重劃區
→ : 這個城市是有傳奇美國地產大亨Irvine Company Donald
→ : Bren 一手打造
→ : Irvine 開發歷程是這樣,他是一個先有大學,後有移民
→ : 社區的超級重劃區
→ : 這個城市是有傳奇美國地產大亨Irvine Company Donald
→ : Bren 一手打造
推 : 聽課 (座)29F 10/28 15:41
→ : 全美國最富有的房地產開發商,連川普看到都要退一梯30F 10/28 15:41
→ : 的另一位Donald
→ : 的另一位Donald
→ : 椅子擺好了,聽課32F 10/28 15:42
→ : 然後這一位Donald 在六十年前就在這邊收購非常大面積33F 10/28 15:42
→ : 的橘子園
→ : 為啥這區叫Orange County , 因為老墨在這邊種橘子
→ : 他就跟那時候跟UC加州大學談分校,「欸欸我有免費大
→ : 塊的地,我出錢蓋學校
→ : 加州大學來搞一個分校,所它看好這後嬰兒潮第一波讀大
→ : 學的人(1960-1980
→ : 之後就成為橘郡的著名學術大學城,安全的中產移民城
→ : 市
→ : 整個學校的面積都是Irvine Company捐贈,還加購旁邊
→ : 的土地蓋office and Plaza
→ : 同時Donald又不斷在旁邊買大量土地,有的開發成只租
→ : 不售的教職員和學生的condo
→ : 有的開發成house 一區一區的準備開賣
→ : 最早移民來爾灣的第一波是韓國人日本人和台灣人
→ : 大概1990-2000年大筆登陸
→ : 接著2000-2010是大陸人香港人 分批登陸,最早都是從大
→ : 學UCI附近開買,那時候還便宜
→ : 之後2010-2020又更多大陸人,我唸書的時候整校60%都是
→ : 中國人
→ : 一路買 一路開發 越往北和往東南Laguna 是越後期開發
→ : 那為啥猛,因為UCI有錢啊,有錢就投入更多教育資源,
→ : 後來一直排名爬升
→ : 然後Irvine Company再繼續炒,繼續捐贈給UCI
→ : 如此正向循環,Irvine曾經是全美前十大最安全的城市
→ : 我那時室友他媽都不鎖門出門,很帶種
推 : 有錢的亞洲移民,Fresh off the board 最注重 安全!
→ : 的橘子園
→ : 為啥這區叫Orange County , 因為老墨在這邊種橘子
→ : 他就跟那時候跟UC加州大學談分校,「欸欸我有免費大
→ : 塊的地,我出錢蓋學校
→ : 加州大學來搞一個分校,所它看好這後嬰兒潮第一波讀大
→ : 學的人(1960-1980
→ : 之後就成為橘郡的著名學術大學城,安全的中產移民城
→ : 市
→ : 整個學校的面積都是Irvine Company捐贈,還加購旁邊
→ : 的土地蓋office and Plaza
→ : 同時Donald又不斷在旁邊買大量土地,有的開發成只租
→ : 不售的教職員和學生的condo
→ : 有的開發成house 一區一區的準備開賣
→ : 最早移民來爾灣的第一波是韓國人日本人和台灣人
→ : 大概1990-2000年大筆登陸
→ : 接著2000-2010是大陸人香港人 分批登陸,最早都是從大
→ : 學UCI附近開買,那時候還便宜
→ : 之後2010-2020又更多大陸人,我唸書的時候整校60%都是
→ : 中國人
→ : 一路買 一路開發 越往北和往東南Laguna 是越後期開發
→ : 那為啥猛,因為UCI有錢啊,有錢就投入更多教育資源,
→ : 後來一直排名爬升
→ : 然後Irvine Company再繼續炒,繼續捐贈給UCI
→ : 如此正向循環,Irvine曾經是全美前十大最安全的城市
→ : 我那時室友他媽都不鎖門出門,很帶種
推 : 有錢的亞洲移民,Fresh off the board 最注重 安全!
→ : 舉手 老師我想聽Orange County60F 10/28 15:57
→ : FOB 立正站好!
→ : FOB 立正站好!
→ : Boat. 更正,反正2010-2020爾灣被形容為安全 教育 的62F 10/28 15:57
→ : 城市 貴也還沒這麼貴
→ : 城市 貴也還沒這麼貴
→ : 好精彩64F 10/28 15:57
→ : 啊後來就爆了,變成大陸富豪洗錢的地方65F 10/28 15:59
→ : 很多富太太來就掃1.5-2 M 的condo 8-10戶收租金
→ : 租有錢的學生,新移民家庭等等
→ : 很多富太太來就掃1.5-2 M 的condo 8-10戶收租金
→ : 租有錢的學生,新移民家庭等等
→ : 我道歉 我是說我想聽Orange County的好區分佈68F 10/28 16:00
→ : 那除了大學城,其實他旁邊的辦公區也都有很多隱藏的69F 10/28 16:00
→ : 美國大企業在支撐租金
→ : 美國大企業在支撐租金
→ : 幹我就廢 當年只想去UCSD衝浪開趴每天喝到倒71F 10/28 16:01
→ : 軟體公司有幾家,以前的暴雪(對,以前的72F 10/28 16:01
→ : 南暴雪 !73F 10/28 16:01
→ : In N out 漢堡大本營也在這74F 10/28 16:02
推 : 然後當然華人社區也強 除了好幾個plaza 都有華人超市
→ : (大華
→ : OC好區喔.這邊都好
→ : https://i.imgur.com/0CcNwEd.jpeg
→ : Irvine, Lake Forest , Laguna Hills
→ : 富豪區: Newport Beach
→ : 北邊的Yorba Linda
→ : 但是 不要Anaheim市區,迪士尼附近不好
推 : 然後當然華人社區也強 除了好幾個plaza 都有華人超市
→ : (大華
→ : OC好區喔.這邊都好
→ : https://i.imgur.com/0CcNwEd.jpeg
→ : Irvine, Lake Forest , Laguna Hills
→ : 富豪區: Newport Beach
→ : 北邊的Yorba Linda
→ : 但是 不要Anaheim市區,迪士尼附近不好
→ : 南加大橘鎮很有名83F 10/28 16:08
→ : 原來南加有這種故事啊
→ : 原來南加有這種故事啊
推 : 大陸外交官秦剛就是因為小三炫耀newport beach的房子85F 10/28 16:09
→ : 被消失的^_^
→ : 被消失的^_^
推 : Anaheim印象最深刻就去打靶...小時候對地圖認知很破碎87F 10/28 16:11
→ : 原來我去過laguana beach好幾次 暈倒
→ : 原來我去過laguana beach好幾次 暈倒
→ : 不過南加天氣真的很棒,比紐約好多了89F 10/28 16:12
→ : 現在應該是美國的幾點啊?
→ : 現在應該是美國的幾點啊?
推 : LA自住還是喜歡San marino ,Huntington花園太喜歡了93F 10/28 16:17
→ : ~~
→ : ~~
推 : 沿岸Laguna 下去SD都很舒服95F 10/28 16:26
→ : 非常適合有錢退休打球 開船 的地方
→ : 喔對,靠山邊的房價稍微低,因為野火
→ : 非常適合有錢退休打球 開船 的地方
→ : 喔對,靠山邊的房價稍微低,因為野火
→ : Irvine不用鎖門的傳說是真的,小時候就是住這邊98F 10/28 16:27
→ : 但現在已經不管了,都往山上開發99F 10/28 16:28
推 : 以前也看不起羅蘭崗阿 現在可是華人宇宙的中心之一100F 10/28 16:29
→ : 羅蘭崗ceca有親戚住這 他應該也來長住過 btw XDDDD
→ : 羅蘭崗ceca有親戚住這 他應該也來長住過 btw XDDDD
推 : 然後,爾灣有個利多,台灣人的利多102F 10/28 16:30
→ : 華航直飛Ontario
→ : LAX多爛我就不說了
→ : 華航直飛Ontario
→ : LAX多爛我就不說了
→ : Ontario旁邊還有個outlet...105F 10/28 16:31
→ : 從爾灣過去大概率在405停車場塞兩個小時以上106F 10/28 16:31
→ : LAX太塞 想到海關跟安檢塞車我就能免則免107F 10/28 16:32
→ : 405highway=405停車場108F 10/28 16:32
→ : 那個Ontario 量身訂作華航直飛
→ : 橘郡的台灣移民方便的咧
推 : 回到本文,台灣硬要比較爾灣的模式,有點像三峽北大
→ : 現有學校造鎮,再有建商蓋房,唯一差別是商業還是差一
→ : 點,爾灣有一區是企業總部
→ : 那個Ontario 量身訂作華航直飛
→ : 橘郡的台灣移民方便的咧
推 : 回到本文,台灣硬要比較爾灣的模式,有點像三峽北大
→ : 現有學校造鎮,再有建商蓋房,唯一差別是商業還是差一
→ : 點,爾灣有一區是企業總部
→ : LAX裡面的Umami難吃得跟賽一樣還超貴btw114F 10/28 16:38
推 : Ontario根本佛心,不塞車,海關超快,115F 10/28 16:41
→ : 學校就算了吧 林口我都覺得類似一點 也不用避嫌116F 10/28 16:42
→ : 台灣的學校暫時還沒有全世界都想來念的那個等級
→ : 目前發展得最穩的 新竹跟林口 中南臺灣反正我不懂不講了
→ : 台灣的學校暫時還沒有全世界都想來念的那個等級
→ : 目前發展得最穩的 新竹跟林口 中南臺灣反正我不懂不講了
→ : 同意,我想可能要台大分校之類的啊哈哈119F 10/28 16:43
→ : 有錢要住還是佛州好120F 10/28 16:43
→ : 我喜歡滑雪 佛州部下雪 還有我打球不想碰到鱷魚121F 10/28 16:44
→ : 海邊不想被大肌肌摸屁屁
→ : 海邊不想被大肌肌摸屁屁
→ : 但是亞洲人 恩 南加不錯123F 10/28 16:45
→ : 佛州是個讓你會想練六塊肌然後在海邊曬的好地方
→ : 佛州是個讓你會想練六塊肌然後在海邊曬的好地方
→ : 但...突然想到Lin大有雪茄館...Keywest那邊有手卷雪笳125F 10/28 16:45
→ : 有點東西
→ : 有點東西
→ : 佛州雪茄很多很便宜127F 10/28 16:46
→ : 去那邊都是抽水貨
→ : 去那邊都是抽水貨
推 : 厚厚那邊雪茄古巴偷運過來,便宜很多129F 10/28 16:47
→ : 抽雪茄 吃生蠔 再來 mohito130F 10/28 16:47
→ : 然後去海邊曬蛋
→ : 曬完去健身房 然後再去酒吧
→ : 然後熱到你都不太想穿衣服
→ : XD
→ : 然後去海邊曬蛋
→ : 曬完去健身房 然後再去酒吧
→ : 然後熱到你都不太想穿衣服
→ : XD
推 : 很 chill,難怪一堆富豪移居135F 10/28 16:56
→ : 橘郡的橘是抹助曬抹到人人都橘的橘136F 10/28 16:58
→ : 一堆橘色的人在那曬蛋跟奶 wooooooooosa
→ : 一堆橘色的人在那曬蛋跟奶 wooooooooosa
推 : 路邊遊走小販就在賣古巴雪茄=..=138F 10/28 17:19
推 : 飲料是點完之後 會覺得好大杯...
推 : 飲料是點完之後 會覺得好大杯...
推 : 喔對講到橘色,台北的橘色火鍋就是橘郡來的140F 10/28 18:08
→ : 橘色火鍋老闆是在加州先開然後逆推回來台北成功
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