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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-29 17:00:23
看板 home-sale
作者 sprn (pepe)
標題 [請益] 我是否該將空屋出租給管委會呢?
時間 Tue Oct 29 14:06:55 2024


大家好,小妹家人持有2戶打通的大樓屋子,在高雄市共約66坪,
屋齡27年,地點生活機能還算方便。
目前閒置中,狀態是:空屋無任何裝潢家具,連窗簾、櫥櫃都沒有。

因為大樓外牆磁磚嚴重掉落,拖了幾年總算開始動工進行修復,
工期至少要一年。
管委會主委來電詢問是否可以承租我們這2戶空屋一年,
要讓修復工程的工人盥洗、睡覺。說是有十幾個工人要打地鋪。


我考量到自己住在外縣市,家裡沒人可以就近注意出租的狀況,
另外浴室管線也老舊,十來個工人每天使用可能會導致漏水或堵塞。

管委會主委說:
可以在契約明訂出租後,漏水堵塞由管委會修繕;合約到期一切回覆原狀。
我們可以活化資產,也能讓大樓修繕速度更快。


請問,如果我們出租的對象是管委會,管委會再讓工人進住,
並且答應負修繕之責,大家覺得這樣的條件寫入契約可以嗎?


其實我也不求要租多高的金額來賺錢(才會一直閒置),
但更怕出租後工人頻繁的使用,導致管線漏水影響樓下住戶起糾紛,
所以來求教板上經驗豐富的大大們,是否還看到哪些利弊?
或是有哪些出租代管公司能交給他們處理?
感謝大家分享相關看法!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.116.46.35 (臺灣)
※ 作者: sprn 2024-10-29 14:06:55
※ 文章代碼(AID): #1d87k1q2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730182017.A.D02.html
ppt0726: 工人抽菸水管容易有垃圾堵塞 但價格好談1F 10/29 14:10
ppt0726: 以後還要住就別租了 自找麻煩
leeccc: 10幾個工人 膝蓋想也知道不會打掃 一年後廁所多恐怖3F 10/29 14:12
ppp1220: 應該是外籍勞工吧,鄰居租外籍,結果三房塞了十幾個人,4F 10/29 14:14
ppp1220: 還在屋裡生火烤肉
aching882000: 這種入住人口複雜 要是出了意外很難究責6F 10/29 14:15
akizut: 不要租7F 10/29 14:16
akita690: 管委會如果是正常負責的管委會,我覺得很好啊8F 10/29 14:22
tidalwave00: 不缺錢就別自找麻煩9F 10/29 14:23
Levesque: 一定會在室內抽菸啦,二手菸三手菸去得掉?10F 10/29 14:25
akita690: 空屋怕什麼,管委會負責就好,請他們整理好再還回來11F 10/29 14:29
seanflower: 合約寫詳細一點可能發生的事都寫上去12F 10/29 14:34
fireheart988: 你會怕會擔心就是建議不要 真的13F 10/29 14:35
jejeyu: 我覺得上面提到的危機都不難處理,打掃可以請專業人員,甚14F 10/29 14:59
jejeyu: 至大樓也有清潔人員吧!廁所堵塞就通一通,煙味就傢俱丟掉
jejeyu: ,重新粉刷。
jejeyu: 不過不缺錢最大
poeoe: 回覆原狀的定義要寫清楚 最好看能不能收押金18F 10/29 15:01
SouthEast62: 不要忘了妳自己也是區權人之一,所以等於妳也是管19F 10/29 15:04
SouthEast62: 委會(意義上)的一份子,妳對他們有一定程度的影
SouthEast62: 響力,他們租房子整修的對象又是自己家的大樓,似
SouthEast62: 乎沒有必要去刁難,就正常簽約確保事後可以復原就
SouthEast62: 好。
yesyesyesyes: 覺得不要,出入複雜,而且工人的素質多半不好24F 10/29 15:08
mcgrady12336: 出租從來都不是問題,問題都是管理25F 10/29 15:19
kusomanfcu: 管委會換人當的時候你就知道了26F 10/29 15:19
anachronism: 高雄人像你老實的不多了27F 10/29 15:21
hans1478: 千萬不要28F 10/29 15:56
GymRat: 以後沒有要住的話就沒差29F 10/29 15:57
princepisces: 你人真好30F 10/29 15:57
billion512: 不要 工人89多31F 10/29 15:59
frank111: 不要,便宜租給一般人都遠比高價當工寮好32F 10/29 16:06

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